玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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名古屋の玉善で買われた方居ますか？玉善の評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[526: 戸建て検討中さん]

東浦の石浜を検討してます。年末ぐらいに突然200から300万ぐらい値段が下がったけど全然売れてないからまだ下げると思いますか？契約になってる家も11月ぐらいからなっていてもまだ入居もしてないし。ほんとは決まってないんじゃないのかと疑ってますけどね。液状化になる地域みたいだからマンション7階建てぐらいの杭が入ってると説明を受けたけど家は心配ないけど北海道の地震の時みたく周りの道路が液状化したら困るしどう思いますか？。売れてないのであた200万とカーポートと食器棚とエアコン3台と室内の物干しのサービスを交渉してみようと思いますがどう思いますか？玉善さんで交渉したかた教えてください。

[530: 匿名さん]

電動シャッターの紹介が注文住宅のホームページに有りました。物件によっては手動タイプになるみたいですけれど…
電動シャッター自体は、標準の設備として入っているのですか？
そういう風にいろいろはいっていると、一見、本体価格が高めに見えることがありますが、オプションでお願いするよりも安いことも多く、
トータルで見ると実は価格は抑えられていることも多いですよね

[531: 匿名さん]

先週見学会をやっていたので見に行ってきました。
が、営業さんの対応が最悪でした…。
それだけでも信頼出来る会社ではないな、と思ってしまったので早々に候補から外しました。

[532: 購入者]

>>526 戸建て検討中さん
本人です。
サービスの交渉は厳しかったですね。
やはり玉善さん人気があるから強気だった。いい家だし気にいってるからしょうがないか。。

[533: 匿名さん]

ある意味、値引き交渉とかサービス交渉が全くないというのはわかりやすいなとは思います。
価格としてはお得に出しているみたいな自負がある場合には
そもそもそういうサービス面はあまり割り引いてくれたりはしないというのは聞いたことがあります…

あと、結構、コストを掛けて作っている家だからこそ、こういうことになっているのだろうなぁとは思いました。

[536: 匿名さん]

玉善の家は他社の建売より高いですが、断熱性能とかよいようでしたら納得しますが、
上の方がおっしゃっているように本当は冬は寒く夏は暑いのでしたらもう少し安い建売を検討しようかと考えております。光熱費など、実際住んでみえる方いかがでしょうか？

[537: 匿名さん]

保証面がしっかりしているということです。
保証というかアフターサーポートはどういうことをするのかが、検討段階からきちんと明治されているのでわかりやすいです。

遮熱住宅であるということが書かれているのですが
となるとこれっていわゆる外断熱なんですか？それとも外断熱とは少し違うのかしら。

[541: 匿名さん]

施工例を見ていると、その家族に合わせた家造りがされているな、という印象を受けました。
子供がいる人は子供部屋をどうしたいのか、というのは
強いこだわりを持たれている方もいらっしゃるようですし。

天井高く作ってある家もありますが、空調などはどのようにしているのでしょうね？
全館空調だと大変そうなんですけれど…。

[542: 検討者さん]

玉善さんの家を検討しています。

相場よりも標準の装備が良い分、お高い取引価格にはなりすが、万が一の際の売却時に玉善さまの付加価値は加わるでしょうか？

名古屋市内の地下鉄徒歩15分圏内ですと5000万円がメインの価格帯ですが、玉善さまで検討されているみなさま妥協的な価格と感じているのでしょうか？

[543: 匿名さん]

戸建てなどの注文住宅だと、リセールを考えて作るってあまり聞かないからなぁ…
立地がすべてじゃないでしょうか。
注文住宅の場合、自分たちが住みやすいように作られることが多いですから。
ただ、そもそもの仕様がとても高くなっているので、
年数が経っても良い状態だといいですよね?。

[544: e戸建てファンさん]

そういう事です。

[546: 匿名]

中古で販売することを考えるなら、少なくともZEH対応住宅であることが必須だと思います。
去年、国交省が建物の省エネ基準を設けましたが、12月に方針転換しました（増税等が理由と思います）。
が、今後、先送りした適合義務化が実施される可能性も少なからずあると思います。
今の次世代省エネ基準から変更されると現行の建物は既存不適格建物となる可能性があるので、省エネ等級4は最低限必要、できれば「BELS（ベルス）」を取得している物件が良いと思います。

[547: 仲介販売会社]

