玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.tamazen.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

名古屋の玉善で買われた方居ますか？玉善の評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[217: 匿名さん]

ここの営業部長は最悪。

客なんかボイスレコーダーで録音されない限り証拠なんか残らないから
適当にサービスとかつけるって契約してこいって言ってる。

以前ここの営業だった人から聞いた話だから間違いない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[219: 匿名はん]

玉善は高級分譲住宅じゃないの？

[220: 銀行関係者さん]

玉善社も決算書がもうすぐ出る時期だと思いますが、
上層部の話しでは、今期が赤なら融資打ち切りを検討するようです。
もちろん今までの融資金を返済してもらうことになりますので、
今玉善社の物件の購入を考えている方は、少し待った方が良いのでは。

[221: デベにお勤めさん]

玉善は社長・営業部長と大丈夫なの？

[222: 匿名さん]

>>221
みんな作り話だろ。
昨日、銀行に聞いたら今期黒字らしいですよ。

[223: 匿名さん]

>>222
倒産前によくある、粉飾決算で無ければいいが・・・

[225: N崎に迷惑している隣人]

数年前に玉善で購入しました。我が家が建ち、１年後、隣家が建ちました。注文住宅のはずが、まるで建売のように同じ家が建ち、がっかりしました。隣人が越してきてから、私の生活は急変して毎日家にいることが苦になりました。隣の生活音（いすをずる音、くしゃみ、咳、目覚ましの音、食器の重なる音、お風呂の会話は全部聞こえます)話し声、TVの音、子供の泣き声や足音、食事の匂いが家に入ってくるのです。家は準工業地帯なので、換気扇は２４時間つけないといけないのに、窓も開けれず、換気扇もつけることができず、引越して３年目にとうとう壁紙の一部が剥がれてしまいました。メインテナンスの担当O村氏に「隣の食事の匂いが家の中に入って迷惑している。隣の家の食事のメニューまでわかってしまいます。隣は外食することをしないので、毎日隣の食事の時間帯になると窓を全部締め切り、排気口も閉じ、私が出て行く生活をしているのです。同じT澤さんが設計士なのに、なんでこんなことがおこるのですか？私の家のほうが１年前に建っているのですから対応してください」と言ったらO村氏は客の私に「そんなに嫌だったら家中の窓を全部閉めて、排気口も閉じて、引越せばいいじゃないですか！！」と捨て台詞を言ってきたのです。「大根１本買うのとはわけが違うのですよ。私にとっては夢のマイホームを購入なのに、よくそんなことが言えますね。」と言って電話を切りました。同じ玉善という会社、同じ設計士T澤が担当したのに、メインテナンスO村の対応は、金を支払った客に対してこのような対応しかしてくれません。皆さん、家は大きな買い物です。こういう対応しかしてくれない不動産業も存在するということを知ってください。アフターケアもしっかりしてくれる不動産業をおすすめします。

[226: 入居済み住民さん]

私は玉善で入居6年目です。
準工業地域で音や臭いのクレームをつける方がナンセンスのような気がします。
私は住居地域に住んでいますが、隣の人の会話や臭いは多少なりとも聞こえますし、やってきます。
玉善で購入ということでしたら名古屋市内ですかね？
名古屋市内でしたら、隣の家との距離は１ｍくらいでしょうか。
窓が無い部屋でしたら、いざ知らず、窓があって窓を開けたのなら、隣の音や臭いが来るのと同様に、自分の音や臭いも相手に届いてますよ。
工業地域や商業地域など地域に関係なく、お互い様の精神がなければ、人の密集したところに住まない方が良いと思います。

[227: 入居済み住民さん]

Ｎｏ２２６さん。
そのとうりですね。住宅街なら必ず隣家の声は聞こえてくると思います。
特に、子供や赤ちゃんの泣き声は響きますね。
しかし、玉善の設計士さんの態度や言い方は良くないですね。
言い方ひとつで、感じ方は雲泥の差ですよね。

[228: 匿名さん]

玉善の言う「自由設計」　≠　注文住宅　です。
　　　　　　　　　　　　= 建築条件付
　　　　　　　　　　　　=建売の延長
　　　　　　　　　　　　=利益率高い

[229: 契約済みさん]

現在、設計士さんと打ち合わせ中ですが、特に文句はありません。
反対にまあまあのペースで図面が仕上がってきていると思っています。
まあ、これから申請が下りて工事に入ると思いますが、どうなるか楽しみです。

[230: 入居済み住民さん]

臭いが半端でなく臭いのです。家の者が、「今日は夜魚なの？」と聞いてくるぐらい家の中に毎食の臭いが入ってきて迷惑しているのに、それがナンセンスなのでしょうか？料理屋の隣に引越したわけと違いますよ。（私のほうが１年以上先に住んでいますが）窓も、排気口も開くことができない、家の壁紙ははがれる。玉善は対応してくれなければ、隣家には「煙突払え」と言われるし、隣は私の家が迷惑していることを知っていても毎食臭いの強烈なものを嫌がらせのようにつくります。だから、私は外食するか、夕方６時から７時半までは家に居ることすら嫌なのです。これをナンセンスだなんて、No.226 by 入居済み住民さん　2010-07-16 13:35:13あなたは玉善の関係者じゃないですか？家を建てたい友人を隣家の夕食の時間に家に呼ぶと、みんな退いています。それくらい臭いが強烈なのです。隣家も私の家のことは全く考えてくれずに、自分たちさえよければいいみたいで、本当に悲しいです。

[231: 入居済み住民さん]

入居して3年半位ですが、壁紙は確か2年くらいしか保証期間がなかったと思います。それ以降は有料の修理だと思います。
他のハウスメーカーで建てた友人も、壁紙は消耗品なので2年位しか保証ないよって言ってました。業界的には当たり前みたいです。
ホームセンターに壁紙用の糊が売ってますので、今は自分で直してます。
この方はお隣さんともめている事を玉善のせいにしているんですかね？
お隣さんに言うべきで、ここに書く事じゃないですね。
私は４棟現場ですが、お隣同士、配慮があって良い方ばかりで良かったです。

[232: 入居済み住民さん]

率直に言って、No.230 by 入居済み住民さんは何が言いたいのか、よく分からないです。

準工業地帯にお住まいなのに「窓が開けられない」と文句を言うのは、厳しい言い方ですが、ちょっと筋が違うんじゃないでしょうか？　貴方の文章を読む限り、少なくとも窓を閉めれば匂いは問題ない風にも読み取れますが？

「換気扇もつけることができず」とありますが、それは何故でしょうか？　連動して開閉する排気口が開くので匂いが侵入する、ということでしょうか？（そんなことがあり得るのかどうか分かりませんが）

「3年目に壁紙の一部が剥がれた」とありますが、壁紙なんて、せいぜい3年くらいじゃないんでしょうか？　ご自宅の壁紙の保証期間を確認された上でおっしゃってるのなら一理あると思いますが、少なくともお隣さんの匂いの問題とはまったく別問題です。

もう少し冷静になって、現状いくつかある問題を個別に切り分けてみてはいかがでしょうか。そうして、ひとつずつ冷静に対応・交渉なさることをお勧めします。

[233: 入居済み住民さん]

建築士が同じ、両隣が玉善である。先住民が燐家の食事の匂いが強烈に入って困っているのであれば、玉善はすぐに対応すべきです。No.231 by 入居済み住民さん 2010-08-04 14:09 この方はお隣さんともめている事を玉善のせいにしているんですかね？
お隣さんに言うべきで、ここに書く事じゃないですね。
の意見。玉善が隣家の臭いが入る設計をしなければ、このような問題はおきないでしょう。No.230 by 入居済み住民さん 2010-08-04 00:17 の隣家は、クレームをうけているに、被害宅に全く配慮なしにも問題があると思いますけれど。No.230 by 入居済み住民さん 2010-08-04 00:17 さんは、隣家に恵まれなかったのですね。お気の毒です。No.232 by 入居済み住民さん 2010-08-04 17:10 へ意見。準工業地帯は２４時間換気は義務づけられています。家に居て、隣家の家が食事のたびに窓を閉めないといけない、隣家の臭いのためだけに換気口も閉じるように玉善から言われる。どこで空気の入れ替えをするのでしょう。壁紙は剥がれて当然です。壁紙は正直ですから。No.230 by 入居済み住民さん 2010-08-04 00:17 は、隣家にふりまわされて生活していくのです。哀れですよ。２４時間喚起が義務づけされているから、換気口の数が決められている。それを閉じて生活する様に強制する玉善はアフターすらしない。最悪ですね。

[234: No.232]

No.230さん＞
こんなスレッドがありました。ご参考までに。

「２４時間換気と外からの臭い」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4123/all

お隣が焼肉屋さんという、230さん以上の悪条件下における知恵と工夫がいろいろ出ています。

壁紙の件は、知ったこっちゃありませんな（笑）。
玉善をどやしつけるか自腹でやるか、
何でもいいからとっとと張り替えたほうが精神衛生上いいんじゃないでしょうか。

No.233さん＞
別の第三者になりすましてるつもりでしょうが、
そういうことはお止めになったほうがよろしいかと。
真面目に答えようとしている人に対して失礼ですよ。

[235: 匿名さん]

壁紙張替えは結構安いですよ、
はがす費用＋下地調整＋貼る費用＋材料代
あわせて、1000円/m2
でもやれますよ。

[236: ご近所さん]

こんな神経質な隣人住んでたら不幸すぎる。
購入する前に調査しないと、隣人トラブルに巻き込まれる可能性大ですね。

[237: 入居済み住民さん]

なりすましなどしていません。顔が見えないからと言っていい加減なことを書きこまないでください。友人にも来てもらい、しっかり臭いをかいでいってもらいました。強烈だと言っていました。神経質呼ばわりされる筋合いはありません。
本当に家に居ることが苦で困っているので書き込みしているのです。

意見を頂けるのはありがたいのですが、壁紙のことより家に入ってくる臭いについてのご意見を頂戴したいのです。

家の窓はその度に全部閉めないといけないのでしょうか？隣家のキッチンは我が家の南南東に位置しています。夕方６時を過ぎると２階に移動して、隣家から一番離れた北北西の部屋に移動をするのですが、窓を開けているとその部屋にもしぶとく臭いが入ってくるのです。

玉善、隣家ともに全く対応はしてくれなくて、逆に隣家から「煙突代金だして。」と言われました。

[238: No.232]

以下、抜粋。
────────────────────────
・外の吸気口から配管して臭いの漂わないとこまで引っ張る
・臭いの元である焼肉屋さんに相談して、焼肉屋さんの排気口を別のとこに引っ張る
────────────────────────
フィルターを入れてみるとか。
できれば活性炭入りのもの。
────────────────────────
思い切って２４時間換気をＯＦＦしてみたらいかがでしょうか？
そうすれば空気も流れず、外気も入りづらくなるかもしれません。
────────────────────────
食事時は換気口を閉める自己防衛しかないですよね。
────────────────────────
換気口を開けたり閉めたりするんでなければ、
ホームセンターなどで売っている養生テープ
（粘着力が強くなくて、はがしても後がのこらない幅広のテープ）を買ってきて、
閉じた換気口の上からぺたぺた貼るという手もありますよ。
この方法なら１００％通気をシャットできます。
────────────────────────
（換気口の）ゴムパッキンの劣化をチェックしましょう。＜消耗品です。
────────────────────────
みんな臭いとかを「ストレス」ととらえすぎでは？
どうしようもないことに腹を立ててもばからしいから、(゜ε゜)キニシナイ!!
全ての吸気口のまわりに消臭剤でも置いておけば？自己防衛するしかない。
────────────────────────
２４時間換気は部屋のカビ発生を抑えます
換気口を塞ぐと結露、カビが発生します　換気扇を切っても同じ
結露、カビになります
換気口の蓋が外れると思うので、外して換気口の中に消臭材でも入れたらどうですかね
────────────────────────
換気口のフィルターの善し悪しで、だいぶ臭いが軽減できると思いますよ
────────────────────────


準工業地帯である、他人が隣接して生活している、という現実を受け止め、
効果的な対処方法は何なのかを、ご自身で考えてください。
掲示板で愚痴をこぼしてもはじまりませんので。


＞顔が見えないからと言っていい加減なことを書きこまないでください。
顔は見えませんが掲示板の書き込みは匿名ではありません。
書き込み時に記録されたIPをプロバイダレベルまでたどれば
書き込み者はほぼ特定できますので念のため。

[239: 住まいに詳しい人]

この書き込みはほとんど玉善会社関係者しか回答しないんだから、まじめに質問してはいけませんよ。
弁護士会館は５千円で３０分相談が受けられますよ。ご参考までに。

[240: 匿名さん]

建設会社が対応してくれる内容ではないと思います。

No239さんの言うとおり、ここで相談するより、お金払って弁護士に相談したほうが効率的だと思います。

時は金なり。

[241: 契約済みさん]

玉善物件を購入決定して「良かった！」系のコメントをしてくれる方はいませんでしょうか？
一般的にはクレームの声はよく聞こえますが、
良かった場合のコメントは少ないですよね？

[242: 匿名]

No.241さん 悪いことは言いません 多少のお金がかかっても キャンセルすべきです。 私は玉善物件購入したのですが 後悔してます。 トラブルあっても 最低な対応ですよ。

[243: 契約済みさん]

玉善物件を購入決定して「良かった！」系のコメントをしてくれる方はいませんでしょうか？
一般的にはクレームの声はよく聞こえますが、
良かった場合のコメントは少ないですよね？

[244: 入居済み住民さん]

私も、5年ほど前に玉善で建てましたが、とてもいい会社でしたよ。
打ち合わせに無かった、トップライトがついていたり。
又、取付間際に照明器具を変更してランクアップ（人感付きや照度センサー付きなど）したり、外回りにコンセントを増設してもらたり、
植木も植えてもらったらさみさかったので増やしてもらったりしたのですが、丼勘定のおかげで追金はありませんでした。
私は、近くに住んいたのほとんど毎日、見に行っていたのでごまかせないと思ったのか、
柱の集成材も我が家は日本製でしたが、いっしょたった他の家はドイツ製でした、
当時、ドイツ製は接着不良の問題がでていました。
私にとってはこういった点はとても良い会社でした。

[245: 匿名さん]

打ち合わせに無いトップライトが勝手に付いちゃう時点で
ダメでしょう？
いらない人だった場合、どうするのか疑問です。

[246: 契約済みさん]

クレームはその人がどう受け止めるかだけですから、、
244さん、情報ありがとうございます。
ほかにもいい方の意見ないですかね？？

[247: 244]

会社的にはそれほど悪い会社だとは思いません、
問題は、抱えている大工にムラがある事だと思います、
我が家は、若いあんちゃんがほとんど一人で仕事をしていて、棟梁は一回みただけ、
屋根も出来てないのに床の下地を張り、雨でベコベコになり張り替え、
借り置きされていた材木にシートがちゃんとかけられおらず雨でびたびた、
筋交いも長さが足りなかったり、
屋根裏を見たら、耐震金物がぐらぐらでほとんどしまっていない、
その他諸々、
住みだしてからお風呂の点検口からのぞいてみたら柱が天井までたっしてない、
いろいろと手は打っもらいましたが、
毎日見に行っていて発見できたのである程度は直してもらいましたが、
悪い大工に当たったのだと思います、隣はいっも2〜3人で仕事をしていました、
発見していなければベコベコの上に床を敷き、雨に濡れた材木をそのまま使われていたと思います、
最後はキレて、二階の和室の天井は打ち合わせでは壁紙でしたが図面ではラミ天（桟が有る天井）になっており、間違えている事を知っいたのでそれをたてに、天井板を張った後でしたがラミ天に張り替えてもらいました。
細かく毎日チェックされるが必要かと思います。
後は運かと。

