注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「昭和住宅(加古川)って?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-01-12 08:09:48
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加古川の昭和住宅ってどうでしょう?
なるべく安く注文住宅を購入したいんですが
実際に家を建てた方の感想、評判など教えてほしいです。

[スレ作成日時]2007-11-03 23:55:00

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昭和住宅(加古川)って?

111: 匿名さん 
[2016-03-29 14:58:55]
アフターが良ければここは良いところと考えても良いでしょうか。
アフターに関する賛否はどこでもあるみたいですよ。
112: 匿名 
[2016-03-30 12:22:53]
>>111
建物レベルや価格は特筆することない。
アフターさておき良くもなく悪くもなく
113: 購入検討中さん [男性 30代] 
[2016-04-13 08:08:17]
ガーデンヴィスタってどうですか?
114: 匿名さん 
[2016-04-22 08:39:48]
>113 庭も広いというコンセプトは田舎出身の自分には合うかも。
イメージとしてですが、大体の戸建ては土地いっぱいに住戸を建てて庭が気持ち程度というのが多い気がします。広い庭って家族のコミュニケーションの大事な場所だと認識しています。
115: 匿名さん 
[2016-05-24 09:43:01]
>>109さん
アフターのお話ですが、マンホールに穴を開けたのはご自身なのでしょうか。
もしそうだとすれば、翌日に修理されていたのは迅速だと感じますし、
集金の件も電話連絡が来たならば至極真っ当な対応かと思います。

修理費の見積もりが先だとお考えになるなら、こちらから連絡を入れた際、
見積もりをお聞きするべきだったのではないでしょうか。
116: 匿名さん 
[2016-06-11 02:12:09]
昭和の営業、設計、現場管理それぞれ大阪支店の者にお世話になりましたが、基本的には全てが最低レベルでした。営業はたまたま通りかかりに目を合わせましたが客ではない自分にツンとしており、設計は一見腰が低いと思いましたが自分の社員に偉そうなので引きました。現場管理者に至っては人間が最悪で基本ふてくされた態度でなおかつ下請け業者さんへの偉そうな態度を見て、こちらがとても不愉快な気持ちになりました。良い家を作る理念をお持ちですが、良い人が作らないと出来ないと思います。あのレベルの現場管理者は、さぞかし看板汚しですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
117: 匿名さん 
[2016-06-18 23:35:23]
数年前に注文で建てました。予算よりかなりいい値段でしたが、全体として満足いく出来で、住み心地も悪くありません。
ただ多くの人が言われているように、アフターが最悪で残念です。高くつきますが、メンテはほかの業者さんにお願いしています。
118: 住宅検討中さん 
[2016-06-19 07:50:54]
加古川在住の者ですが現在、注文住宅で昭和住宅と明治住建で検討中です。昭和住宅もまあまあいいけど、明治住建の場合はパナソニックの加盟店みたいで結構しっかりしてますし明治さんの悪い噂って聞かないからしっかりした会社なのかなぁとも思いまして。う~む。
119: 匿名さん 
[2016-06-20 12:24:01]
最終的に何を重視するのか、ということで物件の選び方もかなり変わってくると思います。
このあたりは、ある程度、御自身でもしっかりと方針を立てておくことがポイントになるかと思います。
その点をしっかりとしておけば、一戸建て住宅の選び方も、しっかりと方針を立てることができるため、間違いないのではないでしょうか。
120: 加古川ちゃん 
[2016-06-20 12:37:59]
オープンハウス行ったけど…。家のつくりがなぁ。
121: 匿名さん 
[2016-07-05 08:57:20]
>>120
あまりよくないですか?
私はオープンハウスは行っていないので、どうなのかわからない点もあるんですが。

ホームページを見て、Fabスタイルが気になっていますが、西海岸風は今だけの流行のような気もして、家族から反対されています。
私としては外観は普通の家っぽいので、インテリアによって西海岸風なのではとも思うんですがね。長く住むので好みが変わったらどうなんだろうとも思います。シーリングファンに吹き抜けリビングの大人カッコいい家、すごく気になっています。
122: 加古川ちゃん 
[2016-07-10 01:51:41]
>>121 確かにインテリアやコンセプトはよく研究してるのかな、と思います。

飽きるということはないと思いますよ。逆に言えば普通にサイトの写真にあるように貝殻置いてみたり、wtw ダブルティーなどのインテリアショップやしまむらなどでも西海岸風のアイテムは揃います。

エイジング加工(アンティーク風に見せること)はプロだから大丈夫だと思いますが上手い下手分かれます。

私が見に行ったのは他のシリーズですが、ワードローブの正面壁紙の継ぎ目が、3-4mm程度隙間が開いていて、
憧れのマイホームがこの仕様ならいらない、と思いました。建売だったのでしょうがないかも
しれませんが、工期を詰めすぎたのか、腕が悪いのかなあと思わざるを得ませんでした。

満足度は人それぞれなので見に行ってみて下さいね!

