昭和住宅（加古川）って？

[匿名]

加古川の昭和住宅ってどうでしょう？
なるべく安く注文住宅を購入したいんですが
実際に家を建てた方の感想、評判など教えてほしいです。

[168: 戸建て検討中さん]

友人が昭和住宅で家を建てると言っていたので間取りを見せてもらったら、ネットで検索したらすぐに出てくるようなありきたりな間取りだった。拘って何度も話し合いをしたと言っていたけど…断熱や耐震についても説明がなかったみたいだし、会社としてどうなんだろ？

[169: 名無しさん]

昭和住宅は辞めた方がいいです。
実際に昭和住宅で建てたのですが、設計のミスで１年以上着工が遅れる事に…
外構は何回もやり直し。。
あり得ません…呆れています。
電話を掛けても担当者には繋がりません。
最悪な住宅会社です

[170: e戸建てファンさん]

昭和住宅さんって、分譲住宅ってイメージが強いけど実際は注文住宅もやっているようで、現在注文住宅として、昭和・アイ工務店・アキュラ・明治住建で商談中で四社とも建物の仕様・販売価格等で独特の特徴がありどこにするか決めてないけど、四社ともそれなりのものですよ。

[171: 検討者さん]

それなりのものを作るには、それなり以上の時間とお金がかかりそうな会社ですね。

[172: 検討者さん]

以前に少し検討しました…
色々と要求を出しても、多分建売以上の技術がないので、少し変わった物を入れようとすると、高額な手間賃を要求される。

建築条件付きの分譲戸建と土地別の注文住宅では標準装備や性能に大きな差がある。
分譲地の戸建はその分割高。

建築条件付きの立地が希望に合い、性能やデザインはあまり興味がない人にはちょうどよいと思う。

[173: 名無しさん]

住宅産業はクレーム産業なので、どこの会社、ハウスメーカーとも色んな問題があるので人それぞれだとは思いますが、知り合い、会社の人、友人など結構、地域柄この会社で分譲住宅を購入してる人が多いが、殆どが良くないと言ってましたよ。雨漏りや中にはアフターサービスが約束の時間にも来ないとか。妻がこの会社の下請けをしていた職人さんの奥さんと友人なので聞いた話では特に工事担当者は仕事ができる人は早くに辞めてしまうみたいで、能力が低い人が残ってるとも。こういう声を聞いて私はこの会社だけは省きました。結果、大正解。因みに同時期に買った私の会社の同僚は、竣工後、プランミスで建物の一部を解体しました。

[174: 通りがかりさん]

昭和住宅で数年前に家を建てましたが増築リフォームを検討しています
先日、昭和住宅の委託業者に点検で来てもらい話してたのですが長期優良住宅はリフォームするときは昭和住宅に事前に連絡しないといけないと言われたのですがそんなことってありえますか？
自分の聞き間違いや勘違いかもしれませんが

[175: 通りがかりさん]

昭和住宅で戸建ての注文住宅を建てました。特に大きな問題もなく気持ちよく打ち合わせを進めることができ、少し前に引き渡しを終えました。住み始めて少し経ちますが、役所に出す書類が必要だと営業の方がすぐに送ってくださったり、門灯の設定が分からなかったら工事責任者の方が即日来てくださったりアフターの対応もとても迅速です。
他の方の投稿で、「電話をしても担当が出ない」とか「対応がひどすぎる」とかありますが、正直信じられません。匿名の誰でも書き込める掲示板だから、ライバル業者さんかなと思ってしまいます。地元で60年もこんなに規模の大きな工務店を続けてこられているので、決して適当なお仕事をされてきたのでは無いと思います。
もちろん、いろんな担当の方がいらっしゃると思いますが、私は昭和住宅さんでとても良かったです。

[176: 匿名さん]

175さんの様な方がいらっしゃるのも事実でしょうが、私の知り合いは駐車場に車が入らず、建物の一部潰します。建築中より何度も担当者に言ったにもかかわらず大丈夫ですとの一点張りだったらしい。建築後、車を入れたが入らず。嘘だと思うなら坂元の団地に行ってみてください。聞いた時は、唖然としました。

