静岡に本社がある菊池建設は？

[匿名]

どなたか知ってること教えてください。

[291: 住まいに詳しい人]

ここの会社の営業担当の給与は、歩合部分がどのくらいあるのでしょうね。
どなたかご存じの方、いらっしゃいますか？
社員以外は、預かり知らないことでしょうか？

[292: 販売関係者さん]

基本給は成績で上下するそうです。以前打ち合わせをしていた時に言ってました。
10万円位しかもらえないようです。車も持ち込みだそうです。
だから契約して歩合をもらわないと食べていけないと言ってました。
７割は歩合みたいですよ。

[293: 検討中]

２８９さん
最後の最後に訳の分からない事ってなんでしょうか？
お金の関係？

[294: 匿名]

289です。

私が菊池建設と契約する条件として自宅を売却して建築費用を全て現金で用意することが
出来た時点で契約をすると最初から話していました。

昨年の9月に買い手がみつかり自宅売却の契約をしました。9月は菊池建設の中間決算のようで
残金決済前だが建築請負契約をしてくれないかと言われました。そして、もし残金決済前に自宅の
売買が出来なかった場合菊池建設との契約を白紙に戻していい、ただし、営業マンに支払った
報奨金相当額も負担してほしいとの事でした。契約後に設計や資材の購入等の費用の支払い
を求められるのは納得出来ますが営業マンに支払った報奨金は私とは関係無い事でそれは
おかしいと拒否したらこの業界では一般的な事だと言われました。

業界では一般的な事だとしても私の常識では一般的では無いのでどうしても納得がいかずに
これ以上話を進める事をお断りしました。

[295: 検討中]

289様
詳細な説明ありがとうございます。
報奨金の話はよく分かりませんが、納得できないと思えたらやはり契約はできないですね。

[296: 購入経験者さん]

なんてわがままな会社の言い分でしょう。
やはり売り上げが落ちているから数字が欲しいのでしょうね。
常識外れの人間が多い会社ですね。

[297: 匿名さん]

入居済の方に聞きましたが、施工は良いようです。
営業さんはやはり人によると思います。

[298: 匿名さん]

工務店を選定中で菊池建設も候補に入れております。
倒産されるのが一番怖いので、完成保証に入れる工務店が良いと思っております。

菊池建設は半年前はまもりすまいの完成保証に入れたのですが、
今日確認したら外れていました。
これは菊池建設の経営状態が悪化したのでしょうか？

分かる方がいらっしゃいましたらお教え下さい。
よろしくお願いいたします。

[299: 元職人]

仕事減ってます。

[300: 不動産業者さん]

社員の方々が去年、一昨年くらいからバタバタ辞めていってるみたいですよ。

[301: 匿名さん]

298です。
今日確認したらまもりすまいの完成保証が入っていました。
しばらく外れていたのは何だったのでしょうか？

[302: ご近所さん]

近所で１０月から工事していましたが１ヶ月くらい基礎の途中で工事がストップしてましたよ｡
現在は再開して外壁、雨樋まで終わってるようですが関係あるかしら？
完成予定は３月中だったはずなので工期は１～２ヶ月遅れかなぁ｡

[303: OB]

補強の為の杭の頭がボロボロに崩れてましたよ。基礎や？の仕業かな。
いずれにしても職人と現場監督の質が低い会社ですね。
うちなどは頼んだ工事が今だやられてない状態です。
埼玉地区担当の営業所です。最低ですね。ホントに。
すごく後悔しています。

[304: 関係業者]

一昨年位から、中堅社員がばたばた辞めて行ってますよ。
泥船から脱出しているのでしょう。いて欲しいひとが
辞めて行ってしまってクズだけが残っている感じですね。
残念な会社です。なにか、銀行管理になっているとか？
いずれにしても皆様よくよく考えてやられたほうがいいと思います。

[305: 元職人]

社員はいい人もいるんですけどねえ。

[306: 関係業者]

もう本当に独裁会社になっているようです。給料上がるどころか下がり続けているようです。ボーナスも出ないらしい。
利益重視だからいい家建ちません。
アフターも来ないし、来ても素人だから全く分からないし。

