君津住宅って？

[マキッペ]

君津住宅は、安いのですが評判はどうなのでしょうか？

[181: 契約済みさん]

現在、着工中だけど幸い地震の影響を受けずに済みました。

[182: 契約済みさん]

こんなときに不謹慎かもしれませんが、
マイホームが一歩一歩完成に近づいてます！

早く今のぼろぼろのアパートから引っ越したいです。

[183: 契約済みさん]

先日の震災で契約を悩んでしまいましたが、
昨日、契約書に判を押してきました。

[185: 購入経験者さん]

昨日、建築途中の我が家を見に行ってきました！！
まだまだ、完成までは程遠いですが、わくわくしますね。

[186: 購入検討中さん]

No.28です。
ようやく土地が決まりそうです。

やっと妻も納得して（不満点もあるようですが）いつ買おうか？と話をしてます。
で、久し振りにまたサイトに来て情報増えたかな？と思ったのですが

コレなんの情報にもならないよ。

チャットか何かで一生やっててくんない？
いい加減にしてくんないか？
オカシナ書き込みばかりでウンザリ。

こちとら真剣なんだよ。
大工がどうとか印象良いとか下手糞とかマイホームがどうとか捺印がどうとか損害がどうとか
本当どうでも良い。

少しでも知りたいのに意味無いよ。
こんなんじゃ建てた人だって書く気にならないよ。
ダメなら　その部分書けよ。

こんな話はどうでも良いか。

で、土地が決まったのでまだ検討中。
購入に関しては素人なので、不動産屋さんと営業さんに任せっきりなんだけども
不動産屋さんと営業さんで土地の値切り交渉をしてくれているようだ。
実際どの土地も交渉の余地はあるらしく、少しは値引いてくれるらしい。
それとこの間１０万円払った。
契約解除になっても返金はしてくれるとの事。
そのまま契約になった場合は、１０万円は頭金に上乗せとなるらしい。
ここのところ他のＨＭも安いのがあり目移りしてしまう。
そういえば、建売のとは建材が違うとも聞いた。
安ければ良いって訳ではないが、出費を抑えたいのは当たり前。
ローンに関しては千葉銀を薦められた。
不動産屋は銀行を色々選び抜く覚悟らしい。
互いにより良いのを選んでもらえればいいかなと思った。
連絡はあまり来ないが、土地を選んだ直後はいつも早かった。
周りからの写真と図面、施工金額を遠いのだが持参をしてくれた。
不動産屋も結構ビックリしてた。

ちなみに今回選んだ土地の大きさは182.24m2
協定道路がある為、正味は３８坪ちょい位でオンリーワンのタイプ２が入るらしい。

なんか日記っぽいな。
十中八九　今のところ君津住宅で建てる事になりそう。
金額面は書くとリサーチされそうで今は書かない。

またいずれ書きます。
少しでも検討中の人にも参考になるような内容になればと思います。
つーか長く書きすぎた。

[187: 契約済みさん]

No.186さん

土地が決まってよかったですね。
こちらは自由設計で建築予定です。

もしオンリーワンに決まって建てられるようだったら、感想教えてください。
こちらはまだ間取りを検討中です。

ちなみにオンリーワンの方がトイレは私の好みだったのでちょっとうらやましいです。

うちも土地は実は売り主に最初自分たちで直接交渉してみたんですが値引きはもうムリと言われていたんですが、営業さんが間に入って「ホント少しなんですけど」って５万値引きしてもらってくれました。

５万あれば家のオプションだったり外構だったりにまわせるので助かりました。

最終的にNo.186さんは君津住宅にならないかもしれませんが、いい家作ってください。

[188: 匿名さん]

>>186
オンリー１建てるならスレッド何か見る必要もないと思うし
参考にもならないと思う。
施主さんは何も決められない商品なんだし。

[189: サラリーマンさん]

>>186

＞購入に関しては素人なので、不動産屋さんと営業さんに任せっきりなんだけども
＞不動産屋さんと営業さんで土地の値切り交渉をしてくれているようだ。
＞実際どの土地も交渉の余地はあるらしく、少しは値引いてくれるらしい。

そんな事も知らないで土地購入しようとしていたの？

＞契約解除になっても返金はしてくれるとの事。
＞そのまま契約になった場合は、１０万円は頭金に上乗せとなるらしい。
＞ここのところ他のＨＭも安いのがあり目移りしてしまう。

土地の手付金って事？
10万を頭金に上乗せ？
銀行から融資受けたら不動産に全額払いに行くだけじゃないのか。
そして（購入代金-手付金払って）売買契約書に印鑑つくだけだろ。
どんな口約束してるんだろ？
それで契約解除して10万戻るの？
すべて約款がすべてだよ。
口約束の誓約書取るのは無理に近いから
携帯の録音機能とかで隠れて録音しとかないと
不動産やHM相手にする時は後で揉めれケースは多々ありますよ。