[177: 匿名さん]

以前分譲住宅を購入しました。
私の印象は非常に悪いです。
契約上、決定的に重要な情報でも自分に不利であれば隠している。契約後に分かってそれを指摘すると「違法ではありません」と言われてしまいました。契約書自体は昭和住宅に有利なように作られているので取返しはつきませんでした。

[178: 評判気になるさん]

確かに昭和住宅良くない！
初めての来場者なのに担当の営業マン
パンフレットもくれなかった。
正直の感想この営業マン売る気がないのか
ヤル気がないのか一番災厄な営業マンでした。
ヤル気の無い営業マンは接客しないでほしい！

[179: 口コミ知りたいさん]

岡山の昭和住宅(スウェーデンホーム)で数年前に実家を立て直していますが、家族全員後悔しています。
まず、プランニングの段階でこちらの要望はほとんど聞いてもらえない。返答がその場しのぎで、オプション依頼を依頼して打合せではできると言っておきながら急に出来ないと言い始める。
実際に着工すると、基礎づくりでコンクリートが完全に固まる前に枠を外していたため、指摘したところ枠をはめ直す始末。(要するに乾燥の日数が達していないということです)耐震のパッキンの数が打合せの数より少ない。窓枠が歪んでいる。網戸が一年程度で洗浄しただけで破れる。などなど、他にもいろいろありましたが、アフターケアをほぼないです。
その後、自身の家を地域の工務店に依頼して、昭和住宅では無理だと言われたこともすんなりこなしてくれて、施工もきれいです。
あくまで、岡山の事ですが、よかったら参考にしてください。

[180: 戸建て検討中さん]

展示場を見学し見積もりを取ってもらいましたが性能の割に高すぎると思いました。
中の設備も選べるもの少ないし外回りで後々お金がかかってくるだろうなと感じる家でした。

[181: 通りがかりさん]

私は悪くないと思う。
というより他がブランド化し過ぎて高すぎると思う。
たしかに◯条や住◯林業で買える人がうらやましい…
知り合いが何人か鉄骨信者でハウスとハイムで買ってましたが結露やばかった（笑）
建売展示場見に行きましたが、スタッフも丁寧でしたよ。
愛想がなくやる気なしと言われる方がいらっしゃいましたが、どのメーカーにしようか迷いながら見学してる人と明らかな冷やかしではそりゃあ対応も違うでしょうよ。

[182: 通りがかりさん]

辞める人が多いとは確かに聞いたことがある。
労働環境がしんどくて、ミスが起きたり対応が雑になったりもするのだろうか。
…とここを読んでいて思いました。

[183: 匿名さん]

数年前に建てました。建物は普通です。
ガーデンビスタという平岡の団地ですが、凄く気に入ってます。団地の並びや道路の曲線とか公園の場所とか本当によく考えられてます。既存の町内会も高齢者の人が多いですが優しい人が多くて入居した人は安心しています。
だから、建物は普通でも、団地が良いからそれなりに売れてるのでは？
魚住の溜池で建てた知り合いも建物は駄目だったみたいだが住みやすいとは言ってます。

[185: 匿名さん]

あげ

[186: 購入被害者さん]

筋交いを設計書と真逆に施工し、地震の際、倒壊する様な建物を建築する会社です。おまけに耐火違反、当然違法建築物扱いです。一件、二件の話ではありません。数十件単位を施工し、現在特定行政庁である建築指導部監察課より是正指導をうけている会社ですよ。昭和住宅の建物とは、この様な建物です。

[187: 通りがかりさん]

>>186 購入被害者さん
その情報はどこかで閲覧できるのでしょうか？本当であれば購入は考え直さなければ。

[188: 購入被害者さん]

