徳島でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[ビギナーさん]

徳島で新築予定です。ハウスメーカーも検討中ですが、良い工務店があれば・・・と思っています。予算も厳しいし・・・徳島の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[259: 匿名さん]

ハートランドランドホームはどうですか？
会社は小さいけど家は綺麗でした。

[260: 通りがかりさん]

258さん
お知り合いの方よく検討して決断した方が良いと思います。　実際住みはじめたら不満点も色々出てきてますが（笑）
かというわたしも今もう一度建てるなら、他社にしてしまうかも…

[261: 名無しさん]

テクノストラクチャーの工務店は、
価格が安くて接客上手だから
売れてるな。
関西ハウジング、亀井組、南光他。

高い買い物だから、社長や営業に
親身になってもらっているからという
理由では選ばない方がいいとだけ言う。

[262: 匿名さん]

テクノストラクチャーって、横のスパンを鉄骨に変えてたわみを減らして耐震性強くするでしたかね？　在来やSE工法より格段にいいのでしょうか？良い物だから高いのかもしれないが

[263: 名無しさん]

誉建設の見学会参加したけど外観も、内装もとてもオシャレでとても、好きな雰囲気な家ばかりでした。
真冬の見学会でしたが、雪がちらつく中でも小さな電気ストーブだけ設置してるだけのに、すごく暖かく凄い！と思いました。

[264: 名無しさん]

>>262 匿名さん
鉄骨とはいえないペラペラですよ。
いいものとは言えませんよ。

テクノストラクチャーの工務店の
特徴は、設備がオールパナソニックで
コストが下げられるところ。

パナソニックではないけど、パナソニック
のように匂わせて、価格も求めやすいから
食いつく人がいるんだよ。

[265: 名無しさん]

>>260 通りがかりさん
どう言った不満点があったのですか？
知り合いが心配です。

[266: 耐震等級3]

建て替えを検討しています。
耐震等級3の家を建てたいのですが、大手ハウスメーカーは高くて手が出せません。
コウエイハウジングやアイフルホーム、新井建設が「耐震等級3」や「3相当」と謳っていますが、簡単な構造計算しかしていない工務店もあるとのことでどうしたものかと困っています。
徳島で耐震等級3の家を建てている工務店を教えていただけないでしょうか。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 耐震等級3さん
工務店などの耐震等級3相当という言葉はあまり当てにならないと思います。
きちんとした第3公的機関に評価してもらい、そこで初めて耐震等級3と言えるわけなので。
どうしてもきちんとした耐震等級3という評価が欲しいなら、設計がある程度煮詰まった時点でご自分なり工務店から、機関に依頼してみてはどうでしょう？
費用は10-20万くらいで行けたと思いますよ。

[268: 通りがかり]

>>265 名無しさん
私は極度の冷え性なのですが、思いのほか室内でも寒いと感じる事があります。もちろん予算の兼ね合いで良い断熱材や床暖房をつければ解消できていたのかもしれませんが、新しいお家は大体気密性が高く冬でも暖かいのではと過度な期待していた分少し残念でした

[269: e戸建てファンさん]

>>261 名無しさん
亀井組とか潰れかけだよ。やり手の営業マンが2、3人辞めてるし。いま残ってるのは全く売れなかった人。インテリアコーディネーターも辞め、広報も辞めたらしい。(同社勤め友人談)
テクノで家やりたいなら南光にしとき。

[270: e戸建てファンさん]

>>262 匿名さん

テクノも基本的には在来と同じだよ。梁に鉄骨挟んでるだけで。
耐震等級3相当としか言えないのは、性能評価書をとらないといけないから言えない。そして高い。10万以上するから取得する人が少ない。予算プラスしたら普通の在来でも3等級とれるよ

[271: 間取りオタク]

アップルハウス(株)谷崎建設一級建築士事務所さんの情報って誰か持ってませんか？

[272: 検討者さん]

>>269 e戸建てファンさん
亀井組のホームページみたらスタッフ3人になってるやん。昔、住宅部だけでも20人近く顔出してたからね。明らか潰れかけ。
売れる営業が離れたら駄目だよなあ

[273: 通りがかりさん]

70万後半でしたかと思います。高いですよね。ただ、高気密高断熱は確かでした。半ば半信半疑でしたが、冬は暖かさを確実に感じます。耐震も3等級が標準です。
吹き抜けが失敗かなぁと。一階音が二階にまぁまぁ響きます。

[274: eマンションさん]

>>273 通りがかりさん

↑エソラハウスの事です

[275: 検討者さん]

坪70万後半なら普通にダイワか積水でお願いしたいです！

[276: 検討者さん]

ちなみに、耐震等級3相当と書いていることが信用できないのではない。あれは評価証明をとってないから等級3相当なのだぜ。
評価証明は、取得したって現状地震保険が数万円安くなるだけで他に使い道はない。だからみんな取得せずに等級3相当なのです。コウエイやアイフルが等級3相当と言ったのなら、仕様は頑丈なんじゃないかな。取得するかしないかは、施主が決めることだ。(自腹)

[277: 通りがかり]

>>276 検討者さん
評価証明はもちろん自腹だが、もしネット銀行などの割安な金利の金融機関経由での借入、借り換えを行う場合においては求められる事があるので、一概に使い道ないとは言い切れないと思う。
地銀などでは大体適応証明提出義務までは求められないが、金利はネット銀行などより金利は割高。

[278: 検討者さん]

>>277 通りがかりさん
確かに地銀が表示してる金利は一般的なものだけど、話し合いの場面で同レベルまで金利は下がるのだよ。
もし払えない状況になった時とかは地元の銀行にも交渉しに行けるし便利。ネット銀行だと一括返済を求められるよ？w