[248: 契約済みさん]

247さん、情報ありがとうございます。
毎日見に行って色々と不具合を発見できていたのに、住みだしてからも色々あったのですね。
引き渡し時には発見出来ないものなのですかね。
まあ、どこでも大工さんの当たりはずれはあるようですね。

[249: 入居済み住民さん]

私も玉善という会社は、悪い会社とは思いません。
やはり大工さんの違いだと思います。
うちはいつも、棟梁さんとベテランっぽい人の二人でしたよ。
となりの家はいつも１人だったと思います。
また、近くの玉善の家は外国人のひとが２～３人と日本人が２人で建てました。
どうゆう基準なのでしょうか？

[250: 関係者Ｔ]

建てる大工は各現場監督ごとなので質も様々ですよ。
悪くはないと思うけれどここは営業へのバックが大きい
契約金の1パーセント。4000万の家を買うと40万が営業の手に
なんで売ってまえば勝ちの精神となるのではないでしょうか。
平均年収で800万は超えてると思う。
土地は社長さんの力でいいのが集まってくるので
ほっといても売れますし。
営業が楽に金儲けしすぎてそれが様々なひずみを生んでると
思いますよ。

[251: 契約済みさん]

玉善物件を購入決定して「良かった！」系のコメントをしてくれる方はいませんでしょうか？
一般的にはクレームの声はよく聞こえますが、
良かった場合のコメントは少ないですよね？

[252: 購入経験者さん]

２年前に玉善建て売り物件購入しました。
色々トラブルばかりです。
一生住む家なのに残念で仕方ありません、
購入した私達が我慢して妥協して・・・・・悲しいばかりです。
購入後のメンテナンスは、しつかりして貰える会社お選んだ方が良いと実感しました。

逆に、それだけ欠陥が多いと言う事だと思います。

[253: 契約済みさん]

玉善物件を購入決定して「良かった！」系のコメントをしてくれる方はいませんでしょうか？
一般的にはクレームの声はよく聞こえますが、
良かった場合のコメントは少ないですよね？

[254: 入居予定さん]

玉善で新築工事中です。
少し前まで基礎工事でちょこちょこ見に行っていましたが、皆日本人でしたよ。
工事監督は紹介もされてますが、当然玉善の人。工事はどこかの大工さんたち。
先日上棟をしましたが、１０人以上作業していましたが皆日本人でした。
まあ、大工さん達が柄がイイとは言いませんが、テキパキと作業して貰っていました。

[255: 隣が玉善]

前に建ってた建物を解体するのに破片で車傷つけられたり、建築中は庭に結構大きい木材を落としてったり、どんだけレベルの低い下請け使ってるんだってかんじ。

[256: 契約済みさん]

255さん、それは酷いですな～。
ちゃんと文句言いうなり、補償して貰いましたか！！
泣き寝入りは良くないですよ。

[257: ビギナーさん]

最近の玉善はどうですか？？

[259: aki]

年末から更新がないのですが、ここはもう閉鎖ですか？
＜よかった＞的な話を聞きたいと最後にあったので、我が家の話を・・・

私は愛知県にある工務店＆不動産（少しかじってる）会社で事務員をしています。
我が家は緑区で購入（もちろん玉善で）、入居して2年が経ちました
注文住宅ってやつでした。
営業のMさんも設計さんも工事の方もみんな良くしていただいたって印象のまま
本日に至ってます。
営業のMさんは隙がないくらい話続けていて最初は少し引いちゃった・・・
ただ、何度か会うたびになれ（？）てきて、色々とお世話になりました。
資金計画でとても親切に対応してくれた記憶があります。
設計のEさんは、遅い時間でもイヤな顔もせずに対応をしてくれました。
アレコレと質問や希望を伝えるとサクっと図面を作ってくれたり、
アドバイスなんかもしっかりしてくれました。
カチっとした感じの人で、好感がもてました。子供がやたらと懐いていた記憶があります。
工事のFさんとは着工してから毎週現場でお会いしました。
一緒に近隣挨拶に回ってくれたり、大工さんを紹介してくれたり
とても気さくな方でした（後日℡をしたら退社されたと聞きましたが）
アフターのOさんは、建具の不都合があり連絡をするとすぐに日程を組んでくれて
トステムさんと来てくれました。トステムさんの扉を取り替えてくれました（タダでした）

ここのレスを全て拝見してみたけど
我が家はそんなにイヤな思いもしなかったのですが・・・・
ナゼなんでしょうか？
・・・・ここまで書くと、身内か？と思われたりするのでしょうね・・・・きっと

[260: ビギナーさん]

いい話もあるのですね。
私の担当はとても頑張ってくれていい営業マンにも見えますが、時折裏の顔が見えるので最近は不信感を払拭できないでいます。営業が悪く見えると会社までもが悪く見えてきます。
すべての言葉、すべての数字が信じられなくなりそうです。

[261: 匿名]

満足してるひとはどしっと構えとけばいいですよ。気にせずね。

[262: ビギナーさん２]

満足してる人のいい話をもっと聞かせてください。

[263: がんばりまっせ]

あたりはずれはありますよね。ましな人もいればだめな人もいるのは仕方ないです。
社員が高給取りなのでその分販売価格に上乗せはされていますがましな会社だと私は思います。
ただ最近ホームページがダウンしてたりと色々と不手際が多いので会社としてのまたピンチなのかな。
つぶれるつぶれる言われつつ持っている会社なんでどうですかね

[264: ビギナーさん]

No.206さんは玉善の家を購入しましたか？

[265: ビギナーさん]

失礼、No.263さんでした。

[266: 入居済み住民さん]

数ヶ月前に購入し引越ししました。
不具合箇所は具体的にはここでは書けませんが（特定されてしまう恐れがあるため）、
アフターサービスの対応は最悪です。
数回目の不具合箇所を連絡すると、「なるべく溜めてから連絡ください」とはっきり言われます。
どこの会社も同じなのか私には分かりませんが、それ以来連絡出来なくなりました。

[267: 入居済み住民さん]

久しぶりに見に来ましたが、良い意見が見れて良かったです。
当方、年末に完成して入居後約２カ月経ちましたが、概ね納得しております。
営業さん、設計士さん、大工さん、には正直感謝しています。
ただ当然不満もあり、現場監督、工事中の電気工事関係業者だけは個人的には気に入りません。。
相性が悪い、のかも知れませんがここだけはイマイチでした。
会社というよりはその人個人の対応、言葉使いの問題と思ってはいますが、、

[268: 無名]

本日玉善の猪子石を見に行ってきました。購入を決意してましたが、営業の態度が悪すぎる！！
何度も見に行くことが迷惑！早く結論を出せ！とまさかの言葉をあびせられました。
あげくには、私は一生懸命説明してるのになぜ購入してくれないのか？と、
初めて見学に行った翌日に早々に電話があり、見学がひやかしだと迷惑だ！と言われました。
猪子石の5件の物件は昨日2/26からオープンハウスでまったく客も来ていなかった。
相当人気がない物件なのでしょう。
売れ残ること間違えなしですね。本当に心の底から玉善での購入をおすすめできません！
会社としても営業の教育ができていない。低レベルすぎる会社ですね。

家もわるけりゃ、営業の態度も最悪！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[269: 無名]

追伸
家は人それぞれ好みがあるので、玉善の家は購入を希望していたのだから
私たち家族は家は気に入っていましたね。
だから猪子石の５件中２件に絞ってました。
そこまで考えていたので、ただただ営業個人の態度がひどかったあまりに私たちも
この物件をあきらめることになったことは残念でありません。
人生で一度あるかないかの大きな買い物で、営業の態度であきらまなくてはならなくなった事を
会社としても考えていただきたいです。
せっかく素敵な物件があるのにもったいなすぎます。
先ほどは興奮のあまり、家のレベルの口出しをしてしまいましたが、
ただただ言いたいこと、それは猪子石を担当する営業のひどすぎる態度！！！
親が購入を楽しみにしていただかに腹が煮えくり返る思いです。
玉善としても営業の見直しをする必要がとてもあると思います。

[271: いつか買いたいさん]

無名より猪子石の物件について先日コメントしました。

ただ今回コメントしたのは、数年前から家探しをしていて、やっと家族全員の意見が
一致し購入を希望していたのですから、親の落胆感情は大きかったと思います。

それがたった一人の営業態度（電話でのいい方）によるものですので、会社側にも理
解して頂きたかったです。

家探しとは、人生で一番大きな買い物と言っても過言ではないと思います。

なので色々な物件を見て、何度も足を運び質問がでるのは仕方のない事だと思っています。

この事が玉善様としては不快だったのでしょうか。

もちろん即決してくれる客が一番いいでしょう。

それをあきらかに態度に出すというのは営業としての態度としていかがでしょうか。

家探しをしている知人はたくさんおりますが、誰もが困惑になります。

何度も言いますが、家は素敵だったと思います。ですので余計に今回の事が残念で
す。
ただ、お電話を頂いた当日落胆のあまり、また怒りのあまりひどく罵ってしまった事
はお詫び申し上げます。
こちら側も悪かった点は多々あったのでしょう。

今回は玉善様と縁がなかった事だと思います。

何度もコメントさせて頂きましたが、色々を不快な思いをさせてしまった関係者の
方々にはお詫び申し上げます。

しかし、ただ会社として私たちをクレーマーと思うだけでなく、事実として考えて頂きたいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[272: 家探し中]

無名さんのレスに共感しました。あなたのコメントは同じように不快な思いをした人達の気持ちを率直に表していると思います。家を買うことは人生で一番大きな買い物なんですから、客側はいろんな質問がでたり不安、心配があって当然です。そういったことを理解してくれる営業の人であれば皆が気持ち良く家探しできるでしょう。こういった客側の気持ちが会社側に伝わっていることを願います。欲を言えば会社側のコメントをもらえると良いのですが。所詮、掲示板の書き込みなので相手にしませんよね。
無名さんはクレーマーなんかではないと思います。この先、いい家と会社が見つかるといいですね。

[273: 周辺住民さん]

朝の７時から何の前触れもなく重機で工事を始めようとしたり、夜の２０時過ぎに何の挨拶もなく工事準備をやったり…とても迷惑な業者でした
営業の人も設計の人も作って売ったらお終い（関係ない？？）みたいなことを言ってましたよ(笑)
正直、丁寧な工事とはお世辞にも言えないと…思いました（ウチの隣家に関しては）
どうでもいいカーテンやらエアコンで金額が上乗せされていてちょっと笑っちゃいました
あれに何千万も払う人がいるんだと…ちょっと驚いております（知らなければ問題ないかもしれませんが）

家というのは一生に一度の後でやり直しのきかない買い物です
どうか、これからここの物件の購入を考えているのなら、一度、工事する過程をつぶさに見て、納得してから購入することをお勧めします
今回、たまたま隣の業者だけが箸にも棒にもかからなかっただけかもしれませんが

[274: 匿名さん]

玉善はどうして高級分譲住宅なんですか？

[275: 匿名さん]

値段が高いから。

[276: 匿名]

先日、玉善でマンション仮契約しました。支払の件で担当者に何度も連絡しましたが、一向に連絡が取れず。銀行の絡みもあり、会社に連絡を入れたら、総務？経理のＭと名のる人の態度の悪さに呆れました。小生が顧客であるにも関わらず上から目線の言い方。
社員教育の悪さに驚きの一言。そんな社員が何千万もの金額を処理してるかと考えると(怒)
二度と買いません。

[277: 匿名さん]

玉善は今はマンション分譲やってないと思うのですが、どこで契約したのでしょうか？

書き込みにも自己責任が伴いますので、よくご理解した上で掲示板を利用されたほうがいいですよ。
あなたにとって不利益なことが起こる可能性もありますので。

[278: 274]

値段が高いから高級？だから4000万以上の物件がほとんどなんですね。
あまり悪い土地に建てないですもんね。
ブラザーさんなどと比べて、価格設定が高いのはそういう理由なんですね。

[279: 匿名]

277さん
小生の間違いです。
妻が隣でマンションの話をしていたもので、刷り込みされたようです。
ご指摘ありがとうございます。

[280: 匿名さん]

276さん

「仮契約」というのも存在しないと思いますが・・・
「二度と買いません」ですか・・・

[281: 匿名]

280さん
住宅ローン決済がおりるまでは仮契約だと、そちらの営業の方が言われましたが？ 二度と買わないに拘るのは何か小生に問題があるのでしょうか、ご意見拝聴させて下さい。

[282: 匿名はん]

それはローン特約ですよね？
契約書交わしてたら本契約ですよ。
まだ購入されていないのに二度と買わないと言うのは文章的に矛盾してます。
またご自分が仮契約されたといわれる物件をマンションと間違うことが変ですよ。

あなたの書き込みは信憑性が全くありません。

[283: 匿名匿名]

281さんは嫌な思いしたのは事実かもしれないし。
そんな信憑性ないとか否定しなくていいのではないですかねぇ
気にいって買う人もいれば、気にいらず買わない人もいるしね。本人が嫌な思いしたって言ってるんだし。

[284: 賃貸住まいさん]

そうですよ。
２７７、２８２さんは玉善の人間じゃないですか？
そんなに意地にならなくてもいいと思うのですが。

[285: 匿名]

小生の書き間違いでみなさんにご迷惑お掛けし申し訳ありませんでした。
中傷する意図はなく、万が一社員の方が閲覧され、夢のマイホームを御社で購入したいとの思いがこんな結果になってショックを受けた家族がいたのだと、今後の営業に活かして頂きたいだけだったとご理解願いたい。

[286: 匿子さん]

そうですよ。マイホームは夢です。気になさらないでよいと思いますよ〜
自分も277さんは玉人間だと思いました！

[287: 匿名部長]

かみさんの実家から援助してもらって家買う事になったんだが、自分は玉善が良くて買うなら玉善！て決めてた。
が、かみさんが親父さんにそれ話たら、玉善で買うなら援助せん（激怒）と言われたそうな… 何か玉善やらかしたのか！？
お答えレス頼みます

[288: 匿名さん]

親父に聞けばいいのではないですか？

[289: 匿名]

親父さんが玉善の何を嫌ってるのかは本人に聞かなければわかりませんが、過去のレスをずっとさかのぼって読んでみれば何かわかるのでは？

[290: 匿名さん]

家を探していて見ましたが、
本当に家を探している書き込みなのか？
その他の書き込みなのか分かりませが、・・・

ただ、文句ばかりを書くような方が自分の契約した家の横に住むことになるとしたら・・・

ちょっと疲れちゃうな。

売る側は、人柄をみて他のお客さんに迷惑がかからない方に売って欲しいと思う。

[291: 賃貸住まいさん]

売る側に問題があるからこういうレスがたつのではないでしょうか？
２９０さんもこれから家探しを進めていけば、きっとこういった内容の経験をするでしょう、どこの会社であれ。

[292: 匿名さん]

玉善さんで住宅を購入しました。営業の谷〇さん始めみなさんいい方ばかりでしたよ。
「何でも言って下さい！」さわやかに言ってくれたので何でも言いましたが嫌な顔一つせずに対応してくれました。
この辺りは完売してしまったのでもうお会いすることはできませんがまた新しい場所でいい仕事してくださいね！

住宅の住み心地もいいですよ。建売だったので納得して買っているからか住んでみてからの不満はありません。
オールシーズン住んでみたらまた違うのかな？
でも今は快適です。

PS.谷〇さんイケメンです

[293: 匿名さん]

