横浜・戸塚の大洋建設ってどうよ？

[物件探し]

横浜の戸塚にある大洋建設で建てた家にお住まいの方、いらっしゃいますか？
今度、大洋建設の新築分譲の購入を検討しているのですが、大洋建設の建てた
一戸建てってどうでしょうか？

公式サイト：http://www.ocean-group.co.jp/

【公式サイトURLを追加しました　2015/01/22　管理担当】

[2: 立場家探し]

オセアンシリーズの事かしら？私も考えてますよ。住んでる方に聞きたいです。お願いします。

[3: ミー]

私も検討中なので、ぜひ住み心地、アフターサービスなど評判を知りたいです。
分譲地は車で前を通っただけですが、検討中の所は道が狭く、斜面になっていて
きびしいかなぁというのが第一印象でした。よろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

すでにお住まいの方は、こういう掲示板もう見ないのかもしれませんね。
情報が少なくて残念です
先日見学に行ったのですが、営業の方は印象よかったです
物件は可も不可もなくといったところでしょうか
最新機能はないし、特徴もないような気がしました
土地は普通、家の価格は安いので、当然かな

[5: 物件探し]

住んでる人は、もう見ないですかね？
私としては住み心地とか、キッチン・浴室等の機能性とか、
こんなものいらないとかの感想を聞きたかったのですが・・・
確かに、営業の人は感じのいい人が多いと思いました♪

[6: 匿名]

どうなのでしょう？

[7: 匿名さん]

オセアン村の近くに住んでたけど
すぐ売れちゃうよね。

[8: 匿名です]

↑そうですか？
私が見たところは販売開始から3ヶ月くらいたっているのに、
半分くらいしか埋まっていませんでしたよ。
まぁ、お高い物件なので我家もパスしましたけど。

[9: 匿名さん]

私も大洋建設さんの物件には興味があり、見学しました。
しかし大洋建設の物件は、仲介手数料を物件価格の３％＋６万円＋消費税　とられるようです。
物件価格が大きいだけに、仲介手数料の出費もばかになりません。
野村不動産やリクコスのような大規模の会社の物件は、仲介自体がないのですが。。。
これはどういう違いなんでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[10: 匿名希望]

大洋建設の下請けでハマ住センターがあるから仲介手数料取ると思います。まぁ、リクコスや野村
ほど大手じゃないので仲介で稼ぐしかないんでしょうね。
買う方としては少しでも安いほうが買い易いんですけどね。
特に、オセアンは高いので・・・

[11: 匿名希望]

以前に戸塚から徒歩１４分だったかな？見たことがあります。
まあまあ良かったかなあと思いました。
公共事業を受ける会社だったのでしっかりしてますよ、と住友の営業さんが言ってましたよ。

[12: 匿名]

仲介を担当しているハマ住センターの営業の方は、
とても親切な方でしたよ。
素人な私にも、いろいろと教えてくれました。(営業の人は皆そうかも・・・)

大洋建設の物件はあまり雑誌等では見かけないのですが、
物件探しをしていると、意外と戸塚周辺では多いですよ。

私も、購入＆住んでる方の感想を聞きたいですね。

お願いします。

[13: 匿名さん]

購入後のアフターサービスは力をいれているようです。
評判が悪くなれば、地元企業なので、すぐ次の販売に影響しますから。
私はまだ検討中の段階ですが、今までいろいろなデベの方のお話、態度も
見てきて、こちらは一番対応がよいと思います。
アットホームで信頼もできます。
どこかの大手のように売り逃げはしませんからね。
ですから、どちらの物件にしろこの会社から購入したいと思っています。
土地も工場跡地とかではなく、コストがかかってもちゃんとした物しか
取り扱いしないそうです。

[14: 匿名さん]

３年ちょっと住んでいるが今のところ特に大きな不満は無いよ。

大洋は施工管理とか管理をやっていて、実際に建築しているのは別会社。
アフターも、客→大洋→下請けさんの流れ。大洋が客の言うことを聞い
てくれるのと、客にはいい加減な下請けさんも大洋には従順なので、
アフターで問題が出るようなことはないと思う。

