土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

【公式サイト】
http://www.tsuchiyahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[1261: 戸建て検討中さん]

>>1260 戸建て検討中さん
一条並みの金額かければ越えられるよ。
カーディナルハウスは完全自由設計だからやろうと思えば何でも出来るけど勿論お金はかかる。
うちは一条感丸出しな外観や住設のデザインがどうしても受け入れられなくて土屋にしたけど、色々拘りすぎて結局一条並みの坪単価になってしまった。
一条が嫌いじゃないなら一条選んだ方が色々無難な気はする。

[1262: 名無しさん]

来月着工だけどここにきて長期優良住宅の申請に適合してないこと、耐震強度3が取れないことが発覚した。
しかも聞いて初めて分かった。設計士が
「注文住宅なので両方とも適合してません」だって。あっさり言われたわ。
こっちから聞かなきゃそのまま建ってたよね。
標準が耐震等級3って営業は言ってたよね。

本社に連絡したけど連絡さえない。
こんなにいい加減な会社だとは思わなかった

[1263: 匿名さん]

>>1262 名無しさん
土屋ホームは施主側でこうしたいという明確な希望を出さないとやってくれない傾向はあると思う。
うちも長期優良と耐震3の件を質問したら、要望が無かったのでクリアする様にはなってないと言われた。
時間的に長期優良と耐震3は取れない場合でも、認定低炭素住宅なら取得のハードル低いからそれだけでもお願いするか、どうしても両方クリアしたいなら着工時期を遅らせるしかない。

[1264: くまさん]

　施主としてこちら側の意見をしっかり言っておかないと、HM側からそれは聞いてませんでしたから長期・耐震等申請していませんよと自信満々に言われますよ。施主のあなたがきちんと希望を伝えてくれなかったからと言われておしまいです。設計士を信用しすぎると馬鹿をみることもありますので施主ならばしっかり各方面で確認とれるようにしたほうがいい。例えば外壁距離や窓位置、窓質、屋根方向等施主の希望通りに設計してくれますが、近隣への配慮とか自分の目で確かめないと、後から施主のあなたのプラン通りに作成し建築したのでHM側の責任ではありませんとか言われるよ。法律関係とか馬鹿にしてるから言われたとおりに建てられてあとから取り返しのつかないことになる恐れあり。

[1265: 職人さん]

>>1262 名無しさん
間取り等によって変わります。目指そうと思えば３は取れるみたいですよ。僕も最初は等級３を取得したかったのですが、間取りの制限がかかります。と言われたので泣く泣く２に。その代わりにリズナスにしては希望が叶う間取りだったし、後悔はしてません。また許容応力度計算でちゃんとやってくれてる（まぁ当たり前ですが）のでそこは信頼して良いのかと。

長期優良住宅も控除等色々考えて申請した方が良いかもです！
長期優良住宅を申請しなくても申請できる程度に家の性能が高ければ問題ない事も
多々あるので！
そちらの担当の設計士さんはちょっとセンスが無い言い方ですね。

[1266: 戸建て検討中さん]

>>1265 職人さん

1262だけどあれから更に確認したら「等級1」でしたよ。
抗議したら「1でも建ててる方はいますので」だって。
1なのを伝えない設計士も営業も酷すぎると思う。数年間で1番キレましたわ。
日曜日に話し合い。

[1267: 匿名さん]

>>1266 戸建て検討中さん
まぁ等級1でもきちんと許容応力度計算してるから良い方だよ。
世の中にはそれさえやってないメーカーや工務店が沢山ある（いわゆる4号特例）

[1268: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1270: 戸建て検討中さん]

許容応力度計算した結果が１なら、意味ないと思う。
やらないよりマシなのかもしれないけど、耐震等級低いですよと証明してるだけ。

[1272: 匿名さん]

耐震等級1だからってマッチ棒のように倒れる家ではないんだけど、1しか取れないということは施主が希望する間取りを重視した結果ではないのかな。
長期優良&耐震等級3を得る為には、間取りを妥協する必要があるだろうね。
更に耐震等級とは別だけど地震に強い家の目安になる直下率50%以上を確保したいとなると今とは全然違う家になるかも。

[1273: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1274: 戸建て検討中さん]

一条ルールの様に半ば強制的に地震に強い家を作るHMもあるけど、土屋ホームって別に耐震を売りにしてるHMではないよね？
HMトップレベルの高気密・高断熱と完全自由設計が売りだと思ってた。

耐震等級3が標準と語った担当営業に一番問題があるような。

[1276: 匿名さん]