＞そういえば、建売のとは建材が違うとも聞いた。

フロンティア仕様の建売もあればオンリー1見たいな建売もある。
営業は何と比べて言ったんだろ？

＞ ローンに関しては千葉銀を薦められた。
＞不動産屋は銀行を色々選び抜く覚悟らしい。
＞互いにより良いのを選んでもらえればいいかなと思った。

HMも不動産屋も銀行選べないよ。購入者が決めるもの。
良いローン金利選びたいなら、自分で調べる位の努力は必要だと思います。


＞周りからの写真と図面、施工金額を遠いのだが持参をしてくれた。
＞不動産屋も結構ビックリしてた。

早い営業で良かったね。

読んだ限りでは良いHMではありませんね。

[190: 契約済みさん]

>>189
ここで契約するかしないかは
ひとそれぞれ
良かったと思うか、後悔するか…

だからいいんじゃない！？

[191: 購入検討中さん]

NO.28です。

ましな返答があって安心した。

ただ、意味がないのは同じかなと思った。

どこのスレも似たり寄ったりだなぁと残念。

私は所詮素人だしマニアじゃないんで

すみませんがNo.189さんの質問はその後どうしたいのかが解らない。

No.188さんのはご尤もなんだけども、まだこの企画物に関しては誰もスレで書いてないからね。

今後の参考になるかは解らないけども、こんな感じで進みましたー

良いとこはこんな感じでしたーダメなとこはこんなとこでしたー

ってあってもいいかなーと、そんなに　このスレで書いてる人居ないし。

丁度建ててる人のブログも見つけたから、そんなにここには足運ばないかもしれない。

189　の問いにある程度答えるとすると　土地代に関しては知ってて書いた。でも通常自分で直接はやれないでしょ？
　　　最初は直接やろうとしたよ。素人だから勉強してまではやる気無い。変ないざこざも起こすのは嫌だし。
　　　１０万円は建物代金。再見積もりの時点で１０万円はきちんと引かれてた。
　　　どこで増やそうが減らそうが実際どうでも良い。口約束では無く書式で控えもある。
　　　建売との違いは自社のことであって他と比較はしてない。
　　　銀行は3行　選んでた。　新生銀行（パワースマート）　みずほ銀行（買い替え優遇　期間→廃止）　
　　　千葉銀行（お得意様　実績がある為他より若干だが下がる）
　　　でも仕事してるから解るでしょ？
　　　常識の範囲で考えればする必要の無い質問、意図が解らない。
　　　残念ながらアドバイスにならないようです。
　　　ＨＭの良し悪しは建ててからじゃないのかな？
　　　営業で私は判断しないよ。

　　　画像を載せられる位になったら次回は見に来ようかと。
　　　

[193: 匿名さん]

>>191
家は自己満足だから自分がオンリー１建てるならそれでよいんでないかい？

ただ、俺の価値観で言わせて貰うなら、『あんな商品購入するんだ！』
これも価値観なんだよ。

[194: 匿名さん]

http://harukei.blog.so-net.ne.jp/index/2

君津住宅の基礎の工事の作業が酷いですね。

[195: 木更津市民]

１０数年前に君津市内で水道なし、下水なし、隣の家は下水を流しっぱなし
とんでもない土地を売られそうになった

ほんとだよ

[196: 匿名さん]

>>195

君津住宅は利益しか考えてないから。
富里の養鶏場の臭いが凄い所を分譲で販売してる位のメーカーさん。

　

[197: 匿名さん]

君津住宅って詐欺メーカーなのか？
２チャンネルにも書き込みあるな！

[198: 匿名さん]

チラシを見て現場発泡ウレタンだし
なんだか良さそうとココ見てみたんだが…

やはり新昭和にします

[200: 匿名はん]

お客様が描く住宅づくりは「十人十色」。
当社は、様々な暮らしの夢をライフスタイルや敷地条件に合わせてご提供してまいります。
　また、流通経路の簡素化、大量発注、大量施工により、大幅なコスト低減を実現。そこには、高耐久・高耐震・高断熱・高精度・メーターモジュール設計・省エネ・バリアフリー・健康など、安心して暮らしていただく為のワンランク上の技術と建築の材料、設備の仕入れを一流メーカーにこだわる当社の姿勢が盛り込まれています。
　「快適な居住空間の提供」「安心して暮らせる住宅づくり」をキャッチフレーズに発展し続ける君津住宅、ぜひ皆様の生涯のパートナーとしてお選びいただければ幸いに存じます。

代表取締役　林　起津雄

高気密でなければ高断熱意味ありません。

[201: 建物探検隊]

ＮＯ200さん、なにを基準に、ワンランク上と表現されているのかが？。
いいものを並べて、表示するのはだれでも可能かと思います。
君津住宅さんは、ひらい建設？さんと関係があるのでしょうか？。
大体、建設を行う過程は、どこの工務店にせよ基本は同じ流れで進めます。
条件に合わせて計画するのは当然のことで、改めて書込みする内容ではないと思います。
大幅なコスト低減は、良いことだと思います。
メーターモジュールは決して優れているわけではないと思います。
限られた敷地の規模等にあわせて計画するのであり、尺orＭで左右されるわけではないと思います。
メーターだから部屋が広い？としたら、尺でも寸法を変更するのは特別支障になるわけではないので。
省エネ・バリアフリーは今では当たり前というか、業界では珍しくはない内容です。
やはり、噂などは同業者さんにも聞くと、色々お話が聞けますよ。
一般の方の意見と、同業者さんの意見も総合的に考慮して、決定する業者を判断されることを進めます。