123: 通りすがり 
[2016-07-16 14:42:59]
通りすがりに見たのですが、暑い日に職人さんが仕事をしてて住宅の営業のらしき人に『こんにちは!』って爽やかに挨拶をされてましたけど、営業の方は無視してました。
私は、よく犬の散歩で通るといつでも爽やかに笑顔で挨拶をしてくれます。
仕事の上下関係があったとしても、昭和住宅の営業の方って、人間的にどうなんでしょう?
124: eマンションさん 
[2016-08-20 21:16:12]
建売りの見学会。営業は付きません&来場するだけで商品券プレゼントの売り文句に釣られて勉強がてら見に行ってみたものの、物を知らない営業はベッタリ張り付くわ、商品券は品切れ。虚偽広告はよくないのでは?肝心の家も建具がチャチ過ぎて何の参考にもなりませんでした。最悪ですよ。
125: 播磨の国 
[2016-08-28 16:30:39]
 昭和住宅で注文住宅を建てようと考えているものです。
図面も一生懸命提案してくれるし、若くて感じのいい営業さんが担当してくれています。
若さゆえか、必ず上司がついて商談をしておりますが。
坪数や間取りを同じにしてもヤング等よりちょっと高くなってしまいます。
しかし、詳しく見積もりも出してもらっているのでこれ以上アップすることはないかと思います。

なので、決めたいのですがここの掲示板でアフターが本当に最悪との書き込みがたくさんあり悩んでいます。
保証期間内では穏便にやり取りしたいのですが、それも無理なのでしょうか。
アフターは商談時の営業さんではないのでしょうか?売ったら終わり、そのような感じなのでしょうか。

ご教授お願い致します。
126: 匿名 
[2016-09-14 09:30:01]
No.125の播磨の国さん、
アフターは営業担当ではなくて、住宅会社では当然だけど、別のアフター担当のおっちゃん達が担当になりますよ。
127: かこがわ 
[2016-10-16 13:52:52]
朝7:00から工事を始めるは、工事現場の防塵をしないので廻りの家屋はゴミとホコリまみれです。一度いっても何もなく。2.3度苦情を言って1ヶ月後やっと何やら担当が出向いてくるしまつ。社内の伝達がなく事情も知らされていない担当者がやって来る。
全く話になりません。一事が万事です。
128: 通りがかりさん 
[2017-02-19 07:51:31]
昭和住宅か三建か明治住建かどれにするか商談中ですが、この三社で商談されたことのある方の体験談や意見を聞きたいので、よろしくお願いします。
129: 通りがかりさん 
[2017-02-20 12:42:52]
明石市魚住の昭和住宅さん・明治住建・勝美住宅の三社で分譲住宅で考えていますが、この三社の中では建物仕様がいいのは明治住建で、大型分譲では昭和住宅で、紹介できる物件情報量の多さでは勝美住宅ですかね。
130: 通りがかりさん 
[2017-04-11 23:56:49]
あとから説明に来たそうですが、他人の家の基礎に勝手に穴を開けて鉄筋を差して境界線に沿ってコンクリートの壁を作ったそうです。
131: 通りがかりさん 
[2017-04-12 19:43:03]
加古川周辺の地元の有力な住宅会社の筆頭は昭和住宅だけど、他に三建・明治住建・クリエイトなどかな。
上記で昭和住宅は住宅口コミで色々いわれても、結局は年間百棟以上売れてるから、販売力があるんだろうね。
132: 戸建て検討中さん 
[2017-05-07 00:52:16]
販売力?
普通にセンスない家なんだから判るでしょう。
後で必ず後悔する建売購入する人が多いからだけでしょ!
133: 名無しさん 
[2017-05-07 08:14:53]
>>132 戸建て検討中さん

