山梨県のタマホームの事を教えて下さい

[申込予定さん]

山梨県のタマホームで建てた方や、詳しい方教えて下さい。

来年に家を建てようと思って今色々とＨＭ巡りをしているのですが、予算の事もあり出来れば、タマホームでと考えています。

基礎工事の事や、大工さんの事なども含め色々と教えて下さい。

あと、標準装備の事や坪単価の事も詳しく教えて頂けるとありがたいです。

勉強不足で申し訳ありませんがよろしくお願いします

[2: 匿名さん]

一回モデルハウス見学してみたらいかがですか？

[3: 匿名さん]

ローコスト系なら、アエラやカトリも視野に入れてみたら？
私てきには、標準装備品はアエラの方が上に感じましたよ

[4: 申込予定さん]

モデルハウスは１度見学に行って説明を聞いてきましたが、実際に建ててみてのご意見もお聞きしたかったのと、タマホームは地域によっても、噂が違うと聞いたので、レスさせていただきました。

[5: 匿名さん]

私も、タマさんを候補に上げていたのですが、近くに施工した方がいないので、意見聞けず・・・
安いのも３５坪以上だし、ざっと35坪の家全部建てるのにどの位かかりますか？と聞いたら、約1400位と言われました
約坪40くらいですね
なので他のＨＭさんとも交渉してますよ。
でも、営業さんは良さそうな感じでした

[6: 匿名さん]

山梨のタマは出店して、２〜３年です。
業者・職人ともに体制が出来ていません。
地元密着のアエラや西甲府住宅を
お勧めします。

結局、全国組織の事業体だと
担当営業などの移動が頻繁に
ありますので、アフターが
充実しません。

地元の人で建ててください。

[7: 匿名さん]

西甲府さんの価格は良く判らないけど、アエラさんはタマさんと同等ですよ。
アエラさんなら高高も選べますし。

[8: 周辺住民さん]

タマは建坪４０坪で１６００万〜１７００万。
坪単価は４０〜４３万円ほどになります。

本体とは別に解体費用が１００万前後。
外構工事が１００〜１５０万程度かかります。
カーテン・照明・エアコンは施主負担になります。
本体以外で２５０〜３００万はみておいた方がいいです。

電気コンセント類の追加が６〜８万ほど。
雪止めもオプション。
登記費用・引越し・火災保険・上棟祝儀など
すべて合計すると２１００〜２２００万になります。

ずいぶんかかりますね。

[9: 匿名さん]

本体価格＋４〜５００万が目安だよ。

[10: 購入検討中さん]

私も山梨で今年建てる予定です。
出来れば、山梨の雇用につなながればと思います。
タマの場合は、半分くらいの人が
山梨県外（関西や九州）の人なので
やめておきます。
いつ移動するかわかりませんからね。

山梨が大好きなので
山梨出身の営業・監督でおねがいしたい。

山梨の雇用は本当に厳しいですからね。

[11: 匿名さん]

贅沢しなければ安くてあげられるんだけどね

[12: タマ入居済み住民さん]

私は、昨年建てましたが、42坪の床面積で、1710万でした。オプション込み　二階トイレ追加
階段の傾斜をゆるくして、18段の階段・・窓の増設2ケ所・・・
別に住んでみますと良い家だと思います。その前に、セイスイハイムで、見積もりすると35坪で
2200万・・ダイワハウス　40坪クラスで　2550万でした。( 参考ですが )
室内の細かいデザインは、タマは他社と比較すると大雑把に見えますが、価格優先なら
充分いいと思います。

[13: 購入経験者さん]

山梨のどのあたり地域ですか？
私は昨年、昭和町で建築しましたが、
営業所が近いため、監督が頻繁に来てくれました。
大月や明野村であると、営業所が
近くにないために、職人任せになりがちです。
出来るだけ近くの営業所があるメーカーを
お勧めします。
電気コンセント・工程・外構工事などの
打合せもあるので、車で３０分以内の場所が
良いと思います。
土地の広さなども教えてください。

[14: 購入検討中さん]

最近忙しくてのぞきにきていませんでしたが、色々なご意見ありがとうございます。

まだ一回しか、展示場には行った事が無いのですが、担当になってくれた営業さんは、ベテランのようで色々と教えていただき、接客も感じの良い方でした。

私の住んでいるのは甲府で、タマホームの営業所には、車で１０分ぐらいの場所です。

土地は、６０坪ぐらいありますが、だいたい建坪３５坪ぐらいで、火災保険など全部含めて坪単価４０〜５０の家を建てようと思ってます。

[15: 建築予定者]

わたしは　昨年　タマで　見積りしてもらいましたが・・　４２坪、総二階、オプションなしで、２０００万弱といわれました。
高い気がしました。タマなのに・・・

[16: 匿名さん]

>>>14さん
解体工事はありますか？

地盤調査の結果、改良工事が
出ることもあります。

エアコン・カーテン・照明など
休日を使って価格を
調べることも必要です。

総予算はどのくらいでしょうか？

[17: 匿名さん]

そうですねぇ
総予算と諸費用・外構など含めての単価なのかが解らないとなんとも言えない

[18: 購入検討中さん]

外構は後で考えるとして、土地はあるので家の総予算で２０００万以内で考えています。

今旦那実家でお世話になっていますが、裏の空いてる土地に建てようと思っています。解体工事はありません。

[19: 匿名さん]

タマさんは基本カーテン等は付いてますからねぇ
後は、コンセントの増設などオプションがどのくらいかかるか・・・
でも、贅沢しなければ
坪４０万位で出るはずです(賢者)使えばもっと安いかもしれませんね
あと、諸費用250〜400見ておいておけば2000万までかからないんじゃないですかねぇ

[20: 住まいに詳しい人]

愛仕様はあまり期待しない方が
いいですよ。
施工実績がないようですから。

[21: 購入検討中さん]

富士○ウスの件もありますので
今年１年は様子をみたほうが
良いのでは・・・