土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

【公式サイト】
http://www.tsuchiyahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[801: 戸建て検討中さん]

ワンモアってどうですか？
140センチ以下？って低いしストレスにならないかと…。
何に使えばいいかわかりません。

[805: 匿名さん]

公式サイトに体験型モデルルームとして2棟紹介されていますが、こちらは宿泊体験ができるのですか？
2棟とも暖かさやエコ、省エネ、新鮮空気環境を体感できると書いてありますが、気密性能、断熱性能はモデルルームが標準ですべての住宅で共通仕様と考えてよろしいですか？

[806: 匿名さん]

どうなんでしょう、どのモデルハウスも特に宿泊体験の案内は見られないようですけど。気密性や断熱性などは気温の変化のある時間帯に過ごしてみないとわからないのではと思うのですが。どのように体験できるんでしょうね。仕様のことも標準仕様なのか特別仕様なのか、事前に問い合わせてみたほうがいいのかもしれません。エコ、省エネなどのことも家の中にいるだけではわかりにくいと思うのですが、体験してみて納得できる内容なのかどうか気になりますね。

[807: 名無しさん]

ワンモアの使い道って何が良いんでしょう？
物置き以外に現実的な使い方ありますか？

[808: 匿名さん]

ワンモアはスキップフロアの家で狭小地でも縦の空間を利用して収納や部屋を多くとる事ができるのがメリットだと思いますが、1.5階のクローク部分の使い方という意味ですか？
メーカーでは小さな書斎、ちょっとした作業スペースを提案していますが、クッションマットを敷いて子供を遊ばせたり、シアタールームにしてもいいんじゃないかと感じました。

[809: 通りがかりさん]

　営業さんは色々夢のある使い方を提案してくると思いますが、現実的には物置になると思います。最近の家は収納が少ないので、外物置に入れたくないようなものをしまっておくと便利ですよ。
　うちでは、季節の飾り物（ツリーとか、雛飾り）とか、防災用品、趣味の物、子供の剣道の防具（これがかさばる）とか入れてます。

[811: 匿名さん]

剣道の防具は確かにかさばりますよね^^;
あとはゴルフバッグとかも置いておいたりできる。
普通のクローゼットには入れられないかさばるものを置いておく場所ってあると
かなり重宝することになると思います。
外の物置だと気軽に取り出しにくい場合があるので
ある程度使うとわかっているものは置いておきやすいでしょう。

[812: 匿名さん]

注文住宅のカーディナルハウスのページを見ると、企業内訓練校「土屋アーキテクチュアカレッジ」を修了した大工職人による責任施工という文字を見つけましたが、土屋ホームの中に大工の訓練校があるんですか？
今は建築工事を外注に出す会社も多い中、企業内で人材育成して自社建築する会社は珍しいですよね。

[813: 匿名さん]

どの程度の割合で、自社の大工さんが建設に入っているのでしょうね。
家自体は様々な職人さんが工程によって入れ替わっているというイメージです。
大工さんは、配管とか配線とかそういう特殊な物以外は
大体関わっているというイメージになるのか…
そういうところも、契約前とかに聞いて置けるとなんとなく安心するかもしれないです。

[814: 匿名さん]

今土屋ホームで建てている者です。
施工期間が3ヶ月で思ったより早く経つなと喜んでますが、知り合いの家は他メーカーさんで半年掛かると言っていました(同じ地域2F木造です)その差は何なのでしょう？
あまりに早く完成するとそれはそれで心配になってきました

[815: e戸建てファンさん]

自社大工だから早い。ちなみに家はあったかいけどシステムを夏も止めたらだめだから夏もめちゃくちゃ暑いです

[816: 名無しさん]

自社大工だから早いのではなく木材がその家に合わせてカットされてるから早いのですよ、自社大工も使ってるとこもあるが外注の方が多いですよ、木材を無駄に切ったりしなくて済むから早いってだけで実際は何処の大工が建てようがプラモデルみたいに簡単らしいですよ。

[817: 通りがかりさん]

よく基礎が出来てからほったらかしの新築をみることがありますが(他者)、土屋さんは間髪入れずめちゃ早かったです。2ヶ月位だったような。我が家も自社大工ではなくて契約会社でした。でも専属なので安心でした。
毎日3人の大工さんがみっちり作業してました。1?2名で建ててる現場とかざらにありますよね。

[818: 匿名さん]

一年中止められず夏が暑くなってしまうシステムとは何ですか？
冬に温かいとすると第1種換気の換気システムでしょうか？
熱交換式の場合夏の間はエアコンをつけっぱなしが効率が良いと聞きますが、
どうされていますか？

[819: 匿名さん]

工期が早いのは、企画住宅でプレカットされているものを使っているのと、大工さんの人数が少し他よりも多いから。
自社の大工さんなので、企画住宅を作ること自体は慣れているから、というのが
工期短縮の大きな理由かもしれないですね。
外での作業です。雨にさらされることを考えれば
工期は早いほうがいいと思います。

[820: 匿名さん]

丁寧に作っていってほしいけれど、工期に関しては本当に早いに越したことはないと思います。
雨が降ったりとか
天候面でもそうなんですが、近隣へのご迷惑を考えると、なるべく短くしていくのが
やはり一番よいです。
工場で予め組み立てる直前までやってあるのだったら
現場ですることがかなり縮小されそう。

[822: 匿名さん]

土屋さんの最大のメリットは超断熱です。また各部屋の温度を一定に保つための仕組みも良いと思います。寒さが苦手な人にはかなり良い住宅と思います。
デメリットもあり、ワンモア（ミサワでいう蔵）の作り方が下手→つまりはデザイン力不足。デザイナー選ぶ能力も営業の能力なのかな。せっかく建てた家が変な形だと嫌じゃない？
換気システムが１階は天井だけど２階はゆかなので、床面積狭かったりペット飼ってるなら不便です。二階の換気システムを上部に持ってくるならシステム料倍近くかかります。まあ、普通はそんなことしなくていいんだけど、うち犬やネコいるから二階の下部換気は無理です。
さて、土屋さんはデザイン含めて始まりは「１００万」前金はらう必要があるそうです。営業は教えてくれなかった、それ知らなかったので、いつまでも平行線で無駄な時間を過ごしました。契約しなければ返してくれるのですが、最初の説明になかったのでかなり時間のロスです。
結局お断りになりましたが、いまでも土屋さんの家は気になりますよ。現時点で彼らの問題点は営業以上にデザイナーの能力ですね。だって自分で作った家の作りを覚えてないんだもの。

[824: 匿名さん]

そうね、配管システム（空気循環）を強調してますが、やはり不便な場所についていると思います。また、デザイン、要望、土地の使い方、ほぼ営業がやっているのでなんだか変な作りになりますね。また、文句言い続けたら本社出てきますし、有能な方がサポート始めますが遅い！企画を札幌に持って帰って会議してもう一度顧客と話す。
。。。あったかい家とかいうけど、そりゃ２x４＋２で断熱してるんで当たり前かと。
しかし最近の高気密断熱とはいかにかと思ったりしますので、土屋さんばかり責めてもよくない。暖かくなる＝部屋が寒いと寒さを保持。
こうした問題が今後残るかなあ。
でもまあ、土屋さんの首脳陣以外で、良い人に当たった人はとてもラッキーです。うちも最初は土屋を考えてました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[825: 内通者]

外観デザインが悲しくなるほど醜悪。
外構に一切興味がない会社だから更地にドンと建物を建ててあとは砂利敷いて終わり。

新築なのに完成した時点で築20年の中古住宅よりも見劣りする。

[826: e戸建てファンさん]

>>825 内通者さん
でもさ、外構ハウスメーカーに頼む人のほうが少なくない？だって高いしどうせ下請けに投げてるし。

[827: 内通者]

>>826 e戸建てファンさん
住宅屋は家だけ作っていりゃいいという考えだとそうなるよね。
だから土屋ホームの建売ってあんなにも貧弱に見えるわけだ、納得です。

[828: 匿名さん]

注文住宅だと特に、家本体と外構は別々にお願いされる方が多いと思います。
一緒にお願いしても
結局は下請けの業者さんが仕切ることが多いと聞きますが…。
だったら、
別にお願いして
自分好みの業者さんに家のテイストと合わせてもらったほうがいいかもしれません。

[829: 匿名さん]

少し前に前金のお話が出ていましたが、いわゆる手付金というものですか？
そうだとしたら金額は売買金額の5～10％が多いようなので、
金額としては妥当なのかもしれません。
ただ、買主側の自己資金がなければ双方の合意次第で金額の調整は可能な
場合もあるみたいですよ。

[830: 匿名さん]

手付金の金額自体は、法律で決まっているわけではなくて、慣例でコレくらいみたいに決まっているという、っていうのは聞いたことがあります。
手付金って買う側からは悪く言われ勝ちになってしまうけれど、
契約って言う面から見るとやはり必要なものだと思います…大きな金額が動く契約がある業種なら。
本当に検討していて建てようと思っているならば
そのまま頭金になるのですし、悪いものではないのでは？

[832: 通りがかり]

>>796 通りがかりさん

うちは加湿器は自宅にありませんが
40%を切る事はありません、洗濯物を
部屋干しすると50%くらいになります
生乾きにもなりません。

[833: 通りがかりさん]

>>832
0℃の飽和水蒸気量は4.85g/m3, 22℃で19.5g/m3なので
0℃で湿度100%の外気を室内に持ってきて22℃に暖めると湿度は25％になる。

なので、3種換気で室内に加湿するものがないと、20%台になっても不思議じゃない。
全熱交換の1種換気でも完全には湿度を回収できないので、室内が乾燥していく。

あとはどれだけ生活の中で加湿できるかどうかかな。それと市販の湿度計は±10%は誤差があるので
目安程度かな。

去年は夫婦二人で毎日シャワーでふろはめったに沸かさない生活していたら20%台まで落ちた。
今年は子供が増えて、加湿器24時間回して40%台。
（値はパナの換気システムが表示する湿度）

[834: 通りがかり]

>>833 通りがかりさん

すいません、土屋ホームで建てたんでは
なかったです。
湿度が40%を、切る事はありません

[835: 匿名さん]

湿度管理、かなり工夫して行かれている方が多いのですね?
以前、聞いたことがある話では、
高気密高断熱の家の中で洗濯物を朝干すと、夜はかなり乾いていると聞いたことがあります。
ここもそういう感じなのかもしれないですね。
子供がいたら、加湿器は必須なのかも？

[836: 通りがかりさん]

土屋ホームで建てました。床面積34坪、二階建てです。造作を多めにやって頂いたので、(土地代、諸経費除いて)建物代は2500万くらいでした。大手ハウスメーカーさんよりもお手頃だと思います。土屋ホームさん、事前に宿泊体験などもやっているので、検討しているのなら宿泊した方が良いと思います。食事代も(上限ありますが)出して頂けて、一晩過ごせるので楽しかったです。
やはり、機密性が高く換気もしっかりしているので、乾燥が目立つかなと思います。ただ、我が家は共働きのため、洗濯物を外に干すことはないので、洗濯物がすぐに乾くと言う点で利点だと思っています。
見た目に関しては、自分達で好きなようにデザイン出来るので、お洒落になるか滑稽になるかは、自分達次第だと思います。アメリカンスタイルにも和モダンにも出来ます。
外構は頼んでません。高くなってしまうので‥
外構は自分達でゆっくり、好きなように作ろうと思っています。
あとは、自分達の生活スタイルに合った設計をどこまでしてくれるかと、営業の方との相性だと思います。土屋ホームに見学に行った時に対応して下さった営業の方がとても良い方で、もちろん土屋ホームの性能も気に入って決めましたが、決め手は営業の方でした。(キャンペーンを過ぎていたのに、ご好意で少し値引きしてくれました。)

[837: ネズこ]

外断熱の家はネズミが小屋裏に入り込む。

外壁の中に配置してあるわずかな外断熱の隙間を見つけ、外から攻めてくる。
外断熱をカリカリしながら上に上がってくる。
上がった先は小屋裏で、ネズミはそこで過ごす。
我が家の外断熱の家も新築から数年で小屋裏でネズミが騒ぎ出した。
都度、駆除しているが、根本となるネズミの通り道を封鎖しなければこの先ずっと
ネズミに悩まされる。
通り道を見つければ隙間をふさぐだけで解消するが、それには外壁を全て剥がして、ネズミにカリカリされた外断熱の個所を特定しなければ解消できないだろう。

[838: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[839: 購入経験者さん]

山梨県で家を建てて18年ほど経ちます。木造3階建てを建てましたが、設計は最悪でした。付随する駐車場は、２台分のスペースが欲しいと言ったのに・・・２台は入れられるのですがドアが開けられず・・・結局１台しか駐車出来ず、他に駐車場を借りる羽目になっております。
全室空調設備(24ｈ空調。エアコンは２機。ダクトで各部屋へ送る)は快適なのだが、電気代も凄くかかる・・・ソーラーがあっても夏時期は３万円を下る事が無く不経済。天井裏に水が溜り送風ダクトからポタポタと水が落ちてきた・・・断熱材がまばらにちりばめてあった為なのか結露による水？天井裏に外気が通り抜けている（もしかして手抜き工事かも？）２階の部屋の天井石膏ボードはボロボロになってます。建築費は高かかったし・・・注文住宅として、土屋ホームで建てた事をとても後悔しています。

[840: 匿名さん]

宿泊体験、結構なさっている方が多いんですね。
この時期だと、本当に断熱性わかりやすいから一番いい季節かも。
あとは真夏が次はわかりやすいのかなぁ。
なんとなく、隙間風とか冷たい風に人間って敏感なカンジがするので
朝方どういう風に感じるのかっていうのも一つポイントになりそうです。

[841: 戸建て検討中さん]

土屋ホームのホームページ改悪されすぎでしょ
リズナスなんて外断熱とか基礎断熱、断熱材のページに辿り着けないじゃん
ローコストメーカーと同じ戦略は、いくらなんでもやばいんじゃないか…

[842: e戸建てファンさん]

>>841 戸建て検討中さん
ホント、性能面の具体的のPRページがなくなったのね。

[843: 戸建て検討中さん]

>>841 戸建て検討中さん
地方だからと強気なのか…リズナスにも関わらず建築コストが高過ぎであきらめました。
仕様もローコスト並みであったのならあきらめてよかったかな。

[844: 戸建て検討中さん]

>>843 戸建て検討中さん
自分はまだ土屋ホーム検討中なんだけど、ホームページがどんどん改悪されて、「聞かなきゃわからない」っつー状況になっていることに不信感が募ってる
カーディナルハウスは標準仕様ダブル断熱だけど、リズナスの標準仕様は外張り断熱のみです
とかはしっかり記載した方がいいと思うんだよね。別にそれでも悪くない性能なんだし
「聞かなきゃわからない」では顧客は離れる一方だよ

[845: 通りがかりさん]

通常の外断熱工法で施工されるのであれば建物自体の性能に関しては何ら問題は無いかと思いますよ。

要は、施主の意を担当している営業さんがしっかり汲み取ってくれるか否かって事ではないでしょうか？
ただ、工法を3種換気だとか充填断熱にするとか担当者が言ってきた場合は信じるに値しないと思います。

[846: 通りがかりさん]

１０年住んでいますが家に不満はなかったです。ただ、１０年リフォームの時期が来てもなんの連絡もなく、毎年数回チラシが来るだけで営業も来ない。やる気と誠意が感じられない会社です。他社でのリフォームを検討しています。

[847: 戸建て検討中さん]

土屋ホームで、建てた方へ質問です
今時期の湿度と光熱費を教えてください

[848: 検討者]

>>847 戸建て検討中さん

間取りとかにもよると思うが、うちは17000位と湿度40％位　　エアコンつけはじめの月は17000円では足りませんが

[849: 通りがかり]

>>848 検討者さん
エアコンは24時間稼動ですか？

[850: 検討者]

>>849 通りがかりさん

そうです

23度位でうちは大丈夫なのでつけっぱなしにしてます

11月のつけはじめぐらいは20000超えました

[851: 匿名]

>>850 検討者さん

北海道ですか？

[852: マンション掲示板さん]

>>850 検討者さん
部屋の広さはどのくらいですか？

[854: 戸建て検討中さん]

>>850 検討者さん
オール電化ですか？

[855: e戸建てファンさん]

札幌、オール電化、エアコン全室冷暖房、38坪で電気代ピーク時2万5千円ぐらいだよ。
家は冬は22度、夏は25度に設定してるよ。
一年中快適です。

[858: 検討者さん]

>>855 e戸建てファンさん
2万5000円はオール電化ですか？
ガス代は別にかかりますか？

[859: e戸建てファンさん]

>>858 検討者さん
書いてあるけど、オール電化ですよ。
光熱費は電気代しかかかりません。
あとは水道代が二ヶ月で1万円ぐらいですね。

[861: 検討者さん]

>>855 e戸建てファンさん
めちゃクチャ、安いです。
真冬に3万切るとは‥‥‥‥‥。
暖房費だけでいくらくらいなんでしょうか

[862: e戸建てファンさん]

>>861 検討者さん

冬場はエコキュートの電気代も上がりますから、暖房費のみを切り分けるのは難しいと思います。
６月や９月ぐらいの電気代の一番安い時で1万円ぐらいなんで、２月とかは給湯と暖房で1万5千円ぐらいになりますかね。
ちなみに８月とかの暑い時期はクーラーつけるので電気代全てで1万2から3千円ぐらいまで上がります。
一年中どこでも快適なんで良いですよ。一年中、窓を開ける事も無いです。

[863: 検討者さん]