適合義務化にはまずならないでしょう。ZEHなんてどこのメーカーもコスパが悪すぎて、やってねーじゃん。太陽光の買取だってやめるだから。
ZEH対応してるメーカーは建物のコストがかかりすぎて、土地が田舎で不便なところしかやれてないのが現実。中古物件が売れるかどうかは、まずは立地が一番です。玉善さんの物件は立地がいいから、すぐ売れますよ。

[548: 戸建て検討中さん]

大府の住宅いつも留守でいないけど売れたの？

[549: 匿名]

「立地が一番」というなら立地さえ良ければ他社でも良いわけでしょう。
そうではなく、>>542さんは玉善の建物は中古で売ったときに付加価値は付くのか？という質問なんだから。
10年後、20年後のことを考えるなら、設備は陳腐化するわけで、そうなると建物の耐震や省エネといった簡単には手を出せない構造が差別化でしょう。
だったら制振ダンパーの有無、低炭素住宅、ZEH対応住宅、LCCM住宅・・・という話になるでしょう。

[550: 口コミ知りたいさん]

>>549 匿名さん
たしかにね。玉善さんはそこを考えて、長期優良住宅と性能評価を取得してるとの事。

[551: 戸建て検討中さん]

玉善さんの家が気になってるので半田の２カ所を皮切りに東浦と大府の家の外観だけを見学に行ってきやした。やっぱり玉善はお洒落だねぇ?誰かいたら中も見学しようしたがどこにも営業さんが居なかったなぁー増税前に買わないとなぁ

[552: 検討者さん]

>>533 匿名さん
玉善は財務的に非常に安定した会社らしい。ここの会社はビル賃貸やら管理とか駐車場、老人ホームとかホテルなんかたくさんやってるしな。知り合いの銀行が言ってたけど、今とある銀行の筆頭株主なんだって。すげーな。

[556: 検討者さん]

>>546 匿名さん
ZEHのコスト考えたら全体の1%にも満たないのに、そんなのを必須要件にするわけないです。

[558: 戸建て検討中さん]

近所の家が販売し始めたので見学に行きました。よそと比べていいものを使ってるし保証もしっかりしてると友達に聞いていたので購入しようと電話をしたら、もう売れてしまったとのこと。もっと早く電話すれば良かったです。本当に後悔してます。営業の人もすぐに売れるから検討するなら早めにどうぞと言ってたのですが、よそのメーカーも同じようなことを言っててもいまだに売れてないところが多いので余裕を見てたのが失敗でした。友達に聞いたらここの会社の家は売れるのがとにかく早いらしい。友達の家も他の人とタッチの差で買ったみたいだし。でも4件もあったのに一週間で売れたって早すぎない？

[560: 匿名さん]

去年、玉善の建て売りを購入しました。
色々な建て売りを見てまわり、玉善の内覧をして今まで見た物件と比べ、とにかく高級感とお洒落なところに心奪われてしまいました。
壁紙も丈夫でデザインも部屋ごとに違い、センスよくアクセントクロスが貼られていたり、フローリングも上質で予算オーバーでしたがそれ以前に見た物件が安っぽく感じてしまい、玉善に決めました。
最初、外観は正直惹かれませんでしたが、建物ごとのコンセプトの違いもあり、我が家の選んだ外観を今では気に入っています。
私としては内覧をオススメしたいです。

[564: 検討者さん]

家の暖かさはどんな感じですか？
建売を買おうか検討中です。

[565: 口コミ知りたいさん]

>>564 検討者さん
4年前に玉善の家を購入しました。エアコンは真冬も真夏もすぐききます。冬場は床暖だけで快適に過ごしてます。

[566: 名無しさん]

3年前に玉善で建売住宅を購入したのですが、家は巾木のコーキングやクッションフロアの施工がなかなか雑で、床と巾木の間に隙間？が出来ててキーキングで無理やり埋めたみたいな箇所がある事に最近気付いて、他のお宅もこんなもんなんでしょうか？
私が神経質なだけかもしれませんが…
間取りや収納の多さなどは使いやすくて本当に良いと思うのですが、細かい処理は甘いなっておもいます。

[567: 名無しさん]

>>566 名無しさん
今日問い合わせたところ、耐震などには問題が無いそうなので、見た目が良くないだけですね。もし購入される際は是非壁紙や床の端っこなどよく見ることをオススメします。
普通に過ごす分には何の問題も無いことが分かって一安心です。

[572: 詳しい人]

>>567 名無しさん
熱田区と中川区の下請けがコラボした物件は
品質は最高に良いと聞きました

[574: 戸建て検討中さん]

緑区で建売見ていますが、この前玉善さんの建物見つけました。
気になるけどなかなか踏み出せない私に玉善さんのいい所知っている方教えてください。