仙台市ウッドホームについて教えてください

[購入検討中さん]

仙台に住んでいます。現在数社のハウスメーカーを比較検討している最中です。
仙台のウッドホームで実際建てられた家に住んでいる方のお話、同社に関するさまざまな情報がいただけたらと思います。よろしくお願いします。

[169: 匿名さん]

ウッドホームはじめて聞いて見てみたけど、ほかの展示場は全部オプションです！
って言われるのに、ウッドホームは展示場がそのまま建つみたいだからすごくよかったです。

[170: 匿名さん]

坪38万というと正直言ってローコスト住宅の範囲です。
それと公式サイトに紹介されている高級木造注文住宅というのでバランスが取れていないような。
ここは規格住宅ではなく一から設計してもらえるのでしょうか。
個人的には家を建てる時のポイントして安さが一番！ではないので、
仕様や構造についてよく知りたいと思います。
展示場が四か所ありますが、どこが一番見応えありますか？

[171: 戸建て検討中さん]

知り合いにすすめられ、行こうと思ってます。
友人は安くて良いから行くだけいってみなと言われ何がいいのか見てきます。

[172: 戸建て検討中さん]

先ほど仙南の展示場を見てきました。坪38万は35坪以上だそうです。

[173: 戸建て検討中さん]

35坪だと間取りはどの様なかんじになるのでしょうか？

[174: 戸建て検討中さん]

173さん
自由設計だから間取りはどうにでもなるんじゃないですか？

[175: 口コミ知りたいさん]

山形のウッドホームに行きました。
かなり安いしいいですね。

[176: 通りがかりさん]

同じ坪単価の青葉建設ってところで名前出てたからきました
仕様は大差ないですね、ただウッドホームでついてる標準のほうが重厚感があって高級木造風に見えますね

どちらの会社も大手ローコストよりいいもの使ってて、ウッドホームはより細かく魅せるモノ使っていますね
比べるつもりてきましたが、ホームページ見れば一目瞭然でした。

掲示板も荒れてないしね
ちゃんと対応してくれそう

とりあえずどっちも展示場行ってきます。

[177: 検討中]

展示場3箇所見ました。
確かにあの仕様で38万は魅力的ですね。
間取りもどこも住みやすそうでした。
でも、自分は二間続きの和室希望なんですが、総建坪55坪以上じゃないと80万ぐらいかかるとのことでした。
えー、38万で収まらないじゃん！と思ってしまいました。
せいぜい43～45坪で考えてたので。

[178: 戸建て検討中さん]

とても魅力的だ
山形だと宮城仕様より若干いいみたいだね
建築現場をいつでも見に行って大工さんと話もしてきて下さいと言うんだから自信はあるんじゃないだろうか？

[179: 匿名さん]

ウッドホームさんに決まり7/2に地鎮祭です。
何事もなく工事が進むと良いのですが。

[180: 戸建て検討中さん]

安いけどダサい

[181: 戸建て検討中さん]

モデルルーム見たけど古くさいよね

[182: 名無しさん]

見積りとったが、付帯工事費用が一律で290万くらい、その他もろもろで結局　高上がりな感じ。そこで儲けてるのかな

[183: 匿名さん]

たぶん、全部入れると坪単価でますよね。
どこも一緒ですよ。

[184: 戸建て検討中さん]

なかなかいいですな。

[185: 名無しさん]

断熱はどうなんでしょうね

[186: 匿名さん]

>付帯工事費用が一律で290万
付帯工事費って建物の1.5割～2割とよく見るので、
その値段ならそれほど高いというわけではなさそうですね。
モデルハウスも付帯工事費込みで1600万～というのも出ているようなので。
坪単価税込41万ということならコスパは悪くないと思いました。

この夏モデルハウスに行った方はいますか？
室内の暑さとかどうだったんでしょう。断熱性能をリアルに確かめるのなら今夏は最適だったでしょうね。

[187: 購入経験者さん]

5年前に新築しましたが一度も様子伺いも無ければ、電話もありません。
アフターフォローが全くない。建てっぱなしです。
1年前に襖が外れなくなり、ウッドホームに電話致しましたが2ヶ月待ってもこないので
近所の工務店に依頼して直して頂きました。対応最悪な会社です。

[188: 戸建て検討中さん]

秋ごろに一度見学しました。
本当に暖かいのか確認する為に、先日もう一度行きました。
エアコンをつけていないのに、本当に暖かかったです。
びっくりしました。

[189: 戸建て検討中さん]

ウッドホームの強みって、何ですか？値段ですか？

[190: 匿名さん]

安さじゃない？

[191: 匿名さん]

>>12 匿名さん

新潟の住宅建築会社と一緒ですね。
すごいですよ。自分を正当化する。施主を怒鳴る。施工不良を認めない。

[192: 匿名さん]

