積水ハウス、セキスイハイム、の利点等教えて下さい。

[匿名さん]

積水ハウスとセキスイハイムの比較って、どちらが上ですか？
昔は、同じメーカーで独立したと聞きましたが。
基礎や鉄骨、タイル、外観、間取り等、どちらがいいのでしょうか？
是非、参考にさせていただきたいと思ってます。

[62: 匿名さん]

陸屋根に限っていえば、メンテナンスを考えると、ハイムのステンレス屋根がよろしいかと。。。
ハウスの陸屋根はアスファルト防水すると営業から聞いたので、ハウスの陸屋根＋太陽光は、屋根の手入れをするとき、メンテナンス費用がかかりそうだなぁという印象を受けます（実際はどうなのでしょう？）。
築２０年くらいのアスファルト防水のビルの屋上に上って、亀裂だらけにぼろぼろになっているのを見ると恐怖を覚えます。
屋根のメンテをするときは太陽光のパネルを剥がすんですかね？？
だったら、ハイムのステンレス屋根のほうがいいなぁ。

[63: 匿名さん]

No.５１さん＞＞
昨年、ハイムで建てたものですが…。
デザインだったら、ハウスのほうが断然よいです。いまでも、外観はハウスだよなーと後ろ髪惹かれてます。また、ハウスのほうが外観や間取りにも自由度が出ます。
ハイムだと、ＢＪでもパルフェ（フラット屋根）でもドマーニ（三角屋根）でも、ユニットの組み合わせが基本になるので、『ハイムの家』って分かるような出来栄えになります。また、ユニットの接合部が必ずできるので、その部分は隠すための厚い壁になるか、極太の柱が剥き出しになります（鉄骨４本分の厚み）。
その部分を掘り込む形で、本棚とか壁の造作を作ったりしてます。
デザイン重視でかっこいい家をと思うのであればハウス、屋根の吹き替えとか塗りなおしを気にしたくないというのであれば、ハイムだと思いますね。
私も、塗りなおしととか気にしたくなかったので、ハイムのステン屋根（陸屋根）にしました。
夏を過ぎましたが、そんなにびっくりするほど熱くはなりませんでしたよ。

[64: 匿名さん]

あとは、家の基本性能で考えればハイムでしょう。

[65: 匿名さん]

基本性能と言って良いかわからないが…
販売戸数とデザインの自由度以外ではハウスが優位に立つ項目は見当たらないかも…
あとは良くても同等かハイムが勝るか…外観とかは好みによるところも多いし…

[66: 匿名さん]

営業さん一人当たりの販売戸数はハウスもハイムもほとんど一緒なんですよね。
だから、ハイムも営業（＆設計＆工事）を増やせばもっと販売戸数伸びると思うんですけど。。

つまり　販売戸数が多い＝人員が多い　ということであって、　販売戸数が多い＝いい住宅　とい
うわけでも無いんだろうと思います。

[67: 匿名さん]

先日ハイムＬＥで建てた方とお会いしてきましたが築４年たちますが外観の汚れはほとんど無く内部はこの季節でも暖房無しで全く寒くなく性能は優秀だと思いましたね。ただ外観のデザインは平凡だったのでデザインではやはりハウスでしょうか。

[68: 匿名さん]

世界的な建築会の学術団体DOCOMOMO「Documentation and Conservation of buildings,sites and neighborhoods of the Modern Movement」に２０世紀の日本を代表する建築物１００選に住宅メーカーでは唯一セキスイハイムの最初の工業化ユニット建築「M1」が選ばれています。
世界の工業化住宅の中でもオリジナリティの高いものとして評価されたようです。

http://www.docomomojapan.com/docomomo100_03.html

工業化住宅の欠点であるデザインもいかにも積み立てブロックのM1から比べればかなりのレベルまで上げてきているとは思いますが、研究開発にすぐれたメーカーでもあり今後に期待です。

セキスイハイムのライバルは、積水ハウスではなくておなじユニット式住宅のトヨタホームと個人的には思うのですけどね。

[69: 匿名さん]

携帯電話みたいな学術団体だな・・・

さすがにM1の頃よりはデザインは格段に進歩してると思うな。
全面タイルはそれなりに格好良いし。
陸屋根も、見慣れると悪くはない。

自由度ではやはりハウスが有利だろうけど、うまく設計できればハイムも悪くはないと思う。

トヨタホームは方式は一緒だけど、さすがにライバルとはお互い思ってないのでは？？

[70: 匿名さん]