>>862 e戸建てファンさん
暖房つけない時期でも一万超えるんですね。
乾燥対策はありますか

[864: e戸建てファン]

ガス給湯の住宅はガス代と電気代の両方で１万円をだいぶ下回りますか？
オール電化なんで給湯と照明とその他諸々の電気代合わせて１万円弱なんでそんなもんかと思っていました。

冬場はとにかく乾燥します。高気密高断熱住宅はだいたい乾燥しますが、エアコン暖房の我が家も乾燥します。放っておくと２０パーセント代になってしまうので、加湿器は欠かせません。
洗濯物は冬は室内干しですが、すぐに乾きます。生乾き臭など無縁です。

[865: 検討者さん]

>>864 e戸建てファンさん
二月の引き落としが3万切ったんでしょうか？、加湿器を使ってその値段素晴らしいです。

[867: e戸建てファンさん]

>>865 検討者さん

二月の引き落としは2万5千円切ってますよ。

[868: 検討者さん]

>>867 e戸建てファンさん

マジですか？？？
凄いですね！！！
何坪くらいあるんですか

[869: 検討者さん]

土屋ホームって30坪、1950万からと記載されていましたが、それは杭工事や外部給排水工事込みなんでしょうか？？
それとも建物だけでの値段なんでしょうか？

[870: e戸建てファンさん]

>>868 検討者さん

855に書いてあるけど、38坪たよ。

[871: e戸建てファンさん]

>>869 検討者さん

杭とかは土地によって値段が全然違うから普通別にするよ。

[872: 検討者さん]

>>871 e戸建てファンさん

って事は杭と給排水別で30坪.1950万からって事ですか？

[873: 匿名さん]

土屋ホームの価格は公式ホームページに出ていますか？
自分は探すことができず、外部の住宅評価サイトで坪数ごとの価格帯を知る事ができました。
そのサイトによると30坪1950万円?2250万円だそうで大手メーカーよりは手頃で、ローコスト住宅と言われる価格帯よりは高いといったところでしょうか。

[876: 名無しさん]

LIZNASのページにいくと、本体価格の目安が載ってますね。
質問ですが、土屋さんは大幅な値引きはないかと思いますが、知人の紹介や業者からの紹介、どのようなルートで話をしたら一番いいと思いますか？
また、LIZNAS仕様だと何に注意しなくてはならないのでしょうか？

[877: 戸建て検討中さん]

>>876 名無しさん
今建築中です。
細かい間取りや標準仕様からの変更など割と自由がきくと思います。
・豪雪地帯であれば、ダブル断熱、トリプルサッシなどの追加費用も考慮する。
・外壁はグレードが低い商品であるため、気になるようならグレード上げる。
標準仕様の建売があるので、寒い日に行ってみるといいと思います。

[878: 戸建て検討中さん]

>>873 匿名さん
杭、外部給排水、諸経費、消費税
抜きで３０坪で1950万であれば少し手が
出ないかもしれません‥‥‥‥‥
さらにカーテンと照明代かかりますよね？

[879: 通りがかりさん]

カーテンはニトリ、照明は通販で買って施主支給にすれば、かなり抑えることができるよ。

[880: 匿名さん]

サイトをリニューアルする前はLIZNASの断熱構造などを説明したページがあったそうですが、
現在もそのページは残っていますか？
（どなたかご存知であればURLを教えていただきたいです）
耐震面も気になりますし、サイト上で構造体の確認ができるといいですよね。

[881: 戸建て検討中さん]

>>880 匿名さん
残念ながら、今現在リズナスの仕様をネット上で確認することはできなさそうです。
参考までに、外断熱の家というパンフレットには詳しい仕様が載っています。

個人的には、どうしてこうも時代に逆行するようなことをするのか甚だ疑問ですが…
潰れないことを祈ります。

[882: マンション掲示板さん]

SEベストボードって10年以上前から使われているみたいだけど、性能は変わってないのかな

[883: 戸建て検討中さん]

>>880 匿名さん
>>881です。土屋ホーム関東？のホームページが説明してくれてた。商品ラインナップから行くと見やすいと思います
https://www.tsuchiyahome.jp/tokyo/lineup/prier/

[884: 戸建て検討中さん]

連投すみません。
どの地域もこれが基本のはずです。

[891: 匿名さん]

プライエって工法を選択できるんですね。
どちらを選択される方が多いのだろうか…数値的には在来のほうが少々良さそうな感じ。
その違いが住み心地にどれくらい大きく影響が出るのかがわからないです。
組立自体は、ツーバイフォーの方が早そう。
あとミスとかは可能性としては少なくなりそう？

[892: 通りがかりの施主]

住み心地は快適です。気密が良すぎて内部の音が響くのが若干気になりますが寒いよりずっと良いですね。北海道の強風地域ですがほとんど外の気候には左右されず、予想の数倍暖かい家です。冬でも日中は暖房を止めて過ごせますよ！

[893: 匿名さん]

>>892 通りがかりの施主さん

光熱費と平均室温と湿度を教えて頂きたいです、土屋ホームの営業マンが光熱費に自信あると言ってましたがどうなんでしょうか？

[901: 匿名]

精力的に・・・・自社のこと、儲けを考えればそうしますよね

個人的には、不愉快な行動と思います

[902: 評判気になるさん]

>>894 検討者さん
今時の土屋は500軒も訪問しない。
それは10年以上前の話だ。
嫌がらせの評判はやめろや。
土屋で建てたいと思ってるユーザーからみたら迷惑だ。

[903: 戸建て検討中さん]

今時も昔も、新規開拓で1日500軒はあり得ません。
食事もとらず移動がなくても、１軒１分として500軒では
8.3時間です。894の書き込みを真面目に受け取るなら、
素晴らしすぎる、頭が下がる、とは何ですか？
営業も、建築も人が行うものですから、人の当たり外れは
避けられません。しかし今までの書き込みを読ませて
頂き、概ね家の性能で悪く言う書き込みはかなり少ない
と思われますが如何ですか？

[904: 戸建て検討中さん]

手紙と電話がすごく多い

[905: e戸建てファンさん]

>>904 戸建て検討中さん
宮城のうちのところはほとんどありません。
むしろモデルハウスにも行っていなくて資料請求しただけのアエラ、タマホーム 、積水のほうが多いのですが、どちらの地域ですか？

[906: 通りがかりさん]

今、申込みで10万を払ってプランを作ってもらってます。　延床34坪で、土地代だけを引いた金額が2900万です。特別凝った作りにはならないのですがこんなものでしょうか？営業さんからは値引きはできないと言われています。

[907: 戸建て検討中さん]

>>906 通りがかりさん

どこで建てるんですか？
地域によって金額違うって言われました

[908: 通りがかりさん]

>>907 戸建て検討中さん

長野県です。

[909: 匿名さん]

営業の仕方も金額も地域によって違いがあるのでしょう。きっと担当者とか責任者の考えなどでも違ってくるのではないでしょうか。地域によって気候も人気のある家のタイプも違ってくると思われるので、同じハウスメーカーさんでもいろんな面で違いが出てくるのではないかと思います。北海道に関しては独自の商品があって高品質らしいので人気があるのではないでしょうか。

[911: e戸建てファンさん]

>>906 通りがかりさん
地盤改良、外構、カーテン照明、エアコン等全て予算取りしての見積もりなのでしょうか。それによりますね

[912: OB]

>>906 通りがかりさん
まぁ、、、
標準外壁を部分的にガルバパーツを加えたりタイルに変えたり、吹き上げ、基礎高にしたり、住設も少しランクアップなら坪85位にはなるわな。
2900万税込建物だと土屋の平均よりやや高価な家と言えるね。
きっと良い物を使うんだよ。
担当者にオプションと金額の確認したらどう？

[914: 匿名さん]

こちらはフランチャイズ制度を採用していますか？
価格に地域差があるのは営業所単位で価格設定をしているからですか？
それとも寒冷地仕様などでエリア毎に価格が異なるシステムですか？

[915: 戸建て検討中]

立地は良いけど、不整形で前面道路の形状などから駐車が難しい土地を強く勧められました。駐車が難しいことを相談すると、市道に停めたらいいとか近くに駐車場を借りたら良いとか言われ、あきれ返りました。土屋ホームの住宅性能はいいと思っているのでなかなか「切る」踏ん切りがつかないところですが、どう思いますか？

[916: 匿名さん]

個人的に駐車が難しい土地は避けたいところです。
今住んでいる家の土地は絶妙な角度があり何度も切り返しが必要な上に
入口が狭く門にこすりそうになる駐車場なので、
車を出すのがすっかり億劫になってしまいました。

[917: e戸建てファンさん]

そんなの契約したくてテキトーなこと言ってるだけだから切らなきゃだめ。
今後親身になってくれそうにないじゃん。

[918: 検討者さん]

予算をかなりオーバーした見積もりを出され、しかも頭金は言っていた金額の倍の額で計算されていて、この時点でかなり不安になりました。
こちらから予算オーバーだから難しいと言うと、「創業のキャンペーンで500万か300万かもらえるから大丈夫ですよ！」と。でも話をよく聞くと必ずもらえるものではなくて抽選だとか。よく確認しなかったら騙されていたかも…。
人の話は聞いてないし、重要な話は隠し隠しなのがもう信用ならないし、極めつけは「あなたたちのように土地にこだわってたら5年も10年も見付からない。前にも〇〇で勤務していた人が～」とか逆ギレ気味に言われ、心底腹が立ちました。貴重な休みの日を使って真剣に話を聞きに来ているのに。この会社は自分たちのことしか考えていない！

[919: 戸建て検討中さん]

那須塩原…

[921: 検討者さん]

土屋ホームで建てた方に質問なのですが、全室空調設備とパネルヒーターどちらを選択しましたか？
良ければ理由も教えて下さい。


最近建ったモデルハウスへ行きましたがパネルヒーターを採用していたので、少し不思議に思いました。

ちなみに札幌です。

[923: 匿名さん]

冬の暖房は全館空調システムとパネルヒーターの二択なんですか？
全く知識がないので質問させていただきますが、
全館空調の場合は冷暖房を兼ねていてオールシーズンOKで、
パネルヒーターの場合は夏用にエアコンを設置する必要があるのでしょうか。

[924: 通りがかりさん]

919:戸建て検討中さんへ …の後に何を書きたかったのですか？
　

[925: e戸建てファンさん]

ホームページは重いうえに住宅性能とか値段の詳細のような内容がどこにあるのかわからない（ない？）
詳細知りたきゃ資料請求しろとかなんとか。お客を遠ざけているとしか思えない。

[926: 戸建て検討中さん]

リズナスの常務が辞任と自分のブログで発表。
ラジオは続けるのかな？

[927: 匿名さん]

リズナスのサイトの方を見ると具体的な金額が出ていますね。リズナスは価格を抑え目にした家ですから出しやすいのかもしれませんが。
そっちでない土屋ホームだともうちょっと高めにはなりそうですね。性能もグレードが違ったりするのかもしれませんけど

今月も応援キャンペーンの案内が出てますけど、前に書かれているように適応には色々条件があるんですかね？

[928: 通りがかりさん]

いきなり関係ない話は元職場の人説

[929: OB]

>>921 検討者さん
土屋に関わらず気密性の高い住宅は三密になりやすく、当然結露の問題も起きます。
安いメーカーの第3種換気システムは、法律にのっとって、あまり効果のないシステムを導入しているだけです。
土屋の全室空調システムは(土屋でも安いグレードには付かないので注意)第1種空調システムになっていて
暖房とセットになっている。
第3種換気は暖かくなった空気を外に排出するので暖房費用が割高になることも。
第1種空調システムは、外の空気を取り込み暖かくして各室内に送り込みます。
同時に吸い込み専用のダクトも付いているため熱交換機を通して汚れた空気を外部に捨てるため暖房ロスが少なく暖房費が安く上がることも。
ただし建築コストは割高です。
第1種空調システムの空気の入れ替えは2時間で1度、外の空気と室内の空気が入れ替わるため三密にはならず結露の問題も起きにくくなります。
機密性の高い住宅は、空気の滞留があるため目に見えない微細のホコリ、ウイルスが溜まりがちです。
第1種空調システムの外部へ導く、室内の吸い込みダクトにフィルターが付いていますが、1?2ヶ月でビックリするぐらいのホコリが溜まります。
所見ですが、こんなに目に見えないホコリが宙を舞っていて、第1種空調システム以外の高気密住宅はそのほとんどが人間が吸い込んでいるのかと考えると恐ろしくなります。
北海道は寒い期間が多く、家の中で過ごす機会が多いことから、アトピー皮膚炎や喘息など多いと聞きますます。
原因は三密になっている高気密住宅かも知れません。
家を建てるなら第1種空調システムをお勧めします。
モデルハウスで見たパネルヒーターは、土屋でも安いグレードのタイプだったのではないでしょうかね。

[930: 匿名さん]

＞1～2ヶ月でビックリするぐらいのホコリが溜まります。
埃が溜まる事は大量の空気が循環してる証拠。
ウイルスも家中に循環してる。
暖められた空気は換気空気量の3倍以上家中に流れている。

[931: 匿名さん]

たまたま土屋ホームの土地が気になり、モデルハウスを案内してもらいましたが、住宅性能などの土屋ホームの家造りに関する説明が全然ないくせに、ローンの事前審査を急かされてます。まだよくお宅のことを知らないからと拒否すると、じゃあこの土地は現金一括で買う別の誰かに売れちゃいますよと脅してきます。土屋ホームに限らずこんなものなのでしょうか？

[932: OB]

>>931 匿名さん
不動産は早い者勝ちですからね。
土屋に限らず不動産取引はツバ付けた者勝ちです。
ただ、自社土地に限らず、土地はとりあえず置いといても家造りの説明しない営業マンは論外です。
土地が気に入った客には家も(価格も)気に入ってもらえないとね。
土地建物セットで金額を出すと難色を示す客が必ず居ます。
そんな客に土地だけで押すと、土地が変更になった時、検討メーカーに加えてもらえなくなります。
上手い営業マンはその辺がわかっていますので家の説明もちゃんとやります。
貴方についた営業マンは下手な部類ですね。

[933: 検討者さん]

>>929 OBさん
921です。
一応安いグレードではなく、カーディナルハウスの方で見積など貰っていますので全室空調かパネルヒーターか選べる感じになっています。
また、新しいモデルハウスもカーディナルハウスですが、パネルヒーターを採用していました。
完全分離二世帯住宅の3階建てなので、どちらにしようか迷っています。

[934: 匿名さん]

土屋ホームの
夏場と冬場の湿度を教えて下さい。

[935: OB]

>>933 検討者さん
なるほど、了解しました。
全室空調の能力は約40坪とされています。
二世帯で恐らく40坪オーバーですので全室暖房(以下、セット暖房と呼びます)は2セット配置してあると推測できます。
パネルヒーター配置の二世帯分の費用を考えた場合、セット暖房を2セット入れても同じくらいのコストなので選定出来る様にしたのでしょう。
セット暖房を2セット入れても補助ヒーターとしてパネルヒーターは最低2枚付くはずですので確認された方がよろしいでしょうね。
私ならば迷わずセット暖房を入れてもらいます。
どの世帯が何階に住むのかわかりませんので仮定で言います。
三階建てということですので、セット暖房を居住スペース二階、三階に配置してもらいます。
二階、三階には補助ヒーターは邪魔ですので二階、三階には付けずに補助ヒーターを一階に付けます。
セット暖房の配管を二階、三階の天井に配置させます。
各階の床には邪魔な排出口が無くなりますので床が有効に使えます。

余談ですが、当方もセット暖房ですが、補助ヒーターは一度も作動させたことがありません。
セット暖房だけで充分暖かです。
しかも暖房に使う燃料代も格安です。
暖房が稼働する時間は18 時くらいより9:00までくらいでしょうか。
日の入らない日はついたり消えたりです。
パネルヒーターは邪魔ですし、土屋の高気密住宅にはセット暖房は適していると思います。
セット暖房を選んだ場合は、間取りや部屋の空間でセット暖房メーカーが計算してセットしてくれますので
安心です。

[936: 通りがかりさん]

札幌で築10年くらい、延べ床38坪、オール電化です。
全室空調で、電気ボイラーで空気を暖めて全室に送るタイプです。
給湯も電気ボイラー式です。
冬場の電気代は、月8万ちょいになるのが2ヶ月ほど。。夏場は1.5万程度なのですが。

イニシャルとランニングの関係はありますが、冬場の暖房・給湯のランニングコストがきついのと、ちょうど10年くらいになるので、いい時期かなと重い、オール電化をやめてガスを導入しようと思い始めた今日この頃です。

あと、暖房は季節契約の電気なので、16～20時の間、15分間隔で切れます。これは夕方頃に少し寒く感じることあり。
あとは基本夜中もあったかです。
うちは冬場は23度位に設定してますが、建てたすぐはよくわからずちょっと高めに設定していたようで、夜中あせかいて寝てたくらい(笑)

冬場は確かに乾燥します。暖房の空気が出ているので、やっぱりパネルよりは乾燥するのかな？でも、北海道ならこんなもんかなと。
結露は全くしません。

[937: 検討者さん]

>>935 OBさん
933です。ご丁寧にありがとうございます。
もしかして、土屋ホームの家に住んでいるのですか？
断熱は外断熱のみですか？

[938: e戸建てファンさん]

うちは土屋ホーム築２年で、ダブル断熱、オール電化、エアコンの全室冷暖房だけど、電気代一番高い時で2万3千円ぐらいだぞ。安い時で8千円ぐらい。

[939: 検討者さん]