耐震等級って構造計算しないと出ないんじゃなかった？
デザインとか空間を重視した間取り希望出した結果、計算してみたら耐震等級1になったのでは。
違ったらごめん。

[1277: 検討者さん]

>>1276 匿名さん

それを黙ってすすめているのが問題ということでは？

[1278: 職人さん]

>>1266 戸建て検討中さん
最初にビッグマウスしすぎた設計さんが悪いですねそれは
しかし、事実として、１しか取れないのはおそらく間取りの条件が掛かってきてます。
私も階段幅を９０ｃｍより大きめにしたかったのですが、耐力壁を削ることになり
耐震性能に影響がありますとズバッと設計さんに言われたので諦めれました。
戸建て検討中さんのこれから迫られる判断は
１間取りを重視して、耐震等級を諦めるか
２間取りを犠牲にして、耐震等級を１→２及び３とするか
ではないでしょうか。もしくは更に追加予算を入れて、住友のミライエやエヴォルツを入れる等考慮すべきでしょう。
いい話合いになることを祈っております。

[1279: 職人さん]

>>1274 戸建て検討中さん
本当に仰るとおりです。僕の担当の営業さんと設計さんは当たりですね。
高気密、ネオマフォームによる外断熱で高断熱、の割には安い。
ただし設備は超微妙（パナソニックのエントリーモデル）。
全体的なコストパフォーマンスは高い。と言ったところでしょうか。後はいい土地を持ってる事が多いです。きっとご老人達が土屋ホームなら…と昔からある地元企業だからとネームバリューが高いおかげでしょうか。土屋ホームに託す方が多い
印象ですね。

[1280: 匿名さん]

耐震等級２、３の証明もらう申請に費用かかりますよね？どのくらいかかるのでしょうか？

[1281: 職人さん]

>>1280 匿名さん
私の場合は特に耐震等級の申請費用としての計上はされなかったです。
参考ですがグリーン住宅ポイント申請が6万円程度でした！

[1282: 匿名さん]

>>1281 職人さん

費用かからないんですね。６万円で３０万？４０万？ポイント貰えるならお得感ありますね。土屋ホームでは、様々な証明の申請にはそれなりに費用と時間がかかって、あまりメリットがないと聞いていたもので。グリーン住宅ポイント使おうと思ったらいそがないといけませんね。

[1283: 職人さん]

>>1282 匿名さん
私の場合は単純に施工費用から引いていただきましたよ！
材料の名目で可能だそうです！
もちろん、家具家電の購入など違う用途で使うことも可能です。

[1284: 職人さん]

カーディナルハウスなら標準で耐震ダンパーを設置だそうですね。さっき知りました。
それによって、間取りがある程度自由ながら等級２～３を取れるみたいです。
リズナスはダンパーについては追加資金が必要です。お金に余裕があるならやはりカーディナルハウスの方が良さそうです…安いからリズナスで話を進めましたが、カーディナルハウスの話ももう少し聞けば良かったなと思いました。カーディナルなら、トリプルサッシにするだけで、ドアもイノベストにできるようですしね。

[1285: 戸建て検討中さん]

リズナスは全て等級3だと思ってましたが違うのでしょうか？等級3だけだダンパーないとか？！

[1286: 通りがかりさん]

たぶんですが、リズナスのベースプランは耐震等級3はとれてて少し中の間取りを変えたりしたら室内の壁の配置によっては取れないことがあるという感じだと思います。

[1287: 検討者さん]

質問致します。
第一種換気は湿度も交換するものでしょうか。
第一種換気の中には湿度効果も対応しているものもあると聞いたので気になっております。

[1288: 匿名さん]

>>1287 検討者さん
するのとしないのがあります

[1289: 匿名さん]

顕熱交換
温度のみを交換
室内のじめじめした湿気は室外へ排出し、室内の快適な温度は室外へ逃がしません。

全熱交換
全ての熱(温度＋湿度)を交換
室内の快適な状態をそのままキープします。


土屋ホームは全熱交換です。
微熱交換もあるのですかね。

[1290: 匿名さん]

外気温30℃を超えてますが、二階の室温・湿度は
何度くらいなんでしょうか

[1291: 匿名さん]

外気 37℃ 45％
二階 26℃ 45％

[1292: 匿名さん]

こちらの掲示板で顕熱交換という言葉を初めて知りました。
性能としては全熱交換の方が優れており、建築費用も高くなるのでしょうね。
土屋は全熱交換だそうですが、階ごとに温度設定が可能なのですか？