[307: 建て主]

菊池で建てたけど、満足してます。　アフターも確かに対応に時間がかかることはあるけどしっかりやってくれましたよ。

[308: 購入経験者さん]

5年ほど前に引き渡ししました。
当時もだいぶ辛い思いをしました。
アフターは、夏と正月のハガキのみ。
今回、トイレで水漏れがあったので、連絡したら、
メーカーのお客様相談室に電話してと！
ことごとく裏切られます泣

[310: 匿名さん]

大黒柱伐採のイベントとかあって面白いなー、と思いますけれどね
施主側が参加できるイベントがあるのはいいんじゃないでしょうか

トラブルは早く対応してもらいたいものですが、ゆっくり目ですか
それでも対応してもらえるのならいい方なのかな
どの程度のことまでHM側で対応してもらえるのでしょう？

[311: 購入経験者さん [男性 30代]]

東京エリアの優秀な社員は最近みんな辞めました。おぼっちゃま二代目社長のワンマン経営で、みんな給料が激減している。
その上、利益主義になってしまっていい家になりません。先がないですね。

[312: 購入経験者さん [男性]]

東京支店のブチョーやってるイボスキはサイテーな男　　部下つぶして自分のためだけに生きてるどうしようもないヤツ

と、元キクチの大工が言ってた。

[313: 施主]

現在、菊池建設に建ててもらった家に住んでます。
ブレーカーの200Vを設置する回線に100Vのブレーカーで電気機器が動作せず、細かい施工ミスややり忘れがあった。電動の天窓が閉まらなくなったけど、メーカーに連絡するように言われ、メーカーに見てもらったら開閉するチェーンのネジがちゃんととまってなかった。電動シャッターが故障した時もメーカーに直接連絡するように言われた。照明の蛍光灯が切れたのでカバーを取ったら中の留め具が破損してた。よく見たらそのタイプの照明のほとんどで留め具の破損を確認できた。クレームを言ったら、保証期限切れを理由に相手にされず。トイレの設置位置が悪くて自動で開く蓋が壁に毎回激突。建てて6年ほどだけど戸が閉まらなくなっても直すならお金を請求された。腐ってる部分を定期点検で見逃して私が発見。修理の依頼をしてから半年経っても直す気ないし、打ち合わせするなら、その後工事するしないにかかわらず打ち合わせ毎に1万5千円請求された。腐り部分を修理しても保証は一切できないと言われた。浄化槽のポンプが漏電で２つとも破損してたのを発見。庭に植え木を植えようとほじったら、瓦やコンクリートブロック片が大量に埋められたのを発見。引き渡し後、4か月くらい残りの施工が続いた。依頼した部材じゃない断熱性の悪いものが使われてたり、天井が依頼したものじゃなかったり、勝手に天井が変られてたり飾り梁が勝手に付いてたり・・・。「会社あっての仕事なんで・・・」と、施主の意向を軽視。最終的に遠くて行くのが面倒だからか、「普通は近くの工務店に頼むもんだ」と言われた。

[314: 施主]

書き忘れたので追加。
エアコンは本体が傾いて設置されてたせいで、排水が出来ずに室内に大量に水が逆流。ドレイン管も90度に曲がってて細い為中で詰まってたのも原因の１つだった。設置し直しを依頼したら、設置後2年目だったので保証期限切れを理由に対応拒否された。

[315: 施主２ [女性 40代]]

施主さんの意見を読んで、モヤモヤしていたことを代弁していただけたような気持ちでスッキリしています。
二代目社長を始め古株の管理職の良くない噂はたくさん耳に入っています。
多くの優秀な社員が辞められたとも聞いています。
監督も営業も設計もキャリア不足と上からの利益第一主義で、会社が見事に悪化しているようです。
我家もサッシのネジが12個も不足していた。
キッチンの照明の取り付け位置が間違っていたり、対面キッチンのカウンターにコンセントを付けたら、普通の壁用のものをそのまま縦に設置してあり、カウンターの高さがかなり上がってしまい、開口部が狭くなってしまった。
あとで調べたら洗面台用の薄型防水コンセントというものがあって、それを付ければ高さが10センチも下がったようです。悔しい！
設計担当が何も知らず、監督も部材をよく知らないので起こってしまった悲劇です。
7年前に菊池で建てた友人の家とはかなり差があるように思えてなりません。
この会社に頼むかどうかは個々の判断ですが、今この会社で建てて良かったと思っている人は少ないのでは？と思ってしまいます。
檜、檜と言っていますが、部材や生活の事に素人の集団なので、家に対するレベルが高い人でないと泣きを見ると思います。