>>938 e戸建てファンさん
937です。
安いですね！
うちはダブル断熱のトリプルサッシにして、都市ガス引っ張る予定です。
土屋ホームで後悔した点や、こうすれば良かったなどありますか？

[940: 通りがかりさん]

>>938 e戸建てファンさん
936です。安いですね。
うちの8万ちょいのときの内訳は、暖房4万、給湯その他で4万って感じです。
日中も家にいるので、昼間もあまり暖房温度下げられず。
お風呂は冬は毎日浴槽にお湯をいれています。
外断熱で、Q値というやつは1.4ちょいです。

給湯はエコキュートですかね？
機器、断熱、生活スタイルのどのあたりでこんなに差が出るんでしょうね？
うちの暖房給湯機器は、明らかにランニング高い機器なのは理解してます。

[941: e戸建てファンさん]

938です。
ダブル断熱、トリプルサッシです。給湯はエコキュートで使用湯量は毎日400リットルぐらいですね。
空調は夏は24度、冬は25度のまま二十四時間つけっぱなしです。
ちなみに、Ua値は0.25で、C値は建設時0.19でした。
札幌です。胆振東部地震を経験しているので、おそらく今のC値そんなに良い数値ではないと思います。
うちの場合、北電のeタイム3プラスから北ガスのオール電化のプランに乗り換えました。
当初、北電で10kVAの契約をしていたのですが、北ガスにしたら4kVAで十分なことが分かり、うちの場合北ガスの方が圧倒的にお得でした。参考までに。

[942: 検討者さん]

>>941 e戸建てファンさん
939です。
今の時代でオール電化がこんなに安いとは！
都市ガス引っ張るのに50万かかるので、オール電化でそんな安いなら悩みどころです。。

[943: e戸建てファンさん]

冷暖房費は住宅性能に左右されます。
良い断熱材を使っていても、隙間だらけなら暖房費は高くつくのではないでしょうか。
土屋ホームで高気密高断熱の家は玄関ドアがすごく重いです。
室内で換気扇など回していると、もっと重くなります。
また、家のどこかの窓が開いていると、玄関ドアがスカッと開くのですぐに分かります。

セキスイハイムとかミサワホームとかの家に行くと、ドアがスカッと開いて、
「あー気密低いなこの家」ってすぐに分かります。

土屋ホームで建築するなら、営業さんに札幌版次世代住宅基準のスタンダードは最低クリアしたいのですが出来ますか？って聞いてみてから検討した方がよいと思います。
https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/zisedai.html

[944: OB]

>>937 検討者さん
そうです、土屋で建てて築16年になります。
断熱はダブルです。

[945: 検討者さん]

お二方ともダブル断熱なんですね。
外壁材はオプションで変更しましたか？標準のままですか？

[946: 通りがかりさん]

>>944 OBさん
940です。
OBさんもSET暖房とのことでしたが、冬場の暖房費MAXはいくらくらいでした？
ちなみにうちはパネルが元から無しです。
年間の電気代計算したら48万くらいでした。内暖房費が18万くらい。

うちは、建てるときにダブル断熱は話にでなかったような。。予算的に収まらなかったのかも。
自身も当時全然知識なく、標準の外断熱で、へぇー程度にしか思ってなかったです。
外壁も標準(だと思う)。窓はペアガラス。
当時(10年前)は長期優良のことしか頭になかったかも。

土屋さんではc値は必ず計測してるものでしょうか？
なんかの書類に書かれてます？
いままであまり数値を気にしてなかったのですが、こちらのサイトなど見ているうちに気になり、書類を引っ張り出しているのですが、長期優良の申請書にQ値の記載あった以外は見つけられず。。

給湯も暖房も、ヒートポンプ選ぶのが正解なんですかね。
941さんのように、さらに冷房も込みの全館空調が最強？
うちは1階リビングにしかエアコンなく、今日も2階が暑い。。階段の途中で空気変わります。

[947: 匿名さん]

>>946 通りがかりさん

年間48万って！最近の土屋ホームでも48万も
掛かってしまうんですか？

[948: 匿名さん]

>>938 e戸建てファンさん
めちゃくちゃ燃費が良いですね！　
しかも全館25度前後でその値段オドロキです
、杭工事と、給排水、諸経費抜いての建物の
金額を教えて頂けますか？

[949: 匿名さん]

>>941 e戸建てファンさん
eタイムスリーと比べて年間どれくらい安くなりましたか？

[950: ＯＢ]

>>946 通りがかりさん
当初、セット暖房のみでだいたいの燃費ですが、月に15000円(給湯込み)でしたよ。
毎日、給湯は使いますのでせいぜい暖房代は月1万円くらいと思います。
年間6万円と思います。
最近ではエアコン暖房とポータブルストーブを加えて暖房を取るようにしています。
起床時はエアコン暖房で人が活動する部分を急激に温め、太陽の出た日は、太陽光で部屋が暖められますのでセット暖房は稼働しません。気持ち寒いなと感じたらポータブルストーブを着けます。
就寝時はセット暖房を20度位にして寝ます。
ですので、今の燃費はわかりませんが当初より良くなっているかなと思います。

皆さん勘違いされている方が多いですが、外断熱と内断熱の通称ダブル断熱ですが、ダブルにするから燃費が良くなるということはないんですよ。
外断熱はあくまでも外からの寒暖を躯体に熱を伝えないというのが主旨です。
家の躯体は大切で、北海道の場合、多い地域で寒暖差が50度もあります。
夏は30度、冬はマイナス20度、これが寒暖差です。
木は必ず経年劣化しますよね。
痩せたり割れたり曲がったり。
これを極力防ごうというのが外断熱の役目です。
ですので内断熱だけのお家でも機密さえとれば暖かく燃費の良い住宅になります。
外断熱というのはオーバークオリティ(過剰品質)なのです。
C値とかはよくわかりませんが、土屋の気密施工は凄いです。
現場で見ましたが、床を作って壁を組む時、隙間を全てコーキングしていました。
木と木を合わせた密着度が高い部分でもくまなくコーキングします。
窓を木に組む部分は他のメーカーでも気密でコーキングはやりますが、木と木の間をするのは土屋位じゃないでしょうか。
これはやはり経年劣化で木は痩せる→木と木を合わせた部分も痩せにより隙間になるという先のことを考えてコーキングしているんだと思われます。
コーキングは伸縮性があるので木が痩せても密着度は高いままです。
そんなことが幸いして15年以上経過している我が家でも冬は暖かいんだと思います。
勿論、夏のエアコンを付けた時も最高です。
わずかな冷気で冷やっと冷えます。
冷暖セットの全館空調は燃費は良くないです。
土屋のセットシステムは空気の流れは2時間で1度空気が入れ替わるといった静かな空気の流れですので、冷えるのに時間がかかり過ぎます。
冷房のセットはせずに居間に一台、二階に一台ずつ個別にエアコンを付けるのがベストです。

[951: 匿名さん]

断熱気密は日本トップクラスですね！
耐久性はどうなんでしょうか？
いま時期はやはり湿度が高めになりますか？

[952: 通りがかりさん]

>>950
うーん、微妙に時代遅れのご意見かな。

10年前なら外断熱（外張り断熱と言わないと新住協の人に怒られる）だけで断熱が十分と言えたけど、今時の
基準からすれば不十分。札幌市の次世代住宅のスタンダードレベルを目指すなら外断熱だけでは無理だし、
当然、厚さ100㎜前後しかない壁の中の充填断熱だけでは足りない。その両方が必要。また、それをしないと全国トップにのし上がった一条工務店にUa値やQ値で勝負できない。

もちろん、片方だけでもちゃんと作れば、温かい家は作れるけど、家の外に逃げる熱量が多いので、それだけ暖房費が高くなる。

気密でいえば、土屋のC値は実測平均で0.5くらいだったはず。本州資本の大手ハウスメーカーよりは断然優れているけど、北海道のハウスメーカーならそれくらいじゃなきゃダメだし、それほど珍しくもない。

[953: 匿名さん]

最近の仕様の土屋ホームの値段が知りたいです
燃費も良く、UA値、C値も優れているとなると
値段は高そうな気がしますが

[954: 匿名さん]

こちらでは〇〇円割引プレゼント企画が定期的に開催されているんですか？
今回の新築資金500万円割引プレゼントは抽選会の様子が動画で公開されているんですね。
このような企画は非公開で開催され当選者も公にされない場合が多い気がするので驚きました。

[955: 通りがかりさん]

>954
土屋ホームに限らず、多くのハウスメーカーが割引プレゼント企画を実施してますが、抽選状況を公開しているところは他に知りません。
ちなみに、以前に土屋ホームで見積もりを作ってもらったら予算より300万オーバーだったので、うーんと唸っていたら、担当者が「今なら500万円引きです！これなら予算に収まります！」と言いながら差し出してきたのが割引プレゼントのチラシでした。「ん？確実に当たるということですか？」と聞いたら「厳正なる抽選です！」と返され、頭が痛くなった記憶があります。。

[958: 匿名さん]

タイミングよく現在500万円プレゼントキャンペーンが開催されているようです。
割引の500万円は東北エリアで限定1棟、200万円が10棟当選するようですが
確実に1等が当たると分かっていれば契約できるんですけどね～。

[959: 通りがかりさん]

>>943 e戸建てファンさん
扉の開閉の重さのことですが、私も実際に扉を開閉してみて確かに重いな。と感じていました！
でも他の会社に聞いてみたらただ単に換気があっていないんじゃない…?と笑われてしまいました。
吸気より排気の方が多く出てるから単に中の圧が低くなってるだけだよ。と…確かにと思ってしまったのですが、実際どうなのでしょうか?

[960: 匿名さん]

>>959 通りがかりさん

少し負圧の方が全館空調は良いはずです。

[961: 通りがかりさん]

>>960 匿名さん
そうなのですね！
気密が良すぎるとそんな事があるんだとビックリしました！

[962: OB]

>>961 通りがかりさん
ちなみに補足ですが、空調が入り切りの「切り」になっている時でもドアは重いです。
土屋の家は気密性が高いので玄関ドアを開けると、玄関ドアに引っ張られて室内の空気が動きます。
家の隙間が少ないからです。
豪華なモデルハウスではなく、市中でやっている完成見学会で試して下さい。
準備として
一方が外の玄関前に立ち、もう一方が二階の部屋のドアを閉め室内で待機する。
準備が出来たら、玄関ドアを力を入れず住んでいる感覚で普通に開けます。
すると、二階の部屋のドアが引っ張られる「空気が動く力」が体験できます。
空調云々ではなく、土屋の家はそんな気密性を持っています。
逆に一連の流れを行って「空気が動く力」が体感出来ない家は気密性を疑って下さい。
良いところは気密性が高いのでランニングコストは安いですが、悪いところは玄関ドアを開け閉めするたびに「空気の力」が体感出来るので、息子や娘が、親が早寝ているときに帰ってこられると寝室のドアがその力によって引っ張られる音がするので目が覚めてしまいます。それほど室内の空気が動きます。

[963: 匿名さん]

土屋ホームは気密性の高さがセールスポイントなんですね。
今の住宅は全て24時間換気が働いているかと思いますが、
そこから熱が逃げたりせず冷暖房のランニングコストを抑えられますか？

[964: 営業マンの本音(元売れっ子営業マン)]

完璧な住宅なんてない。
あると思ってる人はマイホーム計画なんてやめた方がいい。
それを押しつけられる会社が迷惑だ。
「理想のマイホーム」
なんて響きは良いけど、金出さないとそんなのそもそも無理。
馬鹿も休み休み言え。と言いたい。

ローコスト住宅=ランニングコスト高い
は当たり前。
安くて良い家なんて物は幻想です。
むしがよすぎ。

良い家はそれなりの金額して当たり前です。
会社だって慈善事業じゃないんだからね。

利益だって取るのは当たり前。

値引き？
する理由ってなんですかね？

お客様？
神様だと勘違いされてません？

サービスを提供して対価を得る
お金を払ってサービスを受ける

この関係に上下はないし、受け取る対価を値引きする必要性も一切無い。

にも関わらず、
値引きして欲しい。
値引きしてくれない。
じゃぁサービスの質落として良いんですよね？って話でしょ笑

客の都合を優先？
できるときはするけど、こっちは他にも客がいて全部の都合が合うわけじゃないんだから、常に客の都合を優先することなんて出来るわけねーだろ。

ってのが住宅営業マンの本音のほんの一部です。
皆さん、変な勘違いを正してから、モデルハウスを見に行きましょうね。

[965: 匿名さん]

土屋ホームの標準窓ガラスは何になりますか

[966: 匿名さん]

土屋ホームは気密が良いのて家屋内が乾燥すると聞いたのですがどうなんでしょうか

[967: 通りがかりさん]

>>966 匿名さん

札幌で、SET暖房、外断熱の家です。
夏は全然乾燥しません。
冬はかなり乾燥します。湿度30%切ります。
加湿器必須です。
冬はどんな家でも乾燥すると思いますが、パネル式より乾燥しやすいのかもしれません。
比べたことないですが。。
一年を通して結露するような状態になったことはありません。

[968: 匿名さん]

>>967 通りがかりさん
夏乾燥しないとは何故ですか？
冬に30%まで乾燥しているのに。

[969: 通りがかりさん]

>>968 匿名さん
んー、素人意見ですいませんが、気密性どうこうと言うより、夏は単純に外が乾燥してないからでは？

んで、冬は乾燥してるから&うちはSET暖房で暖めた空気を全室から吹き出しているので、なおさら乾燥するのかなと。
冬の方が洗濯物はよく乾きます(笑)

[970: 匿名さん]

>>969 通りがかりさん
除湿機を使って湿度は何%くらい保っているのでしょうか？
室温23度を冬場保とうとしたらどれくらいの
暖房費が掛かるのでしょうか？
今朝方自分が住んでいる地域で外気温は4度と
とても寒かったです。

[971: 通りがかりさん]

>>970 匿名さん
加湿器ですね。
リビングは空気清浄機に付いている気化式の加湿を24時間動かしっぱなしで、40～50%くらいですかねー。
寝室は昨シーズンは加湿器が壊れたまま新しいの買う機会を逃してしまい、加湿器なしで乾燥して大変でした。。コロナ時期に乾燥はダメですね。。

暖房費は、同じ土屋でも使っている機器とか家の窓の断熱性能とか地域とか、色々な違いでかなりばらついているので、回答は控えます。
参考までに、この掲示板の1,2か月くらい前のやり取りを見ていただければ、感覚はわかるかなと思います。

[972: 匿名さん]

>>971 通りがかりさん
２４時間暖房エアコンを動かしていて冬場どれくらいの温度でどれくらいの光熱費なのか
気になります‥‥‥‥‥。

[973: 通りがかりさん]

>>972 匿名さん
あまり参考にはならないと思いますが(うちは暖房費が高い部類なので)。。
場所は札幌で昼間結構日が入る。窓はペアガラス。外断熱。のべ床125平米くらい。築10年くらい。
冬のmax月で暖房のみで4万ちょいです。
SET暖房です(うちは、ヒートポンプではなく、電気ボイラーで不凍液暖めて、空調システムで熱交換で空気暖めて、それが全室で吹き出すやつ。パネルはありません。)
23～25度くらいの設定にしてます。
ホットタイム22ロングで、うちは16時から二時間、15分交代で電気が遮断され、暖房が切れます。そのときはちょっと寒く感じることもありますが、それ以外はTシャツで過ごせるくらいの室温です。

[974: 口コミ知りたいさん]

床下換気についてはどうですか？
カビなどは生えませんか？

[975: 通りがかりさん]

>>974 口コミ知りたいさん
築5年頃(今から4,5年前)に、床下を見てもらいましたが、カビとかはなくきれいでしたよ。

[976: 匿名さん]

>>973 通りがかりさん
土屋ホームって気密測定はしてくれるのでしょうか？

[977: 匿名さん]

ここはローコストではないですよね？
最近近所で立て続けに見かけるので、気になります

[978: 匿名さん]

>>977 匿名さん
違います、検討者ならそれくらい分からないの？

[979: 匿名さん]

ありがとうございます
今まで知らなかったけど、見たらオシャレで気になってしまって
坪単価も大手くらいかな？
某大手と仮契約しそうな段階だったので、いったん見学にでも行ってみます

[980: 通りがかりさん]

>>976 匿名さん
建てたときあまり気にしてなくて、最近、建てたときにもらった資料を色々見たのですが、Q値しか見つけられませんでした。
C値について書いてくれていた方もちょっと前にいましたが。
必ず計測してくれるものなんですかね？
どなたかわかります？

[981: 通りがかりさん]

c値は札幌圏での計測結果が公表されてましたね。
３年前に札幌圏以外で建てたけど測定は無し。

坪単価は大手HWより安いけど、地元の工務店よりは高かった。

床下は建てて最初の年は基礎コンクリートが乾いて無くて換気しても湿度高めなので、湿気に弱いものは入れない方がいいです。２年目以降なら大丈夫だと思います。

延べ床39坪W断熱のオール電化エアコン一台での全館空調で厳寒期の電気代は月3万円くらいです。

[982: 匿名さん]

>>981 通りがかりさん
札幌市でオール電化3万ですか？
室内平均気温を教えて頂きたいです。
エアコンは２４時間ですか？

[983: 通りがかりさん]

>>982
札幌よりも温かい道内です。
エアコンはもちろん24時間入れっぱなし。設定温度は昼22℃or23℃、夜18℃です。
去年は夜も22℃で加湿器を24時間入れっぱなしにしたら、3万をちょっと超えた。