[1293: 職人さん]

>>1292 匿名さん
階ごとは難しいのかなと思います。まず２４ｈ換気の強弱のスイッチがあって、あとはSet暖房とかだと、温度を操作する電子パネルがあって、それで操作する感じですね。
基本は家全体でコントロールするものと思った方が良さそうです！
１階２階とそれぞれコントロールしたいならば、別でエアコンを追加した方が良さそうですがどうなんでしょうか？（質問返しすみません(；´∀｀)）

[1294: 匿名さん]

換気システムでは温度設定はしません。
あくまで換気で、換気の強弱は設定できます。
おっしゃるとおり、フロア毎に温度設定したい場合はフロア毎にエアコンを設置する必要があります。

[1295: 土屋ホーム検討中]

土屋の第一種換気と言えば気になった事があるのですが…
床下換気システムの吸気はどこから来てるのでしょう？
第一種の吸気=第一種の排気+床下換気
ということなんですかね？

[1296: 匿名]

>>1291 匿名さん
さすが土屋ホームですね！昨日はさらに外気温が上がりましたが、一階と二階の温・湿度を教えて欲しいです。よろしくお願いします。

[1297: 匿名さん]

外気：37.7℃

2F：26.0℃ 50％
1F：26.5℃ 46％

昨日の外気温がピークの14時ごろです。

[1298: 匿名さん]

>>1295
床下換気の吸気は室内からと聞きましたので、床下換気は第一種換気ではなく第三種換気になってると思います。

そっか床下は第三種か、わたしも今気づきました。

[1299: 匿名]

>>1297 匿名さん
素晴らしい躯体ですね！

[1300: 匿名]

>>1297 匿名さん
営業トークでは一階と二階の間にあるエアコン一台だけですもんね？、リビングとかには
エアコンは無いのですか？UA値は0.3以下ですよね？気密測定はしましたか？

[1301: マンション検討中さん]

関東で土屋ホームで検討しています
全館空調・１種熱交換換気の予定です
床下からの常時換気が標準になっていますが、床下からの換気は熱交換されずに外部に排気されますが、これによる熱損失がもったいないのでは？　と指摘しています
床下への空気の流れも、フローリングの隙間からという説明とガラリという説明があり今のところハッキリしていません。
換気風量も不明で質問しているところです。
ご教示いただけると幸いです。

[1302: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
パナソニックの第一種換気システムが吸排気量をコントロール出来るみたいなので、まぁ1気圧になるように調整はしてるんでしょうね(推測)。床下換気分の熱交換効率は落ちるんでしょうが、カタログスペックの85%は、それ含みの数値か否か気になるところです。
(欲を言えばマーベックス澄家みたいに、床下に換気システム入れて床下正圧にしっぱなしのシステムの方が、床下が汚れる心配が無くて好きなんですけどね。)

[1303: 通りがかりさん]

北海道で5月に家を建てました。
ダブル断熱+トリプルガラスです。

C値　0.42
UA値　0.28

[1304: 匿名]

>>1303 通りがかりさん
冬の暖房費はどれくらいかかりますか？

[1305: 土屋ホーム検討中]

>>1304 匿名さん
落ち着いて！彼は越冬未体験よ！

[1307: 匿名]

>>1305 土屋ホーム検討中さん
土屋ホームって太陽光付けられますか

[1308: 戸建て検討中さん]

>>1307 匿名さん
勿論付けられますよ。
純国産の長州産業と提携していて他社パネルより割安です。
例として7.1kw（パワコン4kw+3kw）で144万円です。
更に補助金も狙えます。うちはグリーンポイント100万を太陽光に充てたので載せて良かったと思っています。

[1309: 匿名さん]

初めまして。
先日、完成見学会へ伺ったお家が、リズナスの第一種換気+エアコン２台(1階と2階)でした。
2階の、エアコンの無い、扉が閉まっていたお部屋が暑かったのが気になりました。
やはり、全館空調でないと、各部屋の扉を開けておく必要が有るのでしょうか。扉を閉めると暑くなるようだと、やはり全館空調が必要なのかなと思いますが、実際に、第一種換気システム+エアコンの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[1310: あお]

>>1309 匿名さん

ウチも第一種換気システム+ エアコン２台(1階と2階)ですが、2階のエアコンのない部屋はかなり暑いです
ドア閉めきりはムリです

全館冷房にできるのであれば付けたいですね

[1311: 匿名さん]

全館空調 + サーキュレーター（扇風機）
これおすすめです

[1312: 職人さん]