[202: 匿名さん]

尺モジュールに問題があるなら別だがメーターモジュールに何のメリットがあるかが分からん。
材料の半端がなくなるっつのは迷信に過ぎんし。

[203: 匿名はん]

＞ＮＯ200さん、なにを基準に、ワンランク上と表現されているのかが？。

そんな事書いてないけど？
君津住宅のHPに書いてる事拾ってきただけだよ。
社長の名前でHPに載せているものであって、私のコメントではない。


＞高気密でなければ高断熱意味ありません。

私のｺﾒﾝﾄこれだけ。

[204: サラリーマンさん]

走り屋でなけりゃスポーツカー意味ありません

[205: 建物探検隊]

NO203さま
私の発言ではないと、言っておりますが、ここのレスで宜しくお願いしますと、最後に記載ありますよね？
あなたの発言でなくても、そこの会社をアピールしているじゃないですか？
それに対しての発言です。
会社としての発言と見るのが、当たり前のように感じる内容ですが？
あなたが社長（代取）のような感じにとれてしまう内容にも感じます。
自社の方針と、自分の考えが異なるなら、ここで宣伝されない方がいいのでは？

[213: 購入検討中さん]

オンリー１。ウァーーーーーーーーー
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今時、金物とスジカイで耐震してる。

ウァーーーーーーーーーウァーーオンリー１。

寒いよオンリー１。

暑いよオンリー１。

揺れ過ぎだよオンリー１。

外壁14ｍｍだよオンリー１。

何も選べないよオンリー１。

断熱材薄いよオンリー１。

屋根は石綿スレートオンリー１。

大工は親切だけど雑だよオンリー１。

ホントだよオンリー１。

結局1700万いくでしょオンリー１。

社員の人ズボシでしょオンリー１。

タダ一つのオンリー１

雨風しのげれば買いの人オンリー１。

だけど半分満足オンリー１。



施主の感想でした。

[214: 検討中]

テスト

[215: 検討中]

HM工務店合わせ計６件程見積もりを取りました。
君津は、オプションオプションオプションのオンパレードなのと、諸経費がべらぼうに高いです。
本体９００万円弱との事だったので、全てコミコミで１３００万円で出来るかも、なんて淡い期待をしたのですが、見積もりを見てビックリ！１６００万円！
何かの間違いかと思ってこの金額タイプミスですよね？って聞いたら間違い無いですとの事。
外構は(１００万円)で見積りしてありましたが、それを除いても１５００万円って酷くないですか？
他社さんはほぼ同じ条件で、本体１２００万円のコミコミ１６００とかですよ。
ソーラーパネルとかオール電化にして価格がはねあがるなら解りますけど、そのような設備を入れないでこれです。勿論軟弱地盤だった時の杭打ちの価格とかも入れないでこの価格でした。
呆れたのがベタ基礎はオプションって言われて見積りにも記載されてましたけど、他社でベタ基礎がオプションなんて１社もありませんでしたよ。
他社が概ねオプション＋諸経費(外構のみ除いて)で２５０～高くても４００万円弱なのに、６００万円強は酷すぎます。

[216: 色々検討中]

215さん

結局合計じゃ他社と変わらなかったって事でしょ？
本体380万てチラシ出してて見積もったら1500万オーバーしてたＨＭもあったよ！

見積書なんて各社統一されてる訳じゃ無いから合計で判断しなきゃダメだと思うけど。

[217: ２１５]

このサイトは特定のキーワードがあると書き込み出来ないのかな？
216さん
見積り内容は各社ほぼ同じです
ただ君津の諸費用だけが突出して高いというか最早ボッタクリにしか思えないレベル
見せかけの安さではなくもうちょと誠実な商売して欲しい

[218: 勉強しようよ！]

２１７さん

ぼったくり(笑)

ＨＭはチラシ等で価格を表示する際になぜ本体価格しか表示しないか知ってます？
顧客の建てたい土地が分からないからチラシでコミコミ値段なんか出せないからなんです。

土地に依って設備があるかなんて分からないですもんね！


コミコミ値段で家が欲しいなら建て売りを買ったらいかがです？

[219: 色々検討中]

217さん
自分も君津住宅から見積りはもらってまして見直しましたが別に不信な点は無いですよ(・・?)