>>187 通りがかりさん
大阪市 建築指導部監察課 TEL[phone]へ問合せ下さい。個人情報も含まれますので、回答されるかは不明ですが。ちなみに確認検査機構(第三者機関)はトラストです。日本の建築は、ハウスメーカーを含め非常に瑕疵が多く第三者機関も機能しておりません(全てとは言えませんが、非常に多いです)自分の身は自分で守りましょう。このような状況をふまえ、現在私自身、世間一般の大半の方々が知らないであろう建築の闇をYouTubeで発信して行くべきか検討中です。姉歯事件以降、日本の建築は第三者機関が入り複数のチェック体制を取る事により健全な構造物(建物)が造られていると思われておられる方が大半でしょうから。売り手は壁をしてしまえば、中身など確認しようが無い事を良い事に、明確な根拠を示さなければ、知らぬ存ぜぬですよ。

[189: 購入被害者さん]

>>187 通りがかりさん
ご確認できましたでしょうか？私が言っていた事は本当だったでしょ。瑕疵が見つかった後でも、行政指導を受けるまで、のらりくらりの対応をする会社です。もはや、日本の建築も地に堕ちたものです。これで、建築確認済書まで発行されるんですから。昔は自分の仕事にポリシーを持った職人さんや監督さんが、少なからず居たものですが。そんな建物を平気な顔をして問題ないと宅地建物取引する不動産会社が、昭和住宅です。

[190: 名無しさん]

昭和住宅さんって確か加古川に本社がある播磨地域では有名な地元有力ビルダーだから上記の記載をみたらショックですね。

[191: 通りがかりさん]

昭和住宅さんは、以前は社員を毎日深夜まで酷使して労働基準監督署がガサ入れに何度もはいり、今度は上記の違法建築で特定行政庁の建築指導部から注意されてるってことは、要はブラック企業で施工もおかしいってことだから、約60年の伝統の地元有力ビルダーだけど、初心に戻って企業風土をかえないといけないね。

[192: 購入被害者さん]

>>190 名無しさん
一番ショックなのは、昭和住宅が建築した違法建物を購入させられた、40件近くの被害者の方々です

[193: 通りがかりさん]

>>192 購入被害者さん

その40件近くの違法建築の被害者達に昭和住宅からの謝罪や手直し補強工事の提案や損害の補償金支払い等はあったのですか？

[194: 名無しさん]

あげ

[195: 匿名さん]

昭和住宅って播磨地域では有名な住宅会社なのに、そんな会社だったんだ。ビックリ

[196: 購入者]

>>192 購入被害者さん
このお話しって本当なのでしょうか？
営業の方からは耐震性はきっちりと計算もしていて凄くしっかりしてると聞きました。
耐火性能も標準で火災保険が安くお得と聞きました。
でも実際には工事がされてなかったと言うことでしょうか。
元々評判はあまり良くないイメージだったのですが、営業の人が熱心だったので・・
うちも確かめたいと思います。

[197: 匿名さん]

No.196の購入者さん、昭和住宅の営業がお客に対して熱心なのと、昭和住宅が違法建築で特定行政庁の建築指導部から是正勧告されのは別次元の問題で、昭和さんが事実を隠蔽してても、その悪質な体制が是正されないと特定行政庁等の公的機関から、業務停止命令等の強制措置をとられるだけです。

[198: 購入者]

>>197 匿名さん
お返事ありがとうございます。
今は是正勧告を受けている状態と言う事でしょうか？
まだ 業務停止命令の手前と言う事でしょうか？
そこまでならない様に頑張って頂くしかないですね。
あと、昭和住宅さんは 兵庫県なのに なぜ大阪の建築指導部なのでしょうか？
昭和住宅さんの大阪支店の話しでしょうか？
私は兵庫県在住です。

[199: 匿名さん]

No.198の購入者さん、是正勧告はうけてますが、業務停止にいつするかは役所が判断することですので、申し訳ないが第三者の私にはわかりかねます。ただ、大抵の住宅会社は是正勧告を特定行政庁から是正勧告されたら、ビビって改善策をとるか、改善策をとったふりをするので、業務停止命令までいくのは、余程悪質な会社なんで、そこまでは流石にいかないと思われますが。

[200: 通りがかりさん]

昭和住宅やばっ?