[984: 匿名さん]

>>983 通りがかりさん
ありがとうございます。
ダブル断熱ですか？

[985: 通りがかりさん]

＞＞984
そうです、ダブル断熱です。

[986: 匿名さん]

リズナスのダブル断熱＆トリプルサッシのオプションを検討中です。
もしオプション追加するとなるといくらくらい費用が加算されるのでしょうか？
あと、リズナス標準（外断熱＆ダブルサッシ）で札幌の冬は寒いですか？

[987: 匿名さん]

>>985 通りがかりさん
築何年になりますか？

[988: 通りがかりさん]

>>987
築3年くらいです。

>>986
これから建てるのに外断熱＋ダブルサッシ（Ua値0.45くらい）は時代遅れです。
札幌版次世代住宅基準でいうとミニマムレベル相当です。
https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/zisedai.html

札幌市の新築のUa値分布をみても
https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/documents/jis...
中の下です。

間取りにもよりますが、ダブル断熱でスタンダードレベルにギリギリ届くかどうか（補助金対象もこのレベルから）。

[989: 匿名さん]

>>988 通りがかりさん
当時の坪単価
どれくらいですか？
水道工事、杭工事、諸費用、消費税
を抜いて70くらいで建てられましたか？

[990: 通りがかりさん]

引き渡されて半年ですが、検討してる方はやめた方がいいと思います。

アフターの対応はほんと遅いし悪い。

そもそも工事が始まる日を境に一気に連絡の頻度が落ちました。売ってしまえばそれで終わり感が虚しいですね。言ったら謝れましたが気分は悪いまま引き渡しまで進みました。

家自体にも事前に調べようがなかった欠陥があります。

一種換気、高気密ですが、家が小さいせいなのか音がすごく気になります。

換気システムのゴーッという音。
風呂の換気扇を使うと風を吸い込むためのヒューっという音が気になります。

どちらも何度も相談してるのですが、のらりくらり躱されて今も解決に至っていません。
柔らかく「そういうもんだし、そのうち慣れるだろ」と言われてる感じ。

他の家でも絶対同じ事例はあったはずなのに、一種換気の欠点を聞いた際一言もそんな話はです、騙されたと思いました。

買う時は音の問題が出るかもしれないことと、アフターが最悪なことは覚悟してください。

[991: 通りがかりさん]

>>989
70少し切るくらいです。自分で考えた間取りをベースにした注文住宅です。
値引きしてもらえたので正確な坪単価は算出できませんが、
本体55万/坪に水回り関係とかの設備が10万／坪、それに基礎とかもろもろです。
後者は二つのステージがあるみたい。

>>990
うちは換気装置（パナ製）をリビング天井に設置したら、最初の一年は全く気が付かなかったけど、2年目に入って
あれ、これうるさいよね～と気が付きました。

でも、装置の周りに吸音のためのロックウールを詰めて、さらに常時「弱」運転にしたら、音はしなくなりました。
24時間換気なんて、2年目以降は弱で十分だと思ってます。

[992: 通りがかりさん]

>>990
どちらの支店かわかりませんが、私のところアフターいいですよ。
気になるとことは指摘すると必ず対応してくれます。

換気システムの音は一切聞こえてません。
エアコンの音は聞こえます。

私の印象ですが、この会社は財務体質はしっかりしてますが、大手HMに比べると従業員数もシェアも小さな会社で、その分お客様1人1人を大切にしている印象があります。
施主のために本当にいい家を建てて喜んでもらおうと感じます。
もちろん、いずれ来るだろうリフォームに繋げるためかもしれませんが、私ならこの会社にリフォームも頼んでいいと思っています。
担当別にいろんな人にお会いしましたが、全員きっちり仕事してくれます。

>>989
建物だけでしたら、坪単価70万程度でした。
全部込みで約100万。
これにアップグレードや追加でお願いした設備などが追加される感じです。
大手HMも検討してましたが、大手が故の雑さがなくてここの会社いいですよ。
もちろん、家の性能もいいです。

[993: 匿名さん]

>>992 通りがかりさん

100って土地代を抜いて、30坪だとしたら
コミコミ3000万ですか？

[994: 通りがかりさん]

>>993
外構は抜きですが、100平米ぐらいなのでその前後になるのではないでしょうか。
私の建築費では少なくとも坪単価100万でした。

一度プランと見積もり出してもらってみてはいかがですか。

[996: 990です]

>>991 通りがかりさん
ロックウールはご自身で考えて購入されたんでしょうか？うちにはそんな提案もないので詳細教えていただけると助かります。


また暖房はエコジョーズなのですが、これも音が気になります。アフターが不親切すぎて対応期待できないのでどなたか工夫された店があれば教えて頂きたいです。

992さん
どこの会社も人によるでしょうが、少なくとも私はここの会社に誠意は感じませんし、リフォームなど決して頼まないと思います。
半年でこんな気分を味わっているので新築検討中の方はどうぞ慎重に！

[997: 匿名さん]

>>994 通りがかりさん

いやぁ100万は無理です（笑）

[998: 通りがかりさん]

支店によって違うのかな？
私は土地、外構抜いて、コミコミ78万／坪でした。

[999: 通りがかりさん]

>>996
ロックウールは自分で考えました。DIY好きなのと、手元に別な目的で買ったロックウールが余っていたので。

天井の点検口から積めただけですが。

[1000: 匿名さん]

>>998 通りがかりさん
消費税込みですか

[1001: 通りがかりさん]

>>1000
税込みです。ただし8%ですが。

[1002: 匿名さん]

>>1001 通りがかりさん
税込み、諸経費込み、杭工事込み、水道工事込み、
外構工事、土地代抜き
で坪単価78万で土屋ホームの性能なら良い買い物だと個人的に思います！！

[1003: 通りがかりさん]

地盤が良かったので杭工事は無しでした。

[1004: 匿名さん]

>>1003 通りがかりさん
良いですね！
カーテンとか照明は別途掛かりますか？

[1005: 通りがかりさん]

>>1004
カーテン、昭明、つなぎ融資の利子とかは別です

[1006: 匿名さん]

>>1005 通りがかりさん
カーテン照明つなぎ融資で100万くらい
なりますか

[1007: 通りがかりさん]

>>1006
これらは人によって大きく違うので何とも言えないです。
全部オーダーカーテンにしたら、それだけで100万越えるし、ニトリの既製品にしたら安くできる。
昭明も施主支給で通販の最安値ショップで揃えたら安く抑えられる。
つなぎ融資は頭金が十分にあれば不要になるし。
私は全部合わせて100万は越えてないです。

[1008: 匿名さん]

>>1002 匿名さん

このブログの最後のあたりに
坪単価がありますが
それだと
一条工務店の77万が近い感じですね
ご参考に

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[1010: 匿名さん]

意外と見落としがちかと思いますが、外構にかかる費用はどのくらいになるのでしょう。
外構の見積が出て、割高だった為外部業者に発注された方はいらっしゃいますか？
外構もハウスメーカーにお願いすればスムーズなんでしょうけど見積は他と比べていかがでしたか？

[1011: 評判気になるさん]

>>1010 匿名さん
私はハウスメーカー経由ではなく、別なところに頼みました。
商談時、ハウスメーカーの見積にも外構費用は組み込まれていますが、
正直、その値段で希望する外構は難しいと思いますよ。私はそうでした…。

家そのものの契約をしてもらうためには、総額の見積金額を少しでも低く見せたいので、
外構の金額も低めに設定しているのではないかと思います。
結局、ハウスメーカー経由でも外構工事を担当するところは別会社ですし、
工事の前にハウスメーカー経由で外構の見積を取ってみたら、
「すいません、当初の予定より高くなってしまって…」っていうのがオチかと思います。

[1012: 戸建て検討中さん]

住んで一ヶ月になります。
キッチンの壁に換気扇のスイッチ(コンロ真上のではありません)があるのですが２４時間換気のための換気扇なんでしょうか。

[1013: 通りがかりさん]

土屋が紹介してくれた外構屋さんは仕事が丁寧で
好感持てました。安いところは凍結深度を無視して
砕石をケチって舗装したりするので注意。

新築のときは犬走とか最低限の外構だけやって、
住みながらアイディアを練って数年後に本格的に
外構するのもあり。私の家を含めて近所の新築は
そんな感じに何度か分けて整備してるところが多いよ。

[1014: 通りがかりさん]

土屋には密にならない家というセールストークが使えそう。
土屋の家の一種換気は設計上、2時間で一度、室内と外気が入れ替わる最高級の空調が付いている。
コロナならではのセールストークが使えるぞ。
チャンスだ土屋営業マン。
カーテン、外溝工事、坪単価に拘っているレスが多いけど、家族のために建てる「家の中の空気」は大事だぞ。
第一種換気以外の換気方法は、実はほとんど空気の入れ替わりはないんだ。
土屋じゃなくとも家を建てるなら空調は第一種換気システムを選んで損なし。

[1015: 匿名さん]

全館空調で第一種換気以外は空気の入れ替わりがないとは知りませんでした。
第一種換気を選んでおけば定期的に窓を開けなくても換気ができるんですね。
フィルターの性質についてよくわかっていませんが、空気の入れ替えと同時に
ウイルスも外に出ていくのでしょうか。

[1016: 戸建て検討中さん]

私は営業の方がとても良い方だったので土屋ホームで建ててよかったと思ってます。土屋はアフターがしっかりしていると思います。ただし私が担当してくれた方は知らないので土屋ホーム全体ではわかりません。私が家を建てて思った事は土屋は高いだろうけど無茶を聞いてくれたことです。他の住宅メーカーについては実際建てたことが無いので中身はわかりませんが私は土屋で建ててよかったと思ってます。土屋はダサいと言われますけど。確かにそれはそうなのかもしれないけど間取りなどについては何度も家に足を運んでもらってそれに対して満足してます。

[1017: 通りがかりさん]

>>1001 通りがかりさん
空知で土屋ホームで新築を検討中です。
夏は涼しく過ごしたいです。
もちろんランニングコストも抑えたいです。
結局何がいいのでしょうか？

①都市ガス+エコジョーズ

②エコキュート

③それ以外
新型Vividoなど…

ご教示ください。
(トリプルガラス+w断熱の予定です)

[1018: オーナー歴３年]

驚くほど気密性があり高断熱です。２世帯７人暮らしですが暖房費もさほどかかりません。
北海道の海沿いですが、真冬でもお天気の良い日は暖房いらずで過ごせています。
暖房機器が見えず家の中がすっきりして、お掃除等の家事の負担が少ないこともお勧めです。
立替で土地はありましたので、建物で坪単価80万ほどでした。
実際に３年住んでみてお値段以上に価値あるお買い物ができたと思っています。

[1019: 匿名さん]

>>1018 オーナー歴３年さん
室温はどれくらいですか？

[1020: e戸建てファンさん]

>>1019 匿名さん

設定温度を20にしていますが、今現在室温24.3℃で暖房は切れている状態です。他のメーカーの住宅に住んだことがないので比較はできませんが、断熱性と気密性を重視しその後のランニングコストを考えるので間違いないメーカーの１つだと思います。
基礎断熱の効果も抜群です。お客様には床暖入ってるの!?といつも聞かれますが、床が一切ひんやりしません。真冬でも裸足で快適に過ごせます。

[1021: 匿名さん]

>>1020 e戸建てファンさん
年間の光熱費と家族構成を教えて頂けますか？20℃設定でなぜ24℃になるのか疑問なところです

[1022: 匿名さん]

>>1020 e戸建てファンさん
どちらにお住まいでしょうか

[1023: 匿名さん]

土屋ホームは高気密高断熱な感じがしますが、
全巻空調のメンテナンス費用はどれくらいかかるのでしょうか？

[1024: 匿名さん]

こちらで取り入れている全館空調は第一種換気システムなのですか？
全館空調の説明に熱交換器で室温と外からの給気の温度差を少なくすると書いてありますが、冷暖房器具として別途エアコンかファンヒーターが必要になりますか？

[1025: 戸建て検討中さん]

土屋ホームに決めたいと思います。ただ一点だけ気になります。基礎外断熱によるシロアリ被害です。タームガードやらあるらしいですが、実際の声をお聞かせ下さい。お願いします。

[1026: 通りがかりさん]

1024>>
熱交換器付きの一種換気です。各部屋の天井か床にダクトの出口があって、そこを通して換気されます。冷暖房はエアコンでエアコンもそのダクトを共用してます。エアコンを入れると、冷暖房された空気が換気の空気と合わさってダクトを通ります。

[1027: 名無しさん]

北海道で検討してましたが糞営業でした。提案力なし、約束も守れないので他社で決めました。普通客との商談に持ってくるファイルのラベルは、こちらに提示しないにしても◯◯様資料とかだろうよ～。着席する前から様なしラベル丸見えで気分悪い。過去レスに出てたけど仕事できない人なんだなと
みなさんも時間無駄にしないように！

[1028: 匿名さん]

第一種換気ならば、電気代は掛かるかもしれないけど、少なくても外の空気が入ってきて、室温に影響するっていうことはないですね。換気でそのまま外気を取り入れて、エアコンが頑張って稼働するとかよりは、ここのタイプの方がチャンスロスが少ないっていうか、効率で考えるといいんじゃないかとは思います。設置コストもかさむけれど、安くなる光熱費分でペイできそうなかんじなんでしょうか。

[1029: e戸建てファンさん]

>>1021 匿名さん
エアコンとは違いますので、暖房設定20℃ですが、センサーはあえてドア開閉のある玄関付近についていること。また24℃になっているのはリビングの温度計です。そこで誤差が生まれるのだと思います。
リビング閉めきりで比較的大きめなトリプル窓(吹き抜けあり)ですので、さらに太陽光で蓄熱します。

[1030: e戸建てファンさん]

>>1022 匿名さん
北海道の海沿いです。

[1031: 匿名さん]

>>1029 e戸建てファンさん
なるほどです設定温度以上になる理由が分かりました、っていう事は玄関ドア付近は20度くらいでリビングは24度くらいになるという
認識でよろしいでしょうか？これだけの設備だといま時期の光熱費が気になりますがどれくらいなのでしょうか？

[1032: 名無しさん]

このスレでは賛否両論あるでしょうけど。。断熱と気密を優先して考えていたので、土屋ホームでお願いすることにしました。
この比較サイトでも評価良かったです。
https://reform-meister.jp/ranking/

土屋ホーミーの皆さま、良い部分悪い部分含めて情報共有の仲間に入れてくださいw

[1033: 評判気になるさん]

ようこそ。私も、住み始めて１カ月半の新参者です。
めちゃくちゃ寒く、結露＆カビだらけだった借家と比較すると、
今のところ、とても快適に過ごしています。

[1034: e戸建てファンさん]

>>1031 匿名さん
はい。その認識で合っております。
玄関と浴室共有の二世帯です。
その為、IHコンロ、冷蔵庫、洗濯機が２台づつ、トイレは３つで、ボイラーはエコフィール2台ついてますが、それでも冬場で電気代三万円弱、灯油は150Lくらいです。
ちなみに7人家族です。

[1036: 匿名さん]

>>1034 e戸建てファンさん

一般的な30坪くらいで4人家族の場合どれくらいの光熱費なんでしょうか

[1037: 匿名さん]

営業の人が仕事が出来なさすぎて本当に腹が立つ。
打ち合わせ通りに出来ていない事が多々あり今までの打ち合わせが時間の無駄。
本当にいい加減にしてほしい。

[1038: 戸建て検討中さん]

先日書き込みを削除された者です。内容は「昨年、本社のある北海道を初め、必要と思われる地域で規模が縮小されたようです。営業成績と関係があると思われますが、何か情報がありましたらお知らせ下さい。」多分削除したのは土屋ホームの関係者だと思いますが、また削除されると思います。家の性能はいいのですが、宣伝の仕方と営業担当者の質に問題があると思われます。

[1040: 戸建て検討中さん]

1038の書き込みをした者です。私は土屋ホームに悪意がある訳ではありません。逆です。しかし営業成績が伸びないのは、ひとつは宣伝の仕方が悪いからだと考えています。性能は大変いいのです。総合的に言うなら、一条より上ではないかとさえ考えています。一条の「家は性能」だけではないだろう、というのが私の考えです。一条の制約を貶している訳ではありません。それはそれで自社の一貫した考え方で立派だと思いますが、10年20年30年と、私の場合は開口に不満を持ちながら暮らしたくはないという考えです。私にとって光は極めて大切です。床暖房も人気ですが、欠点があります。今は余りその欠点を口にする人が少ないような気がしています。それらを総合的に考えると、土屋ホームはお金はかかりますが、一条より上ではないか、と考えるのです。ただ、今の簡易空調に加湿が加わるといいですね。しかし、本来の土屋ホームの特長が余り宣伝に発揮されていないと思われるのです。ですから性能重視の後発メーカーに遅れをとるのです。今のままでいくと、この傾向は更に強まると思われます。…営業成績の伸びない二つ目の理由は、営業担当者の質が悪いと思われることです。大工さんと同じように、営業担当者の教育は考えていると思いますが、どのような教育をしているのか疑問です。まず自社の製品に対する勉強不足です。他社と比べてどこが優れているのか、正しく確実な知識を持った人が少ないと思われます。自社の製品を知る為には、対等と思われるレベルの他社の製品も同時に勉強すべきですが、それも余りありません。ですから自社の製品に対し、自信と誇りが余り感じられないのです。そして一番大切な点は、施主の身になって考えるということが、希薄な点です。勿論そうでない人もいると思いますが、私の経験から言うなら、施主の身になって考え、今だけでなく、将来に亘り施主に喜んで頂けることを自分の喜びと感じる人が少ないという点です。施主の言いなりになって下さいと言うのではありません。自分の知識や経験をフル活動し、人に大きな喜びを与えることが自分の喜び、と感じる人が少ない、ということです。人のよさ、が感じられないのです。採用にも問題があるでしょうが、この人なら任せたい、と思える人が少ないのです。…長くなるのでこの辺にしておきます。