付帯やオプションが安いＨＭは標準装備の分を本体価格に入れてるから。
逆に付帯やオプションが多いのは標準装備が少ないからでしょ。

見積書は統一じゃないと先日書き込みしましたが、だからこそ冷静に見ないと♪
注文住宅を建てたいならノウハウ本みたいなのが出てるから先ずは一読してみては如何でしょう！

[220: 匿名さん]

君津住宅で新築を検討していましたが、もめ事多そうだし結局高くなるとの事で、わからなくなってきました。アイダ設計の方が安くていいのかな?広島建設の名前も目にしましたが、君津でも建ててくれるのでしょうか?？

[221: 匿名さん]

検索したらアイダ設計は悪評だらけでした。失礼！

[224: アンチ君津住宅]

>>223
君津住宅にするなら建て売りのマシ（ｷﾘｯ

[225: 契約済みさん]

只今君津住宅で注文住宅建ててます。
基礎、外壁、屋根完璧ですが、設計士、大工、現場監督、その工事部長は最悪。
設計士、史上最悪の人。説明出来ないほどのずさんな人。
大工、ミスを防水シートで隠す。一階と二階の作りが違う。寒いからの理由で外仕事をしない。外仕事は寒いから、外壁屋に任せる。ミスや雑な仕事を指摘するとこの野郎根性で仕事し、余計汚く仕事する。
現場監督、一回も現場に来ない。見積書で30万も現場監督に支払ってるのに、施主が来いと呼ばないと全く来ない。大工のミスを注意出来ず、仕事を理解出来ずに何が現場監督ですか？笑
工事部長、大工、君津住宅をかばうことばかり。大工のミスが酷すぎかばいきれず、現場監督に怒鳴る。たくさんのミスしてるのにお客様に対して謝罪しない。修正不可能な場所を平気で現場監督に直せと指示。建築についてはド素人能力しかない。

新築なのに、補修ばかりで中古住宅を買ってるのと同じ。
ちなみに大工達はずっと同じ仕事をしてきたみたいだ。素人さんにはわからないが、欠陥住宅を売っている。
まだ現在建築中…大工、現場監督、工事部長と争い中、頼んで損した。何千万というお金を君津住宅に任せた事を後悔してる。
訴えたいです。誰か助けて下さい。
やはり弁護士を雇わなければいけないのですか？
アドバイスお願い致します。

[226: 契約済みさん]

>225

そこまで酷いと打ち合わせ中に分かるんじゃないでしょうか？

千葉から南房総あたりまでがテリトリーなのかな？
狭い範囲ですから、悪評も聞こえてくるのではないでしょうか？
逆に風のうわさも無いということは、誰も建ててない＝不評というわけですから。
最終的にリサーチ・打合せ不足ではないのかな～

私は最終的に大手HMでしたが、着手までに3時間/回で10回以上は打合せしましたよ。
HM選びもほぼ毎週日曜日に3ヶ月ほど。

[227: 住まいに詳しい人]

>>225
酷い言い方かもしれませんが

良く検討しないで買った人の負けです。

営業マンも離職率高いですし、現場も拝見した事有りますが
個人的に職人さんの仕事のlvもどうかな？って思われるlv。


掲示板でどうのこうのいうlvのHMではないと思います。

建てた人が満足ならそれでよし！
不満足なら、所詮その程度のＨＭだと知らないで建てた施主自身の勉強不足だと思います。

[228: 匿名さん]

225さん

物件建てる前や建てているときには素人ではわからない部分もありますからね。

ですがまずいところや不満など気づいていた場合は遠慮なく君津住宅に

何とかして欲しいと伝えるのが良かったかもしれません。

一度建ててしまうとなかなか訴えるのもお金と時間がかかってしまうので

大変だと思います。ただ高い買い物ですから手抜きとかアフターフォローが

良くないのなら考えてしまいますね。

[229: 働くママさん]

１年前に注文住宅で購入した者です。
まず…1年経ってみての感想は
私は君津住宅で満足しました。

営業の方は今でも月1で家の様子を見に来てくれます。(ただ暇だから遊びに来たと言っていましたが笑)
これは、客と営業の相性の問題ですね。


肝心の家ですが、営業さんいわく安い家はそれなりだと…たしかオンリーワンだったか忘れましたが安いプランはお勧めはしないと。
私達はフロンティアを選びました。
防音や断熱に優れています。
赤ちゃんが泣いても音が外に漏れません。
大工さんも悪くない印象でした。3時の休憩で 差し入れを持って行ったら、休憩中コーヒーを 飲みながら監督と真剣にミーティングしてた り。
壁紙張りの方にはお仕事中お邪魔したときに、インテリアの相談にのって頂いたり、世間話をしたり、良い印象でした。

人それぞれだと思いますが、私は満足してます。

[230: OBですけど]

私は君津住宅で10年前に建てました！今はチラシなんかを見ると、だいぶ設備もよくなってて羨まし…。デも私は満足ですね☀営業も現場の皆さんも私たち家族が現場に行き色々現地で打ち合わせもできたしね！今でもいい家ねっ。っていわれます。後数年したら外壁とそうします。最近君住からリフォームのお手紙頂きました！
これから建てる若い方刃色々お得ですよ！私が思うに補助金や税制の優遇もそれなりにありますし！

[231: サラリーマンさん]

GW前の新聞チラシに新シリーズ誕生と紹介されていたので興味を持ちホームページ等で情報を得てみました。

住宅の質とか、投稿されている個人の感想云々を抜きに、ホームページを見た限りでは清潔感のあるハウスメーカーさんだなとは感じました。まあ、ホームページの善し悪しだけでは図れないことは百も承知ですけれど。