もし２９２さんが営業さんだった場合、この会社では絶対に家を買っては
ならないと思います。
なぜなら、営業さんとの付き合いは買ってお終いではなく、買ってから始まりだと
思いますよ。　この先何十年と家に住めば不具合が必ず出てきます。
その時に、営業さんに「もう関係ありませんから」と言われたら。。。。
私の場合、家のカギを引き渡された時に「これから長いお付き合いが始まりますので、よろしくお願いします」と営業さんに言われました。　

[294: 匿名さん]

２９３さん
もう関係ないなんて営業の方に言われていませんよ。
何でも言って下さい。って言ってくれてましたよ。
細かい話はしませんが本当に本当に引き渡し後にも色々お世話してくれました。
２９３さんの営業の方もきっといい方だったんでしょうね。

[295: サラリーマンさん]

なんだかんだで2005年からこの掲示板が続いてる時点で
それなりにしっかりした会社なんじゃないの？

[296: 匿名さん]

玉善で建売住宅を購入しました。
営業の方も親切でしたが、家のメンテナンス担当の方も親切です。293さんと同じように引き渡しの際に「長いおつきあいになるのでよろしくお願いします。」と言われましたよ。
入居してまだ２か月たたないぐらいですが、住み心地もいいですよ。

[297: 自営業]

新築時　ＬＤＫに付いていたエアコン　
最初は良いと思っていましたが
グレードが低いもので
１年未満ですが、取替えしました
４０００万円以上の買い物なので
上級グレードのエアコンを
つけて欲しかったです

[298: 匿名さん]

>>297
仕様打ち合わせでエアコンの型式を提示してもらえなかったのでしょうか。

イヤミや批判ではなく、純粋に玉善に興味があります。

[299: 購入経験者さん]

購入物件が建売住宅であれば、現地で型番は確認できるかと思います。

[302: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[304: 匿名部長]

287です。
レス全て読みました。マイホーム建設がいっこうに進まない我が家。
痺れを切らし、カミサンの実家に出向、義父さんに何で玉善がダメなのか 問い詰めました。
家は良い。外観、広さ、間取り等良い。が、義父さんは亡くなった姪御さん絡みで玉善の社員が嫌いなんだと。詳しく書くと誹謗中傷になるので控えるが。ただの身内の出来事であった。

申し訳ない！

ちなみに義父さんは元大手ゼネコンなんで、見る目は多分大丈夫だと思う。

[305: 匿名さん]

熱田区七番町の協立総合病院向かいの工場跡地で分譲住宅をするために解体工事をしていたら、４月にコンクリートの壁を倒して車５台潰して、７月にまた重機を倒して車３台潰して、更にはマンションの壁も壊して・・・という書き込みは翌日に削除されてましたが、購入した物件担当の営業さんに聞いたら「テレビのニュースにも出ちゃいましたしね、会社の担当者が都合悪いのは削除依頼するし都合よい書き込みもしてますよ」と悪びれた顔もせず話され、酷い会社と契約したなと後悔しました。

[306: 匿名さん]

ここの営業の方、業者に対してひどい対応です
仕事を請けていましたがお客様へはいいこといいますが
正直、人間として疑います。

私はオススメしません

[307: 匿名]

いろいろあると思いますが分譲住宅を見て納得して買うのなら玉善で良いと思います。しかし…私は自由設計でお願いしたものですが…一生住む事を考えると設計上かなり残念なところがあり今とても悔やんでいます。その時は良いと信じましたが…取り返しつかないですよね…悲しいですよ

[308: 匿名]

知り合いにも聞かれましたが…玉善の自由設計は絶対やめたほうがいい できるならばやり直したいと思う毎日です…

[309: 匿名さん]

Ｎｏ．３０７さん、気持ちわかります。

玉善の人間が見たら私のことは推測がつくでしょう。
私は玉善の自由設計（建築条件付き）で土地売買契約と設計業務委託契約を結び設計をしておりましたが、解約しました。建築請負契約は結んでいなかったので設計料の５０万円を捨てることで。
何千万もの買い物、一生ものの買い物を悩んで買って後悔するよりは５０万円捨ててでも解約する方がいいと判断しました。
今現在は自分で土地を探して設計士を頼んで注文住宅を設計中です。

そもそも独禁法や消費者保護の立場から、建築条件付きで建築請負契約に至らなかった場合は業者側は金銭を受領しないのが原則で設計料ですら払う必要がないと後に知り合った不動産屋さんに言われました。

僕も勉強不足だったので設計契約を結んだ以上払うことにしましたが。
そんな会社だと知っていたら契約しなかったと思います。

内容についても勉強不足でした。
自由設計は建売に毛が生えたようなものです。注文住宅のような質は求めれません。
建売の基準でしか作ることができないので。

建売レベルの家でよいなら自由設計の家でもいいかと思います。

ただ自由設計ほど消費者にとって不利なものはないと言われていることがよくわかりました。

[310: 匿名307です]

309さんの判断は間違ってないですよ。私の勉強不足ともっと疑ってかかれば良かったです。玉善のチラシをみてこんな素敵な家になるならと…お願いしたつもりが…標準はこれですとあたりまえのようにあしらわれ全て追加事項と説明されました…私達の購入金額より価格の低い分譲住宅の立派さに比べ、ただただ普通の質素なものです。分譲以下ですよ。

[311: 309です]

そうですね。
まず基本のプランの延べ床面積が抑えた設定になっており床面積を増やすと質の割には高い坪単価で高額の上乗せになると個人的に感じました。あくまでも個人の感想ですが。
大きくすればするほど損な感じがします。

今、設計している家は玉善で設計していたときと同じくらいの費用でより大きく設備もよく、質のいいものになっています。建てたわけではないのであくまでも設計段階の見積もりと仕様による比較での個人的な感想ですが。

こちらからの注文に対して、たいていのことはできますよ、ただしオプションですが、という言葉をよく聞きました。

この会社がというわけでわなく一般的に建築条件付きで請負契約を結んでしまうと消費者は高額の手付け放棄と違約金の支払いをしなければ解約できなくなります。消費者は立場が弱くなり、業者は強気になります。
追加工事が高くつくのはよくあることですが、業者側は設備や内装や外溝などの詳細を確定する前に契約を結ぼうとします。極端な話、契約後は内容が明記されていなければすべてオプションと言える訳です。実際そんなことしてたら悪徳業者ですが。

話が飛躍しすぎて申し訳ありません。

[312: 匿名]

…どちらかというと私は良いアドバイスが無くこれで良いと思いますと言っていた設計の方にとても不満をもっています。良い設計者に出会える事が大切な事ですよね。

[313: 匿名さん]

２級建築士が担当しますもんね。ここの規格に収まる家なら特に何も言われず進んでしまうのでしょう。奇抜な発想や提案はしないでしょうね。

[314: 匿名さん]

安さを訴求する家は規格で薦めてきます。しかも安さに大なり小なり、からくり
があります。基準面積が小さいとか標準仕様がしょぼいとか、普通は入っている
のが入ってないとか・・
注文を聞けば聞くほど彼らは手間が掛かりコストもかかり嫌がります。
何より、そういう、お客の要望をいちから聞いて提案というのに
慣れていないから、時間掛かった割りに大した提案が出てこない。
建売のノーマルな家に少し追加する程度ならいいでしょう。
ただ、ここの自由設計という言葉に誘導されていくと、本物の自分の家づくり
をしたい人には全く不向きです。

[315: 匿名さん]

Ｎｏ．３１４さん、あなたの言うとおりです。まったく同感です。私も初めは自由設計という言葉の意味を間違って解釈していました。

[316: 匿名]

312ですが…担当されていた方は一級建築士だったはずです。やはり鵜呑みにせず気をつけるべきでした。

[317: 匿名さん]

３１３です。
私の時は２級建築士でした。建築事務所の代表としては１級建築士の名前が使ってありますが顔を見ることはありませんでした。相手をみて振り分けるのかな、だとしたらかなしぃ～

[318: 匿名]

316です。そうでしたか…でも一級二級でなくセンスだと思います。一戸建て住宅専門の設計士としてこちらはお願いしてるわけで。頼りにしてるのが当たり前ですよね。私の担当の方は相談しにくく毎回楽しく無かったですよ。

[319: 匿名]

玉善の建売購入を検討しており、このレスを見つけました。
昨日会った担当さんは、突然行ったのに、爽やかで礼儀正しい方でした。
レスをみる限り、接客と自由設計に問題があるようですが、お家自体はどうでしょうか。

ドアや床など、他社との比較や、値段相応なもの何でしょうか。

勉強不足で申し訳ありませんが、教えていただけると嬉しいです。

[320: 匿名さん]

基本的に営業の態度はいいと思いますよ。礼儀もそれなりに。
建物の方は、他の建売業者よりいいものを作っていると思います。
私の個人的な感想ですが、いろいろ建売を見てきましたが、ウッドフレンズと玉善の建売は他社よりいいものだと感じました。ただ設備等が少しいいだけに値段が他社より高めになりますが、土地もいいとこをおさえているので高いのは仕方ないかなと思います。

[321: 契約済みさん]

玉善で自由設計の契約をして
10月下旬には着工予定です。

６月から設計の方と打ち合わせを重ねて予定より長くかかりましたがプランが完成しました。

当初よりここのスレを見ながらいましたが。
何故、皆さんそんなに否定的なのかわかりませんでした。

私が素人だからなのか、まだ建築が始まっていないからなのかもしれませんが・・・

若干、値段が高い感はありますが。
そんなに悪い気は今のところありません。

「後から後悔されることが一番困るので」
とたくさんのワガママも嫌な顔せずに受け入れてくれました。

図面を見ながらにやけてしまいます。

オリジナリティある我が家の完成が楽しみです。

[322: 匿名さん]

おめでとうございます。
いいお家ができるといいですね。
施主が納得できればどこの会社でもきっといいものができると思いますよ。

[323: 入居済み住民さん]

いいこと書くと「社員か？！」と言われちゃう掲示板なので
いいこと書くのは難しいですね。

えー注文住宅です。
５月に入居して半年。特に大きな不満はありません。
駅から徒歩５分、多少土地代が高いのは仕方なかったです。

引き渡し時の不具合対応が、こちらが指摘していかないと治してもらえないので、
気をつけてください。
あちらも不具合を全て認識してるわけないですから、ある意味普通ですけどね。
何を買う時でも同じですよね。

うちの場合、嫁が某サッシメーカー勤務のため、
窓周りやドア回りの不具合は全て発見してくれたし、
自分が一人暮らしが長かったため
水回りや構造的な不具合はかなり経験値でチェックできたと思います。

オプションで太陽光できますか？って聞いたら
「正直いってうちではあまりやりませんから経験値が足りませんし、
　やっても高くつくと思いますよ」って言って断られたのと、
同じくカーポートも
「建築時に作るより、あとから追加した方がいろいろ有利です」って
理由を述べて断られました。
儲けにこだわらないのか面倒臭がりなのか微妙ですが、
ある意味良心的だったと思います。

打ち合わせ時に、こちらが申し出て反映されてないこともありましたが、
自分の会社の連中や、仕事での他社の社員の物忘れと比較すれば、
人間、あんなもんでしょう。
こちらが次回打ち合わせまでに決めてきてくださいと言われて
決め忘れていたこともありますし、
どこまで完璧を求めるの！ってところです。

ちなみに、家屋設計が一級建築士、外構は別の一級建築士、
現場監督が二級建築士の方でした。

[324: 匿名はん]

玉善で家を検討してました。 が、食事に行った店に玉善社員さんがいました。
かなり楽しいお酒だったのか、顧客内容、取引先銀行に入金確認等ペラペラと大きな声で話てました。
一軒商談決まったが営業の奴らが頑張らないと自分の年収が上がらない 欲しい物あるんだてー とか色々酔って話てるの近くで聞いていて、気分が良くなかった。 お酒の席、プライベートタイムだとは言え、顧客情報、社内情報をああも軽々しく。
物件は好きだけど、社会人としてダメな社員 教育できない会社
我が家も酒の席のネタにされるのか？？ 我が家の支払ったお金があんな社員の欲しい物に化けるのか？？
複雑です。
ご意見をください。

[325: 匿名さん]

我が家の支払ったお金があんな社員の欲しい物に化けるのか？？
ではなくて自分がほしかった家に化ける、のが第一の着眼点ですよね。
そうなるように慎重に・・・。

くやしいですけどね。
とおりがかり失礼しました。

[326: 自営業]

玉善様の建売を購入して
約１年と６ヶ月になります
部屋のコーナー壁紙に　シワが出始めました

壁面のボードの継ぎ目がズレ始めて
少し目立つようになってきました
勿論、保証の対象にはなりませんよね？

[327: 買いたいけど買えない人]

北名古屋市鹿田の建売り4000万前後が売り出し当日にほぼ完売・・・
自分はちょっと高いと思ったけど立地が人気なんでしょうか？

[330: はぁ〜]

玉善で家を買い一年近く経ちました。
最悪の事態です。
担当者も連絡つきません。。。。

[331: 匿名]

はぁ～さん
何かあったんですか?

[332: 岡崎]

岡崎の玉善の建売が完売したみたいですが最後の一棟はどんぐらい値引きになったんですかね。分かる方いますか?

[333: つかれる。]

今日、玉善から2回も電話が有りました。
もちろん、私も宛てではなく私の勤務する職場宛です。
いろいろな会社から電話が有りますが、はっきり言ってとても横柄な感じでした。2回目なんて社名すら名乗りませんでした。
名乗れないほど忙しいのでしょうね、私が購入した営業さんも忙しいのか契約後フォローは一切無かったですから。
居酒屋、電車、取引先、いろんな所に玉善のお客さんがいるんですよ。
あの会社で家買ったの？って言われたく無いので…

[335: 匿名]

玉善の下の業者です。先日、行き違いがあって支払い関係で問題が起きたんですが、自社の手落ちは棚にあげお互いの行き違いを認めず、100%当社のﾐｽと決めつけてきました。業者に対してこんな姿勢です。この会社で家を買うお客さまが気の毒になる程の業者叩きです。自分達さえよければいい勝手な会社です(怒)

[343: 匿名さん]

この会社で購入入居済みの者です。
定期点検の案内DMが郵送されてきました。
2万5千円の有償点検がキャンペーンとかで1万円しなかったのでお願いしたところ、簡単な？チェックだけでそれよりも色々とメンテナンスなどの営業をされました。
太陽光を進められましたが高価なので諦め、外壁の漏水がないようにと、素人なので言われるままに外壁工事の見積りを取り、工事をお願いしました。
別の会社で購入した友達も、同じような外壁リフォームをしていたので話をしたところ、ほぼ同じ内容の工事で3割ほどうちは高く、さらに全額先払いということに驚かれ後悔しています。
友達が言うには、うちは無償点検だったとか、他の会社からも見積りを取ればよかったのに・・・とか、着手金・中間金・完成金とかではないの？とか、言われ、買った会社なので安心していただけに本当に後悔しています。
家を買った時も同時契約？（詳しく分かりませんが）とかいけない契約だったようで、色々教えてもらいましたがすべては手遅れって感じです。
ここでもあまりいい書き込みはありませんが購入入居後のこれも現実です。

[349: 匿名]

ついこの前の書き込みの、安い太陽光付けて高すぎ、みたいな書き込みは削除されてますね。
ここは関係者の削除多い、とも書き込みがありましたが、よほど何か都合悪いのかしら？購入検討の参考にしてただけに残念です。

ところで太陽光付で高い建売と、太陽光無しで安い建売はどちらがいいのでしょうか？後から他で太陽光を付けた方がお値打ちなのか？…高い買い物だけに迷っています。

[350: ひろ]