昭和住宅がセンスない家なのは認めますが、建売だから多いと言うのは何ででしょうね?建ててから売ってる完成モデルを買うわけですから、私達お客の立場からみれば、センスない家なら最初から買わなかったらいいのに、素朴に思うのですが。
それなら、昭和住宅と同じように地元の有力ビルダーで住宅総合展示場内に出展してて分譲・注文の両方をしてる総合力のある三建・明治住建なんてどうだろうか。あと、注文でもう少しお金をかけれるなら、「家は品質」の一条工務店なんてオススメですよ。
134: 名無しさん 
[2017-05-20 18:09:45]
18時過ぎても構わずうるさい音たてて工事やってる。造成からずっと周りに迷惑かけ続けている。そういう会社。
135: 購入経験者さん 
[2017-07-02 10:50:54]
20年保証とか言ってますが、メンテに来て直さないと保証期間延長できませんて・・
指摘された箇所を他社で見積りとったら半額だったし、別に直さなくてもいいって言われたし。
建てたら最後、長い年月かけて顧客からお金を吸い上げるシステムを構築しています。
まあ、大手ハウスメーカーの長期保証も一緒だけどね。
知り合いには勧めません、普通の工務店で建てた方がいいと思います。
136: 後悔先に立たず。 
[2017-07-07 01:31:38]
最低でした。
仮契約のつもりが本契約だったり、分筆したら土地単価が大幅に上がっていたり・・・。プロが素人を手玉に取ってごまかしている感じ。契約後2週間してプランができたら鉛筆でセクションペーパに四角を並べた素人の落書きのようでした。家を作るというより壁と屋根で箱ができればいいと思っている感じでした。夢を壊すメーカです。
137: 名無しさん 
[2017-07-07 07:57:14]
昭和住宅と明治住建のどちらかで検討してましたが、上記の方々の体験談をみてたら、昭和住宅って、ネームバリューはあるけど、やめとこかな。
明治住建の口コミみてたら、悪口がほとんどないから日頃の行いがいいのかな。
138: 通りがかりさん 
[2017-07-16 03:29:23]
昭和住宅出身の営業が
イヌイホームてとこにいて、
昭和住宅をけなして客をとってますよ。
古巣をけなして客とりするとは、
これまた、えげつない会社。

けなされるほうも、けなすほうも
目くそ鼻くそ
オススメできないね
139: 戸建て検討中さん 
[2017-07-16 09:11:04]
昭和住宅さんが、ここの住宅口コミでののしられても、昭和住宅は大型開発や大量の分譲地をもっているから物量作戦で結局は大量に家を売っていきます。これが現実。まぉ、昭和さんみたいに大量に物量作戦をせずに建物仕様等の商品力や親切丁寧なサービス業に徹してる地元の有力ビルダーってパナソニック系の明治住建か三建あたりかな?姫路・太子方面なら丸尾建築等も地元の有力ビルダーですね。
140: 通りがかりさん 
[2017-07-21 23:54:59]
昭和住宅さんの明石分譲地って、土地価格が他社より高くないですか?何でこんなに高い価格なんでしょう?昭和住宅の近隣にある明治住建や勝美住宅の分譲地はもう少し割安ですが。
141: 口コミ知りたいさん 
[2017-07-26 19:16:57]
昭和住宅と明治住建で商談してたけど、この二社を比較したら営業・社員の質が明らかに違うよ。昭和の営業って住宅ローンに疎いし分譲地の多さにあぐらをかいてるだけだけど、明治住建の営業は柔軟に住宅ローンを対応してくれたし商品・建物知識があり玄人でした。住宅会社によって社員の質は明らかに違うね。
143: 通りがかりさん 
[2017-09-10 07:51:29]
やりっぱなしの会社があれば、台風が近づいてきた時、垂れ幕やノボリが飛ばないようにちゃんと対策をしてるような住宅会社も世の中にはあります。そういった所にも気を遣ってる会社に家作りを頼みたいと思いますね。どっちに当てはまる会社なのかはお分かりかと思います。
144: e戸建てファンさん 
[2017-09-10 10:15:44]
>>143 通りがかりさん

昭和住宅に関しては批判も多々ありますが、創業60年で大規模分譲をしたりと、兵庫県の播磨地域を中心とした住宅業界(地域ビルダー)では存在感はありますよ。例えば地域ビルダーで存在感を力関係でいえば、関住〉昭和住宅・勝美住宅〉三建・ヴェルハウジング・明治住建〉イヌイホーム・ヤング開発・クリエイトって感じかな。
145: 通りがかりさん 
[2017-09-14 00:01:06]
数ヶ月前まで溜め池だったところに住宅を建てられるんだから、力はあるんだろうと思います。
146: 口コミ知りたいさん 
[2017-09-14 12:41:32]
Googleでみたら、この前見に行った土地は、ため池だった所のようでした。それで、土地代が高いという書き込みがあったのかと思いました。
147: 口コミ知りたいさん 
[2017-09-14 17:59:58]
>>145 通りがかりさん