現在、父が建ててくれた家に３世代で住んでおり、来年あたりに新築を考えています。積水にお願いしようとしているのですが、君津住宅が新しく出した邸宅シリーズという住宅にも興味があるので、いずれ話だけ聞いてみようと思っています。そのときに皆さんのおっしゃってることの真意がわかるのでしょうね。

[232: ニコニコ]

　私は君津住宅の注文住宅を建てました。建てる前に多数のメーカー（新昭和、積水、住友、一条工務店、アイダ、タマホーム、ミザワ、エンゼルズ、地元の何軒かの工務店）などにも同様の見積もり、プラン、中には設計図を作ってもらいました。また、現場を見せてもらい、その時基礎、骨組み、釘の打ち方なども見ました。もしみてわからないようであればビー球を持っていって、床に置いてみるといいでしょう、転がっていったらその家は初めから曲がっていいることになります。
　営業マンは威勢のいいことを言っても現場を見せてくれといったらなかなか見せてくれないこともありました。
　特にア〇ダ、新〇和、住友、ナショナル、鎌〇住宅や何軒かの工務店はなかなか見せてくれませんでした。私のほうでこっそり見に行ったら基礎がひどすぎ、骨組みも？？でした。それを建売として売るのですから住む人はかわいそうだなあと思いました。
　また営業マンにも差があり、知識の多いだけでなく繊細も求められます。
　今回君津住宅のセールマンは大当たりでした。私が口に出さなくでも痛いところまで提案していただき、これならと＜私の趣味に合わせたプランも考えてくれて大感激＞。
　大工さんも左官も厳選したものを付けていただき、私にとっては満足のいく家ができたと思っています。今は住んで１０か月経ちましたが、不満はありません。また駅に近いこともあって通勤には助かっています。
　時間をかけてじっくり話し合って作り上げたほうが、きっと気にいる家ができると思います。何でも向こうにお任せで、建てていくところも見ない、見栄えだけで選ぶようでは、いざ住んだとき、いろいろな問題が出てくると思います。
　実は工学部土木学科出なので善し悪しがわかることも付け加えておきます。
　特に基礎や骨組みを見ただけでメーカーのレベルがわかります。自分の目で納得するまで確認したほうがいいと思います。参考になればいいですか・・・。

[233: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

問い合わせのメールが返ってこない。そんなHMですよ。

[234: 匿名さん]

財務内容は、今はどうなってんだろう　火の車からは脱却したんかな？

[235: 匿名さん]

ずい分前の書き込みですが、219さんの内容を拝見してなんとなく価格のなぞが解けた感じがします。
結局はどこも同じような費用がかかると思っていれば間違いないのかなと。
業者は少しでも安いと思わせて集客しようという目的なのだろうけど、標準装備の分が多いか少ないか、その費用が本体価格に含まれるかどうかの違いということだと解釈しました。
こちら側もそれなりの知識がないとうっかり勘違いしてしまいそうですね。

[236: 入居済み住民さん]

一年半前に建てました。感想、今の住み心地をを箇条書きにしてみました。

・担当だった営業マンは親切で丁寧だった。住宅ローンの基礎、仕組み、常識から間取りの事などなどほぼ全てを素人でも分かるように丁寧に教えてくれた。同じことを何度も聞いてもその度に丁寧に教えてくれた。少ない予算の中で最大限にできることを最後まで真面目に考えてくれた。また引き渡し後も度々訪問、連絡がある。アフターフォローの丁寧さも感じた。
・設計士、インテリアコーディネーターはあまり接する機会が無く良い印象は特にない。融通が利かないというか、説明もわかりにくかった。しかし営業マンにうまくフォローしてもらえば問題のないレベルなので気にする必要はないと思う。
・現場監督はいつも忙しそうな印象。よく話を聞いてくれるがとても忙しそうなので質問しにくい感じ。
・現場大工は愛想が良くモリモリ働いてくれた。建築中に手土産なしで数回訪問したが、一回も嫌な顔することなくとても好印象。
・入居後一年で今のところ大きな不具合はない。床鳴りもしないし歪みもない。ビー玉も転がらない。結露も一切なし。

結論としてはとても満足しています。営業マンと建物の質は◎。設計士、インテリアコーディネーターは△。

[237: 貧乏人]

>>227
私の知り合いが過去に君住で建てたんですが、
地震で家が傾いて、知り合いは他に土地を持ってるから引っ越して、建て替えて欲しいと言ったんですが、受け付けなくて補修工事をやって傾き直して住ませたらしいです！
また頭金ゼロでも、簡単に建てれるらしいです！

[238: 検討中]