建売はどうなんですかね。
すぐに売れてしまうみたいなんですが、
人気あるんですか。
１００％の期待はしておりませんが、
どうなんでしょうか。
太陽光発電気になりますね。
「安いのつけて」が担当は２００万円かかるので、
価格が乗っているとの説明。
太陽光発電の設備の善し悪しあるんでしょうか。
建売見ましたが、ちょいちょい雑なところありました、確かに。
まぁ、合格点でしたけど、外観は。

スレみると建売でも大工さん情報仕入れたほうがいいですかね。

[351: 物件比較中さん]

例えば、フォレストノートさんの太陽光は、年間の発電・売電価格のシミュレーションを出してます。
メーカーの三菱が出しているシミュレーションなので、結果が1棟1棟違っています。
3.72kwなので月々の売電収入もかなりありました。
こう言った資料、欲しいですよね。

私は、結局は元を取れるかどうかで判断しています。

[352: 匿名]

テスト

[353: 入居済み住民さん]

最近、守山区や緑区の建売分譲は意外と販売にに手こずってるようですが、なぜでしょうか？
不景気だからかな？

[354: 匿名]

中川区もね。質の割に高いからだよ。あまり手は出さないほうが…。

[355: 不動産業者さん]

そうだね。

[357: 匿名]

検討してたけど↑を見て断る事にします。

[358: 入居済み住民さん]

緑区の５物件だけど、年末キャンペーンのチラシが入ってきた。
神沢は太陽光があるからか高い。
神沢南は建築確認が10月に降りてるから相当経ってるのか、間取りは神沢と同じだけど800万も安い。
徳重は両面道路なのに。
尾崎山北は50坪もあるのに。
何故か売れてない。先に買ったものとして、値下げは悔しいし、買い手が無いのも不安を感じるよ。欠陥があるのかな？我が家もクロスの繋ぎ目は上手く貼り合わされてなかったし…

[360: 不動産業者さん]

じゃあ、値下げは一切ナシで。

[361: 匿名]

356の書き込みが…

[362: 購入検討中さん]

希望学区内で建売物件がでたので検討中です。
主人の友人が玉善に勤めているので色々聞いてもらいました。
１．土地を高く仕入れることがあるので相場を調べて割高でないか確認したほうが良いらしい。
２．建物は価格のわりに仕様や施工が良くない。仕入れや下請け業者をたたくので仕方ないらしい。
３．庭や駐車場、門やフェンスなども見た目重視で同じように割高らしい。
４．アフターメンテナンスは単独で儲けるシステムなので期待しないほうが良いらしい。
５．太陽光は通に後付するものに比べて容量が小さく、上乗せされている金額をからすると割高らしい。
なんか全体的に安物が割高なのを目を引く設備なんかでごまかして売っているような感じです。
売上、利益最優先の会社なので仕方ないらしいですが、やはり高かろう悪かろうではちょっと見送りですかね。
皆さんどうでしょうか？

[369: 検討中の奥さま]

去年から新築一戸建てを探しています。（長文です。スイマセン）
うちの旦那さんは某建材メーカー勤務でまったくの素人ではないのですが、（建築士資格ももってます。ペーパーですが^^）
のんびり屋さんで、この半年間、現地見学会には７～８件しか行けていません。
業界情報やネット情報（この板でもたびたびでてるようですね）で玉善はコストパフォーマンスが最悪とのことだったので、
優先順位低めだったのですが、（ウチが検討した物件の中でも、旦那さん曰く割高感MAX！）
先日、玉善の営業マンからアプローチがあり「キャンペーンで５００万円値引きするから決めませんか」とのこと。
正直場所が第一希望ではなかったし、あまり会社も信用していなかったので「５００万円も値引くのはワケあり物件なんじゃないか」と返したところ、「そんなことありません。私（営業マン）の権限で＊＊さん（ウチのこと）限定で提案してます。なんなら他の物件でも今なら５００万円程度値引きしますよ」とのことでした。
実際、玉善はそんな感じなのでしょうか？
旦那さんは「どうせ最初の値段がボッタクリ価格なんだろ」といいます。
たしかにあまりいい評判は聞かないし前に一度潰れかけた会社らしいですが…
ただ５００万円の値引きはたしかに魅力的だとも思いますし、また希望エリアに新規物件がでるかもしれない。
そこで、皆様、玉善の物件の値引き情報を共有しませんか？私もまた新たな値引き情報があればUPしますので^^
それではこのスレに参加している皆様、よろしくお願いします。

[370: 競合物件企業さん]

そんな値下げを提案する方もする方。（会社の信用に関わります）それで、ぐらつく方もぐらつく方。（希望エリアがあるんじゃないの？）
うちも値下げ交渉してくるお客さんはいますが、そこまで下げたらどんな値付けしてるのかと、不信感をもたれてしまうのでそこは考えますし、多分あなたは買わないだろうと、その営業マンも分かった上でからかっただけだと思われます。業界として、五百万下げを提案したらダメですね。

[371: 入居済み住民さん]

369さん、500万て色つけてませんか？
長期滞留物件で当初価格からの500万なら理解できますが…。
どの業者でも「私の権限で…」っていうときはだいたい100万でしたよ。そして新築物件の値引きは基本なかったとおもいます。業者だって多少は儲けるべきだと思います。

[372: 匿名]

初めて書き込みします。
同じような内容がありましたら申し訳ありません。
先日たまたま通りかかった際に玉善さんの建売物件を見つけました。
エリア、土地の広さ、南向き。気に入りました。
ただ、金額が高い…。
けして内装や設備にお金がかかっているようにも思えません。
予算よりも300万オーバー…。
無理して買うのか、土地が出るまで待つのか…。半年くらい探しています。（まだ歴が短い？！）

建売を検討していなかった分、突然の希望エリアに物件があり、勢いで買ってしまいそうです。
建売で注意して見る点などありましたらご指導お願い致します。

[373: ビギナーさん]

現在検討中で、評判を調べているのですが露骨なネガキャンみたいなのが多すぎて判断できない。

わざわざ、定期的にクレームを書きこむために、購入者がこの掲示板に投稿するものなんでしょうか？

また、検討中の方も、そんなに文句あるのならそもそも比較候補にあがらないのでは？と思うと……
もしくはここで文句は書くけど、気になる点があるからこそなんですかね……

いや、それこそここで聞いてもしょうが無いとは思っていますが。

[374: 購入検討中さん]

そもそも、いい事ばかり書かれている会社の掲示板なんて、見たことないです。ネットの掲示板なんて、見て楽しむ程度で、購入決断の参考にするもんではない。マイホームは高い買い物ですから、目の前の営業マンや物件、その目で見たことで判断しましょうよ。少しでもその会社で嫌な気になった人はずっと悪く言いますが、同じ会社や、営業でも人が変われば評価はかわるのですから。長くなってすみません。

[378: 入居済み住民さん]

Ｘ年ほど前に玉善の新築建売一戸建てを購入しました。
アフターサービスについて情報提供します。
まず、購入時に営業マンからは「２年後に無料点検があり、不具合が見つかれば無料で修理する」と聞いていましたが、
実際には無料点検はありませんでした。
まあうちの場合、入居２年ちょっと位でたまたま不具合が発生し、こちらから連絡して来てもらいましたが・・・
ただし、その際の修理費用は有料でした。
あまり具体的に書いて特定されると困るのでこれ以上書けませんが、玉善のアフターサービスは悪いと思います。
ただ全体的にはまあまあ気に入って現在も住んでいますが、購入金額がかなり割高だったのでその点は後悔しています。
（去年身内が家を買いましたが、うちと比較するとイヤになるぐらいコストパフォーマンスがいいです。）
やはり買うときはよくよく勉強して買うべきだとおもい投稿しました。
ご参考までに。

[379: 匿名さん]

本当にこのサイトは人や会社の誹謗中傷が多いね。同業者の嫌がらせ？家づくりを本気で考えている人達、こんなサイト役にたたないですよ。労力を惜しまず、自分の足で自分に合った会社を選ぶ事をお勧めします！

[380: 匿名]

そりゃそうだ。

[381: 匿名さん]

は？

[382: ちっち]

いろんな書き込み見ながらも購入している人が居るんですな。
所詮、都心マンションの資産価値からすりゃ消耗品に似たり・・・木造戸建て住宅。

[383: 周辺住民さん]

近くに物件があってたびたび迷惑に思うことがあって連絡したことがあるが、対応が悪かった。何というか上から目線？な話し方で。客じゃないからそうだったのか、客でもそうなのかは分からないがクレーム１つちゃんとできない印象だ。
対応が遅いので催促すると「連絡したが、担当が忙しくてもう少し待って欲しい」的なことを言っていたが、なら誰か手の空いている人間でもいいじゃないか。担当でなければ知らんぷりか。電話に出たのが男だったので営業なのかと思っていたら、総務か何かで現場を知らないそうだ。連絡だけすればいい、あとは自分の仕事じゃない、という無責任な対応。会社として迷惑をかけている意識がない。
中小企業だし従業員の質が悪くてもまあ納得だ。物件も緑区のような郊外で4000万位じゃ高い。買う人間に非はないが、周辺の住民に良く思われていない会社の家だということは理解しておいて欲しい。こういう会社では買った後色々苦労するだろう。

[384: デベにお勤めさん]

↑
いるいる。こういう奴。
玉善は仲間では無いが、同業者として一言。
周辺住民に上のようなクレーマーみたいな少々変わった方はよくいて大変です。金額のするものを販売しているのにそんな非常識を繰り返す業者はあまり無いですよ。でなければその規模で商売は出来まへん。信用第一ですからね。案外このクレーマー自身が周辺から変わった目で見られていたみたいな事が多いです。クレーム処理経験者は語る。

[387: ご近所さん]

再びＮｏ３３４です。
３８４さんにお伺いしたいのですが。
玉善が施工している間、釘かねじが入っていたような小さなビニールの空袋が庭に落ちていることが２～３回ありました。
「風で飛ばされることもあるよな」と黙って片づけていました。１回、かすがい？というのでしょうか、長さ２０ｃｍくらいのコの字の金属金具が庭に落ちていた時も、びっくりしましたが、そのまま黙って片づけておきました。
その後、長さ１ｍくらいの細い角材が落ちていた時は、塀に傷がついたかもしれないと思って、現場にいた大工さんに抗議しました
大工さんは「これは自分が使っている部材ではないけど、会社に言っておきます。」と言われました。（たしかに、いつ落とされたのかは、毎日庭に出るわけではないのでわかりません）
その後まったく音沙汰なしです。面倒なので、この件については、その後直接会社に抗議するようなことはしていません。
こんなこともあったなと思いだして書いてみたのですが、この程度のことって、よくあるのでしょうか。
わたしって、クレーマーでしょうか？

[388: ご近所さん]

NO３８７です。
書き込みが削除されて、意味が分からなくされてしまいましたね。
元々有った建物を玉善が取り壊すのに、うちの車が飛んできた破片で傷つけられて知らん顔していたので、玉善に対し
「今後不始末があったらそちらから謝りに来てほしい。」と約束し、車は買い替え予定があったので、修理費等は請求しないで済ませました。
玉善の人も「わかりました」と言ったのにもかかわらず、工事期間中、No３８７に書いたようなことがありました。
最終的に、隣の家の外装をするのに、新車に塗料のハネをつけて、知らん顔。
新車のハネについては、さすがに、会社（玉善）に直接抗議したのですが「うちが付けたのではないかもしれない」といわれ、泣き寝入りです。
誰かこれが当たり前のことなのか、教えてください。

[389: 入居済み住民さん]

〜ん？
何んか、うちが買った時の対応と違うカキコ大杉ないか
営業さん対応早いし。丁寧だったぞ。
勝手口が変なの気づいてtelったら、当日見に来たし
・・・・もしかして上客だったつ〜ことかぁ〜〜　(＾＾)ゝ

[390: ご近所さん]

そうでしょうね。
最初に「隣で工事しますので」ってあいさつにいらした営業さんも丁寧でしたよ。
私の家のことを「立派なお宅ですね、うちのが５軒たばになってもかないませんね。」とか言ってましたよ

[391: 周辺住民さん]

結局は人と人。相手の態度は自分の態度です。相手の対応に不満がある人は、人にそう見られているのでは？自分の立ち位置から偉そうに人に物を言えば、そっくりそのまま帰って来るのでしょう。

[393: 周辺住民さん]

ここが建ててる戸建住宅の現場から流れ出た土砂でご近所泥まみれ。
今現在ほったらかし。
工事を請け負った土建屋の責任かもしれないけどね。
現場管理がそんな調子だから、他は押して知るべし。

こういうのは市役所とかに行ったほうがいいのかな。

[394: 周辺住民さん]

No.393さんって、どこにお住まいなのでしょ。北海道？沖縄ですか？
その日の天候って、たしか台風が・・・・・。

[397: 入居済み住民さん]

今日、2年点検のために玉善の人が家に来ました。
事前に電話があって、気になる所をまとめておいて下さいと言われました。
ダメもとで細かい事まで言ってみました。
自分がうっかり穴開けた壁紙とか（笑）
翌週には直してくれました。
穴も応急ですが職人さんを呼んて直してくれました。
まだ、2年しか住んでないですが何のトラブルもないですよ。

[402: 広告ちぇっく]

家を買おうと思って広告みてるんだけど
ここの会社の広告
３週間前3280万
先週 イベント価格だかで2980万～
今週3360万

なんでこんなに変わるのかねｗｗｗ
ここ読んでると値引きはしないみたいだし
先週買っとけば安かったのかねヽ(・∀・)ノ

[404: 住まいに詳しい人]

いやいや、あなた最初に希望の場所を選んだんですから、そんな物乞いみたいなこと言わずに、堂々と住めば良いのですよ。安売りでもサービスでもなく、良いなと思って決めたんでしょ？うちもそうですが、不良在庫になるなら儲け無しでもうっぱらいます。当然の事。

[412: マイホーム]

中川に住んでいて、そろそろ新築でもと思い玉善の家を見に行きました。三階建てでなかなか雰囲気もよく、週末に家族と話しを聞きに行こうと思って電話番号を見に行ったら車がとまり、営業の方だと思い話しかけようかなと思ったら、作業服の人が出てきて、いきなり煙草をふかしだし、現場をくわえタバコでうろうろ中には表札に名前まで入っていてお客さんも決まっているのにと思い車をみたら、なんと玉善の監督みたいでした。監督みずから、くわえタバコなんてありえない。アホとしか思えない。誰がみてるかわからないのに。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[413: 周辺住民さん]

どこの会社もそんなもんですよ。玉善に限らず、この業界はタバコと縁が切れない方ばかりのようです。我が家のとなりは玉善ではなく別の会社が建ててますが、窓あけたり通りかかっただけでも臭ってきますから。仕方ないんでしょうね。
多分うちもそうだったんだろうな、と思います。あちこち見てるうちに分かりますよ…。

[416: 購入検討中さん]

緑区白土の玉善を検討しています。
神の倉学区の評判はいかがですか?
値引きは可能でしょうか?