[1041: 戸建て検討中さん]

リズナスで建てた方いらっしゃいますか？
土屋ホームの営業の方に企画と注文で何か違うのか聞いた所
断熱やサッシ、天井の高さ等仕様は何も変わらない
変わるのは企画か注文の違いだけですとの事でした。
企画でも150パターン以上の企画があり間取りも自由に変更可能との事ですが
それって企画 リズナスのコスパ良くないですかね？
企画で浮いた差額分をW断熱.トリプルサッシのOPに当てがえば完璧なお家では無いでしょうか？
外観に関してはある程度決められてしまいますが…

[1042: e戸建てファンさん]

リズナスと注文住宅は仕様が違うはずです。
リズナスでは一種換気と全館空調ができないはずですが。
あと、断熱材も種類が違ったと思います。
その他の標準仕様も違うはずです。

[1043: 戸建て検討中さん]

そうなんですか？
営業マンから第一種換気も標準と聞いています。
全館空調はわかりませんが…
断熱はSEボート？だかを利用すると聞きました。
若い営業マンなので間違えてるのでしょうか、、
結構重要な所なので土屋ホーム大丈夫か心配になりました 汗

[1044: e戸建てファンさん]

土屋の注文住宅は1階と2階の間に1種換気システムやフィルター、ダクト、全館空調ならエアコン本体などを入れていることが多いと思います。リズナスは1階と2階にそこまで空間がないので入れられないと言っていました。その分屋根の高さがリズナスの方が低くなっていると思います。
なので、3種換気となっていたはずです。
ただ、2年前の話のなので、その後進化したかもしれません。当時の営業が壁付けの1種換気システムの導入を検討しているみたいなことも話していましたので。
断熱材はリズナスの場合はネオマフォームを使っていると思います。注文住宅はSEベストボードとグラスウールのダブル断熱が多いと思います。SEベストボードよりネオマフォームの方が性能がいいのですが、注文住宅のSEベストボードより若干薄いはずです。トータルでどちらが良いかは計算してみなければ分からないですが、ダブル断熱にしておけば大差ないかと思います。
それから、ドアの標準仕様や建具の仕様も違います。玄関ドアは注文住宅はかなり良いのが標準仕様ですが、リズナスならオプション扱いになっていると思います。
あと、クローゼット等の折り戸も注文住宅とリズナスでは高さが違うと思います。注文は天井すれすれまで高さがありますが、リズナスは上の方が壁になっているので、上の戸棚に物を入れるときに不便を感じるかもしれません。

それと、注文住宅の場合は担当の設計士が一人つきますので、間取りや構造的な話、仕様等については、そちらの方と話していました。営業はそこまで詳しくないので。リズナスはどうなんでしょうか。
間取りをいじると、耐震強度にも影響が出るので、その辺しっかり確認してくれるのでしょうか。
注文住宅の場合は長期優良住宅を取得したいというと、構造計算をしっかりしてくれるので、安心感はあります。

企画住宅は確かにコスパが良いと思います。しかし違いをきちんと理解してから検討した方が後悔が少ないと思います。

[1045: 戸建て検討中さん]

細かく教えて頂きありがとうございます。
換気システムや断熱材は今度打合せの時に確認してみます。
ホームページみても詳しい事は載ってないので以前からの変更点など何ともわからないですね、、
注文とはやっぱり細い所で差はありますね。

実際に土屋ホームで建てて快適に過ごせてますでしょうか^_^？
私は北海道ではなく南関東住まいなので
夏場の猛暑の時はどうなのかとか気になりまして。

[1046: 検討者さん]

>>1045 戸建て検討中さん

南関東なんですね

どの辺りで検討してますか？　関東でも場所によって結構変わりますよね

[1047: 戸建て検討中さん]

埼玉県になります。

[1049: 匿名さん]

客の将来のことなんぞ何も考えてない売り切りなのかと疑問に思う

[1050: 匿名さん]

土屋ホームは
外気温がマイナス20度の時でも全館23度以上を保つ事は可能でしょうか？二階が寒いとかはないでしょうか

[1051: 評判気になるさん]

>>1050 匿名さん
住み始めて３カ月弱の新米です。
札幌なのでー20度になることはありませんが、暖房の設定によっては全室23度は全然可能だと思いますよ。
我が家は全室20度を切ることがありません。ご参考になれば幸いです。

[1052: 匿名さん]

>>1051 評判気になるさん
一月の光熱費を教えて頂きたいです
ガス＋電気かオール電化か
よろしくお願いします。

[1053: 戸建て検討中さん]

30坪程度の平屋を検討している者です。現在このままいくと土屋ホームさんのカーディナルハウスで契約しようと考えています。打ち合わせの際にSステージ標準使用の冊子を頂いたのですが、営業の方が私たちに何も言わずに目の前でトリプルサッシの用紙だけその冊子から抜き取りました。
初回の時に同じ冊子を頂いていたのでその冊子を見るとやはりトリプルサッシの用紙があり間違いなく抜かれています。トリプルサッシは標準使用ではないのでしょうか？また友人も土屋ホームで建てているのですが友人はトリプルサッシとW断熱は金銭が発生してませんでした。
元々トリプルサッシにする予定だったので勝手に抜かれたことにとてもモヤモヤしています…。

[1054: 評判気になるさん]

>>1052 匿名さん
我が家は札幌市内であるにもかかわらず都市ガスが使用できない地域のため、暖房と給湯の熱源ついては灯油を利用しています。
そのためガスはプロパンを利用していますが、これはガスコンロのみでの利用です。よって、オール電化ではありません。
住み始めてからさほど経っていないため、１カ月分のまともな電気代の請求は前月の１月分だけですが、請求金額は22,000円程でした。
灯油は毎月の定期配送を依頼しており、どれだけ減って給油してくれているのかちょっとわかりませんが、12月末の請求金額は12,500円くらいでした。
ガス代は、毎月3,000円くらいでしょうか。ご参考になれば…。

[1055: 匿名さん]

>>1054 評判気になるさん
灯油12500円
電気代22000円
ガス3000円
で灯油が曖昧な感じでしょうか？

最近建てたならダブル断熱ですよね？

[1056: 評判気になるさん]

>>1055 匿名さん
光熱費については、そのような感じです。
おっしゃる通り、ダブル断熱です。

[1057: 匿名さん]

>>1056 評判気になるさん
合計37500円くらいですか？
UA値は分かりますか

[1058: 評判気になるさん]

>>1057 匿名さん
光熱費については、1054が書いた文を読んで合計したらわかるだろう。
何回も聞くなよ。

[1059: e戸建てファンさん]

築3年、ダブル断熱、トリプルサッシ
Ua値0．25、C値0．19
オール電化37坪2階建て
今年の1月電気代が29000円ぐらい。
昨年の1月電気代が25000円ぐらい。
でした。
今年は寒かったんですね。

[1060: 匿名さん]

>>1059 e戸建てファンさん
情報ありがとうございます。
C値0.19はスゴいですね！
うちはダブル断熱ですが、0.4でした。
UA値って何を見たら書いてありますか？
ご教示よろしくお願いします。

[1061: 戸建て検討中さん]

トリプルサッシとダブル断熱は標準使用でしたか？

[1062: 匿名さん]

>>1059 e戸建てファンさん
オール電化で25000円
めちゃくちゃ安いですね

[1063: 匿名さん]

>>1059 e戸建てファンさん
だいたいリビングの室温は何度くらいですか？
37坪で25000円かなり安いと思います。
建物もかなり高いですか？

[1064: e戸建てファンさん]

>>1060
長期優良住宅申請書(副本)ってファイルの中に挟まってたよ。Ｕａ値計算書。ハウスジーメンのハンコ押してあるヤツ。

>>1061
標準仕様って言うのかなぁ。営業が最初からそれありきのプランを持ってきたよ。

>>1062
２万５千円は去年の１月の話ね。今年は２万９千円でした。

>>1063
リビングと言うより家全体２２度の設定ですね。エアコンの全室冷暖房システム導入しているから。
去年は寝る前に２０度にしてたけど、今年は２２度のまま寝てる。電気代高くなったのはそのせいもあるかも。
Ｃ値は最初０．１９だったけど、地震とかあったし、だんだん悪くなってきてるような気がする。
ちなみに札幌です。

あと、なんか聞きたいことありますか？

[1065: 匿名さん]

>>1064 e戸建てファンさん
22度設定で室温も22度前後ですか？
あと今年の寒波の時って外気温何度くらいまで下がりましたか

[1066: 匿名さん]

>>1064 e戸建てファンさん
30坪だとして、消費税抜いて、建物と外部給排水と杭工事で2000万ちょいで建てられますか？

[1067: e戸建てファンさん]

>>1065
設定２２度にしてたら、部屋の温度計もだいたい２２度ぐらいになりますよ。

今確認したら、１月１日が最低気温－１１度、最高気温－１０でしたね。
その日が最も電気使っています。
あ、今年はコロナで帰省しなかったから、その分も電気代高いのかな。

あと、なんか聞きたいことありますか？

[1068: e戸建てファンさん]

>>1066
うちのグレードで３０坪で２０００万に納めるのは可能だと思うけど、標準だらけの家になっちゃうと思う。
あと、杭の費用とか土地によって全然違うし。

[1069: 匿名さん]

>>1068 e戸建てファンさん
1067さんは杭工事だけでおいくらでしたか

[1070: e戸建てファンさん]

>>1069
だいたい８０万弱だったよ。
最初、営業の見積もりには１００万ってなってた。地盤調査しなきゃ分からないので、５０万で済むときもあれば、２００万になる可能性もあると言ってたよ。

[1071: 匿名さん]

>>1070 e戸建てファンさん

仮に杭工事が80マンだとしても３０坪で
２０００万くらいでいけそうですかね

[1072: e戸建てファンさん]

>>1071
あ、税抜きか！
行けるんじゃないかな。坪単価６７万ぐらいでしょ。税金入って７３万ぐらいか。
ただ、家って大きい方が坪単価下がるから、その辺どうなるか分からんね。

[1073: e戸建てファンさん]

>>1071
ひょっとして平屋の人ですか？
平屋なら参考にならないと思いますよ。
平屋は高く付くはずなので、２階建てと同じような価格設定にはならないはずですから。

[1074: 匿名さん]

>>1072 e戸建てファンさん
税抜きです！
二階建て希望です！
ありがとうございます、

[1075: 匿名さん]

>>1072 e戸建てファンさん
床暖はメンテナンス費用が怖くて
土屋ホームの全館空調のメンテナンス費用は
どれくらいですか

[1076: e戸建てファンさん]

>>1075
築3年でまだメンテナンスしてないので、分からないです。
1種換気システムのフィルターを2年に1回交換してるだけです。フィルターは1個5千円ぐらいかな。

営業の話によるとエアコン壊れたときに交換するのが二、三十万かかるって言ってたな。
っていうか、床暖ってそんなにメンテナンス費用かかるの？

[1077: 匿名さん]

>>1076 e戸建てファンさん
わかりません
イメージです、床下に潜って何かするので
メンテナンス費用が高いイメージがありまして。。。
エアコンだけで全館空調が壊れたりはしないのですか

[1078: e戸建てファンさん]

>>1077
土屋の全室冷暖房システムは１階と２階の間に業務用のエアコン１台を入れて、ダクトで全室に温風や冷風を送るだけです。なので、壊れるとしたらエアコンとエアコンに供給する空気を送る１種換気システムだけです。

ちなみに、土屋は他にも様々な暖房システムがあるので、そっちは知りません。

[1079: 匿名さん]

土屋ホームは乾燥しやすいと聞いた事があるんですが湿度はどれくらいでしょうか

[1080: 通りがかりさん]

土屋に限らず、冬に乾燥するのはどこも同じ。
むしろ換気システムを3種換気にするか、全熱交換の1種にするか、その違いの方が大きい。

なんせ外の空気は極度に乾燥してるから、その空気を直接室内に入れてしまう3種は乾燥してしまう。

とはいえ、1種換気の我が家でも加湿器を使わないと30%を切ってしまう＠北海道

[1081: 1060]

>>1064 e戸建てファンさん
返信ありがとうございます。UA値、私も確認してみました。
0.23でした。ありがとうございました。

[1082: 匿名さん]

UA値0.23凄いですね。

土屋ホームの熱交換器は湿度交換できないと何かの書き込みで見ましたが違うんでしょうか

[1083: 通りがかりさん]

>>1082
少なくとも3年前に建てた私の家に入ってのはPanasonicの全熱型の熱交換機です。湿度が交換できない顕熱型ではないです。

[1084: 匿名さん]

土屋ホーム良さそうですね！
もしかしたら北海道一かも知れませんね。

[1085: e戸建てファンさん]

>>1082
家も築３年でパナの１種換気が入っていますが、湿度の交換は出来なかったと思います。
PanasonicのFY-23KBD1
ってヤツです。

上の方も仰ってますが、土屋に限らず高気密高断熱の家は冬場ものすごく乾燥します。
うちも、２４時間加湿器回してなんとか３０パーセント後半ぐらいです。
何もせずに放っておくと２０パーセント切ることも・・・。
カビの心配は皆無ですね。

あと蛇足ですが、３年経ったけどほとんど結露は見たことありません。

[1086: 通りがかりさん]

>>1085
パナのその型番は全熱交換タイプですので、湿度も回収します。検索すると全熱(エンタルピー)の交換効率の数値も見つかります。

[1087: e戸建てファンさん]

>>1086
本当ですね。全熱交換タイプだったんですね。

[1088: 口コミ知りたいさん]

北海道で土屋ホームを検討している者です。
最近建てられた皆様、素晴らしいUA値?C値が出ているのですね。工法は、在来ですか？ツーバイなんでしょうか？
住んでみてからの不満点などありましたら、教えて頂きたいです！

[1089: 匿名さん]

>>1088 口コミ知りたいさん

色々な工務店ハウスメーカーがありますけど、結果的に土屋ホームで建てても「失敗したあ！〇〇工務店にすれば良かった」とかにはならないと思います。
ちなみに自分は土屋ホームで建てていません。

[1090: e戸建てファンさん]

>>1088
北海道のどこですか？

[1091: 口コミ知りたいさん]

道北の、ド田舎に住んでいます。旭川ほど寒い地域ではありませんが。
土屋の営業さんからは、ツーバイも出来ると聞きましたが、かなり自由度の高い間取りになるので、うちは在来工法になるかと思います。
UA値0.23とかは、ツーバイ工法での値なのか気になりました。

[1092: 匿名損者]

あれ？最初に載っていたものと違いますね？ってはっきり確認したほうがいいですよ。黙ってたらそのまま流されますよ。徹底的に確認しないと家だけじゃなく近隣ともトラブルになるかもしれませんよ。提案できないセールスいるから。

[1093: 匿名損者]

＞１０５３さんへ１０９２より

[1094: 匿名損者]

住宅相談からの住まいづくり、失敗しない住まいの基礎知識
業者とトラブルにならないポイント
隣家とトラブルにならないポイント
しっかり読んで注文住宅を建てたい

[1095: 戸建て検討中さん]

>>1093 匿名損者さん

>>1093さん
ありがとうございます…！
色々確認したらその友人の家はトリプルもダブル断熱も本体価格(躯体価格)に入っているためオプション内に金額が書いてないと営業の方に言われました。(でもやはり何度友人はな確認してもそこの金銭はかからなかったと言われています…)友人が本体価格に入っているなら私たちより躯体価格が高いと思いそこも友人に確認したのですがトリプルもダブル断熱も入っていない私たちの躯体価格の方が現時点で友人の金額より高かいことが判明してしまいました…。何を信用したらいいのか分からなくなってきました…。営業の方を全く信用できなくなってきたのですがもう着工の予約をとったから早く契約してその日までに間に合わせろと圧をかけてきます…。

[1096: e戸建てファンさん]

>>1095 戸建て検討中さん
日本語がよくからんが、平家だから高いんじゃないの？

[1097: 通りがかりさん]

一般論として、平屋の坪単価は2階建ての2割増しが目安。

交渉でなんとか追加費用なしでW断熱してもらえないかな。私が依頼した時の印象では、営業の裁量で
本体価格の値引きを決めているような感じ。

平屋だと屋根の比率が大きいから、最低でも天井断熱はW断熱仕様と同じくブローイング400mmにしてもらった方がいいかも。

[1099: 土屋にする意味]

>>1095 戸建て検討中さん

予約の段階はストップ出来ます！

工事が始まるとお金が発生して辞められません。

一度でも良いので、
白紙に戻して、色々比較した方がいいですよ！

一生に一度の大きな買い物ですから！

[1101: 匿名さん]

>>1099 土屋にする意味さん

いま、思えば土屋できちんと見積もりすれば良かったです、自分からは他社で契約金数万円を支払いしたので解約するに出来なくなり
結果的に最初に目に付けた工務店に決めました、そこの工務店も電気代が、安くて自信ありそうな営業トークでしたが結果的に年間４万以上高くなりました、土屋ホームも電気代に自信あるような事を言ってましたので。

[1102: 匿名さん]