>>225私も最近君津住宅で見積もりしてもらったのですが、営業マンは毎回言うことが変わるので、信用できず、契約を断りました。家自体はまぁまぁ気に入っていたのですが。
裁判を起こすのは、それほど費用はかかりませんよ。一流弁護士でも雇えば、話は別ですが。一般的な弁護士費用は15万から30万くらいです。あとは賠償請求なら、裁判に勝訴した場合は賠償請求で獲得した金額の10パーセントくらい支払う必要があると思います。
数千万の買い物して、そのようなズサンな工事が行われていたなら、確かに酷過ぎる話ですよね。
弁護士に相談するだけなら5000円くらいですし、そうするべきかなと私なら思ってしまいます。

[239: 匿名]

↑そいつは、市原から木更津に移動した元大東建託あがりの渡辺というチンピラじゃね？

[240: 匿名]

あぁ、市原展示場でも110番沙汰になった有名人

[241: 購入経験者さん]

アフターフォローの対応が尋常じゃなく遅い。

営業→施工→アフター　完全分業制なんで　建てた後は営業、施工監督に連絡しても冷たい感じ。

住んで2日目。ここ、とれちゃってます！傷になってます。と、見に来てもらって、クレームしても全く返事のないメーカーです。

こちらからめちゃ怒りの電話をしてやっと動くメーカーです。

価格的には○。地元工務店とハウスメーカーの間でしょうか。

対応は△と×の間。アフターフォローに残念。なんだか冷たいメーカーです。

たぶん売りっぱなし！に近いメーカーです。

今後家を建てる皆様へ。

住宅は一生物の買い物です。だったら一生付き合えるメーカー、工務店をおすすめします。

私は千葉県の会社を選んで、千葉県を応援しようと思い君津住宅を選びました。

しかし、対応の悪さに失敗80％。安かろう悪かろう印象ですね。

長々すいません。営業マンの対応のよさ！大事です。しかし会社の体質もよくよく調べるべし！です。

[242: 匿名さん]

君津住宅にて改築をした方で、隣接地とのブロック塀の手直し工事や作り直しをした方はいらっしゃいますか？
君津住宅の説明としましては『行政の検査の結果、現在の塀の高さは条例違反になる』との説明。
だから、上部分を切って条例に適応した高さにする工事が必要だとのこと。
疑問に思い、市役所に確認したところ、行政側は検査はしていない。
新規で一から建てる、あるいは作り直す場合は現行の法律や条例に適合していなくてはダメだが、現存の塀などを法律や条例に適合させるためだけにわざわざ是正工事をしなさいということはない。
との解答をいただきました。
その工事についての説明の書かれた文章もちぐはぐで、対応していただいた役所の建築課の方も『説明になってない』と苦笑いするほど。
十分注意して、会社側に説明を求めてみてくださいとのことでした。

『行政の検査』『条例違反だから工事が必要』など、虚偽の説明をして、本来ならする必要の無い工事をさせて費用を上乗せさせようというのであれば、詐欺に近い行為かと思います。

近年、君津住宅(ビーバーホーム)にて改築などをされた方で、同じような説明(行政の検査で条例違反etc)で当初は予定に無かった塀の手直し工事などをする羽目になった方はおられないでしょうか？

[243: 匿名]

君津住宅社員教育まったくなってない！
監督挨拶すらできない！
近隣配慮当然できるわけもなく。下請け大工は最悪だし！論外！
当然出来上がるものもそれなりよね！
君津住宅ダメね。下の下のHMだよね！

[244: 口コミ知りたいさん]

>>243 匿名さん

その通りです。売ったら　終わりです。お客様の事、気づかいなんて　全くなしです！。たとえ　対応してくれても、会社内では、うるさい客と　罵っています。最悪な会社です。特に、不動産課の年配のY 裏表ある人です。気をつけて下さい。

[245: 購入者さん]

私も君津住宅で、家を建てました。
セキスイハイム、新昭和、ひのきや、ミサワで最終的に検討して建てました。実は決定は現場の職人さんと営業の方のやりとりや、もちろん私たち購入希望者に対しての接客が一番決め手になりました。構造とか設備はあまり他も変わらなかったような気がしました。新昭和だけは耐震等級1と説明されましたが、他は3でした。施工途中、地元の小さめのメーカーさんだったから、失敗しちゃっだかなぁ〜、とも思う事もありましたが、結果住み始めてすごく快適で、妥協せずよかったと思ってます。
結局は、最後は人なのかなぁ、、と思いました。私の担当の方は結構親身になってくれて、なにを聞いてもしっかり答えてくれます。アフターの受付けが女性だと話しやすいかな？

[246: 検討中]

君津住宅市原展示場もなくなりました。現在解体中。

[247: 匿名さん]

君津住宅で買おうか迷っていました。でも、偉い方ができて部下のせいにして感じが悪かったです。
部下の方もかわいそうだと思いました。
会社の体質でしょうか？購入後、何かあっても人のせいにして逃げられてしまいそうなので、他社に決めました。

[248: 名無しさん]

2年前に君津住宅で家を建てたのですが、途中で営業が辞めたので別の方に変わり、きちんと引き継ぎがされていなかったのか、こちらの要望が伝わっていなく、また、最初から説明…そんなこんなで何とか、家が建ち、住んでいましたが、最初に説明された点検の連絡がなかったので、営業に連絡したらまた、辞めていました。
この会社は何なんでしょう？引き継ぎはない、長い付き合いと言っていながら挨拶もない！知り合いに聞いたら、かなり社員は辞めてると聞きました。購入者を何だと思っているんでしょうか！