[418: 周辺住民さん]

>>416
多分そこの物件、私も見ました。良い所だと思います。
緑区は環境はいいと思います。
学校のことはすみませんが分かりません
制服がセーラーではない事と、校庭が狭い事ぐらいかな、値引きは言ってみるとなるかも、そこは建ってから日にちがたってるから。

[421: 注文で購入しましたが]

13年前、名東区にて玉善で土地を購入し、注文にて家を建てました。

環境もよく坪数もそれなりにありよい物件ですが
水道の配管が少し細いみたいで。つまりの時にみて
貰った業者さんが指摘してました。
2回ほど洗浄しました。水回りの配管の問題も言われましたが。
メンテナンスはちょっと高い感じです。
悪くありませんが時間をかけて調べて決めるのは鉄則かなと思います。
同時期に土地を購入しちがう業者さんで立てられた方もいました。

担当者の印象が非常に左右するかと思いますが、
金額のはる買い物なので慎重に。

[422: 匿名さん]

玉善に限りませんが営業さん自身が自社で建てた家に住んでいるかどうかを聞くと良いでしょうね。

[423: 匿名さん]

そういうのってすごく大切ですよね。
担当者が住んでいて良さが判ったり、こうすればよかったというのがあると
家づくりに影響してくるかと思われますし。
いい方向で商品の方に効果が出てくるので
実際に住んでいるかどうかっていうのは大切ですね。

[427: 匿名さん]

施工例をみていると、
部屋の中はフローリングと壁と天井は白という感じで
良くある感じなのかなぁと
家具は合わせやすいとは思います

あとは住んでからですよね
何事もなく過ごせることが大切ですが
何かしらがあった時に
その対応がどうなっているのかっていうのも大切かなぁ

[435: 匿名]

先週、玉善の物件見てきました、価格結構するんですね。って話をした瞬間、貧乏人は来なくていいと遠回しな感じで言われ、挙句にうちは他より高いですよ、価格が高ければ初めから来なければよかったのでは？と言われ結局、何の相談もせず帰ってきました。
自信満々で販売されるは結構ですが、来場者を見下す行為には憤慨しました。
ここの物件を検討する前にこの担当者=会社の姿勢がわかってよかったです。
貧乏人は他で相談に乗ってもらいます。

[438: 入居済み住民さん [女性 40代]]

一昨年玉善で購入しました。
確かに価格だけを見ると高いですが住めば納得の価格です。
カーテンと照明だけでも全室自分たちで買ったら大変な出費だし一応リビングにエアコンついてるし楽チンです。
気に入らなければお金に余裕があるときに少しずつ替えて行けばいいのです。
ちなみにエアコンはパナの安いやつだったから引っ越してすぐにﾌﾟﾗｽﾞﾏｸﾗｽﾀｰに替えました。
半信半疑でしたが冬は暖かく夏は涼しいも本当です。
設備も一流メーカーだし動線も良く住み心地は申し分ないです。
営業マンは売れればいいわけでアフターは施工担当（現場監督）が対応します。
幸い我が家は営業も神対応でした。
施工担当のかたも電話したらすぐ来てくれます。
どこのHMも似たような感じですよ。
大事なのは物件だと思います。私は家に一目惚れしましたが旦那は営業マンの対応に惚れ込んで購入を決めたそうです。
後悔してることは太陽光とカーポートを住む前に工事しとけば良かったなぁ

[439: 入居済み住民さん [男性 30代]]

自由設計で建てました、入居半年です。
要件出し・設計にじっくり時間をかけたので、入居後の想定外箇所は今のところ皆無です。
玉善の全体的な印象は設計～現場監督に至るまで皆さんが実直、丁寧という感想です。

特に設計では最終的に数百にも及んだ課題リストに対してひとつひとつ議論を重ね、
一緒に解決していくことができたので非常に良いキャッチボールができていたと思います。
こちらの要求をすべて盛り込んだ素晴らしい設計でした。

こちら側も5万円相当の３Ｄ間取りソフト（マイホームデザイナーＰｒｏ）を早期に購入し、
設計士さん曰く「バイト頼んでもいいレベル」まで使いこなして打ち合わせに利用したり、
課題リストと決定事項をこちらでまとめたり、客として最大限の努力はしたうえで
玉善が応えてくれた結果だと思います。

[440: 匿名さん]

緑区清水山の分譲を検討中です。立地、金額共に好条件ですが書き込みを見ているとアフターサービス等心配になります。この会社大丈夫でしょうか？

[441: 購入検討中 [男性 20代]]

購入はまだしていないのでスレチかもしれませんが検討中ですのでひとつお邪魔します。
建売の見学へ行ってきて色々気になったので調べたところ結果、大多数の方の意見に納得です。
現場にはタバコの吸殻や弁当のタッパ、ミスドの紙袋などが地面に捨ててありました。←妻と笑っちゃいました。
建物（建築途中）も簡易的なマスキングがしてあるだけで汚れ放題でした。
クロスも切り過ぎた線が入っていたりドアの閉まり具合でも建てつけを疑う部分もありましたが・・・誹謗中傷ではなく見たままなのであしからず。
もちろん好印象の部分もあります。
デザイン、間取り、土地です。このご時世さすが生き残っている企業だけはあるなと思います。うまいとこを突いてきてます。
耐震金物をどれだけ数量を使いどれだけしっかり着けているかはわからないし、どこまで再現されているのかわかりませんが、建物の仕様書を提示していただけたのは好感がもてました。
どこまでいっても「良い人間との出会い」だと思います。
営業、設計士、監督、大工、どれかひとつの人間でも蔑ろにすれば良い家は建てれません。企業をどうこう仰る方が居ますが企業なんてものは「国」と一緒で単なる集まりにしかすぎません。
企業によって資産価値での差は出てきますが結局のところ持ち家は自分と関わる人間で全てが決まると、半年の物件探しで勉強しました。
まあ何が言いたいのかわからなくなりましたが・・・＾＾；
あなたの接している人は大丈夫ですか？ということですかね。
一人でも多く幸せな人が増え、一人でも多く不幸な人が減ればと願います。

[442: 匿名さん]

＞441さん
ご近所で建築中の建物を見学できたのはラッキーですね。
デザインと間取りと土地が良いのは何よりですが、その他の部分、
内装工事が雑で生活する上で不具合があるのはまずい
（結局修繕が必要ですよね？）のではないでしょうか…

[443: ご近所さん]

玉善…戸建て住宅建築は、よく見かけるところ。しかし建て売り住宅…評判よくて売れているのか、わからないが

営業マン…評判は怖いもの知らず❗(笑)

[446: 匿名さん]

へー。材料(というかデザイン??)いい風合い出てます、
和の魅力は引き出されてますね。

大体は近代的で洋風も多いみたいですけど最初に目に入ったのは木目デザインの部分かな。

あと屋上バルコニーのあるタイプ。
うちは土地の少ない地域だからこういうタイプの家が重宝されてるみたいですよ。

[447: 入居済み住民さん]

9年前に、場所が気に入って玉善の建売を購入しました。
相場から見ても安いとは言えない価格でしたが当時は立地のよさで購入してしまいました。
はっきり言って家はちゃっちいです。私の購入した家は、柱はほとんど合板に木目のシールを貼ったものなのですぐにめくれてきましたし、二階の足音はひびく隣の会話や足音が聞こえます。
購入後2年くらいから、壁がへこんだり
扉が傾いたりしました。

内装の保証が2年だったため、あきらかに施工が悪い箇所も、補償外ですとか、木は呼吸するのでしょうがないの繰り返し、相談の電話をする度に担当が変わっているのにも不信感があります。

両親の購入した建売は30年たってもほとんど不具合がないのに。。。今、購入当時知識の足りなかった自分に後悔しています。

多少の不具合や内装のちゃっちさについてはしょうがないとは思いますが、もう少し真摯に対応してくれればいいのにと腹立たしくおもっています。

アフターケアのしっかりした住宅を購入されることをおすすめします。

[448: 購入検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[449: 購入検討中さん]

会社に電話されてみてはいかがでしょうか？

[450: 匿名さん]

住んでみて初めて見えてくる面も多いので同じ予算でも注文住宅がおすすめです。

[451: 匿名さん]

>>こういうときは気にいらない担当は変えれる？
担当を変えてほしいと言って、変えてくれない会社ならそれまで。と思って言うようにします。

気に入らない担当から購入＝担当の利益収入になりますよ。不動産営業って自分が担当した人が購入したなら利益になるはずですし。

[452: 通りがかりさん]

我が家のトイレの24時間換気口とお隣のキッチンの換気扇との距離が2mもないので、お隣のキッチンの排気がそのまま我が家のトイレに流れ込みます。
トイレのドアを閉めていても、魚やタバコの匂いは部屋に充満します。タバコの害も心配です。
トイレの換気扇を止めて窓を閉めれば匂いは入りません。
神経質な方は注意が必要です。

[453: 通りがかりさん]

もうすぐ購入して2年になります。
相場より少し高かったですが、立地がよく外観や内装も落ち着いていて気に入りました。
気になる点は、
二階の足音や掃除機の音が物凄い聴こえてきます。
お隣の子供の泣き声も聴こえてくるので、遮音性はあまりないのかなと思います。

[455: 通りがかりさん]

お隣との距離が少ないので、リフォームなどで足場を組む際、お隣の敷地を借りなくてはならない。
それ以外は今の所 問題ありません。

[456: 匿名さん]

2年前 家を建てようと決意し、玉善は建て売りながら最終最後まで候補に
残りました。
まず立地が非常に良い。建築条件付とは言え、周辺相場と比べれば破格
の土地価格でした。私が検討した所は名古屋市東部の閑静な住宅街にありましたが、
少し歩けば大通りがあり、コンビニや病院など生活に必要な施設はほぼ
徒歩圏内にありました。加えてその土地は古くから人が居住していた所で
地歴も申し分ありませんし日当たりも良好でした。
別の地区で建て物も見せてもらいましたが、建て売り住宅としては、かな
りグレードが高いと感じました。
ただ残念だったのは、建て物の大きさの割にリビング開口部が大きすぎる
と感じたのと、そこに吹き抜けがあったことで、耐震性への配慮に若干の
不安を覚えた点です。また営業さんに24時間換気の事を質問しても明確に
答えて頂けなかったことから、結局購入は断念しました。
値段は安くないかもしれませんが、惜しかったなぁと今でも少し未練が残る
家でしたよ。

[458: 匿名さん]

平針の住宅が気になってるので毎週土日に来てるけどいつも誰もいない。ホームページとスーモにはのってるけど、売れてるのかな？と思って看板に電話してと書いてあったので電話したら一時間は待たないと見せれないと言われた。売る気がないみたい、、、訳が分からない。

[459: 匿名さん]

今日も今いない

[460: 匿名さん]

営業さんだって昼飯くらい食べるでしょ？
行く方も一応時間考えましょうよ。
２日ともお昼真っ只中じゃん。
先に電話で何時頃に行くと連絡しておくとかね。

[461: 匿名さん]

今もいませんでした、、、私の家すぐ近所なので車でよく前を通るのですけど
売れてるならいいです

[462: 通りがかりさん]

いくつか掛け持ちでやってるから、いないんじゃないでしょうか？前もって電話すれば見れると思いますよ。私が買った家もそうでした。営業マンがいなかったので、電話予約して見ましたから。

[463: 匿名さん]

昭和区の川名駅住宅を見に行ったが、すごく高級感があって質の高い家だった
営業さえ良ければ200万は高くても買う

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[464: 戸建て検討中さん]

たしかに営業マンはよくない人が多いのか、先週見学に豊明までいったが玄関でタバコを吸っていた営業マンが睨んできたので車を引き返しました。全員ではないと思うが見に行った営業はないです。家はいい作りなだけに勿体無いと思う。

[465: 怒り大王]

玉善で住宅購入を検討されている方へ・・・玉善は土地の立地が良く住宅の使用も比較的最新のものを取り入れている為一見良い住宅メーカーに思えます。しかし、売るときは一生のお付き合いと調子のいいことを言いながら保証期間が過ぎると一変、クレームに対しても「昔のことを言われても・・・他の業者が入っているから・・など」とても良心的とは言い難くものづくりに携わる者としてのプライドなどみじんも感じられません。そのような対応では良心的な会社とは思えない旨伝えると「どう思っていただいても構いません。お客様の自由ですから」と返される始末。」担当営業者が悪いのか、会社自体が悪いのかわかりませんがみなさん１０年保証の期限が切れる前に一度住宅の総点検を行いましょう。

[466: 匿名さん]

そりゃ保証期間を過ぎていれば「昔の話」だと思うよ。
一生の付き合いというのは無限に客の思う通りやるということではない。どんなものでもそうだけど。
営業の言うことを話半分に聞けないのであれば（家を購入するのは）難しい。

[469: 匿名さん]

保証は30年保証があるということでしたが、10年毎や5年毎など、規定の有料の修繕をクリアしていくことで、その保証期間が延びていきますよ、というお話らしいです。
そんなに頻繁に家ってお金を出して修繕しないと行けないものなのか。
防蟻は確かに一般的に5年毎っていうお話になっているみたいですけどね〜。

[470: 匿名さん]

戸建に住んでいらっしゃる方は、シロアリ予防の薬剤は5年おきに施工されているのですか？
今ネットで調べたところ、（財）経済調査会発行の資料では処理費￥3,250/m²だそうで
料金のある程度の目安になるかもしれません。
覚悟はしていましたが、戸建てはメンテナンスにお金がかかりますね。

[471: 匿名さん]

引き渡しから10年後、20年後など一定の時期に有償メンテナンスを受ければ
保証を延長してくれるシステムはどのメーカーも同じだと思いますが、
有償メンテナンスの具体的な金額が知りたいですよね。
考えられるのは屋根や外壁のメンテナンスなどですか？

[472: 匿名さん]

マンションはマンションで修繕費の積み立て等ありますしね。
戸建てだとシロアリ対策が定期的に要るのでトータルするとどちらが安いのか考えるところではりますが…。
会社として住宅瑕疵担保保険や地盤サポートシステムに加入しているのは割と評価されるところだと思いました。
お高い買い物ですし、こういったところで保障されているのはやっぱり安心感が違います。

[474: 検討板ユーザーさん]

>>473 匿名さん

玉善の建売を購入しようか検討中です。
南区の物件なのですが治安などはどうなのでしょうか、また、玉善に住まれて良かった事、残念な事お聞きしたいです。

[475: 匿名さん]

戸建てだって、マンションのように大規模修繕的なことをしなければならない時期もやってくるということですよね？
ローンを支払いながら、コツコツ修繕積立も自分でやっていかないとです。
ここの場合は、一定時期に修繕すると保証延長しているから、
修繕するべき時期っていうのがある程度予測が立てられるのはいいのかもしれないなと思います。

[476: 匿名さん]

シロアリ予防の工事は、指定される間隔で必ず施工する必要がありますか？
例えばですが、5年おきの施工を10年おきにしたい場合はそちらで
対応していただけるのでしょうか。
メンテナンスを断った時点で保証延長は打ち切られてしまいます？

[477: 匿名さん]

契約次第なので、その時時で事情が異なってくる可能性もありますし、それについては契約の前に確認をしておいたほうが良いのでは？と思います。
一般的には、シロアリ防止の薬を散布したりする場合は、どこの業者も5年とかの保証をつけているところも多いですけれど…
ただ他業者が入ると、嫌がる工務店もあるので、なんとも言えないところでしょうね。

[478: e戸建てファンさん]

一般常識的に、保証というのは継続しているから意味があるのであって、一旦途切れたら保証は復活しないと思いますが？
玉善の物件を見に行った時には、シロアリ防止は、最初は10年保証で、それ以降は5年毎と営業マンが言ってました。
ちなみに、他社が入ったら保証外になるのも
一般常識だと思います。

[479: 匿名さん]

商品紹介に自由設計のリヴェールとマノワール、注文住宅のエスポワールが
あるようですが、これらの特徴の違いは何なのでしょう。

注文住宅は施主の要望を取り入れもらえる完全オリジナルで、
自由設計はカタログからチョイスして組み合わせるシステムですか？

[480: 匿名さん]

ここの場合は、注文住宅というのが完全自由設計で、
自由設計というのがいわゆる規格住宅のことなのかなと公式サイトを見ていて思いました。
ちょっとニュアンスが違う感じです。
自由設計の場合はある程度のテンプレートがあって
その中で自由にすることができるということが書かれていました

[481: 匿名さん]