>>1098 土屋にする意味さん
土屋ホームより外断熱材厚い工務店あるんすか？確かにダクトは各部屋配置しているので
タコ足のようになるんじゃないかなあ？
と思っていましたけど

[1103: e戸建てファンさん]

>>1102
札幌圏しか知らないですけど、結構ありますよ。

岩見沢の武部建設
恵庭のキクザワ
札幌の三五工務店
等々

結構高いですけど。
多分土屋と同じかもっと高くなるかと思いますが、家の性能は折り紙付きだと思います。
私は結局土地の関係で土屋にしましたが、建築条件の付いていない良い土地があったら武部建設さんで建てたいなぁって思っていました。
工務店は善し悪しが激しいので、きちんと調べて良い所を探し出して、納得の家を建てたいですね。

ちなみに上記の工務店は、口コミのみで成り立っているような所なので、営業を仕掛けてくることはほとんどありません。
というか、資料請求してもその後こちら側がアクションを起こさなければ放置されます。現場見学しても放置されます。かなり積極的にこっちからアプローチしなければかまってもらえない感じですね。

あと、安いところで言えば
札幌の藤城建設とかもあります。企画住宅ですが「雪だるまのお家」ってのが安くて性能もそれなりに良いです。
企画で言えば土屋も「リズナス」ってのがありますが。

私は土屋の注文住宅にしましたが、家の性能には満足していますよ。
ただ、今後はますます省エネ住宅が推進されるでしょうから、もっともっと性能の良い家が出てくるんだろうなぁとは思っていますが。

私的な考えですが、家ってとても大きな買い物なので、家のことをたくさん勉強して、いろんな所を見学して話を聞いて、良い家って何だろうって事をちゃんと考えて、じっくり時間をかけて検討した方がよいかと思います。
家って本当に奥が深いので、勉強しだしたらはまると思いますよ。

[1104: 匿名さん]

>>1103 e戸建てファンさん

2×6＋ネオマフォーム80mmなら
最強でしょうか

[1105: 評判気になるさん]

きちんと説明できない営業マン？
嘘つきって言われても仕方ないよね。
ミスに対する責任を取ろうとしない会社なのか？

[1106: 匿名さん]

建築途中でいろんな問題あったけど、あれこれ対応してくれてこちらの要望通りにしてくれましたよ。いろんなものつけてくれたり。アスファルトや民地石もいれてくれたり、人によるんでしょうかね。ご近所さんにも工事行程前に都度説明しにいってくれて確認するなど入居後の近所付き合いまで意識して行動してくれる営業マンさんでしたよ。

[1107: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
土屋で建てた訳ではありませんが（坪67万）
近所付き合いまでしてくれる営業マンって初めて聞きました、土屋で見積もりくらいすれば良かったです。

[1108: 通りがかりさん]

外張り断熱の欠点はあまり厚くするとサイディングが張れなくなること。土屋の70mmが現実的に限界だと思う。

外断熱だけだと、今時の断熱基準を考えると厳しいし、一条に客を奪われる。W断熱を標準にすればいいのになぁ

[1109: 匿名さん]

>>1108 通りがかりさん
外張り400mmやってるところありますよ

[1110: 通りがかりさん]

>>1109
土屋みたいなプラスチック系断熱材で外張り400mmやってるところある？　

仮にあったとして、どうやって外壁張るんだろうか？

[1111: 匿名さん]

>>1110 通りがかりさん
確か吹き込みロックウールか
グラスウールです

[1112: 口コミ知りたいさん]

土屋ホームのような高気密住宅は梅雨の時期や夏場の室内湿度はいくつぐらいでしょうか？　

[1113: 戸建て検討中さん]

リズナスで検討しています。
以前モデルハウスを見に行った際キッチンがパナソニックでしたが、違うメーカーの物が希望です。
そちらに変更する場合はその物の値段が丸々かかるのでしょうか？
100万単位で上乗せされますか？

[1114: 購入経験者さん]

>>1113 戸建て検討中さん
キッチンの変更は可能です。
我が家もリズナスですが、キッチンはクリナップに変更しました。
キッチン変更分として、元々のキッチンとの差額がかかるだけでした。
選ぶキッチンにもよりますので、上乗せ額は確認された方がよいのでは。

[1115: 戸建て検討中さん]

>>1114 購入経験者さん
差額分だけでいいんですね！
一条では丸々かかると言われたので。
次回の見学の際に上乗せ額等確認します！
情報ありがとうございます！

[1117: 匿名さん]

いろんな意味で強気な会社ね

[1118: 匿名さん]

土屋は床断熱ですか、

[1119: e戸建てファンさん]

>>1118 匿名さん

基礎断熱です。

[1120: 匿名さん]

>>1119 e戸建てファンさん
基礎内の断熱仕様はどのような感じですか

[1121: 購入経験者さん]

webまたはパンフレットで確認してください。

[1122: 土屋と住友とユニバで迷ってるさん]

>>1114 購入経験者さん
標準はパナソニックリビングステーションだったと思いますが
クリナップのどのものにされましたか？
またいかほどお値段上がりましたでしょうか？１１１４さんの場合でよろしいので
お教えください。

[1123: 匿名さん]

断熱性能についても公式ホームページに詳細が出ておりますか？
BES-T構法と24時間換気システムのの大まかな概要は出ていましたが、
数値について知りたい場合はパンフレット請求で詳細を確認できますでしょうか。

[1124: 匿名さん]

外断熱の詳細ですが、公式サイトではなく個人ブログで見つける事ができました。
断熱工法は外断熱、断熱材は基礎が押出法ポリスチレンフォーム50mm、外壁が押出法ポリスチレンフォーム（SEベストボード）70mm、天井はグラスウールのブローイング300mm
だそうです。

[1125: 冷え性]

極度の寒がりなので、沢山のハウスメーカーさんを巡って、床暖を入れずに暖かい床を探していました。
実家が北海道なので、親類は土屋さんで建てた家が多く、アフターも良いと聞いていたので最後に土屋さんと近くの工務店さんに絞り込みました。
最終的には、耐震、断熱、外構ほか、金銭面での不安な事なども、本当にたくさんのアドバイスをしていただいて親身になって一緒に悩んで下さった土屋さんに決めました。
住んで4ヶ月になります。
地震の時はその日のうちに異常が無かったかを、調べに来てくださいました。
住んでも快適、気持ちも満たされて
私個人ではとても良いメーカーさんに出会えたと思っています。
今のところ後悔はひとつもありません。

[1126: 匿名さん]

>>1125 冷え性さん
真冬の室温は何度くらいで過ごしてますか？
床の温度は何度くらいなんでしょうか？
設定温度ではなく実際の室温が知りたいです
よろしくお願いします。

[1127: 購入経験者さん]

居住地にもよるんじゃね？1125は北海道じゃないのでは？

[1128: 匿名さん]

北海道にお住まいという感じではなさそうですね。
詳しく見たわけじゃないですが北海道エリアで建てると本州とはまた仕様が異なってそうですけど、そこはどうなんでしょう？
いわゆる北海道仕様って他の公務店さんでも見ますが、関東でやるとオーバースペックのような感じ。
家の性能や仕様を上げる分、お値段も上がりますものね。

[1129: 評判気になるさん]

入居後も業者にゴミ拾いさせてる家主いたけど、サービスなのかな？それともなんかあったのかな？
請負契約で入居後何か月間は敷地のゴミ清掃とかやるとかの条項あるんかな？
定期的に来てるように感じる。

[1131: 戸建て検討中さん]

土屋ホームのカージナルハウスは4種類の断熱仕様から選ぶ形。
勿論内容は地域毎に違う。
因みに4地域だとスタンダードがUA値0.41、最高レベルのプレミアで0.24
自分はHEAT20のG2基準は楽にクリアしたいからUA値0.28のプレミアIIにした。

[1132: 戸建て検討中さん]

土屋ホームでつけてる型ガラス（すりガラス）は熱線反射ガラスなんでしょうか？それともフィルムを張ったガラスなんでしょうか？別なハウスメーカーさんで型ガラスのこと聞いたら今はフィルム張りも結構やりますよなんて言われたもんで。

[1133: 戸建て検討中さん]

土屋ホームが採用してるのはYKKAPならAPW430かAPW330、エクセルシャノンはトリプルシャノンIIs/IIxかシャノンウインドIIsで、通常ガラスと型ガラス・すりガラスどちらも熱線反射ガラス(シングルまたはダブルLow-E)
基本的に型ガラスやすりガラスはガラス表面を加工したものだけど、防災安全複層ガラスでは乳白色のフィルムを挟んでいるものもある。
フィルム張りとはこの事かな？
https://www.ykkap.co.jp/products/window/glass/security/

[1134: 窓好き]

　注文住宅は「買う」ではなく「作る」と土屋ホームのHP内にありました。きちんとした敷地調査・環境調査の話をハウスメーカーの担当者とともに進めていきましょうと記載されてる。工事から始まり、周りの家ともトラブルにならないような建て方等々しっかりアドバイスしてもらえるんでしょうか？基礎コンクリの厚さや建物強度、家の温かさなどいろんな意見を聞きますが実際のところはどうなんでしょうか？

[1135: マンション掲示板さん]

基礎周りの断熱材からシロアリが侵入。今年羽アリが大発生。基礎断熱材が、地面に接しているのが原因。土屋ホームならではの被害。で、シロアリの温床となる断熱材全周はがしたり壁に殺虫剤注入したり床の内側に断熱を施したりで150万円飛んできました。担当に言っても全然相手にしてくれなかった。家は確かに暖かいけど、メーカー選びには失敗しました。

[1136: リズナス]

　相談しやすい接客力
　最高水準の品質力
　購入後も安心な総合力
カージナルハウスのパンフに載ってるけど本当ですか？

[1137: 戸建て検討中さん]

1135　マンション掲示板さんに伺います。
土屋ホームで建てて何年目のことですか？　シロアリは具体的にどこで見つけましたか？　タームガードは全く効果がなかったということですか？　５年毎の薬剤注入は行っていましたか？　そのような事態に対し、保証はどうなのでしょうか？　基礎断熱材を全周剥がした後、基礎はどのような仕上がりですか？　…タームガードは私も半信半疑です。お話頂けると有難いです。

[1138: 契約者H]

営業の方はかなりルーズですよね。
時間だけじゃなく相談事の回答もこちらから連絡して1週間経っても答えは出てないし。設計、工事、営業の連絡がきちんとしてない印象を受けました。この先の工事が不安でたまらない。
今は昔と違うから私達（土屋ホーム）にすべて任せていただければ大丈夫ですとか言ってたけど本当に大丈夫なんですかね。
妙に自信ありげなところが心配です。

[1139: 戸建て検討中さん]

>>1138 契約者Hさん
うちは営業とはLINE、設計士とはメールで相談してるけど回答は早いよ。
その日か翌日には回答来る。
すぐに回答できないものや費用がかかるものに関しても次の打ち合わせまでには調べてくれてる。

[1140: 契約者H]

＞＞1139戸建て検討中さん
同じ会社なのになんか違う、人によるんでしょうか？
しつこくやってみます。なめられてるのかもしれませんね。予算のことで「お金持ってないと客と思われてるので」。見下したかのような対応されてるような気もしますから。ちょっとそこだけは納得いってないんですが家内が土屋贔屓で決めたもんですから。
ホント隣とかに挨拶とかいかなくてもいいのか少し不安だったりもします。

[1141: 通りがかり]

>>1085
土屋ホームおよびカーディナルハウスの24時間換気システムはパナソニックだけなんでしょうか？ルフロ400とかは装備対象になってないんでしょうか？

[1142: 戸建て検討中さん]

>>1141 通りがかりさん
土屋ホームはダクト式第一種換気システムだよ
標準はパナソニックの全熱交換器（温度変換効率約80%）
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/kodatekicho/netsuiaq.html
オプションでダイキンも選べるけど追加料金がかかる（金額は不明）
ダイキンの方が熱交換効率が高いがそれでも乾燥気味になるとは言われた
うちはサイクロン式吸気フードを付けたくてパナにした

[1143: 匿名さん]

北海道で今時期の暖房費はどれくらいかかっているのでしょうか

[1144: 通りがかり]

>>1142戸建て検討中さん
熱交換気システムの件、参考になりました、ありがとうございました。

[1145: 通りがかりさん]

耐火構造は、万一の火災時にも火が燃え広がらない作りですよね今どきの建物は。
火災保険も鉄筋コンクリと同じ料率とかなんですよね。

[1146: 通りがかりさん]

>>1143
オール電化で24時間23℃設定でエアコン入れっぱなしで
4月が17500円でした。のべ床39坪です。

[1147: 戸建て検討中さん]

１１４２さん　土屋ホームの冷暖房システムは、桧家のＺ空調と同じものと思っていました。桧家では建物の断熱・気密は「ヒノキヤグループ」、空調は「ダイキン」、換気は「協立エアテック」です。またカーディナルハウスのカタログでは、熱交換率は約８５％とあります。投書のお名前は戸建て検討中とありますが、実際に土屋ホームで建てた方でしょうか？

[1148: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1149: 戸建て検討中さん]

>>1145 通りがかりさん
省令準耐火構造にすればRC造等と同じ料率（T構造）になるはずです。
うちは特にお願いはしてませんでしたが、最初から省令準耐火構造で設計されてました。

[1150: 戸建て検討中さん]

換気システムはパナソニックまたはダイキンと書き込みましたが間違いでした。
ダクト式第1種換気（標準）と全館空調（オプション）の組み合わせは下記の通りです。

①パナソニック製全熱交換器 + パナソニック製エアコン
または
②ローヤル電機製全熱交換器 + ダイキン製エアコン
https://www.royal-elec.co.jp/product_category/residentialventilation01...

[1151: 戸建て検討中さん]

1150さん　ありがとうございました。全館空調は関心が高いので、疑う訳ではありませんが、私も各メーカーの違い等を、後日調べてみます。

[1152: 検討者さん]

我が家の隣りで土屋ホーム今建ててますが、挨拶はビラがポストに入ってただけです。
おまけに工事始まった矢先、我が家の塀や車に沢山泥をかけられました。
バカな監督を指導しました。

[1153: 匿名さん]

>>1146 通りがかりさん
ありがとうございます。
12月、1月が30000万くらいでしたか？

[1154: 検討者さん]

注文住宅で土屋ホーム含め検討中の者です。他メーカーの方から、土屋ホームだけは辞めた方がいいかもしれないですねと言われ、詳細は聞いていないですが、何年か前に吸収合併？されて今後会社がなくなる可能性もあるかも。との理由だったのですが、そういった可能性って本当にあるんでしょうか？
土屋ホームの営業の方は最初話を伺った際に、1番生き残る率が高いハウスメーカーと仰っていてたので、真逆の事を言われ、どちらが信憑性が高いのかわからず質問いたしました。

[1155: e戸建てファンさん]

他社が土屋ホームはバッチリですよ！って言うわけないし、
土屋ホームが、自分のところはもうすぐなくなります、なんて言うわけもない。

なので、どちらも確認不能。

[1156: 匿名さん]

>>1155 e戸建てファンさん

言うハズないですね。
自分で見極めるしかないですね

[1157: 匿名さん]

>>1154
Grp会社内の統廃合はありますが、他社との合併はないです。
東証2部ですが、上場してますので業績も開示されてます。
いまでも創業者の無借金経営の方針を貫いているのではないですかね。

[1158: 匿名さん]

>>1150 戸建て検討中さん

突然すみません。現在土屋ホームにて打合せを進めている者です。
私も全館空調を導入予定なのですが、現在全館空調＋パネルヒーター1台で提案をされております。
住んでみて夏の暑さが耐えられないようであればエアコンを設置しようと考えていましたが、そもそも全館空調＋エアコンの組み合わせが可能であればそちらを選択したいと思います。こちらの提案はされていません。

そこで質問なのですが、
①全館空調＋エアコンの組合せにした際、全館空調のオプション料金以外の追加費用はかかっていないのでしょうか？
②エアコンはもちろん冷房機能も備えているものなのでしょうか？
③室内の暖かさは問題ないのでしょうか？

ご回答いただければ幸いです。

[1159: 匿名さん]

>>1135 マンション掲示板さん

タームガードって効果なかったの？

[1160: 戸建て検討中さん]

①それ以外の追加費用はありません。
うちは虫対策でサイクロン吸気フードをつけたのでその分の追加費用が発生しています（1か所25000円）
②天井裏に設置する大型エアコンで冷暖房機能は勿論あります。
③4地域では問題ないと説明を受けています。UA値は0.26です。

全館空調は大型エアコンを換気ダクトに接続し全部屋の温度を一定に保つ仕組みです。
ですから全館空調を導入するのであれば追加の冷暖房は必要ないはずですが、追加でパネルヒーターを提案されているという事は1地域など極寒地にお住いなのでしょうか？

[1161: 匿名]

>>1140
こちらの知る担当者も、対応は最低の部類でしたね
あちら側の明確な不勉強・不備による問題が起きても納得のいく対処をせず、会社に問い合わせても開き直りに等しい対応でした
社会的に表沙汰になる寸前になってようやく謝罪ゴッコを始めるレベルでしたね
すでに依頼してしまったのであれば、今後はメーカーの対応・言動に関しては随時記録して証拠を取っておくことをお勧めします

[1162: 匿名さん]

>>1160 戸建て検討中さん

早速ご回答いただきありがとうございます。

記載が漏れておりましたが、北海道で建築予定です。
ということは寒冷地のためパネルヒーターの設置が必要なのですね。
オール電化にした場合のみ、冷暖房タイプの全館空調も選択出来るそうなので、全館空調と冷房は別物だと解釈しておりました。

