土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

【公式サイト】
http://www.tsuchiyahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[1273: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1274: 戸建て検討中さん]

一条ルールの様に半ば強制的に地震に強い家を作るHMもあるけど、土屋ホームって別に耐震を売りにしてるHMではないよね？
HMトップレベルの高気密・高断熱と完全自由設計が売りだと思ってた。

耐震等級3が標準と語った担当営業に一番問題があるような。

[1276: 匿名さん]

耐震等級って構造計算しないと出ないんじゃなかった？
デザインとか空間を重視した間取り希望出した結果、計算してみたら耐震等級1になったのでは。
違ったらごめん。

[1277: 検討者さん]

>>1276 匿名さん

それを黙ってすすめているのが問題ということでは？

[1278: 職人さん]

>>1266 戸建て検討中さん
最初にビッグマウスしすぎた設計さんが悪いですねそれは
しかし、事実として、１しか取れないのはおそらく間取りの条件が掛かってきてます。
私も階段幅を９０ｃｍより大きめにしたかったのですが、耐力壁を削ることになり
耐震性能に影響がありますとズバッと設計さんに言われたので諦めれました。
戸建て検討中さんのこれから迫られる判断は
１間取りを重視して、耐震等級を諦めるか
２間取りを犠牲にして、耐震等級を１→２及び３とするか
ではないでしょうか。もしくは更に追加予算を入れて、住友のミライエやエヴォルツを入れる等考慮すべきでしょう。
いい話合いになることを祈っております。

[1279: 職人さん]

>>1274 戸建て検討中さん
本当に仰るとおりです。僕の担当の営業さんと設計さんは当たりですね。
高気密、ネオマフォームによる外断熱で高断熱、の割には安い。
ただし設備は超微妙（パナソニックのエントリーモデル）。
全体的なコストパフォーマンスは高い。と言ったところでしょうか。後はいい土地を持ってる事が多いです。きっとご老人達が土屋ホームなら…と昔からある地元企業だからとネームバリューが高いおかげでしょうか。土屋ホームに託す方が多い
印象ですね。

[1280: 匿名さん]

耐震等級２、３の証明もらう申請に費用かかりますよね？どのくらいかかるのでしょうか？

[1281: 職人さん]

>>1280 匿名さん
私の場合は特に耐震等級の申請費用としての計上はされなかったです。
参考ですがグリーン住宅ポイント申請が6万円程度でした！

[1282: 匿名さん]

>>1281 職人さん

費用かからないんですね。６万円で３０万？４０万？ポイント貰えるならお得感ありますね。土屋ホームでは、様々な証明の申請にはそれなりに費用と時間がかかって、あまりメリットがないと聞いていたもので。グリーン住宅ポイント使おうと思ったらいそがないといけませんね。

[1283: 職人さん]

>>1282 匿名さん
私の場合は単純に施工費用から引いていただきましたよ！
材料の名目で可能だそうです！
もちろん、家具家電の購入など違う用途で使うことも可能です。

[1284: 職人さん]

カーディナルハウスなら標準で耐震ダンパーを設置だそうですね。さっき知りました。
それによって、間取りがある程度自由ながら等級２～３を取れるみたいです。
リズナスはダンパーについては追加資金が必要です。お金に余裕があるならやはりカーディナルハウスの方が良さそうです…安いからリズナスで話を進めましたが、カーディナルハウスの話ももう少し聞けば良かったなと思いました。カーディナルなら、トリプルサッシにするだけで、ドアもイノベストにできるようですしね。

[1285: 戸建て検討中さん]

リズナスは全て等級3だと思ってましたが違うのでしょうか？等級3だけだダンパーないとか？！

[1286: 通りがかりさん]

たぶんですが、リズナスのベースプランは耐震等級3はとれてて少し中の間取りを変えたりしたら室内の壁の配置によっては取れないことがあるという感じだと思います。

[1287: 検討者さん]

質問致します。
第一種換気は湿度も交換するものでしょうか。
第一種換気の中には湿度効果も対応しているものもあると聞いたので気になっております。

[1288: 匿名さん]

>>1287 検討者さん
するのとしないのがあります

[1289: 匿名さん]

顕熱交換
温度のみを交換
室内のじめじめした湿気は室外へ排出し、室内の快適な温度は室外へ逃がしません。

全熱交換
全ての熱(温度＋湿度)を交換
室内の快適な状態をそのままキープします。


土屋ホームは全熱交換です。
微熱交換もあるのですかね。

[1290: 匿名さん]

外気温30℃を超えてますが、二階の室温・湿度は
何度くらいなんでしょうか

[1291: 匿名さん]

外気 37℃ 45％
二階 26℃ 45％

[1292: 匿名さん]

こちらの掲示板で顕熱交換という言葉を初めて知りました。
性能としては全熱交換の方が優れており、建築費用も高くなるのでしょうね。
土屋は全熱交換だそうですが、階ごとに温度設定が可能なのですか？

[1293: 職人さん]

>>1292 匿名さん
階ごとは難しいのかなと思います。まず２４ｈ換気の強弱のスイッチがあって、あとはSet暖房とかだと、温度を操作する電子パネルがあって、それで操作する感じですね。
基本は家全体でコントロールするものと思った方が良さそうです！
１階２階とそれぞれコントロールしたいならば、別でエアコンを追加した方が良さそうですがどうなんでしょうか？（質問返しすみません(；´∀｀)）