[316: 元社員]

久々にのぞいたら　荒れていますね。
いろいろとありましたが　他社に行って改めてわかったのは　個人的には　仕事としてはまじめな会社だと思います。

私も匿名なので言えませんが　
辞めた社員（一部の人だと思います　元社員で施主）が　煽ってるんじゃないですか。
　
直したほうがいい所もあると思いますが、私怨をこんな形でしか言えないのなんて
寂しい人ですね。

確かに対応が少し遅かったりしていましたので　きちんとできる様になってくれるといいなと思っています。
応援はしませんが　みています。

[317: 匿名さん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[318: ネアカ [男性 60代]]

築50年の建替えをしたいため、ゴールデンウイーク前にスーモ様に依頼して業者３社を推薦してもらいました。
３社とも耐震耐火断熱の説明をしてもらい、初めて各社(他社も？)の取り組みに関心しました。
その中でM社は抜群のデザインを提示しましたが、1階2階の間取りと費用等で脱落しました。
また、N社は技術的なことは素晴らしいのですが同じことを長々と３回(日)も説明されて、肝心の生活に密着したデザインの提示がありませんでした。
最後に残ったのが菊池建設で、投稿にあるようなめちゃくちゃなことは全くなく、むしろいいデザイン、価格、耐震耐熱等
文句は全くありません。(こちらと菊池建設の意見がやり取りしながら一致しました)
問題は2013/4/1-2014/3/31の決算がマイナス1億円(帝国データバンの評点が50から45に低減)になったことです。これを問い詰めると、執行役員の方が現れて説明してくれました。その当時、格安ハウスメーカー(家の値段が1000-1500万円で若者が殺到、また菊池建設の洋風建物の着手の遅延)の台頭で一時的に赤字になったが、2014年度は若干黒字に転じ、展示場も拡大する予定とのこと。
6/20に契約を完了し、これから問題が起きないようにこちらと営業、一級建築士および現場担当と常にやり取りしていきたいと思います。
個人的な感覚ですが、営業と一級建築士(デザイナー)には今のところ恵まれています。

[319: 住まいに詳しい人 [男性 50代]]

詳細な図面と仕様書を持参して打ち合わせをしましたが、出て来た案は全く別の物でした。カタログ等では伝統的な日本家屋が可能と謳っていますが、標準仕様は建売水準です。畳は藁床は不可でビニル床、根太を入れない工法、真壁は特別仕様で標準仕様は大壁で、これで坪100万円です。いわゆる羊頭狗肉で、カタログの伝統的な日本家屋や、ショールームの和建築は坪200万円以上の超金持ち御用達です。金持ちには御薦めですが、標準仕様なら他社の方が良心的です。

[320: 匿名さん]

5/19民事再生法適用申請
関係者皆様御愁傷様です

[321: 購入検討中さん]

つぶれちゃいましたね
週末話しをききにいったばっかりだったのに

[322: 業者]

木造建築 の菊池建設（株）（静岡市清水区北脇２３２、代表：菊池行恒）は５月１９日、申請処理を関端広輝弁護士（電話[phone]）ほかに一任して、 東京地方裁判所へ民事再生法の適用申請を行い、監督命令を受けた。監督員には、松田隆次弁護士（電話[phone]）が選任されている。

負債額は約３０億円。

同社は、昭和３０年６月創業の木造建築工事業者。総檜住宅や神社仏閣の建築を手掛けていた。本社地の静岡県はじめ、関東各所に営業拠点を構え、バブル期には１７０億円以上の売上高を計上していた。