自由設計を選択したとして、かなりその中でも選択肢がそれぞれに多いようですので、
他の人と同じものができる、というわけではないだろうなと思いました。
あとは、あまり冒険するようなデザインは出来ないかもしれないですが、
コスパ面を考えると
完全に全部を一から作ってもら用よりはずっと効率が良いのでしょうね。施工期間にも影響するのではないでしょうか。

[483: 匿名さん]

こちらの自由設計の自由というのは
設備や間取りやインテリアなどの部分で
好きなものを選択できるという意味の自由なのかな。
外壁や屋根材なども選べるので
同じデザインだとしてもかなり個性は出るかもと思います。
電気ガスとオール電化なども選べるようです。
完全自由の注文住宅の施工例が見たかったです。
デザイン面での特徴などはどんな感じなのかなと。
得意とする特徴などがわかると検討しやすいのではと思います。

[484: 匿名さん]

アフターサービスは、住宅の設備機器に対して5年間の保証と通常よりも長期に
渡っていますし、メーカー保証が終了したとしても無料修理を実施して
くれるそうで、なかなかしっかりしているんじゃないかと思いました。
コールサービスからのレスポンスは早いですか？

[485: 匿名さん]

かなりしっかりと見てくれるのですね＞アフターサービス
設備系は、無償で修理してくれるのもありがたいですが、メーカーでお願いするよりもお願いした会社で見てもらえると
ついでじゃないけれど気になっているところのことも見てもらえたりするというのもあるのですよね。
その点も大きいなぁと思いました。

[486: 匿名さん]

引き渡しから10年間、24時間体制でコールセンターが相談を受付てくれるのはとても安心だと思います。
一般的なメーカーさんより保証期間が長いなどアフターが手厚いのは何よりです。
あとは実際に利用したオーナーさんからのクチコミ情報が欲しいところです。

[487: 匿名さん]

保証期間というのは、壊れたときに無償で対応してもらえるのでしょうけれど、経年劣化に対しては、多くの工務店は対応していないという話を聴いたことがあります。
ただ、設備など（給湯器とか）は、
保証期間が長かったりするのは純粋に良いでしょう。
メーカー保証を超えて、保証をしてもらえるということなのでしょうか。

[488: 匿名さん]

公式ホームページの施工事例では外観、リビングだけでなく外構の写真も
公開されていますが、玄関、門周りの施工のみで、植栽のある庭が
見当たりませんでした。
いわゆるエクステリアというのでしょうか。緑を多く取り入れた庭造りも
手がけているのでしょうか。

[490: 匿名さん]

自由設計の商品はリヴェールがコスパに優れるようですが、
電気・ガス併用住宅とオール電化住宅で選べるみたいですね。
どちらをセレクトしても価格は均一なのでしょうか。
オール電化ではエコキュートのメーカーもPanasonicとMITSUBISHIの
どちらかを選べるみたいです。

[491: 匿名さん]

コスパだけ考えると、オール電化住宅という選択になってくるでしょうか。ガスのための設備も電気と併用するよりは、
電気のみの設備のほうが手間は1つで済みますから。あと、メンテナンス性も考えると…。
電気・ガス併用のほうが、どちらかがだめになったときにもう片方の熱源を得ることができるのでそれはそれで良いのでしょうけれど…。

[492: 匿名さん]

ガスと電気併用だと基本料金があるだけコストがかかるので、
普段はオール電化で光熱費を抑え、防災用にカセットガスが使える
コンロを備えておくのが良いかも？
震災の時も一番早く復旧したのが電気だったみたいですよね。

[498: 評判気になるさん]

名古屋市内で数年前に購入しました。
まず購入当初の営業の対応が最悪でした。買う気がないのに何度も来ないでほしい。と言われました。一生の買い物に何度も足を運んでは行けないのでしょうか。その後、あまりに腹立たしく口コミ記載すると、心当たりがあったのか担当者より削除してくれとわざわざ依頼がきました。
物件を気に入っていたので何度も足を運び最終的には営業担当を変え購入にいたりました。
しかしアフターフォローは最悪！
家に入っているキッチン等かなり安物の作りで、特に洗面所、キッチンは木材のため湿気で既に外面が剥がれてきています。
ドアの建てつけも悪かったのか毎回音がするので問い合わせたところ、空気孔がないのでしょうがないですよね。と、まるで他社会社の物件の言い方で何も対応せず。
他のスレにもありますが、売った後はほったらかしの会社です。

[500: 匿名さん]

保証期間延長サービスと言うものがありますが、定期的に有償メンテナンスをすれば、保証が延びますよ、ということでした。
これって修繕した分に関しての保証になるのかな。
経年劣化部分は、流石に難しいというのは、基本的に保証の考えの中にあるみたいです（ここだけではなく、一般的な話）。

[501: 匿名さん]

有償メンテナンスの具体的な内容が知りたいです。
一般的には外壁の塗り直し、コーキング、屋根の修繕、シロアリ対策などだろうかと思いますが、メーカーさんが勧めるメンテナンスを全て受ける必要があるのか、あるいは定められた金額があるのか、詳細情報が知りたいですね。

[502: 匿名さん]

こちらで買った建売住宅のベランダをサンルームにリフォームしたいのですが、他店でやると保証が外れたりしますよね？
玉善でリフォームされた方いますか？値段や品揃え、対応などどんな感じでした？

[503: 匿名さん]

公式HPのメンテナンスサポートページを読ませていただきましたが、
10年目までは初期保証として定期点検も修理も無償ですが、
有償メンテナンスを実施してもその後の定期点検や修理が
無償となる訳ではないんですね？

[504: 名無しさん]

ここの分譲を購入しようか迷っています。
一昨日、初めて中を見たのですが
前向きに検討の意思を示したからか、今日の夜に契約に来て欲しいと言われました
なんだか急かされて不信感が募っています
ここの営業ってこんな感じなんですか？

[505: 匿名さん]

長期優良住宅について、認定を受けることができる家造りが可能なようです。長期優良住宅仕様にするとコストがかかるとは聞きますが、税金面や金利面で有利なので、できるものならばやってしまったほうがいいとは聞きます。
結構、特典についてはメリットは大きいように感じられました。
年度によって異なってきてしまうのかもしれないけれど…。

[506: 匿名さん]

少しでも安くと思ってまあいいかと思っても、後から付けるわけにはいかないのだろうから、最初に出費を惜しまずにやっておく方がいいのかなとも思えます。
ネットで少し調べてみたのですが、家を建てる時の出費と補助金などのメリットとプラスマイナスしてどうなのかが、お金の面だけでは今一つわかりませんが、家そのものが丈夫で長持ちでエコという面からすればプラス面のほうが多いのかなとは思います。

[507: 匿名さん]

長期優良住宅は住宅ローン控除で優遇されたり、固定資産税が軽減されたり有利なローンが組めたりするんですよね？
メリットだけでなくデメリットもありそうですが、どこかで勉強会があれば助かると思います。
建ててからのメンテナンスコストもかかるようで、建築費、維持費のコストをシミュレーションしてもらえるといいですよね。

[508: 匿名さん]

長期優良住宅ってデメリットは特に施主側にはないと思いますが、申請料がちょっとかかるっていうのは聞いたことが有ります。
減税になったりローンの利率が低くなるメリットと天秤にかけると
どちらが良いのか、というのまで走らないですが。。。
そのあたり、どうなんでしょうね？

[509: 匿名さん]

長期優良住宅のデメリットは完成後のランニングコストだと聞いた事があります。
少なくとも10年毎の点検が義務付けられていて、その記録も提出しなければならないそうです。
メンテナンスの費用は依頼する業者によって異なるのかもしれませんが、長期優良住宅でない家に比べて確実に費用が嵩むと考えて良いと思います。

[510: 匿名さん]

長期優良住宅って10年毎の点検が義務付けられているのは知らなかったです。
そもそも、長期優良住宅の減税とか金利の優遇期間ってそんなに長いものではないので（長くて10年位？）
10年目だけ行うとかすれば、あとはもういいんじゃないかなぁと思いますが・・。
点検については、作ってもらった業者にお願いするのが良さそうです。

[511: 匿名さん]

アフターに関しては長くきちんと見てもらえるのは
とてもいいことだとは思います。
特に長くみてもらう場合は、例えば防水とかシロアリ対策とか、そういうのは定期的にきちんとお金を払ってやってもらうと、長く見てもらえるだけみたいだけど…。
でも長く付き合ってくれるという意思はある、ということか。

[512: 匿名さん]

防蟻剤みたいなものをまくと、5年位保証期間があるようなので、
5年毎かかるというふうに考えておいたほうが良いのかもしれません。
見えないところなので、
こういうところこそお金かけてきちんとやっていったほうが良いと思います。
防水の保証期間は何年くらいなんですっけ？
10年ごとと聞いたことがあるようなないような。

[517: 匿名さん]

分譲購入後1度も連絡がないのが少し不満でしたが、2年経ち定期点検の連絡はきちんと来たので受けました。
細かいところまで見てくださり補修も丁寧にしてもらえたので良かったです。
次は何年後になるのかな？

[519: 戸建て検討中さん]

愛知県の会社みたいですね。こっちに3年ぐらい前に支店を出したみたいですけど、作りはよその会社では見たことがないようなすごく豪華でいいんだけど、、、営業さんコワモテの人が多くないですか？

[520: 戸建て検討中さん]

ホームページを拝見すると性能がよくて、すごくお洒落。でももう一度中を見学しに行ったとき営業さん、楽しそうに電話をしていて面識があるはずの私たちには目もくれず、、夫があの営業からは買わないとの事で残念でしたが、また機会があれば前向きに考えたいのでこれからも都内の色々な場所で頑張ってください。

[521: 匿名さん]

住んで5年目になります。立地に惹かれ3階建てを購入しました。
購入時にカーテン、各部屋へPanasonic製のエアコン完備、照明完備ということで、嬉しかったです。アフターサービスについては、排水管の下水道への角度不足と壁紙のはがれで2度補修を頼みましたが、迅速な対応で費用は当然無料でした。

[522: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[524: 匿名さん]

エアコンや照明、カーテンが最初からついていると、とりあえずは最初から住める状態にはなっていると言ってもいいでしょうね。
かなりこういうのは良いと思います。
もちろん、これらも物件価格に含まれていると思います。
引っ越してきて、荷解きをしないといけない中、とりあえずは布団を出せば寝られる状況にはなっている点は気楽です。
おまかせパックを使って荷解きしてもらっても同様です。後から業者さんを待たないとエアコンがつかないということもあります。

[526: 戸建て検討中さん]

東浦の石浜を検討してます。年末ぐらいに突然200から300万ぐらい値段が下がったけど全然売れてないからまだ下げると思いますか？契約になってる家も11月ぐらいからなっていてもまだ入居もしてないし。ほんとは決まってないんじゃないのかと疑ってますけどね。液状化になる地域みたいだからマンション7階建てぐらいの杭が入ってると説明を受けたけど家は心配ないけど北海道の地震の時みたく周りの道路が液状化したら困るしどう思いますか？。売れてないのであた200万とカーポートと食器棚とエアコン3台と室内の物干しのサービスを交渉してみようと思いますがどう思いますか？玉善さんで交渉したかた教えてください。

[530: 匿名さん]

電動シャッターの紹介が注文住宅のホームページに有りました。物件によっては手動タイプになるみたいですけれど…
電動シャッター自体は、標準の設備として入っているのですか？
そういう風にいろいろはいっていると、一見、本体価格が高めに見えることがありますが、オプションでお願いするよりも安いことも多く、
トータルで見ると実は価格は抑えられていることも多いですよね

[531: 匿名さん]

先週見学会をやっていたので見に行ってきました。
が、営業さんの対応が最悪でした…。
それだけでも信頼出来る会社ではないな、と思ってしまったので早々に候補から外しました。

[532: 購入者]

>>526 戸建て検討中さん
本人です。
サービスの交渉は厳しかったですね。
やはり玉善さん人気があるから強気だった。いい家だし気にいってるからしょうがないか。。

[533: 匿名さん]

ある意味、値引き交渉とかサービス交渉が全くないというのはわかりやすいなとは思います。
価格としてはお得に出しているみたいな自負がある場合には
そもそもそういうサービス面はあまり割り引いてくれたりはしないというのは聞いたことがあります…

あと、結構、コストを掛けて作っている家だからこそ、こういうことになっているのだろうなぁとは思いました。

[536: 匿名さん]

玉善の家は他社の建売より高いですが、断熱性能とかよいようでしたら納得しますが、
上の方がおっしゃっているように本当は冬は寒く夏は暑いのでしたらもう少し安い建売を検討しようかと考えております。光熱費など、実際住んでみえる方いかがでしょうか？

[537: 匿名さん]

保証面がしっかりしているということです。
保証というかアフターサーポートはどういうことをするのかが、検討段階からきちんと明治されているのでわかりやすいです。

遮熱住宅であるということが書かれているのですが
となるとこれっていわゆる外断熱なんですか？それとも外断熱とは少し違うのかしら。

[541: 匿名さん]

施工例を見ていると、その家族に合わせた家造りがされているな、という印象を受けました。
子供がいる人は子供部屋をどうしたいのか、というのは
強いこだわりを持たれている方もいらっしゃるようですし。

天井高く作ってある家もありますが、空調などはどのようにしているのでしょうね？
全館空調だと大変そうなんですけれど…。

[542: 検討者さん]

玉善さんの家を検討しています。

相場よりも標準の装備が良い分、お高い取引価格にはなりすが、万が一の際の売却時に玉善さまの付加価値は加わるでしょうか？

名古屋市内の地下鉄徒歩15分圏内ですと5000万円がメインの価格帯ですが、玉善さまで検討されているみなさま妥協的な価格と感じているのでしょうか？

[543: 匿名さん]

戸建てなどの注文住宅だと、リセールを考えて作るってあまり聞かないからなぁ…
立地がすべてじゃないでしょうか。
注文住宅の場合、自分たちが住みやすいように作られることが多いですから。
ただ、そもそもの仕様がとても高くなっているので、
年数が経っても良い状態だといいですよね?。

[544: e戸建てファンさん]

そういう事です。

[546: 匿名]

中古で販売することを考えるなら、少なくともZEH対応住宅であることが必須だと思います。
去年、国交省が建物の省エネ基準を設けましたが、12月に方針転換しました（増税等が理由と思います）。
が、今後、先送りした適合義務化が実施される可能性も少なからずあると思います。
今の次世代省エネ基準から変更されると現行の建物は既存不適格建物となる可能性があるので、省エネ等級4は最低限必要、できれば「BELS（ベルス）」を取得している物件が良いと思います。

[547: 仲介販売会社]

適合義務化にはまずならないでしょう。ZEHなんてどこのメーカーもコスパが悪すぎて、やってねーじゃん。太陽光の買取だってやめるだから。
ZEH対応してるメーカーは建物のコストがかかりすぎて、土地が田舎で不便なところしかやれてないのが現実。中古物件が売れるかどうかは、まずは立地が一番です。玉善さんの物件は立地がいいから、すぐ売れますよ。

[548: 戸建て検討中さん]

大府の住宅いつも留守でいないけど売れたの？

[549: 匿名]

「立地が一番」というなら立地さえ良ければ他社でも良いわけでしょう。
そうではなく、>>542さんは玉善の建物は中古で売ったときに付加価値は付くのか？という質問なんだから。
10年後、20年後のことを考えるなら、設備は陳腐化するわけで、そうなると建物の耐震や省エネといった簡単には手を出せない構造が差別化でしょう。
だったら制振ダンパーの有無、低炭素住宅、ZEH対応住宅、LCCM住宅・・・という話になるでしょう。

[550: 口コミ知りたいさん]

>>549 匿名さん
たしかにね。玉善さんはそこを考えて、長期優良住宅と性能評価を取得してるとの事。

[551: 戸建て検討中さん]