あっ、溜め池って、明石の大久保町茜のあの有名な物件ですよね。茜の区画整理地って昭和住宅さんが溜め池埋め立て地で坪単価60万円ほどらしいが、茜の区画整理地が町開きした数年前は明治住建や勝美住宅が坪単価37万円ほどで販売してましたよ。いくら溜め池跡地とはいえ、茜の区画整理地は年々土地価格が上がり続けまるでバブルの状態っすわ。
148: 通りがかりさん 
[2017-09-14 23:07:45]
元々がため池だったなら、軟弱地盤にセメント混ぜて地盤改良工事をしているはずです。水はけが悪いので雨が降ったら、庭は池に早変わりです。造成工事に余計にお金がかかっている分、売り出し価格もその分が上乗せされてますよ。
149: 口コミ知りたいさん 
[2017-09-15 06:31:37]
>>148 通りがかりさん
雨が降ったら庭が池に早変わりって、阪神大震災時のポーアイ等であった液状化現象になるってことですよね。(^o^;)
150: 通りがかりさん 
[2017-09-16 22:16:19]
液状化の事ではないと思いますよ。ため池などでは地盤強度が不足するので、土にセメントを混ぜ込むことで、強度を増す事ができます。そのかわり、水はけが悪くなるので、水溜りが出来やすくなるということかなと思います。造成工事に地盤改良工事が加わるので、土地代は高くなるでしょう。地盤強度が気になる時は、住宅会社にボーリング試験結果を要求したら良いと思います。
151: 名無しさん 
[2017-09-19 08:09:10]
昭和住宅で実際に新築を建てたものですが、昭和住宅は全くオススメ出来ません。修正不可能な大きなミスから、小さなミスまでとにかくミスが多すぎること。また、その後のミスの対処法が酷く、とりあえず軽くすみませんと謝れば謝罪したことになっているそうで、それでこちらが黙ればミスした箇所の費用や、修正費用まで当たり前のように請求してくるような会社さんです。
あまりのプロ意識に欠ける態度にどうしてこんな会社に大事な家を大金を出して頼んでしまったかと後悔し、何度も悔し涙が出ました。大金を出して新築を建てれば楽しい生活が待っていると思って頑張って建てた家なのに、昭和住宅に関わったせいで、お金を払って悲しい想いをたくさんすることになりました。こんな想いをする人が減るように書き込ませて頂きます。
152: 名無しさん 
[2017-09-19 08:22:23]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
153: 名無しさん 
[2017-09-19 11:11:17]
>>125 播磨の国さん

実際に体験しましたが、受け渡し時には、使ってみなければ分からないこともあると思いますので、受け渡し後に対応をしないことはもちろんないので、とか、売ってからがお付き合いが始まると思っていますので、とか言われますが、実際には受け渡し後不具合を言うと、修正費用まで当たり前のように請求されました。穏便には無理ですかね。契約後でしたら受け渡し前に隅々まで調べてから受け渡しを受けた方がいいと思います。私は第三者機関に点検をお願いしてからにすればよかったなと思っています。
154: 通りがかりさん 
[2017-09-30 03:00:05]
某MJ住建で家を建ててもらった者です。住み始めて、ちょっとした不具合が出たのですが、連絡してから数日のうちに直して貰えました。もちろん無償です。
一年点検の時は、扉の締まり具合の調整までしてくれましたよ。契約までの間、品質は間違いない物を作ります、と正直少ししつこいなぁと思うくらいだったのですが、ちゃんと自信を持って勧めることが出来るものを作っているということの裏返しだったのでしょうね。良い買い物をしたと思ってます。
155: 戸建て検討中さん 
[2017-09-30 13:36:31]
>>154 通りがかりさん
某MJ住建って?それって明治住建のことかな。でも、ここは昭和住宅の口コミ欄だから、明治住建とのやり取りは関係ないのでは?(^-^;
156: 戸建て検討中さん 
[2017-10-08 07:06:19]
神戸市西区、ストークビレッジ王塚台分譲スタートしてるみたいですが売れ行きどうなんでしょう?
神戸や西明石付近では昭和住宅の分譲少ないので情報ください。
157: e戸建てファンさん 
[2017-10-21 08:57:11]
>>156 戸建て検討中さん

西区の王塚台周辺なら昭和住宅よりも関住・勝美住宅の方が分譲地が多いですよ。あと建物から入って土地探すパターンならパナソニック系の加盟店の明治住建と三建の両社なら、分譲・注文住宅の両方に器用に対応できますよ。あっ、この口コミの昭和住宅さんも分譲部門・注文部門の両方があり器用に対応できますよ。
158: 評判気になるさん 
[2018-02-04 19:32:55]
看板架け替えたあとから、100万円高くなってました
159: 匿名さん 
[2018-02-04 21:53:19]
>>158 評判気になるさん
看板架け替えって何ですか?
160: 通りがかりさん 
[2018-03-04 22:39:28]
魚住小学校近くの角地の昭和住宅の土地。

埋め立てる前は池でした。
池の中の亀や生き物はどこに行ったのか、、、近所の人たちはみな思ってます。
そのまま埋めたと思います。

購入前に雨が降った日の土地をみてください。
水はけが悪いので水溜まりが凄いことになってます。
今、簡易の事務所がおいてある場所も水溜まりが凄いです!
その上に家を建てたら床下に影響がでないのか不思議です。

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