しかし、その後は長期住宅不況、高級住宅も住宅メーカー間の受注競争激化、神社仏閣もしかり、平成２６年３月期には５０億円台まで売上高を落としていた。

同年４月の消費税増税後は、さらに建築需要が減退、同社は経営不振に陥っていた。

[323: 購入検討中さん]

>>322
皆さん、民事再生って倒産とは違いますよ？
これから再生に向けて動きだす会社ですから期待しています。

[324: 業者]

同じじゃねえか。今までの借金踏み倒すってことだろ。
誰が建てますかねえ。

[325: 購入検討中]

う～ん　頑張って欲しい！　応援してます

[326: 施主]

１８年前に菊池建設で建てました。
担当営業と同行して、黒檀の床柱は本社倉庫で選び、天井の秋田杉は新木場まで行って好みの板を選びました。天井の杉板は予算をだいぶオーバーしたようですが、担当営業は「私が好きに選んで良いと言ったから、超過分の請求はしないように上司と話を付けました」と言って、契約金の上乗せはありませんでした。
黒檀の床柱は木目が出ている木が１本だけあり、それを選んだら、柱を見た大工さんが「今は、木目の出ている黒檀は滅多にない。これは素晴らしい柱だ」と喜んでいました。
和室の柱に尾州檜（木曽檜）を指定したところ、玄関の式台と階段の柱も尾州檜に揃えてくれました。
営業担当が、「契約が成立したら、私から贈呈します」と言って送られた７寸（21cm）角の大黒柱は予想外に太い柱で、満足しています。
あとで広縁を建て増ししたましたが、節のある柱が支給された大工さんは「俺の建てる家でこんな材料を使えるか！　取り換えろ！！」と監督を一喝し、節無しの柱に取り換えました。
営業も職人もプロの矜持を持ち、腕の良い職人を揃えていました。
今も、菊池建設で建てて良かったと大満足です。

ただ、職人に遠慮してか、監督が小さくなっている感じがしたので、施主としては嬉しいのですが、企業としてはどうかな？と若干の疑問を持ったのも事実です。

昨年、外壁の塗り替え等経年劣化した処を補修したのですが、職人の腕は確かでした。
対応が遅かったのが気になりましたが、今思うと、社員が減って担当に過重な仕事量が割り振られていたのでしょうね。

純和風の家を建てる工務店が少ないだけに、早く経営再建して、腕の良い職人による檜の家を立て続けて欲しいと願っています。

[327: 施主]

倒産したそうですね。
対応して欲しいとさんざん電話しても
折り返し電話をすると言うばかりの返事。
修理されないままの家が残されました。
今までの不誠実な対応が、倒産という
結果としてあらわれたって事だと思います。
建築中の家もまだまだあるそうですが、
続けられるかわからないと言ってました。
展示場も名前を伏せてこそこそしてるそうです。
どうなるんでしょうね？

[328: 評判気になるさん]

スポンサーがついたそうですね

[329: 評判気になるさん]

まあ、今更菊池さんで家を建てるなんてありえませんが…

[330: 評判気になるさん]

スポンサーが付いたと、聞きましたが。情報教えて下さい！

[331: 施主]

>>330 評判気になるさん

HPに詳細載ってますよ。
どんな情報をお求めですか？

[332: koukai man]

新耐震後の建築で立ててもらったのに、根ぎりもしっかりしないし金具での固定がされない筋交い、でも設計図では書いてあるのにとか散々です。

たわんでも駆けつけて解決する態度皆無です。
今は法律がきびしいけれど当時は大工によってあたりはずれがあって、こうなったのなら恐ろしすぎます。当時大工学校を作っているから安心したのに、ショールームのとは違う姿勢にあきれます。腕のいい大工は金具使わないで立てるのが腕の見せどころとか豪語していたそうです。法律よりそっちが尊重されたみたいです。その後面倒見てくれるならまだしも一生のお金時間水に流れたみたい。

ほかの建築会社も調べたほうが良いかと。
構造上の深刻なクラックだらけの和風壁は毎日が恐怖です。
そこまで来てしまったいたので、連絡して営業に直接伝えたのに話し合いの結果をふまえて解決するかのような態度をしていたのに現在連絡なしで一向にそのまま数ヶ月経っています。