F式全館空調とかって今話題になってますけど、我が家は取り敢えずエアコン設置できる場所が1Fしか無かったので・・・今環境が悪い賃貸マンションに住んでるので、一戸建てに引っ越しただけで大分快適に感じちゃうと思います笑
けど、設置出来たら２Fにもエアコン設置したかったなぁ・・・

[1313: 匿名さん]

>>1310 あおさん

なるほど。
やはり、全館空調必要そうですね。
参考になりました。
ありがとうございます。

[1314: 匿名さん]

土屋ホームは標準でUA値0.25前後ですか

[1315: 通りがかりさん]

1303です

営業の方は、平均でUA値0.25前後と言っておりました。

私の場合は、リビングの窓を大きくし数も増やし、2階の各部屋の窓を2つしたのでUA値が高くなったとのことでした。

[1316: 匿名さん]

>>1315 通りがかりさん
まだ真冬の生活はしてないんでしたっけ

[1317: 戸建て検討中さん]

UA値0.38なんですが…
C値が心配

[1318: 戸建て検討中さん]

関東で、3階建、全館空調、ダブル断熱、トリプルガラスにした方がいましたら、Ｃ値、ＵＡ値等分かりましたら教えて下さい。間取りを含め、住んでみて、感想を頂けると有難いです。

[1319: 匿名さん]

>>1317 戸建て検討中さん
UA値0.38ですと、暖房費はどれくらい掛かるんでしょうか

[1320: 評判気になるさん]

>>1319 匿名さん
着工もまだなので不明です。

[1321: 匿名さん]

>>1320 評判気になるさん
楽しみですね、地域はどちらになりますか

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
甲信越です。
皆さん、ダブル断熱、トリプルガラスにはしましたか？

[1323: 職人さん]

>>1322 匿名さん
私は予算の都合で付加断熱はしなかったです！
APW430にはしました！
あと、玄関ドアはイノベストD50（採光窓無）にしました！
ちなみに北海道です。

[1324: 匿名さん]

>>1323 職人さん
UA値C値出てれば教えてください！

[1325: 匿名さん]

>>1323 職人さん
付加断熱無し・土屋ホームの暖房費が気になります。

[1326: 通りがかりさん]

>>1316 匿名さん

まだ真冬の生活はしてません。

[1327: 匿名さん]

ガラスの枚数も大事だけど、Low-Eの位置（日射遮蔽型と取得型）とガラスの色（ニュートラルやブロンズ、ブルー）も重要。
この辺は設計士も詳しくないから自分で調べて確認した方が良い。
カタログの最後の方に各ガラスの日射熱取得率が書いてあるから自分の住んでいる地域区分と家の方角、ガラスの大きさや軒の長さまで加味して決めていく。
YKKAPの場合、東西北は日射遮蔽型のブルーがお勧め。南は日射取得型のニュートラルがメーカー推奨になってるけど、うちは敢えて日射遮蔽型のニュートラルにした（4地域在住）
後は予算の関係でペアガラスにした場合でも、カーテンの代わりにハニカムシェードを入れて断熱を強化する手もあるよ。

[1329: 匿名さん]

Low-Eもただ取り付けるだけでは効果を発揮しないのですね。
それにしても設計士も詳しくないとは！？
窓についてはそこまで詳しく勉強していないという事なのでしょうか。

[1330: 職人さん]

>>1324 匿名さん
すみません、C値は1.0以下は確実0.5までいくかは微妙です。
UA値はちょっと分かりませんが、Q値は1.1～1.2程度だと話では聞きました。

[1331: 職人さん]

>>1327 匿名さん
窓の色って以外と盲点なんですよね～
最初はブロンズにしてましたが、ブルーに変えました！
日射取得の南向きです！

[1332: 職人さん]

>>1330 職人さん
あっ、ZEHの基準は満たすって言ってBELS取得でグリーンポイント40万もらえるので
多分UAは０．４以下は確実です！　あと、窓を少なくしたのもありますしね笑

[1333: 匿名さん]

>>1332 職人さん
0.4以下ですと物足りない気がしますね‥‥‥‥‥

[1334: 一平ちゃん]

私はc値0.7でした、、
大工もお世辞には丁寧とは言えませんでしたね、、

[1335: 通りがかりさん]

>>1334 一平ちゃん
どの地域で、いつ頃建てられたのですか？

[1336: 名無しさん。]

冬あったかいです。光熱費もアパートより安い(アパートが光熱費高かっただけかもしれないが、、、。)