[201: 購入者]

>>199 匿名さん
詳しくご説明下さいましてありがとうございます。改善する事を祈るばかりです。

[205: 評判気になるさん]

他にも悪い噂とかありますか？
身内が住宅を検討してるらしく、こちらの会社が候補に上がっていたような気がするので…。
悪い会社なら、候補から外すよう言いたいと思います。

[206: 通りがかりさん]

>>205 評判気になるさん
普通の家をソコソコのお値段で手に入れたければ、昭和住宅はいいんじゃないでしょうか。播磨地域であれば、条件付き土地の立地は悪くありません。

[207: 通りがかりさん]

昭和住宅って、分譲住宅販売においては、ライバル会社の関住・勝美住宅などと競合していると昭和の営業に言えば簡単に１００万円以上値引きしてくれるよ。

[208: 戸建て検討中さん]

そういえば上記で記載されていた去年の昭和住宅の４０件以上の違法建築が発覚して特定行政庁から問題点を指摘されていた件はどうなったのでしょうか？昭和住宅側の営業などのスタンスはうやむやにして人の噂も七十五日といいますし問題点が風化するのを狙っていたと思いますが。

[209: 匿名さん]

現在、昭和住宅の物件を購入するかしないか迷っている者です。
来週の三連休に契約しようかと考えてましたが踏ん切りがつかず、フラッとここの掲示板を覗かせてもらいました。
皆さんの書き込みを見て決める事ができ感謝します。答えは『絶対、買いません』
理由はわからないんですが、何か引っかかってたんですよね。
自分にとっては、非常に参考になりました。
有難うございます＾＾

[210: 匿名さん]

私は、昭和住宅さんで契約しました。
噂等と書かれていますが、良い口コミしかない業者は存在しないという点、また値段相応で自分には手が出しやすい上に、しっかりしている点、同業者からはあまり悪い噂は聞かないことですね。
高級ハウスメーカーと比べると、500?1000万ほど変わってくるので考え方次第ですね。
最大の決め手は、営業マンですね。
どこのハウスメーカーでもそうですが、営業マンがしっかりしてなければ良い家建てても、すっきりしないですよ。

[211: 匿名さん]

私の知人が昭和住宅に出入りしている職人さんですが、昭和住宅は夜の１０時１１時まで残業するブラック企業で社員が大勢辞めていきますよ。

[212: ご近所さん]

これの事ですかね？違法建築
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001306694.pdf

[213: 評判気になるさん]

明石の大久保の団地雰囲気めっちゃ良いなあと感じて検討しようと思ってますが、建物の噂が、これは本当だったという事ですか？

[215: 匿名さん]

大久保の団地は、茜でしょうか？
茜でしたら環境が良さそうなのが理由で購入しました。業務停止命令となっていますが、大阪の昭和住宅の社員1名がって事ですよね？　詳しくわかりませんが、工事を外部に委託していたが、確認作業等を怠ったんではないでしょうか？
その方の免許が期間的に停止なだけであって、昭和住宅自体は何も変わらないと思います。もちろん、その方は減給等の処分があると思いますが。
悪い噂ばかり書く人は、わざわざ暇で書き込んでいるのか、もしくは他のハウスメーカーなのか。
他社で建てた方が、わざわざこちらまで書きにこないと思います。正直、購入者側からしたらいい気分ではないですよね。
逆にこの手の中級メーカーで、悪い噂がないところを教えてほしいぐらいです。大手メーカーですら、色々ありますからね。欠陥やカビなど。

[217: eマンションさん]

親戚がこちらで建てましたが、しっかりした営業マンと良い家だと思いました。私達も検討していましたが、強引さが目立ち夜遅くに来たり私達の気持ちも離れていき他社に決めました。建物自体は悪くないですが、やはり1番は信頼関係になるので、それが築けなかったので良いイメージがなくなりました。