>>188 戸建て検討中さん

うちも、違うハウスメーカーだけどあったかいよ。どこにいてもあったかいよ。
今の季節も部屋の中20度切るなんてないから。最高だね。

[193: 検討者さん]

以前、住んでいた隣がこちらのビルダーでした。私が借りていた駐車場に勝手に工事用の車や材料を置くような会社です。
どけていただくよう事務所に電話しましまが＊＊＊のような口調で事務所に来いと脅されました。

[194: 戸建て検討中さん]

寒冷地住みで百年住宅と検討中です。
モデルハウスも何回か行って気に入ったのですがやはり断熱と気密性などが気になり‥‥
ここのクチコミなどを見てると建てる場所によって当たりハズレが大きいのかな？と

寒冷地住みの方、住み心地はどうなんでしょうか？
どちらにしようか悩みます‥‥

[195: 戸建て検討中さん]

↑
百年住宅ってRCじゃないの？
木造軸組と比較しても…

あと、どんなメーカーでも施工見学させてもらいなよ。

[196: 名無しさん]

ウッドホームで建て替え中
こまめに様子報告してくれるし壁紙のサンプル大量に取り寄せてくれるしで現時点では満足だな～

[197: 通りがかりさん]

この前通りがかった現場、外側の透湿防水シート破れが目立ってた。
こんなんだと内側もさもありなんかもね。
外壁や内壁張られる前に確認しときなよ。

[198: 通りがかりさん]

ヤバいよ入る大工によって手抜きされる

[199: 名無しさん]

>>197 通りがかりさん

こまめに様子見に行ってるけど現時点ではそんなことないな～
建築途中の家の中入らせてくれた上に説明もしてもらえたしで、当たりの大工さんなのかな？
教えてくれてありがとうです！

[200: 通りがかりさん]

夜な夜な材料を運んでいるの見たことあるよ！気をつけな

[201: 名無しさん]

>>200 通りがかりさん
( 'ω')/ ﾊｲ!ありがとうございます！
また見に行ってみますね！

[202: 検討者さん]

この会社は基本的に耐力面材を使わない木造軸組みの会社です。なので、外壁の内側は通気層があって、透湿防水シート、断熱材(パック式)、気密シート、石膏ボード、内装となります。
2xだとまだ耐力面材を使う分、まだ気密性はありますが(壁内結露の可能性はありますが)、石膏ボードには気密性が期待できないので、耐力面材を使わない場合、基本的に気密性は断熱材のパックの内側と気密シートのみです。また、耐力面材を使わない工法だと筋交いと横桟だらけになりますので、気密、断熱に専門業者を入れていればまだましですが、丁寧な施工は結構大変です。
なので、施工現場を確認するのであれば、断熱材がしっかり施工されているか、気密シートとられているか、コンセント周りは？サッシ周りは？ダクト周りは？筋交いや横桟周りの断熱は？といったところは特に注意して見られるとよいかと思います。
コンセントだってちゃんと気密コンセントを使って、隙間をコーキングしていなければ、ガンガン隙間風が入ってきます。
そのあたりを注意深く見てしっかり指摘できれば、値段は文句なしに安いし、住設も結構いいグレードのものが標準なので、満足できると思います。
頑張ってください。

[203: 名無しさん]

一度飛び込みで見学させていただきました、1人の職人さんが作業してました、凄く親切に丁寧に説明してくれました、作業中本当に申し訳ございませんた。参考になりました

[204: 名無しさん]

前回の名無しのものです！
>>202
検討者さん！詳しくありがとうございます！
直近でまた教えて頂いた箇所を確認してきます！
まだ外壁を貼り始めた所みたいなので間に合えばいいなぁ(><)

[205: 検討者さん]

>204さん
一応、断熱材の施工方法は一通り勉強しておくとよいと思います。
各メーカーからマニュアルが出ています。
頑張ってくださいね！

[206: 戸建て検討中さん]

ここのメーカーで検討中です。198さん、200さんどちらの地域ですか？
先日、山形の展示場では、営業さんに性能や物の良し悪しを丁寧に説明していただきました。
とても感じが良くて気に入ったので評判の方も気になりました。

[207: 名無しさん]

>>205さん
お返事遅くなって申し訳ありません！
検討者さんありがとうございます！
ちゃんと確認した上に大工さんもめっちゃ職人気質の方で断熱材のあれこれを説明して頂け納得して帰宅できました！ほんとに感謝です～！

>>206さん
違ったら申し訳ないですが私は東北地方とボカシていいですかね(><)
大体口コミなんて不満があるから低評価や悪口書くんですし、良いと思ってる方はなんも言いませんです(´・ω・｀)