[1337: 匿名さん]

他の掲示板で書き込みあったのですが、このハウスメーカーさんは工期が半年もかかるのは本当ですか？

だとしたら人件費など含めてかなり割高になりそうなのですが、その辺いかがでしょうか？

[1338: 名無しさん]

>>1337 匿名さん

着工後の大幅な設計変更や追加工事がなければ、着工から２ヶ月半から３ヶ月あれば引渡しではないでしょうか。
私は２ヶ月半でした。

[1339: 匿名さん]

>>1338 名無しさん

ありがとうございます。
そうなんですね、と言うかそうですよね。

その掲示板で「3ヶ月で家を建てるなんて短すぎる。普通は5.6ヶ月かけて建てる」と主張される方がいらっしゃいましたのでお伺いしてみました。

普通の工期のハウスメーカーで安心しました。

[1340: 匿名さん]

うちは着工から5ヶ月半かかりました。
毎日現場へ足運んでましたが、途中なかなか進まないなと思っていたら気密処理で時間かかっていたらしく、目に見えて進んでいるように見えなかっただけです。
土屋ホームのプロパー大工さんで、丁寧にやってくれている印象でした。

施工面積によって工期は変わってくるでしょう。

[1341: 匿名さん]

>>1340 匿名さん

面積によって工期が変わるのはその通りだと思います。何坪くらいで建てられましたか？

なかなか進んでいないように見えた、とのことですが気密処理で1ヶ月以上かかったということですか？

[1342: 匿名さん]

もっと色々とハウメール巡りして
土屋ホームにすればよかったです

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名さん
ハウメール巡り？

[1344: 評判気になるさん]

リズナスの家では冬は寒冷地用の暖房エアコンにした方がいいのでしょうか？
それとも元々の暖房機能だけで充分でしょうか？
当方札幌になります。

[1345: 匿名さん]

>>1344 評判気になるさん
寒冷地暖房はいらないんじゃないの？もともとの暖房で、十分でしょう。
ちなみに、こちらも札幌です。

[1346: 戸建て検討中さん]

>>1345 匿名さん

返信ありがとうございます！
もともとの暖房は何になりますか？
温水暖房ですか？

[1347: 匿名さん]

>>1346 戸建て検討中さん
SET暖房　FY-75ZSW　灯油　となっていますので、温水式ですね。

[1348: 戸建て検討中さん]

>>1347 匿名さん

ありがとうございます！

[1349: 匿名さん]

>>1348 戸建て検討中さん
どういたしまして

[1350: 匿名さん]

思わずSET暖房 FY-75ZSWで検索してみましたがパナソニックの製品なんですね。
製品の特長を読むと家全体の温度を均一に暖房し、冬の朝でも床が暖か、灯油による温水熱源のため、寒さの厳しい地域でもパワフルな暖房能力を発揮など頼もしい文言が並んでいました（笑）

[1351: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
そう、パナ製です。
一冬過ごしましたが、ある部屋だけ寒いということはほぼ無かったですね。
あえて挙げるとすれば、玄関が若干ほかの部屋と比べて温度が低かったです。
まあ、これは仕方がないかなと。それでも、冬場20℃弱くらいはありましたよ。
冬に、野菜やミカンを保存しておく場所がないのがちょっと不便です。

[1352: 匿名さん]

>>1351 匿名さん
玄関のみ20℃くらいで他の部屋はそれ以上あったんですよね？

[1353: 通りがかりさん]

温風吹き出し口の取り付け場所と温度センサーの位置によって変わると思います。一番冷える場所、玄関？にセンサーを付けると良いと工事担当に言われました。
あとは住んでみて、吹き出し口のシャッターの開閉具合で室温調整でしょうか。トイレは狭い部屋なのでシャッター全開だと暑すぎでした。

[1354: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
ありましたね。玄関以外は、25℃くらいでしょうか。

[1355: 匿名さん]

>>1354 匿名さん
外気温がマイナス15℃以下で室温25℃を保てるならかなり素晴らしい性能ですね

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
札幌ですから、マイナス15℃はほとんど無いかもです。

[1357: 一平ちゃん]

>>1335 通りがかりさん

一昨年に青森県で建てました！

[1358: 匿名さん]

完成してオープンハウスしてるのは良いが
人の家のベランダでタバコ吸うのは
あり得ないと思う、ってか最低最悪。
千歳幸福の土屋ホームの家の担当者
あり得ないと思いました。

[1360: 戸建て検討中さん]

本社にクレームして良いレベル