玉善さんの家が気になってるので半田の２カ所を皮切りに東浦と大府の家の外観だけを見学に行ってきやした。やっぱり玉善はお洒落だねぇ?誰かいたら中も見学しようしたがどこにも営業さんが居なかったなぁー増税前に買わないとなぁ

[552: 検討者さん]

>>533 匿名さん
玉善は財務的に非常に安定した会社らしい。ここの会社はビル賃貸やら管理とか駐車場、老人ホームとかホテルなんかたくさんやってるしな。知り合いの銀行が言ってたけど、今とある銀行の筆頭株主なんだって。すげーな。

[556: 検討者さん]

>>546 匿名さん
ZEHのコスト考えたら全体の1%にも満たないのに、そんなのを必須要件にするわけないです。

[558: 戸建て検討中さん]

近所の家が販売し始めたので見学に行きました。よそと比べていいものを使ってるし保証もしっかりしてると友達に聞いていたので購入しようと電話をしたら、もう売れてしまったとのこと。もっと早く電話すれば良かったです。本当に後悔してます。営業の人もすぐに売れるから検討するなら早めにどうぞと言ってたのですが、よそのメーカーも同じようなことを言っててもいまだに売れてないところが多いので余裕を見てたのが失敗でした。友達に聞いたらここの会社の家は売れるのがとにかく早いらしい。友達の家も他の人とタッチの差で買ったみたいだし。でも4件もあったのに一週間で売れたって早すぎない？

[560: 匿名さん]

去年、玉善の建て売りを購入しました。
色々な建て売りを見てまわり、玉善の内覧をして今まで見た物件と比べ、とにかく高級感とお洒落なところに心奪われてしまいました。
壁紙も丈夫でデザインも部屋ごとに違い、センスよくアクセントクロスが貼られていたり、フローリングも上質で予算オーバーでしたがそれ以前に見た物件が安っぽく感じてしまい、玉善に決めました。
最初、外観は正直惹かれませんでしたが、建物ごとのコンセプトの違いもあり、我が家の選んだ外観を今では気に入っています。
私としては内覧をオススメしたいです。

[564: 検討者さん]

家の暖かさはどんな感じですか？
建売を買おうか検討中です。

[565: 口コミ知りたいさん]

>>564 検討者さん
4年前に玉善の家を購入しました。エアコンは真冬も真夏もすぐききます。冬場は床暖だけで快適に過ごしてます。

[566: 名無しさん]

3年前に玉善で建売住宅を購入したのですが、家は巾木のコーキングやクッションフロアの施工がなかなか雑で、床と巾木の間に隙間？が出来ててキーキングで無理やり埋めたみたいな箇所がある事に最近気付いて、他のお宅もこんなもんなんでしょうか？
私が神経質なだけかもしれませんが…
間取りや収納の多さなどは使いやすくて本当に良いと思うのですが、細かい処理は甘いなっておもいます。

[567: 名無しさん]

>>566 名無しさん
今日問い合わせたところ、耐震などには問題が無いそうなので、見た目が良くないだけですね。もし購入される際は是非壁紙や床の端っこなどよく見ることをオススメします。
普通に過ごす分には何の問題も無いことが分かって一安心です。

[572: 詳しい人]

>>567 名無しさん
熱田区と中川区の下請けがコラボした物件は
品質は最高に良いと聞きました

[574: 戸建て検討中さん]

緑区で建売見ていますが、この前玉善さんの建物見つけました。
気になるけどなかなか踏み出せない私に玉善さんのいい所知っている方教えてください。

[576: 匿名]

隣で玉善の建て売りが建設中の近隣の者です。
建てる時に近隣に挨拶すらありませんでした。
削りカスや細かいゴミをエアーで撒き散らしてうちに大量に飛んでくる、うちのフェンスに汚いシートを断りもなくかける、作業中大音量で音楽をかけるなど、何度も迷惑を受けて、その都度苦情を玉善に入れていますが、謝罪は一度もありません。
近隣に配慮のできない会社はどうなんでしょうね。

[577: 戸建て検討中さん]

日進の住宅を前向きに考えてます。営業さんの説明だと長期優良住宅だから入居10年間は無料で全ての修理をしてくれるのはすごくいいですね。よその会社の保険とかワックスとカーポートをすすめてくるのはすこし疑問。

[578: 戸建て検討中さん]

夜勤があるから昼夜逆転の生活の時、家の遮音とかはどうですかね？実際に住んでる人がいたら教えてください。

[579: 通りがかりさん]

>>577 戸建て検討中さん
本当に？
大手でも全て無料なんてないよ
点検の間違いでは？

あと、長期有料は保全義務生じるのでコストかかるからね
メンテナンスしないと罰金発生するから

[580: 戸建て検討中さん]

>>579 通りがかりさん
いいえ、無料と聞きました。10年以降の点検は25,000円。

[583: 戸建て検討中さん]

>>580 戸建て検討中さん
そんなところ絶対ないと思いますが。確認した方がいいですよ。

[584: 通りがかりさん]

全ては絶対嘘
免責がない保証なんてあり得ない
営業の発言はどうでもよく契約書の記載みないと意味がない

[588: 戸建て検討中さん]

先日藤塚を見てきました。角地を前向きに検討してみたいと思いますが、あと500万ぐらい安くなるまで待ってみます。

[590: 戸建て検討中さん]

先週見学会にいきました。オシャレな家具が展示されていて家具の配置はわかりやすいと思った。食洗機と床暖房が標準なのもポイント高いかな。庭の枯れてる木とか部屋の傷は引越し前には直してくれるのも安心だし営業さんも他のメーカーの家もたくさん見てもらって良かったらうちで買ってもらってもいいよぐらいなあっさりな感じが好印象でした。

[593: 戸建て検討中さん]

この前の日曜日に展示場に行ってきたけど人気メーカーだけあってお客さんが何組も来てたな。この時期だから混雑しているなか見学するのはさすがに躊躇したな。営業さん毎日忙しいのか眠そうしてたのが残念かな。忙しいのはわかるがもう少し説明を頑張って欲しいかも。

[595: 匿名さん]

基本的には、ここは自由設計の家造りということなんですよね？
施工例を見ていると
家によって全然テイストが違っているし、造形自体が異なっているのでそのように判断しました。

シャッターって自動で出来るということですが、
コレは1階だけなんでしょうか。
最近、雨戸やシャッターは1階だけっていうお宅が多いと耳にします。

[596: 戸建て検討中さん]

やっぱり中村区の物件は一件も売れてないみたいだな。営業さん待機してないもんね。

[598: 戸建て検討中さん]

とてもステキな内装で電動シャッター、床暖房、飾り棚、宅配ボックス、防犯カメラ、調光機能付きの照明など、安い注文住宅よりもセンスもありおしゃれなんじゃないかと思いました
外構もまあまあおしゃれ
注文住宅で何社かプランを出してもらい見積もりを取りましたがセンスない会社も結構多いです
でも、同じ地域にある建売と比べて1000万円近く高い、そこが迷うところです
建て替えるか、買い替えるか、迷っていますが今まで見た建売住宅の中では一番いいように思いました

[599: 検討者さん]

>>598 戸建て検討中さん
コメント失礼します。
どちらの玉善の建売をご覧になられましたか？？

[600: 戸建て検討中さん]

豊山町の南側が売れてしまった、、、間取りがドンピシャだったから買うと決めてＨＰ見たらうれてたなんてガッカリ

[601: 名無しさん]

玉善の建売を見学行きましたが、やはり他の建売より造りなどがしっかりしている感じがしました。
断熱性能が気になりUA値を聞いたところ、1棟1棟計っているらしく平均して0.6ぐらいと言っていました。これはいい方なのでしょうか？

[602: 名無しさん]

北区の建売見に行った人いる？ちょっと狭いかな？

[603: 匿名さん]

設備や構造のことを教えて欲しいと聞いたら、契約した後に工事部が説明しますと言われました。玉善さんにしてみれば面倒なことのようだったみたいで申し訳なかったけど、こちらとしてはそれを聞いて購入するかどうか判断をしたいですと再度お願いをすると、大工や工事部じゃないし営業なので家の構造のことなど知らないし説明は出来ないと言われました。何かがあれば全て直すし10年保証するから心配いらないの説明だけ。説明を聞きたいならまずは契約してからとのことでした。帰り際そんな細かいことを聞くお客は他人に先を越されてうちの家なんて買えないよ言われました。玄関の鍵やインターホンの使い方、床材の厚みを聞くぐらい普通のことじゃないのでしょうか。営業さんのことはGoogleの口コミにもありましたが確かに評判通りのようですね。ここの会社の家はどこも場所と家自体がいいだけに残念です。

[604: 評判気になるさん]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[606: 戸建て検討中さん]

契約済になっていると思ったら、また販売していたりする。ここはそういう事例が多い。ローンが通らないといったこともあるらしいけど、売れ具合やお隣さんの家族構成も購入する検討材料のひとつなので、契約済みとなってもそこが実際に入居するまで待った方が良いと判断してます。ちなみに私の検討しているところは、3ヶ月間ぐらい契約済みの札が立ってますが、さくらかと思ってしまうほど引越ししてくる気配がまるでない。今週も内覧予定です。

[608: 通りがかりさん]

>>601 名無しさん
UA値は2020年にしては少し物足りないですね。UA値は測るのではなく机上の計算なので、実際は工事が計算通りされているかどうかとちゃんと管理されているかどうかです。
他の建売よりは、悪くない数値かと思います。

[609: 戸建て検討中さん]

販売が苦戦してるのか、ここのところ価格更新がすごいね。

[610: 名無しさん]

資料請求しても発送さぼるし、やっと送られた資料も全然参考にならない薄っぺらな内容。
一生買うことのない電気自動車のコンセントとか好みじゃないカーテンで価格上乗せされるのもいやですね。
営業は第一声から上から目線の話し方で、話をする気が一気になくなりました。
だから大量に売れ残って毎週内覧会やっているのかと思いました。

[611: 匿名さん]

契約者です。こちらの都合でキャンセルを考えておりますが事務所登録がなされていないモデルハウス？販売中の住宅での契約だったので契約から8日以上経ってますがクーリングオフはできますよね？

[612: 検討者さん]

IR資料やHP掲載の業績などからみると、ほとんどの建売業者は一棟あたりの利益は販売金額に対して約15%?20%、販売金額が4,000万円だと600万?800万だが玉善は平均5%ぐらいで200万円ぐらい、物件よっては赤字でもいいと営業から説明を聞いた。理由は社長が手がける収益事業で会社全ての利益を上げているからだそうだ。めちゃくちゃお値打ちではないか！

[614: 検討者さん]

近所に住んでるのですがSUUMOに載ってる完成時期と本当の完成時期が全然違うのですがどういうことでしょうか。

[615: 匿名さん]

>>606 戸建て検討中さん
うちはまさにそれ。売れちゃうかなと思って焦って買っちゃったけどが、値引きして半年しても販売中ですけどね。

[617: 戸建て検討中さん]

戸建て検討中の者です。ウッドフレンズさんの建売住宅を検討してますが、玉善さんを見ると素直に素敵だな、いいなと感じてしまいます。また、ウッドフレンズさんの評判の悪さも気になります。ウッドフレンズさん、玉善さん両方見たことのある方いらっしゃいますか？値段はもちろん玉善さんのが高いと思いますが、コスト面だけでウッドフレンズさんを選ぶのも違うかなと思いました。良い面、悪い面を知っている方教えて頂きたいです。

[619: 戸建て検討中さん]

内見の予約を取って行ったが、
自由に見てください、と営業は1階リビングで待機。
聞けば答えるが、向こうからは説明なし。
玉善さんはどこもこういうスタイルですか？
聞くと、もうほぼ決まっていて、今ローン審査中とのこと。
さっさと帰ってきました。
1ヶ月近く経つけれどその物件はまだ販売中です。

[620: 口コミ知りたいさん]

>>617 戸建て検討中さん
玉善とウッドフレンズの両方を見て、玉善で購入した者です。
使用している木材はウッドフレンズの方が上等だったと思います。玉善は米マツとスプルースの集成材でした。ウッドフレンズは詳しく覚えていませんが、たしか国産材の何かを使用していたと思います。
外観や内観のオシャレさは段違いに玉善に魅力を感じました。使用木材が少し気になりましたが、防蟻処理を確実に行なっていることが分かったのと、強度は十分満たしていて問題ないので玉善にしました。
価格についてですが、ウッドフレンズは名古屋のショールームにも行きましたが、クロスやカーテン（エアコンもだったかは記憶が曖昧）等、後から追加で増えるものがいくつもあった印象です。そのショールームを見に行ったときに、あらかじめその日には契約しない旨を伝えているにも関わらず、個室で何人にも囲まれてあの手この手で契約させようとしてきました。気の弱い方だったら押し切られて契約してしまうくらいの圧を感じました。
玉善は自社営業でしたが、ウッドフレンズは下請？の違う業者に営業委託している感じでした。あと、ウッドフレンズの営業は聞いてもないのにこの前買ったお客さんは奥さんが若くて綺麗でとかお父さんの職業は○○でとか旦那さんは△△にお勤めで等言っており、もしここで買ったら自分も同じように個人情報を垂れ流されると危機感を覚えました。
ウッドフレンズの物件自体はなかなかのもので、駅から近くて住みやすい立地で庭付きの素晴らしいものでしたが、内外観が玉善と比べるとどうしても見劣りしてしまうのと、とにかく会社のコンプライアンスに疑問を感じました。
以上の理由から、支払いに無理がないことを確認して玉善にしました。
玉善はよくよく見ると間取りも生活動線等かなり考えられており、実際いま暮らしていて何も不都合を感じません。引越し後に小さな不具合を見つけたのですが、2週間後くらいに来てくれてしっかりと対応していただきました。友人を招待したときも素敵な家だと言ってくれて鼻が高かったです。欲を言えば駐車スペースがもう一台欲しかったのと庭が欲しかったのですが、大きな不満はありません。庭なし物件は大型バルコニーがあったりテラスがあったりする傾向があることに気付いたのですが、庭のスペースは取れなくても少しでもオープンスペースを確保しようという設計者の方の気遣いを感じました。設計者と会ったことはありませんが、細やかな優良設計に感謝しています。営業の仕方にも不満を感じませんでした。
なんだか玉善の回し者みたいになってしまっていますが、玉善で購入して本当に良かったと思っています。

以上、ご参考になれば幸いです。

[621: マンション掲示板さん]

>>610 名無しさん
一生買うことのない電気自動車の云々
→時代の流れが見えてないなあ。そんなこと言ってるけど、そのうち買うことになるぞ。

[622: 匿名さん]

玉善は社長が指揮する用地部、他は工事部だけが優秀。業界では有名な話です。

[623: 検討者さん]

事前に電話で値引きしますと聞いて内覧に伺いました。しかし現地では、そんなこと言ってない、と言われ社外秘(らしい)資料を見せられました。それでも購入しようかと思いましたが、言った言わないがこれからも出てくると精神的に負担になるのでその物件は見送りました。
また、別の物件の営業マンですが、候補から外れたことを伝えたメールを無視されました。複数の他のメーカーの営業マンは、期待に添えず云々良い家づくりを云々とお返事をくれていたため非常識に感じました。
いずれも営業マンのエピソードですが、間取りや外観、エアコンやカーテンがついているところはとても魅力的だと思いました。
このエリアでもHP上は完売御礼になっているけと現地には販売中の看板が立っている物件がありますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[624: 匿名さん]