[333: 匿名さん]

自社にとって有利なことは嫌になる程行ってきますが、不利なことは問い合わせても無視する傾向が見られます。
出来ないことを「出来ない」と言ってくれない。共感はしてくれるので、その方向でやってもらえるものと
思っていたら図面には全く反映されていない・・・と言うことが散々ありました。

任せる時は、契約前の基礎設計（？）時にモヤモヤは全て解消することをお勧めいたします。
その後の詳細な設計時は面倒だからか、対応されません。
（ただこれは、どこでも同じなのかもしれないが。）

[334: めじろ]

一度、倒産したとのこと。当たり前のことと思います。会社の不誠実さは以前からあるようです。その場しのぎの返事はするが、その後、まったく対応してくれません。会社は社長が変わらないとだめでしょう。このままでは再起不能になると思われます。その事に社長は気が付くべきです。

[335: 匿名さん]

二世帯を建てるに当たって、兄弟に押し切られて菊池で新築したが、5年足らずで残っているのは当時の営業社員はトップのみ。
会社も民事再生手続をして、一応の解決はして存続してはいるが、既出の通り残った社員は転職が難しい年代だったり、口先だけで行動が伴わない、やる気のなさ丸出しの社員のみ。
リフォームの必要性が出てきたので、こういうリフォームのセオリーとして相見積もりを取ったが、相見積もりを取ると伝えたからか、更にやる気のない見積は出してくるし、挙句に逆ギレされた。
見積も必要のない部分の項目まで載せられているし、下請けも孫請けくらいまでに及ぶ分もちろん高額だし、幅木等使っている木材は会社の売りにしている分だけいい材質なのは認めるが、アフターケア等で考えるなら、将来性を感じられない会社に、長く住む自宅を依頼することはお勧めしません。
木材にこだわるなら他社で多少金額を出して手配してもらえばいいし、高い買い物且つ長く住む住宅だから、アフターまで見通すことが可能な企業体力のある会社にした方がいいと思います。
残ったのはドンブリ見積に根拠の説明すら出来ない、自分から約束した期日も守れない営業だから、民事再生手続も納得です。

[336: 戸建て検討中さん]

去年、ネットでパンフレット送付を依頼したのですが、
無視されたみたいで到着せず。色々あるのですね。

[337: eマンションさん]

ちょっと電話連絡が遅れたり、電話にでなかったりすると対応が変わります。
営業マンが上から目線になり、人の話も聞かないし、対応が180度変わり嫌な思いをします。こんな建設会社、倒産する理由がわかりました。自分勝手な人間の集まりです。
おすすめしません。

[338: 匿名さん]

30年以上前、父がこの会社に関連する仕事をしていました。

当時は初代の社長もご健在で、静岡県内から関東各地で沢山の住宅を手がけていたようですが、その後初代社長が亡くなって以降、その他の外的要因もあったでしょうけど、この会社について評判を耳にすることはあまりなくなりましたね。

このサイトでの皆さんの書き込みを見ていると、私が知っている昔の会社とはかなり変わってしまったような感じですね。これらが事実なら、残念ですね。

[339: 匿名さん]

良い会社ですよ。いい家を作るのに何時間でも相談にのり納得いくまで設計プランを何回も書いてくれます。
人数はおおくないので、確かに待たされることもありますが、デザイナーも職人もレベルは高いです。頑固で
この方が絶対良いと思うとこちらの意見をきかないところはありますが、そこには理由があることがとてもおおいです。営業営業してないので、きかないとなかなか教えてくれません。疑問点はよく尋ねると解決できましたよ。
レスは皆本当に建てた人かしら？何か随分というか事実と違いますよ。口は上手くないし、笑顔も少ないけど、一生懸命な人達の集まりですね。全体的に
要領はよくなる必要はあると思いました。

[340: 質問者]

清水区の菊池建設は、なくなってしまいましたが、そこで働いていた職人はどこへ行ったのかご存じ方いますか？以前、アドバイスを頂いた大工さんがいてお世話になり、また相談したいのですが。