[208: 戸建て検討中さん]

＞207さん
お返事いただきましてありがとうございました。
198さん、200さんが見たり手抜きをされている建築現場地区の事でした。言葉足らずで申し訳ございません。
私自身が、山形にて現在建築検討中で宮城地区の職人さんなのか？それとも山形地区の職人さんなのか？が気になりまして．．．
確かにどちらのメーカーさんも色々と書き込まれていていますよね。
こちらのメーカーさんはまだ荒れていないように思いました。
先日、直接担当営業さんに書き込みの事を聞きました。もし書き込みのように職人さん達の出来事が本当であれば直ぐにわかるそうです。
施工に関しては工程事にチェックしているし、38万の価格を実現する為に無駄を省き余分に資材を入れてないので、運び出（盗み）をしたら材料不足で現場が進まないなど職人さんが逆に困る事になるなど。
聞き難い事でしたが、一つ一つの疑問に嫌な顔をせずに丁寧に教えてもらいました。不安なことは直接聞いてみることにしました。一生に一度の大きいお買い物なので納得して決めたいと思います。ありがとうございました。

[209: 戸建て検討中さん]

どんな会社も行程ごとのチェックはしますよ。
じゃないと瑕疵担保責任保険入れないですもん。
それでも手抜きは…
スペックの割にはそれほど暖かくないと感じるのであればそれが…

[210: 通りがかりさん]

設備等は本当にいいものだと思いましたが、c値やua値はどうなんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。

[211: 名無しさん]

>>210 通りがかりさん

c値やUA値を気にする人が建てるHMではないと思います。
気になるのであればHMに聞いてみてください。おそらく、c値は計ってないのでわかりません。UA値はお客様の仕様で計算しないといけないのですぐに出ないですけど、皆様に暖かいと言われますよって感じだと思います。
いずれ、UA値は計算なので、出るは出ると思いますが、多分標準仕様だと最もよく見積もっても0.6くらいがギリギリ精一杯かと…

[212: 通りがかりさん]

窓の性能を上げるだけでもua値は変わるものなのですか？
さすがに断熱材の変更は無理でしょうし…
あと、タイル外壁もあるような書き込みを見ましたが
わかる方いらっしゃいますか？

[213: 名無しさん]

>>212 通りがかりさん

UA値は計算値かつ表面積当たりの平均値なので、極端な話、屋根の断熱材の厚さを倍にするとかでものすごく数値が向上します。一方、窓は面積が小さいので、トリプルにするとしても、掃き出し窓ぐらいで、後は樹脂ペアで十分だと思いますし、数値も大きく変わりません。
意味があるかは別ですが。
また、営業さんは外壁も、断熱も基本的にどんな仕様でもできますよ、完全注文住宅ですからとは言われました。
ただ、いわゆる高気密高断熱住宅を建てたいなと思ったときに、このHMで金をかけても良くはならないなと感じたので、結局やめました。
なので、何を目的にするかですが、c値やUA値、Q値なんかをきにされるのであれば、違うところがいくらでもありますし、そもそも38万では立ちません。1.5倍くらいは考えた方が良いと思いますよ。

[214: 通りがかりさん]

>>213 名無しさん

断熱材の変更できるんですね。知りませんでした。
ありがとうございます。
こちらのメーカーさんの設備、内装は充実しててオプションの必要なし。高気密高断熱の他メーカーさんの設備等はグレードが…。
結局、設備・性能を同スペックまで持っていくと最終価格はあまり変わりないものなんですよね。
(最大手さんは除きますが)

[215: 名無しさん]

>>214 通りがかりさん

c値で1以下、UA値でG2クラスを１つのラインとすると、おそらく、このHMでは金をかけてもここまでいかないし、大手でもこれをクリアできるのはわずかです。
地元HMで高気密高断熱を売りにしており、この基準を楽にこえるところはだいたい55万/坪くらいからですが、住設はいまいちです。住設のグレードを上げるとそこそこになります。
結局どこにお金をかけるかですが、ローコスト系のHMであろうが、高ランクHMであろうが、高断熱高気密は基本的な企業の方針によってのみできることだと思いますので、高気密高断熱とは程遠いHMにいくらお願いしても無理だと言うことは理解しておいた方が良いと思いますよ。
その上で、何にお金をかけるのかで、考えるしかないかと。

[216: 名無しさん]

営業マンによって変わります。建築については問題ないと思いますが、うちの担当が約束を守らない、嘘をつく、説明が足りない（正確なのか知識がないのか分かりませんが）で、こちらのスケジュールがガタガタ変わります。

[217: 通りがかりさん]

手抜きされました、オススメ出来ませんよ

[218: 匿名さん]

>>217 通りがかりさん

詳しく教えてください。