こういったお話も、営業担当の方はこちらから聞かないと教えてくれず、質問の意図も汲み取れないのか私の聞き方が悪いのか前言っていたことと違うのでは？ということもあり苦戦しております。

愚痴になってしまいすみません。UA値0.26は素晴らしいですね。
私も快適な家になるようしっかり調べて打合せに臨んでいきたいと思います。

[1163: 匿名さん]

北海道土屋ホームはいつくらいから無暖房で過ごせられますか

[1164: 口コミ知りたいさん]

北海道で検討中ですが、カーディナルハウスにお住まいの方へお聞きしたいです。

土屋の全館空調＋冷暖房システムは、部屋ごとに室温を変える事は出来るのでしょうか？
将来、使わない部屋が増えた時に、暖房費が無駄になってしまうのではないかと疑問を持ちました。

[1165: 責任転嫁]

　＞＞1161
　
　担当者は業者のせいにしますよね。「それはうちが頼んでいた業者が...」とか
「工事責任者に伝えているはず」とか、すべて自分の責任ですとか言えない会社ですよね。
　担当者はあなたでしょ？会社の看板背負って担当者でしょ？
「我々社の不手際で」とか、「自分の責任下で」ご迷惑をかけましたの対応ができない会社。
　
　

[1166: 口コミ知りたいさん]

一種換気システムは三菱だと営業から聞いているのですが、ここではパナソニックかダイキンの話になってますが、どうしてなのでしょう？

[1167: 戸建て検討中さん]

地域毎に採用しているメーカーが違うのかもしれません。
何地域ですか？

[1169: 通りがかりさん]

>>1164 口コミ知りたいさん
そもそもエアコンの掃除が必要なのと同様
ダクトも掃除しないとカビなどの菌を家中に
撒き散らすことになりますのでご注意を！

[1170: 通りがかりさん]

>>1163 匿名さん

5月末から6月です

[1178: 評判気になるさん]

　気になります、評判。いい評判だけでなく悪いことも教えてもらいたいですね。

[1180: 検討者さん]

>>1135 マンション掲示板さん

タームガードを続けてる間は三井化学アグロによる生涯保証を受けられるはずですが、施工状況はどうだったのでしょうか？
途中で止めた後にシロアリに食われたのであれば、それを土屋ホームの責任にするのは無理があるのではないかと。
http://www.termguard.jp/guarantee/index.html

[1182: 匿名さん]

シロアリに関しては、防蟻剤のメーカーが保証主になる、ということですよね。
家っていろいろなものが組み合わさっているから、
住設は住設にメーカー保証の責任があるし、薬剤関係は化学メーカーにあるし、
家の本体そのについては、工務店に責任があることになる。
こういうのは、家を建てる際、説明があったりするものなんでしょうか。

[1183: 名無しさん]

　　注文住宅施主には手となり足となり従順服従する体質なんじゃないのでしょうか。
　引き渡しまでは「すべてのトラブルに関して土屋サイドでフォローします」
　施主にとっては心強いですよね。すべてフォローしてくれるんだもの。
　問題解決してるかどうかは別として。
　きっと土屋ホームは施主に対して「大船に乗った気分でお任せを」とか言ってるんですよね。
　どんなことがあっても土屋ホームがすべてバックアップ、解決までお手伝いしてくれる、と施主は思いますもんね。
　施主は安心ですね。

[1184: 戸建て検討中さん]

>>1182 匿名さん
タームガードは5年目の初回再施行は土屋ホーム持ちで無償。10年目からは有償と言われました。
昔は5年目も有償だったけど、入れない人が多くて無償にしたとか。
躯体への加圧注入とか強力な防蟻対策はしていないから、タームガードは再施工し続けないとダメだと思った。

[1185: 通りがかりさん]

>>1164
吹き出し口のシャッターの開け具合である程度温度調整可能です。

でも、あまり温度差を作ると結露の原因となるので､やらない方がいいです。
家中均一な温度でも光熱費がかからないのが、高断熱住宅のメリットですし。

[1186: 匿名さん]

土屋ホームは天気が雨で明け方10℃くらいでも
今時期なら無暖房なんですか？
それとも寒いと感じたらエアコン付ける感じてすか

[1187: 口コミ知りたいさん]

第一種換気システムと第3種換気システム
どっちがいいんだろ？

[1188: 匿名さん]

>>1187 口コミ知りたいさん
快適性重視なら第一種、コスパ重視なら第三種。
因みに花粉症の家族がいるなら第一種一択。
第三種は吸気フィルターが無いから花粉対策が難しい。
実家が第三種だけど花粉症の時期は外より家の中の方が症状悪化する位溜まりやすい。

[1189: 口コミ知りたい]

＞＞1188匿名さん
　ありがとうございます。

[1190: 戸建て検討中さん]

吹上天井の坪単価15万ですが、皆さんどうですか？

[1191: 戸建てました]

LIZNAS
①暮らしにゆとりと快適さを約束する
②明るい日差しの中に響く笑い声
③土屋が長年追及してきた快適な暮らしの要素を詰め込んで
④毎日家に帰るのが楽しくなる

でも私の注文住宅はそのようになりませんでした

①ゆとりも快適さも感じられない
②明るい日差しどころか近所からの罵声
③追求してきた要素どころか提案不足で近所からクレーム
④家にいたくない

付帯工事でもうまくいっていません
業者にも恵まれていません

[1192: 通りがかりさん]

近所からの罵声やクレームって何？
どの様な内容なのか教えてください。

[1193: 土屋ホーム被害者]

我が家は土屋ホームで注文住宅を建てましたが
【ダブル断熱×トリプルサッシ】
全く快適ではございません。
暖房は10月頃から翌年6月末までとても寒い住宅です。
暖房の為のボイラーの煙が家中に充満して健康被害に
土屋ホーム訴えていますが全く対応無し。
床はあちこち波をうちボコボコです。
建具は狂って開閉に支障が、床と巾木の間も隙間。
壁にもアチコチ隙間だらけ。
水道を使う度に床からドスンとウォーターハンマー音
ダブル断熱×トリプルサッシのハズなのに外からの音が異常に入ってくる、またその逆に家の中の音が外にダダ漏れになっている。
ひと冬も経たないうちにサッシが開閉できない状態になる。
床下のコンクリートはヒビ割れだらけで大引や根太が派手にえぐられはみ出したクギが無数にとても危険な状態です。
外部基礎は10日もしないうちにバリバリにヒビ割れした。
我が家はまだまだ書ききれない土屋ホーム被害が沢山有ります。
標準仕様がはっきり言ってダサすぎ……
よそのハウスメーカーや工務店と比べると全く比にならない。
オプションだけで200万円は損する。

修繕依頼しても全く来ません。
一年点検すら来ません。

大工の中に全くのど素人が頭数確保の為に含まれています。
私の注文住宅は中古のクギを使って建てていると本社の技術部の次長が漏らした一言
【あんたクギ一本の値段わかって物事言ってんのか？だから中古のクギの使い回しの何が悪い……?】
アフターフォローメンテナンスは全くしてくれないので土屋ホームで検討している方々はやめた方が良いと思います。
保証書……保証期間があっても全く意味が無い。
初めからトラブルの有る住宅は瑕疵担保責任保証の付保証明書を渡してくれません。

[1194: こういうの聞きたかった]

＞＞1193土屋ホーム被害者さん
　こういうコメントは削除対象にされそうだから保存させていただきました。
どのような形で訴えてるんですか？コンプライアンスとか、それとも会社上層部でしょうか？内容を拝見しますと相当ひどい状況ですよね。個人情報の問題もあるでしょうからどこの支店とかはお聞きしづらいですが...。年数はまだそんなに経っていないのでしょうか？開閉に支障とか基礎コンとかも大丈夫なんでしょうかね。

[1195: 匿名さん]

＞＞1193土屋ホーム被害者さん
完成時の気密測定結果はいかがでしたか？
音が漏れる程であれば機密が悪すぎて引き渡せないレベルだと思いますが。

[1196: 土屋ホーム被害者]

>>1194 こういうの聞きたかったさん
もちろん相談は担当営業に元々支店長だったのですが我が家の建設中に重大なミスを犯し左遷され急遽別な支店長に担当が代わりました。【本店の広報を担当していた方】そこからが悲劇の始まりに土屋ホーム都合がでまだ未完成の状態での強引な引渡し引渡し寸前で図面と違う住宅だと伝えられた。
図面は当方で検査担当機関に足を運び変更依頼をしてきました。
新しい支店長は信用出来ない為に土屋ホームお客様相談センターに相談すると私はお客じゃないのでとお断りされました。
何度も何度もお断りされました。
そして土屋ホールディングスに相談しましたが逆に弁護士をつけてきて圧力をかけて来ました。
弁護士は始めは強気だったのですが我が家の不具合ヶ所の多さなど経緯を説明したら。
弁護士の方から土屋ホームの依頼をお断りしたと後に報告が来ました。
我が家の放置が始まったのは2020年の9月から現在も放置です。
ちなみに引渡しは2019年12月です。

[1197: 土屋ホーム被害者]

>>1195 匿名さん

多分嘘の申告だと思いますが0.3です。

[1198: 通りがかりさん]

>>1193 土屋ホーム被害者さん
施工の問題は現物を見ないとコメント出来ないので、写真なりで解るように教えて欲しい。
近所からの罵声の件に関しても詳しく教えて下さい。

なお、標準仕様がダサいと言うのは貴方の問題では？
標準仕様の内容を理解した上で契約してるんだから、それを後からハウスメーカーのせいにするのはどうかと思うが。
もし標準仕様を十分に理解しないうちに契約にサインして後悔してるなら、それは施主である貴方の確認不足です。

[1199: 匿名さん]

まさか？土屋ホームで建てたかったので
土屋ホームが寒いなんて考えてられませんが？
そんな事あるのでしょうか？
ダブル断熱であれだけの厚みがあるのに寒いって
想像できないのですか？C値は測定できますが、
ＵＡ値は計算上なので大工の腕に掛かっていますよね‥‥‥‥‥

[1200: 戸建て検討中さん]

>>1199 匿名さん
施工が悪ければC値がむちゃくちゃになるから普通はそこで分かる
逆にC値が良ければ設計通りの施工が出来てるので暖かいはず
気密の確保には丁寧な施工が必須だから
こんな事が本当に起きてるなら、施主側で第三者に気密測定を依頼して、その結果を踏まえてメーカーを訴えるなりすべき。

[1201: 匿名さん]

>>1200 戸建て検討中さん
ですよね。
何かの間違いだと思いますが‥‥‥‥‥

[1202: 土屋ホーム被害者]

>>1198 通りがかりさん

私は近所からの罵声は受けてませんがなにか？
確かに標準仕様に対しては勉強不足でしたがモデルハウスなどに足を運んで営業マンにコレが標準仕様ですと何度も言われて実際に頂いていたカタログは古い物ですから最新のモデルハウスを参考に契約を進めて来ました。
ダブル断熱はオプションです。
トリプルサッシもオプションです。
通りがかりさんも土屋ホームのモデルハウスに足を運んで見てはいかがでしょうか??

[1203: 土屋ホーム被害者]

>>1198 通りがかりさん

現場写真が見たければ現在、建設中の土屋ホームの現場に足を運んで見てはいかがでしょうか??
良い現場と悪い現場がはっきりわかると思います。
良い現場は基礎の断熱材が綺麗割れ欠けなし日焼け無し。
現場に養生をしている。
悪い現場は基礎の断熱材がボロボロにかけたり割れたりしている。
現場を養生していない。

[1204: 土屋ホーム被害者]

>>1191 戸建てましたさん

我が家と同じような気持ちの投稿有難うございます！
我が家だけじゃないんだと思い少し安心しました。

[1205: 土屋ホーム被害者]

>>1199 匿名さん
とにかく寒いです。
暖房の設計はパナソニックに丸投げです。
図面とセントラルヒーティングパネルの枚数も全て決めらてしまいます。
それでも我が家は冬の事を考えて余計に一枚パネルを増やしてくれと言ったら別料金で11万円払いましたがそれでも寒いです。
土屋ホームの住宅は隙間だらけです。

[1206: 匿名さん]

>>1202 土屋ホーム被害者さん
ダブル断熱トリプルサッシがオプションならば、魅力的ではないですね。

[1207: 匿名さん]

>>1205 土屋ホーム被害者さん
階間エアコンが標準ではないんですか？
築何年ですか？
寒い寒いと言っておりますが冬場の室内温度・湿度を教えて頂きたいです。

[1208: e戸建てファンさん]

>>1205 土屋ホーム被害者さん
どこに住んでるの？

[1209: 匿名さん]

>>1205 土屋ホーム被害者さん
隙間だらけではC値0.3にはならないですからハウスメーカーまたは貴方のどちらかが嘘をついている事になります。
ハウスメーカー側が気密測定で嘘をついているという根拠は何でしょうか？
欠陥住宅であると言う明らかな証拠が提示出来ないのであればハウスメーカーへの誹謗中傷になりますよ。

[1210: 匿名さん]

>>1209 匿名さん
ですよね。
やはり何かの間違いかと思うのですが？
でもそんな感じられる方がが2名いるんですよね‥‥‥‥‥

[1211: 匿名さん]

>>1210
ほんと、ずっとネガキャンやってますよね。
わたしも土屋ホームの家に住んでますが、快適そのものです。
うちはダイキンのエアコンですが。

[1214: e戸建てファンさん]

建てて後悔している人に対してどうこう言う訳ではなく、現在検討中の人に向けて書いてます。

全ては施主の自己責任と考えて、完成までにどれだけ勉強するかが良い家を建てる一番大事な部分だと思います。
メーカーや工務店に任せておけば勝手にイイ感じの家が出来るなんて事はありません。

自分は毎週末6-8時間の打ち合わせに加え、連日のように営業や設計に対して質問メールを送り、全ての疑問を解消しながら家づくりを進めました。
現在はWEBサイトやYouTubeで専門的な情報まで知ることが出来るので、テレビや家族団らんの時間、空いてる時間はほぼ全てその様な情報収集にあて自分に足りない知識を補い勉強しました。
次週の打ち合わせ内容を先に聞き予習し、また一度決まった項目でも再度調べ直してそれが正しい選択であったのか何度も検討しました。

そこまでやっても完璧な家にはなりませんが、やり切ったという自負はあるので後悔はしていません。

多くの人にとって、マイホームは一生に一度の買い物です。
営業や設計、現場監督任せにせず、とことん勉強して良い家を建てて欲しいです。

https://www.youtube.com/watch?v=kDOxd0vL2NI&t=1s
https://www.youtube.com/watch?v=fsHMd9S_hP8

[1215: 匿名さん]

>>1214 e戸建てファンさん
同意します。

[1217: 匿名さん]

>>1216
別でやってくれ
不快でしかない。

[1218: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

過去のトラブルの情報を書きこんでいただくことは大変有意義なものであると考えておりますが、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは一律、ご遠慮いただいております。

また、特定の方の特定のトラブルについてのみを、クローズアップする意図もございません。
個人的な主張をされたい場合につきましては、恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスをご利用いただければ幸いです。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

[1219: 通りがかりさん]

　スレの中で「すべては施主の自己責任」というコメント、うなずける部分ありますね。

[1220: 匿名さん]

>>1216 土屋ホーム被害者さん

もう少し詳しく教えていただきたいです。
いま時期の朝晩が寒いならば異常だと思いますが？

[1221: 匿名さん]

苫小牧で今時期の湿度は何%くらいなのか
施主の、皆様教えて頂きたいです

[1222: 通りがかりさん]

貴重な土屋ホームさんの情報ありがとうございます。
とても参考になりました。
トラブルの多いハウスメーカーでは家は建てたくないですもんね。
施主責任なら尚更…


建売の土屋ホームさんのモデルハウスに行きましたが，
ストーブのお家よりかは寒さを感じる家でしたね。
雪の降る地域には向かないのかな？？

[1223: 名無しさん]

寒いかどうかは個人の主観が入るからUA値とC値で判断するのが客観的
HEAT20のG1は最低でもクリアしたい
G2をクリア出来ればかなり暖かいので可能ならG2付近を目標にすると良い
2050年を見据えて国の基準もこれに準じたものになる流れだよ

[1226: 匿名さん]

ＬＩＺＮＡＳ→規格住宅
カーディナルハウス→注文住宅
カーディナルハウスは、ダブル断熱トリプルサッシ標準。

[1227: 口コミ知りたいさん]

楽しく口コミ読んでいたら、ヤジ多い。
もっと楽しく情報共有できないの？？？

次書き込む人の気持ちになって欲しい…

家選び真剣に考えてる人にとってもいい情報なのに
残念な書き込みにガッカリ。

他にも情報あったら教えてください。
口コミもっと知りたいです。

[1228: 評判気になるさん]

ラインで土屋ホームの人とやり取りしたのですが、最低最悪でした。なんか喧嘩腰というか…。
モデルルームに来て欲しいと言われたので、子育て中だし、コロナだし、ちょっと難しいと言ったら、感じの悪い喧嘩腰の返信が…。
その後、まーーーったく連絡なし。資料請求しても、連絡来なくなりました。ひっどくないですか？

[1229: マン]

＞＞1228評判気になるさん
そんなもんですよ、ハウスメーカー営業マン都合でセールスしてますから。
営業マンは忙しいのですよ。私の経験した営業さんも支店長さんでしたが現場に平気で20分遅れとか多かったです。別件で...とか言い訳してたので切りました。
営業マンが少ないのかセールス一人当たりの案件数が多すぎるのか。
　しかし荒れてますね。