設計の自由度が利く鉄骨軸組み工法の積水ハウスの方が最初の設計は有利だと思う。

でもリフォームの点では耐震性を犠牲にすることなく増築や間取り変更の自由が簡単に利くのは意外にボックスラーメン構造のハイムだったりする。

ハウスでもベータ工法の３階建てシリーズはリフォームの自由度が高いと思う。

鉄骨ユニットどうしのトヨタホームとハイムで競合させると結構営業が盛り上がるって話、時々聞くぞ。

[71: 匿名さん]

布基礎・ベタ基礎の違いについて、知らない人が多すぎる・・・。
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w002502.htm

耐震を考えるなら、安直に強度だけでなく重量のことも考えないといけませんよ。
★慣性の法則★物体がその運動の状態を続けようとする性質を慣性といいます。
　　　　　　　この性質は質量が大きいほど大きいです。

[73: 匿名さん]

慣性の法則？
重いものはしたにあった方がいい。
地面との摩擦を考えるなら重いく、設置面が大きいのが有利。

[74: 匿名]

欠陥住宅苦情ネットってのがあるけど、結構えぐいのが載っていますよ。

[75: 契約済みさん]

セキスイハイムの担当の人が「１５年もすれば、太陽光パネル代のもとがとれます。その後もずっと光熱費が０で経済的にもお得です」との説明を聞きました。
しかし私が心配しているのは、太陽光パネルをのせた方の屋根の雨漏り等の維持費により、本当に経済的な面で将来性があるのかということです。太陽光パネルの下に設置されている防水シートも耐用年数は１０年程度、パネルとパネルの間にあるゴム製の物も紫外線等で劣化するだろうし、私が生きているあと５０年程度の間、かなりメンテナンス代も必要となり、結局はそれほど経済的ではないのかもと思うのですが、詳しい人がいれば教えてください。お願いします。

[76: 匿名さん]

個人的な意見ですが、屋根の劣化は太陽光と関係無いと思います。設置費用とランニングコストを考えると１５年ぐらいでもとが取れるということだと理解しました。基本的にハイムの陸屋根は太陽光に向いていると思います。今つけなくても、将来つけることも可能です。屋根形状が寄棟や切妻では後々簡単に付けれないですからね。

[77: 契約済みさん]

ハイムの陸屋根はメンテ殆ど不要じゃなかったっけ？？

[78: ぱる]

これから太陽光パネルの価格はどんどん下るようなので、
損得だけならやめたほうがいいよ。
個人的には太陽光つけて毎日モニターみるのも楽しかったかなあと思ってるが。10年後くらいにつけるかも。ちなみにパルフェ。

[79: 購入検討中さん]

10年後にパネルの価格が下がるかどうかなんて分からない。
その頃までの電力料金がどうなってるかなんて分からない。
結局、損得を考える人は付けない方がいいと思うよ。

[80: ｓｕｎ]

一ヶ月前位のニュース見ましたか？
国が太陽光の普及を目指して、２〜３年後には大分安くなるみたいですね。

[81: 契約済みさん]

コストについて太陽光発電もそうだけど現金で全部買うのなら別ですが、
住宅ローンを組む場合についてみんな金利のことを抜きで太陽光発電のこと
を語ってるような気がします。

　太陽光発電にするためにさらにローンの額が増えるような場合はその分の金利負担も
その間ずっと増えます、１５年で光熱費がいくら安くなるという場合その比較も必要では？

[82: 匿名さん]

ハイムとハウスで考えています。
両社から見積りをとったところ、タイル、太陽光、ウォームファクトリーなどのオプションや外溝を除いた価格でほぼ同じ価格となりました。
見た目は圧倒的にハウスの方がかっこいいです。
しかしハイムのタイルの外壁にも憧れがあります。
ハイムにするならタイルを付けたいのですが、タイルのＵＰ分が大きいため、オプション等を除いた金額の比較で
ハウス＞ハイム
にならないとハイムの選択はなくなりそうです


値引き交渉をしていき、オプション等を除いた最終価格の差はどれくらいになりそうですか？
坪36くらいで考えています。