私見で総括すると、同じエリアの物件より少し高価で、同じ価格帯の
建物より少しショボイ。
でも、この割高さも、はずれ物件を掴まない必要コストと思えばやすいかな？

自分のイメージ的には感じ。
飯田産業＝トヨタ
大洋建設＝一昔前の日産
リスト＝ホンダ

[15: 匿名さん]

自分もオセアンシリーズの購入を検討中なので、
住んでおられる方々の感想やアドバイスをお願いしたいと思います。

”外壁”はどんな感じですか？
ぱっと見には、雨の乾きが悪そうな印象なのですが。

最近、ああいった南仏系っぽい外観の家が増えていますが、
近所にとても外壁が汚れている家があるんです。
（ただし、オセアンかどうかは不明）

すぐそばに林があって落ち葉等の影響を受けやすいせいもありますが、
おそらく築年数は５年以内ぐらいと思われるにもかかわらず、
見た目がかなり傷んで（というか汚れて黒ずんでいる？）見えます。
色が白なので汚れがさらに目立つんです。
ベランダは、この汚れた壁面に布団が接しちゃうの？と
少々気になるぐらい。

先日オセアン物件を見学して内部はとても気に入ったので、
外壁だけが気がかりになってます。

[16: 匿名さん]

>>15
過去の分譲物件見てくれば？

[17: 匿名さん]

購入検討の方、教えてください。
こちらの物件の情報ってどのように入手するのですか？

HPを見ても友の会みたいのは無いみたいだし、登録も無いみたいで、
どうやってアクセスすれば、最新の情報をいただけるのかなぁ？って思っています。
HPの分譲予定も情報が古いみたい...。
ハマ住センターにもネットの登録は無いみたいだし、どこにオフィスがあるかも無いし...。
どこにアクセスしていますか？？

[18: 匿名さん]

私は直接物件を見に行きました。
あとは、電話で問い合わせれば、気になる物件のチラシ
など送っていただけます。
また、時間がある方は戸塚区役所前の大洋建設にいけば、
いろいろ建物の見本など見学できると思います。
全く押し売りもしつこいセールスもないので、安心です。

[19: 匿名さん]

>>15さん

住んでいる者ではなく、先週末、矢部の物件を見学しに行ってきました。
その時の感想は、「え、これ、新築？築５年とかでなく？」です。

すぐそばに横新が通っているので排気ガスの影響が高いのではと思いますが、
まだ入居も住んでいない家の外壁がどす黒くなっていました。
白っぽい壁ではなく、どちらかというと濃いオレンジ系みたいな色が多いようですね。
ですがそういう色なのに、既に黒ーく。

吹付けの外壁を採用している限り、汚れはかなりつくと思います。
立地にも左右されると思いますが。
北側の壁は、一般的なサイディングの家より、カビが生える可能性も高いでしょうね。

自宅から徒歩で行けるので、散歩がてら外壁や町並みを拝見しただけですので
中の具合などは一切判りません。すいません。
このあたりでまとまった数の分譲が出ることはあまりないので大変興味があったのですが、
ちょっと立地（横新すぐ近く）と、外壁の吹き付けという組み合わせが気になります。

[20: 匿名さん]

最近契約した者です。
外壁の件、今まで気付きませんでしたが確かに…ちょっとショックです。
でも建て方自体は、かなりしっかり造っている様子…
…と一緒に見に行った実家の者は言っておりました。
（まあこれも素人目ですが）
確かに吹きつけの外壁は安いですが、そこをコストダウンした分、
基礎等をきちんとやっている、と思いたいですね。
建設会社の担当者はとても感じのいい方でした。
契約の日、大きな買い物をしてとても緊張していたのですが、
いい会社の物件を買って良かった…とホッとしました。
まあただこれは第一印象ですけどね。

[21: 匿名さん]

私も矢部町見ました。確かに新築なのに壁が薄汚れてる印象がしました。
ここっていつ完成したんでしたっけ？排気ガスの影響ってそんなすぐ表れるものなのでしょうか？
中の設備などがとてもしっかりしていて良かったので、あの壁はちょっと残念ですよね。