[249: 口コミ知りたいさん]

こちらで話を進めようとしているものです。
君津住宅でホームインスペクションを依頼された方いらっしゃいますか？
また、問題が発生した場合、指摘された問題個所は直してもらえましたか？

[250: 名無しさん]

>>249 口コミ知りたいさん

君津住宅では以前は、インスペクションができる方がいなかったと思います。最近のことだと思うので、実績はないと思います。
以前、チラシが入って来ましたが、リフォーム事業部発足記念？的なことが書いてありましたので…
もし、依頼させた方がいらっしゃったら、私も知りたいです。

[251: 匿名さん]

ここの会社はこうやって客が離れていくんだな。
ここだけはおすすめしません。

[252: 名無しさん]

君津住宅で家を建てる時は、元営業の女性社長に担当してもらうといいと聞きました。社長以外の営業だとサービスできないが社長ならいろいろ融通が効くらしい。担当を社長さんでと名指しすることをお勧めします。

[253: 通りがかりさん]

女性社長って刈込さんですよね。先月何度か見かけましたが、見かけるたびに一緒にいる人と、いよいよ結婚か？って思いました。
いい方向で会社が良くなるといいと思います。

[254: 名無しさん]

君津市杢師の住宅地で何年か前に購入しました。外壁が予算外との事で家が建った後に請求。鍵を渡せないと言う詐欺的なことがありました。会社も営業任せで対応して頂けず、更に現金で多額なお金を払い鍵をもらいました。最低な会社です。ちなみにその営業マンは詐欺で逮捕されたと新聞に出ました。

[255: 名無しさん]

その逮捕された人は他の不動産さんやでもトラブルあった方ですよ。それであちこちから訴えられたんだと思います。君津住宅は、そうゆう被害者の購入者いても、営業本人の責任とし、会社での対応はないんですね。テレビやスポンサーやってるわりには、ろくな対応できない会社ですね！信じられません。

[256: 匿名さん]

数年前にここで建てました。大工さんはとても良い方でした。まぁ、その後に手直しを頼んだ所もありましたが･･･。なによりも営業マンが最低でした！！契約したとたんに態度が急変。小馬鹿にした態度であげくには旦那の収入にまでケチつけられました。
あの歯の無いクソ豚だけはどこかで野垂れ〇〇で欲しいわ。一生モノの高い買い物したんだから、一生許さないですよ！

[257: 通りがかりさん]

この会社は相変わらずのようです。カリの独裁政治がさらにパワーアップしてるってよー
管理管理で電話した時間まで報告してるって話だぜ〜残ってる営業マン、よくやってるぜ！
どこかの国みたいｗｗ

誰かが書てたけど、ここの会社で家を建てるならカリだぜ‼️

[258: 購入経験者]

君津住宅さん。
先月、購入してから1年半経ちました。
26年3月に引渡ししてもらいました。

確か、1年半点検てあると言っていたはず。

約束も、守れないメーカーでしたね。

皆さん、気をつけた方が良いですよ。

点検に来ない会社です。そりゃ。売上下がるわな。

[259: 匿名さん]

鎌取駅の分譲地を検討していましたが、今は迷ってます。
先日の台風21号で奈良県で起きた法面崩壊のニュースを見ました。

大丈夫か心配です。知り合いから盛り土をして1年くらいだと地盤がなんじゃだから家を建てるのは普通ないと言われました。

気にしすぎでしょうか？

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん

少し勉強して、突っ込んだ質問を担当の方にしてみてください。恐らく正確な回答を得られないと思います。つまり、そういう会社ですよ。

[261: 匿名さん]

鎌取駅付近に土地勘がないのですが、そこもそういった場所なのでしょうか。
まあ私のような素人が考えても、その条件はちょっと躊躇しますね…。
地盤も合せてしっかり調べておきたいところだと思います。

公式サイトを見るとアクセスランキング一位の表示が出ていました。
ここの会社は県内でも有名なのかしら？何か特徴的なモデルハウスとかあるんでしょうか。

[263: e戸建てファンさん]

鎌取駅前の土地は谷のようになっていて、大量に盛土をしている状態なので、地盤沈下が心配です。
検討されているからは、しっかりと下調べをする事をお勧めします。

[264: 以前お世話になった者]

もう10年以上前にお世話になった者です。取引には至らなかったのですが、よく広告は見ていました。いつの間にかに社長が変わったようですが、前のH社長はどうされたのですか？

[265: e戸建てファンさん]

知人が建てていますが、いい会社のようですよ。サービスでどこかの引越し会社の丸ごとパックみたいに、仕分けから梱包と全部やってくれるらしいです。
もちろん、建物に金額が上乗せされているのかもしれませんが。