[1230: 匿名さん]

評判が良いなら建てようと思ってましたが
そうでは無さそうなので残念ですね。
現在、他社とも比較検討している最中ですが
やはり担当者の能力差は良い悪いを別にして
雲泥の差がありますね。

[1231: 名無しさん]

どの会社にも優秀な社員とそうでない社員がいる
最初に対応した社員の印象がそのメーカーに対する印象になる
掲示板の書き込みなんて一部のノイジーマイノリティばかり
大多数の満足してる施主はこんな所に来ない
Googleの評価と一緒だよ
お気に入りで良く行く店がGoogleでは酷評されてるなんて事はザラにある
書き込みを安易に鵜呑みにせず、自分の信念を持って行動しそして決定するしかない

[1232: 購入経験者さん]

>>1205 土屋ホーム被害者さん
この冬、我が家は寒くなかったですよ。
パネルもダイニングに1枚だけしかありませんが、快適でした。
日中はリモコンで22℃設定にしていても、25℃くらいはありましたね。
就寝時には、18℃に設定して寝ていましたが、それでも20度はありました。

[1233: 匿名さん]

>>1232 購入経験者さん
地域は何処ですか？

[1234: 購入経験者さん]

>>1233 匿名さん
札幌市です。

[1235: 匿名さん]

>>1234 購入経験者さん

リモコン設定はエアコンですか？

[1236: 購入経験者さん]

換気暖房システムのリモコンです。↓こんなのでしょうか。
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/kodatekicho/netsuiaq.html
なお、暖房は灯油ボイラーです。

[1237: 匿名さん]

>>1236 購入経験者さん
湿度まで表示されるんですね！
凄いシステムですね

[1238: 匿名さん]

　もちろん外壁は耐火構造だから火災保険は安いんだよね？
というよりか外壁だけじゃなく建物自体準耐火構造なんですよね、今更ですけど。

[1239: 戸建て検討中さん]

省令準耐火構造(T構造)が標準だから火災保険は一般木造の約半額
大手だと大体が標準だけど、ローコストメーカーとか工務店だとオプションの所が多いみたい

[1240: 検討者さん]

カーディナルで契約したけどダブル断熱もトリプルサッシもオプションでした…
地域で違うのかな

[1241: 戸建て検討中さん]

>>1240 検討者さん
カーディナルハウスって実は4グレードあるんだよ。

4地域の場合だけど、
標準のStandard(UA値0.41)だと外断熱、オール樹脂サッシ+ペアガラス、玄関ドアD2、天井GW10K300mm
1個上のAdvance(UA値0.3)でW断熱、天井GW10K400mmに変更
2個上のPremier-II(UA値0.28)でトリプルガラス(AP430またはトリプルシャノン)、玄関ドアD1に変更
最上位のPremier(UA値0.24)で外断熱をネオマフォームに変更

これ見るとW断熱の有無でUA値が大きく変わる感じだね。

[1242: 匿名さん]

>>1241 戸建て検討中さん
これは知りませんでした。
最上位のPremierというのは、
SEベストボードではなくネオマフォームが外断熱に使われるんですか？

[1243: 戸建て検討中さん]

>>1242 匿名さん
当地域においては標準～Premier-IIが外断熱カネライトフォーム3種b50mmで、Premierのみがネオマフォーム50mmになっています。
北海道ではSEベストボード70mmなのでしょうか？

[1244: あお]

>>1164 口コミ知りたいさん

北海道でカーディナルに住んでます

ウチは全館空調＋ガス暖房ですが、
個別の温度設定はできません
そもそもこのシステムは全室同じ温度に
することが目的なのです

暖房費は給湯を含めピーク時で
25000円くらいでした

[1245: 匿名さん]

>>1244 あおさん
電気代は別でしょうか

[1246: 匿名さん]

>>1243 戸建て検討中さん
当地域というのがどこを指されているのかは存じ上げませんが、
同じ厚さなのに上位グレードの方がネオマフォームなのですね。
確か、ネオマフォームの方がSEベストボードより熱伝導率が良いんでしたよね？

[1247: 戸建て検討中さん]

>>1246 匿名さん
当方は省エネ基準地域区分4地域です
通常は同じハウスメーカー内でも施工地域によって断熱材の厚さや構成が変わります
https://www.mitsubishielectric.co.jp/ldg/ja/air/products/ventilationfa...

断熱材の性能は、
ネオマフォーム　熱伝導率 0.020W/（m・K）
SEベストボード　熱伝導率 0.028
カネライトフォーム3種　熱伝導率 0.028
の様です

[1248: 匿名さん]

１地域でカーディナルプレミア建てました。
外断熱はＳＥベストボードで７０ミリです。熱伝導率０．２５です。

[1249: 匿名さん]

間違いました。
熱伝導率０．０２５です。

[1250: 戸建て検討中さん]

>>1249 匿名さん
1地域ではネオマフォームじゃないんですね。
UA値はいくらでした？

SEベストボード自体はカネライトフォームと全く同じ物で、大きさがが土屋ホーム仕様の物をSEベストボードとしているそうです。
建物によってSEベストボードだったりカネライトフォームそのままだったり混在しているとの話でした。
また、カネライトフォームにも複数種類があるので地域やグレードにより厚さや熱伝導率が異なっている様です。

[1251: 匿名さん]

>>1250 戸建て検討中さん

ＵA値確認しようと思って設計士さんから説明受けた時のファイルを探しだしてみたら北海道の２地域でした。ＵA値は0.19って書いてありました。
ＳＥベストボードと言っても様々な物を使っているのですね。たしか、ボードには土屋グループと大きくプリントされてたと思います。

[1252: 戸建て検討中さん]

>>1251 匿名さん
UA値0.19は凄いですね！
HEATG20のG3をクリアしてますよ。
恐らく10年後でもトップレベルを維持できる断熱性能ですね。

ボードに会社名を入れる事で会社の宣伝にもなるのでやってるそうです。
他メーカーも結構やってるとか。

[1253: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
0.19ともなると暖房費はどれくらい掛かるのでしょうか？給湯証明含めて真冬
25000円くらいですか？

[1254: あお]

>>1245 匿名さん

電気代は別で8000円くらいです

24時間、全室同じ温度は快適ですよ?

[1255: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

暖房は灯油なのですが、灯油タンクを他の施設と共有してるため正確にはわかりません。

[1256: 匿名さん]

>>1254 あおさん
暖房費だけでだいたいどれくらい掛かっているのか知りたいけどかなり難しいでしょうか

[1257: あお]

>>1256 匿名さん

暖房を使う11月から4月のガス代が、10000円から25000円くらい
暖房使ってない時期が5000円くらいです
冬場の方が給湯代が高いとは思いますが、ざっくり計算すると差額が暖房費になるかと思います

[1258: 匿名さん]

モデルハウスが売りに出されたら買いますか？

[1259: 職人さん]

>>1258 匿名さん
月寒東に建てられてたヤツ良いなと思ったら売れてました。
外壁青っぽくてかっこよくて、堀下がったリビングのやつ

[1260: 戸建て検討中さん]

ぶっちゃけ一条工務店より性能良いのですか？

[1261: 戸建て検討中さん]

>>1260 戸建て検討中さん
一条並みの金額かければ越えられるよ。
カーディナルハウスは完全自由設計だからやろうと思えば何でも出来るけど勿論お金はかかる。
うちは一条感丸出しな外観や住設のデザインがどうしても受け入れられなくて土屋にしたけど、色々拘りすぎて結局一条並みの坪単価になってしまった。
一条が嫌いじゃないなら一条選んだ方が色々無難な気はする。

[1262: 名無しさん]

来月着工だけどここにきて長期優良住宅の申請に適合してないこと、耐震強度3が取れないことが発覚した。
しかも聞いて初めて分かった。設計士が
「注文住宅なので両方とも適合してません」だって。あっさり言われたわ。
こっちから聞かなきゃそのまま建ってたよね。
標準が耐震等級3って営業は言ってたよね。

本社に連絡したけど連絡さえない。
こんなにいい加減な会社だとは思わなかった

[1263: 匿名さん]

>>1262 名無しさん
土屋ホームは施主側でこうしたいという明確な希望を出さないとやってくれない傾向はあると思う。
うちも長期優良と耐震3の件を質問したら、要望が無かったのでクリアする様にはなってないと言われた。
時間的に長期優良と耐震3は取れない場合でも、認定低炭素住宅なら取得のハードル低いからそれだけでもお願いするか、どうしても両方クリアしたいなら着工時期を遅らせるしかない。

[1264: くまさん]

　施主としてこちら側の意見をしっかり言っておかないと、HM側からそれは聞いてませんでしたから長期・耐震等申請していませんよと自信満々に言われますよ。施主のあなたがきちんと希望を伝えてくれなかったからと言われておしまいです。設計士を信用しすぎると馬鹿をみることもありますので施主ならばしっかり各方面で確認とれるようにしたほうがいい。例えば外壁距離や窓位置、窓質、屋根方向等施主の希望通りに設計してくれますが、近隣への配慮とか自分の目で確かめないと、後から施主のあなたのプラン通りに作成し建築したのでHM側の責任ではありませんとか言われるよ。法律関係とか馬鹿にしてるから言われたとおりに建てられてあとから取り返しのつかないことになる恐れあり。

[1265: 職人さん]

>>1262 名無しさん
間取り等によって変わります。目指そうと思えば３は取れるみたいですよ。僕も最初は等級３を取得したかったのですが、間取りの制限がかかります。と言われたので泣く泣く２に。その代わりにリズナスにしては希望が叶う間取りだったし、後悔はしてません。また許容応力度計算でちゃんとやってくれてる（まぁ当たり前ですが）のでそこは信頼して良いのかと。

長期優良住宅も控除等色々考えて申請した方が良いかもです！
長期優良住宅を申請しなくても申請できる程度に家の性能が高ければ問題ない事も
多々あるので！
そちらの担当の設計士さんはちょっとセンスが無い言い方ですね。

[1266: 戸建て検討中さん]

>>1265 職人さん

1262だけどあれから更に確認したら「等級1」でしたよ。
抗議したら「1でも建ててる方はいますので」だって。
1なのを伝えない設計士も営業も酷すぎると思う。数年間で1番キレましたわ。
日曜日に話し合い。

[1267: 匿名さん]

>>1266 戸建て検討中さん
まぁ等級1でもきちんと許容応力度計算してるから良い方だよ。
世の中にはそれさえやってないメーカーや工務店が沢山ある（いわゆる4号特例）

[1268: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1270: 戸建て検討中さん]

許容応力度計算した結果が１なら、意味ないと思う。
やらないよりマシなのかもしれないけど、耐震等級低いですよと証明してるだけ。

[1272: 匿名さん]

耐震等級1だからってマッチ棒のように倒れる家ではないんだけど、1しか取れないということは施主が希望する間取りを重視した結果ではないのかな。
長期優良&耐震等級3を得る為には、間取りを妥協する必要があるだろうね。
更に耐震等級とは別だけど地震に強い家の目安になる直下率50%以上を確保したいとなると今とは全然違う家になるかも。

[1273: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1274: 戸建て検討中さん]

一条ルールの様に半ば強制的に地震に強い家を作るHMもあるけど、土屋ホームって別に耐震を売りにしてるHMではないよね？
HMトップレベルの高気密・高断熱と完全自由設計が売りだと思ってた。

耐震等級3が標準と語った担当営業に一番問題があるような。

[1276: 匿名さん]

耐震等級って構造計算しないと出ないんじゃなかった？
デザインとか空間を重視した間取り希望出した結果、計算してみたら耐震等級1になったのでは。
違ったらごめん。

[1277: 検討者さん]

>>1276 匿名さん

それを黙ってすすめているのが問題ということでは？

[1278: 職人さん]

>>1266 戸建て検討中さん
最初にビッグマウスしすぎた設計さんが悪いですねそれは
しかし、事実として、１しか取れないのはおそらく間取りの条件が掛かってきてます。
私も階段幅を９０ｃｍより大きめにしたかったのですが、耐力壁を削ることになり
耐震性能に影響がありますとズバッと設計さんに言われたので諦めれました。
戸建て検討中さんのこれから迫られる判断は
１間取りを重視して、耐震等級を諦めるか
２間取りを犠牲にして、耐震等級を１→２及び３とするか
ではないでしょうか。もしくは更に追加予算を入れて、住友のミライエやエヴォルツを入れる等考慮すべきでしょう。
いい話合いになることを祈っております。

[1279: 職人さん]

>>1274 戸建て検討中さん
本当に仰るとおりです。僕の担当の営業さんと設計さんは当たりですね。
高気密、ネオマフォームによる外断熱で高断熱、の割には安い。
ただし設備は超微妙（パナソニックのエントリーモデル）。
全体的なコストパフォーマンスは高い。と言ったところでしょうか。後はいい土地を持ってる事が多いです。きっとご老人達が土屋ホームなら…と昔からある地元企業だからとネームバリューが高いおかげでしょうか。土屋ホームに託す方が多い
印象ですね。

[1280: 匿名さん]

耐震等級２、３の証明もらう申請に費用かかりますよね？どのくらいかかるのでしょうか？

[1281: 職人さん]

>>1280 匿名さん
私の場合は特に耐震等級の申請費用としての計上はされなかったです。
参考ですがグリーン住宅ポイント申請が6万円程度でした！

[1282: 匿名さん]

>>1281 職人さん

費用かからないんですね。６万円で３０万？４０万？ポイント貰えるならお得感ありますね。土屋ホームでは、様々な証明の申請にはそれなりに費用と時間がかかって、あまりメリットがないと聞いていたもので。グリーン住宅ポイント使おうと思ったらいそがないといけませんね。

[1283: 職人さん]

>>1282 匿名さん
私の場合は単純に施工費用から引いていただきましたよ！
材料の名目で可能だそうです！
もちろん、家具家電の購入など違う用途で使うことも可能です。

[1284: 職人さん]

カーディナルハウスなら標準で耐震ダンパーを設置だそうですね。さっき知りました。
それによって、間取りがある程度自由ながら等級２～３を取れるみたいです。
リズナスはダンパーについては追加資金が必要です。お金に余裕があるならやはりカーディナルハウスの方が良さそうです…安いからリズナスで話を進めましたが、カーディナルハウスの話ももう少し聞けば良かったなと思いました。カーディナルなら、トリプルサッシにするだけで、ドアもイノベストにできるようですしね。

[1285: 戸建て検討中さん]

リズナスは全て等級3だと思ってましたが違うのでしょうか？等級3だけだダンパーないとか？！

[1286: 通りがかりさん]

たぶんですが、リズナスのベースプランは耐震等級3はとれてて少し中の間取りを変えたりしたら室内の壁の配置によっては取れないことがあるという感じだと思います。

[1287: 検討者さん]

質問致します。
第一種換気は湿度も交換するものでしょうか。
第一種換気の中には湿度効果も対応しているものもあると聞いたので気になっております。

[1288: 匿名さん]

>>1287 検討者さん
するのとしないのがあります

[1289: 匿名さん]

顕熱交換
温度のみを交換
室内のじめじめした湿気は室外へ排出し、室内の快適な温度は室外へ逃がしません。

全熱交換
全ての熱(温度＋湿度)を交換
室内の快適な状態をそのままキープします。


土屋ホームは全熱交換です。
微熱交換もあるのですかね。

[1290: 匿名さん]

外気温30℃を超えてますが、二階の室温・湿度は
何度くらいなんでしょうか

[1291: 匿名さん]

外気 37℃ 45％
二階 26℃ 45％

[1292: 匿名さん]

こちらの掲示板で顕熱交換という言葉を初めて知りました。
性能としては全熱交換の方が優れており、建築費用も高くなるのでしょうね。
土屋は全熱交換だそうですが、階ごとに温度設定が可能なのですか？

[1293: 職人さん]

>>1292 匿名さん
階ごとは難しいのかなと思います。まず２４ｈ換気の強弱のスイッチがあって、あとはSet暖房とかだと、温度を操作する電子パネルがあって、それで操作する感じですね。
基本は家全体でコントロールするものと思った方が良さそうです！
１階２階とそれぞれコントロールしたいならば、別でエアコンを追加した方が良さそうですがどうなんでしょうか？（質問返しすみません(；´∀｀)）

[1294: 匿名さん]

換気システムでは温度設定はしません。
あくまで換気で、換気の強弱は設定できます。
おっしゃるとおり、フロア毎に温度設定したい場合はフロア毎にエアコンを設置する必要があります。

[1295: 土屋ホーム検討中]

土屋の第一種換気と言えば気になった事があるのですが…
床下換気システムの吸気はどこから来てるのでしょう？
第一種の吸気=第一種の排気+床下換気
ということなんですかね？

[1296: 匿名]

>>1291 匿名さん
さすが土屋ホームですね！昨日はさらに外気温が上がりましたが、一階と二階の温・湿度を教えて欲しいです。よろしくお願いします。

[1297: 匿名さん]

外気：37.7℃

2F：26.0℃ 50％
1F：26.5℃ 46％

昨日の外気温がピークの14時ごろです。

[1298: 匿名さん]

>>1295
床下換気の吸気は室内からと聞きましたので、床下換気は第一種換気ではなく第三種換気になってると思います。

そっか床下は第三種か、わたしも今気づきました。

[1299: 匿名]

>>1297 匿名さん
素晴らしい躯体ですね！

[1300: 匿名]

>>1297 匿名さん
営業トークでは一階と二階の間にあるエアコン一台だけですもんね？、リビングとかには
エアコンは無いのですか？UA値は0.3以下ですよね？気密測定はしましたか？