建て替え経験者ですが、何が大変て、引越し前の準備が一苦労でした。そう考えるといいサービスだと思います。

営業も担当の方が二人いて、対応がいいと言ってました。

建物も展示場を見たことがありますが、私はいいと思います。

[266: 口コミ知りたいさん]

鎌取駅の分譲地ですが、昨年販売開始と聞いてましたが、随分遅れているようです。
近隣の人の話だとやはり土を沢山盛るためいろいろ工事が遅れているらしいです。

口コミにもありましたが、やはり難しい土地のようです。

考えてみればそうですよね。
駅から近い立地ですから、いい土地でしたら、大手が買ってますよ。

[267: 匿名さん]

引越しの際は会社から委託された引っ越し業者が来るってことですかね。
それは標準のサービスなのですか？
公式サイトにはそういった説明がなかったので詳細が気になったかも。
今は人手不足で引越しもままならないとニュースになっていましたので
会社と業者で連動して都合の良い日にきっちりやってもらえるのなら良いですよね。
丸ごとパックなら尚良しですし。

君津住宅さんだと注文より建売の方が人気なのでしょうか。
注文だとどんな評判でしょうか。

[268: ひろりん]

現在、君津住宅さんで注文住宅建設中です。
いろいろご意見があって当然ですが、我が家は君津住宅さんにお願いして本当に良かった。
家族から見て若干メンドクサイ施主の注文に対し、何度も自宅まで足を運んで打ち合わせして下さっている営業さん、インテリアコーディネーターさん、設計士さんには頭が下がります。
まもなく完成ですが、私は信頼できると思っています。完成後、また報告させていただきます。

[269: 通りがかりさん]

鎌取の分譲がずーっと気になっていて、たまに携帯で確認するのですが、ＨＰが以前と違って非常に見にくくなっていました。どこを見たらいいかわかりません。携帯から見てるからでしょうか？

どなたか鎌取の分譲が進んでいるか知ってらっしゃいますか？
いろいろ噂を聞きますが、進んでないのでしょうか？

[270: 通りがかりさん]

2018/5/18朝8時11分、君津住宅のロゴが入った坊主のメガネ野郎に木更津で煽られました。看板背負ってるんだから意識持った方がいいのでは？

[271: 評判気になるさん]

>>268 ひろりんさん
その後は？

[272: 戸建て検討中さん]

鎌取の分譲地が気になっているのですが、浄化槽なんですね。
メンテナンス費用、臭いなどどうなんでしょう？

[273: 名無しさん]

君津住宅さんで購入しました。

毎年毎年浄化槽が臭います。対応はしてくれますが、直るわけではなく、風向きによっては最悪です。

[274: 匿名さん]

浄化槽は出来れば避けたいなあ。場所と価格のバランスで仕方ないこともありますけど。
メンテナンスって専門の業者じゃなくて君津住宅さんが行うんですか？
うちの義実家も浄化槽ですがそんなに臭いを感じたことはないので（定期的に点検入れてるもの）
容器（？）の問題なんでしょうか。
点検もそうですが、メンテナンス等にお金が掛かるのは正直デメリットだと思いました…。

[275: 匿名さん]

浄化槽の点検は専門業者がメンテしますよ！

[276: 名無しさん]

注文住宅で建築しました。横柄な態度のおっさん営業担当なのですが、とにかくミスが多い。建ててからの態度もヤバい。もう君津さん辞める営業担当みたいですが、どこ行っても同じような事してるんでしょうね。よく他社入れたと思いますよ。
新しい会社入ったら紹介下さいね。とか言われました。絶対に紹介しませんね。

[277: 匿名さん]

今、鎌取で建築中です。色々と不満ががあって聞いたのですが、確認するのでお待ち下さい。確認するのでお待ち下さい。なかなか答えてくれません。余計不安になりました。

[278: 戸建て検討中さん]

>>277 匿名さん

私は、たらい回しでした。
簡単な質問にもその場で答えて頂けず
私は凄く無責任さを感じました。
私の友人も紹介しましたが
問題が解決せず
それ以来、友人は口も聞いてくれません。
定期点検に来て頂いた時にも
入って間もない監督さん？管理人さん？
の体臭がキツく不愉快になりました。
せめて着替えて訪問して頂きたいです。

[279: 通りがかり]

君津住宅さん自体は、親身になってくれてとても良い会社だと思います。ただ営業の眼鏡をかけた坊主の人の評判はあまり良くないみたいです。裏でお客さんに直談判して会社を通さず契約をし、副業的な仕事をしているみたいです。お客さんからしてみれば安く出来て良いのかもしれませんが、それで小遣い稼ぎをしているそうです。それは会社的に良いのでしょうか？

[280: 名無しさん]

君津住宅で新築しましたが、ユーザーの立場にたっていない会社です
打ち合わせと支払いまでの事務作業はスムーズですが、施工管理が酷い
残工事ばかりであきれます
アフターメンテナンスも信用していいものやら…
3流以下かな？
仕事柄他の建築屋さんとの付き合いも有りますが、どこも似たり寄ったりですね
うちの子供の家を建てる時は絶対に依頼しないし、周りの人にも勧めませんね