玉善の建売を購入しました。
営業マンはとてもにこやかで良かったです。
親身になって相談に乗ってくれた印象。
住み始めて色々業者さんと家の中や外で打ち合わせしていますが皆さんに良いお家ですねと言われます。
壁面とかでそう思うのかな？
キッチンも使いやすい。風呂場も問題なし。
強いて言うなら収納がもう少し欲しかった。
あと、カーテンとかは無料オプションで選ばせてくれると尚良しかな。
良いお家に住めて満足です。

[625: うーん]

玉善で購入しました。特に不満はありませんが、あの金額出したことを考えたら土地買って注文住宅でもよかったかなあとちょっとだけ思います。

[626: e戸建てファンさん]

>>625 うーんさん

家の暖かさはどんな感じですか？

[627: 匿名さん]

>>626 e戸建てファンさん

問題なく暮らしていますよ。2重サッシだし、天井断熱はきちんと上下とも付いているし、床暖もありますので。ただ他の戸建に住んだことがないので他社と比べてどうかは分かりません。

[628: 匿名さん]

業界関係者です。玉善の営業さんは完全週休二日制で有給休暇も取れるし余裕がある。うちも含めほとんどの会社は例外なく今年はコロナで売り上げがガタ落ちなので歩合給も大幅に減らされるし休みを返上してチラシをまいたり、夜遅くまで電話営業など厳しい営業活動ばかりで羨ましい限りです。ここは勝ち組の会社。すごい！

[629: 戸建て検討中さん]

玉善のある建売、洗濯機を置きスペースが無い気がするのですが、、見学は行ってません。設計ミス？？でしょうか？

[630: eマンションさん]

>>617 戸建て検討中さん
二社を検討してウッドフレンズを購入しました。
理由は主人がウッドフレンズの方がデザインが好みなのと、立地でした。どちらもしっかりした建築で、基本的な設備等は両者ほぼ互角かと思います。
お値段ですが、ウッドフレンズはカーテン、照明は付いていません。玉善はそれらに加えてエアコン一台、玄関鏡、電動シャッター、ベランダコンセント等装備されているので少し高くて妥当かもしれません。
簡単に変えれない電動シャッターやベランダ&電気自動車コンセント、どこでもドアホンが譲れないなら玉善の方がいいかも。
私自身は玉善のデザインも好きなので未だに気になってHPを見たりしてます笑

[631: 評判気になるさん]

先週本陣にみにいきました。40坪で5350万と、4750万の家がありました。内装綺麗で便利で駅から10分と好立地南向きでした。4750は北向きでした。非常に悩みます。正直南向き5000万なら買いたかったです。でもら予算がついていきませんし、ねびきはうちはしないとおっしゃいました。皆さま見られた方感想を教えてください。

[632: 戸建て検討中さん]

>>631 評判気になるさん
兄が玉善で購入しました。修理の連絡しても連絡がない。1ヶ月が経っても直してくれないので営業に連絡しても営業は関係ないの一点張りだそうです。

[634: 検討者さん]

>>628 匿名さん
ほかにも書いてあったが社長一人が売上を作るスーパーマンみたいな人だからな。

[635: 戸建て検討中さん]

名古屋の大手デベロッパーは正月から営業するみたいですが玉善はどうなんでしょうか。

[636: 玉善の家入居者]

2020年の3月に建売分譲住宅購入しました。
外観はとても満足しています。が、、しかし。。。

入居半年で不良多発。

?ドア枠の板が歪んで隙間ができている。
?開き扉がドアノブを中心に沿っていて
隙間ができている
?雨樋のネジがはずれている。
?床板がはがれてくる
?カーテンレールがガタガタ

半年でこれだけでてきました。
コールセンターに電話で伝えて
直してもらいましたが。。

目に見えない箇所や素人目にはわからない箇所も
不良がありそうでこわいです。
手抜き工事っていうんですかね

玉善さんの評価は、、、んん。。

写真は一部です。

[638: 名無しさん]

豊橋支店は苦戦してるみたいだから本店とメンバーチェンジすればいいのに

[639: 通りがかりさん]

玉善さんの建売を購入して4年です。
特にトラブルもなく快適に暮らしています。壁紙や床、外壁もキレイです。
2年目まで無料で色々直してくれるのでやたら呼んでしまいました。汗 自分達で入れてしまった？脱衣所のクッションフロアの切れ込みを全面無料張り替えしてくれたり、床鳴りがしたので直してもらったり…24時間コールセンターはとても丁寧でかけると安心します。職人さん達は毎回時間キッカリにピンポンしてくれます笑
唯一不安になったのはリビングの横幅30cmくらいの壁？柱？が若干斜めになっている事に気が付いた事です。数時間で直して下さいました。
あと最近になってDIYで横幅60cmくらいの柱状の壁にパネルを貼ったらコンセントパネルが若干水平でないのと、もしかして壁も上の方へいくにつれて若干細くなってないか？という事に気が付きました。 木造なので歪みが出るのは当たり前でしょうが…まあ特に問題ない？ので放置しています。もし悪化するような事があればコールセンターへかければすぐに職人さんが来てくれると思います。
デザインや間取りの工夫は素晴らしく、未だにまめに内装や外観を撮影して悦に入ってしまいます。ちょっとお高めですがオススメです。

[640: 通りがかりさん]

玉善さんトーモクって会社に身売りしちゃいましたね。カリスマ社長不在でこれからどーなるのでしょうか？

[642: 戸建て検討中さん]

私も玉善で検討ていましたが、屋根がカラーベストなのと、外壁材が賃貸仕様、そして建物まわりの幅が狭すぎるので、将来外壁工事が必要になったら自分の土地だけでは足場組めず隣地にお願いする必要があるので困るかなと思ったのでやめました。見た目はカッコいいなと思ったんですが将来的な事まで考えて使う物にもこだわりが欲しいですね。後々メンテ費用が掛かるかなと思いました。

[644: 通りがかりさん]

玉善さんだけの話ではないけどHP見れば大体のスタンスが分かりますよね。

1番目は玉善のこだわりです。
売りはロケーションと住環境設計だそうです。ロケーションは確かにローコスト系にありがちなとんでもない立地やえげつない区割りはあまり無さそうですが、いい物件ばかりでも無いかなって気がします。間取りはそれなりにこだわってる感じがしますね。まぁどちらも物件次第だし内見前にある程度判断出来る部分なので玉善指名買いの動機にはならない気もしますが。。。

2番目は住設です。
ビルダー向け商品の中でも廉価グレードではなく中級グレードを採用してますよという理解でいいと思います。ローコストビルダーとの差別化をここで示している感じでしょうか。順番は最後でいいと思いますけど住設は一般消費者に訴求しやすいから2番目に持ってきたんでしょうね。

3番目が品質です。
個人的にはこれが1番目か2番目でいいと思いますけど、やっぱ地味なんでしょうか。最低限の基準はクリアしてますよという事でいいと思います。逆に言えばそれ以上でもない感じですね。遮熱はメーカーカタログ転載のみでよく分かってませんみたいな感じがして残念ですね。素直に断熱性能と気密性能の定量的表現や、構造計算方法等のアピールでいいと思うんですが特に無いですね。まぁそんなメーカーは少ないですが。

4番目はサポートです。
住設延長保証と地盤保証期間は長めですね。ここは良いポイントだと思います。ただ保証には必ず免責事項があるので要確認ですね。


総じて言えば最低限の上に間取りと外観と設備と保証でちょっと頑張ってますよっていう感じだと思います。玉善はオリコン顧客満足度調査で愛知県1位なんですね。個人的にはもう少し住宅性能で付加価値を追求してもいいんじゃないかなと思いますけど、世の中の需要的にはそこじゃないんでしょうね。

[645: 検討者さん]

>>636 玉善の家入居者さん
不良多発ってまじ？これはきっちーわ。

[646: 匿名さん]

注文住宅は、電動シャッターが搭載されていることが多いみたいな内容が公式サイトに書かれていました。
電動シャッターは標準でついているのですか？
標準だったらいいのだけど。
戸建てって、雨戸自体がオプション扱いになっているところが多い。
オプションで電動シャッターだったら、結構値段が高くないかなと。

[647: 通りがかりさん]

ここの建て売りって、片流れ屋根ばっかりですよね？

建ててすぐは良いんだろうけど、経年劣化すると雨漏りしませんかね？

切妻、寄棟に比べて、断然コストは安いんだろうけど、買おうって気にならないんだな。
むしろ、あの間取りやデザインを上手いとこ取りして、注文住宅建てた方が良い。

ここは安っぽい割に、高い。

[648: 評判気になるさん]

>>647 通りがかりさん
ん？片流れは雨漏りしやすいの？？

[650: 戸建て検討中さん]

戸建を検討し始めてからいろいろ調べ出しましたが、玉善さんの免許番号が1番ってどんな理由なんでしょう？更新回数が多いから信用できる訳ではないってネットでは書いて有りますが、玉善さんってポッと出の会社じゃないですよね？

[651: 不動産業者]

株式会社玉善は1988年に創業しました。
事業内容は、戸建て分譲住宅の建築販売、商業ビル、分譲マンションの建築販売等でした。
2020年12月24日に、戸建て分譲事業のみを分社化して、㈱トーモクが買い取りました。
そのため宅建番号が1番に戻りました。
ちなみに玉善が戸建部門を身売りした理由は知りません。

[652: 戸建て検討中さん]

>>651 不動産業者さん
なるほど。身売りって事は名前だけ残ってる感じですか？ホームページは分かりにくい表現で…。最長30年保証と言われても身売りしたばかりでは何か心配です。良く検討します。

[653: 匿名さん]

会社の財務内容はいいんじゃないでしょうか。1年以上売れ残ってる物件をエンド価格以上の満額の金額で土地を買ってくれる会社ですから。ここの用地部の目利きは業界では有名ですよ。アットホームを見て買ってくれるからね。

[654: 口コミ知りたいさん]

>>638 名無しさん
それどういうこと？

[655: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[656: 戸建て検討中です]

豊橋の三ツ相町の物件、最後の一棟売れましたね。
あそこはなんで一年近く売れなかったんでしょうか？

[659: 匿名さん]

>>656 戸建て検討中ですさん
あそこ売れてしまったんですね泣
6月に入ってから本格的に動こうと思ってた矢先に…
すごい良い物件だったので悔しいです。

[660: 検討者さん]

色々見たけど、バランスはよい家だと思う

ハウスメーカーより2割安い、ローコストより2割高い程度で
バランス的に最優先で検討してます。

ちなみに650万位の公務員さんが結構購入してる！

[661: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[662: 戸建て検討中さん]

>>660 検討者さん
私もバランスがいいと思います！
ちなみに玉善さんでは注文の予定ですか？

[663: 戸建て検討中さん]

>>660 検討者さん

その事をご存知なアナタは何処から個人情報を入手されたのですか？それとも憶測ですか？

[664: 戸建て検討中さん]

玉善さんの建売を購入された方の中で、外壁や屋根などのメンテナンスをされた方はいらっしゃいますか？
保証延長の有償修理費の目安や、購入後のランニングコストの参考としてお伺いしたいです！

[665: 匿名さん]

クッションフロアの角がこの様に、お世辞にも綺麗とは言い難い施工だったり、雑な作りだと思います…
見た目が良くないだけで生活に支障が出ないのでバトルする気力もなく家は泣き寝入りです。
前回の点検では壁紙が少し剥がれかけているとのことで修復をして帰られましたが、なんだか修復した箇所が黒ずんで目立ちます。
先日の5年点検でそこを指摘したところ、「ではこの箇所を清掃するという形でよろしいですか？」と。謝罪の一言もありません。悲しいです。
5年点検でキッチンシンクの水漏れを発見し、対応してもらいましたが、その対応もなんだか釈然としません。修理は済んでいますが、補償が適応されるのかどうかまだ分からないのに修理費用も知らされずに修理されてしまいました。
購入してすぐの時もエアコンが全部屋についていたか忘れてしまったので電話で問い合わせたところ、リビングダイニングのみと回答をされたので、エアコンを３台も購入してしまいました。
設置工事前に全部屋に設置されていることが分かったので返品出来ましたが、なんだか不信感は拭えません。
家自体は住んでいて大きな不満もなく、悪くはないと思いますが、なんだか玉善さんの対応には嫌な気分にさせられることが多い印象です。
たまたま家担当になる方がそうなだけで、丁寧で気がきく対応の方もいるかもしれません。
細かい仕上がりはやはり内見でよーく見て、担当さんについても信頼できるか見定めて、きちんと自分で満足だと思えてから購入されるのが良いかと思います。
細かい仕上がりや、玉善の対応への不満はありますが、家自体は使い勝手が良いです。

[666: 玉善住3年目]

>>646 匿名さん
シャッター雨戸はリビングの大きい窓だけてすが、玉善全戸に付いてますよ。我が家は防犯の為毎晩閉めています。電動だからこそ毎日上げ下ろしができるのです。
購入前は価格が高めかなと迷いましたが、住んでみてとても満足しています。多少の不具合は２年目点検で全て無料で直してもらえましたし、心配事はちょっとしたことでも24h無料電話でアドバイスしてもらえます。次の無料点検は5年目です。
他の玉善の物件もいくつか内覧しましたが、建築場所が住宅地として、とても良い所が多いと思います。他の建て売り(ｱｰﾚｯｸｽ、ﾅｶｼﾞﾂ、飯田)と迷いましたが少し頑張って玉善にして本当に良かったと思います。

[667: 玉善住3年目in 名古屋]

以前は自由設計の重量鉄骨二世帯住宅に住んでおりましたが、諸事情で2018年末に玉善購入しました。これといった不具合は無いですが無料点検がこれまでに二度ありまして、ちょっとしたコーキングや壁紙の隙間を直してもらいました。無料です。
玄関はタッチキーでオート開閉、リビングの大きい窓はオートシャッターで前の家よりも小さいですが快適で満足しております。

[669: 名無しさん]

友人が玉善の家に住んでいて紹介制度があると聞いたのですが
どれくらい値引きがあるかご存知の方がいたら教えてください

[670: 評判気になるさん]

>>669 名無しさん
会社の先輩の紹介で玉善さんの建売を購入した者です。私は物件自体の値引きはありませんでしたが、両者に10万円の紹介金がありました。

[671: 名無しさん]

>>670
ありがとうございます！
本体値引きはないんですね
ちなみにその友人はカップボードをサービスしてもらったと言っていました

[672: 匿名さん]

今回　入居しましたが、契約の際　全部綺麗に掃除して引き渡し致すますとの話しが、全部屋の窓にYKKのシール後が残っており、どう言う事ですか？と聞いたら、綺麗だと思ったところは、掃除していませんとの回答でした。
謝りもなし、修正したところは、黒ずんでいる。怒ったら態度悪く言い返してきました。
長く付き合っていく事を考えると、購入やめておけば良かったです。

[674: 口コミ知りたいさん]

玉善の中村区草薙町、中村公園あたりを考えています。中年なので今後を考え一階にリビング、トイレ、キッチンが欲しいです。
他にローコストのオープンハウスやウッドフレンズも考えています。
間取りとしては一階に和室があったりで、玉善が一番ですが草薙町で4680って安いのか？ちょっと厳しいです。かなり無理しないといけないです。
オープンハウスは、二階建ての物件が4500くらいで出ており場所も駅近でした。
ウッドフレンズは、4100くらいなのですが間取りが一階にリビングが18畳ありながら和室がなくそこがどうかなもいます。将来を思うと、そこを3畳ぐらい仕切ってベット置いたらすれば良いのでしょうか？ご意見ください。

[677: 評判気になるさん]

植田の物件高いね

[678: 通りがかりさん]

建売はとにかく内装がカッコいい！！
動線も考えられてるし、床暖房が標準なのも高評価です。あとは立地が良いところにあれば買うのに。

[679: 匿名さん]

アフターサービスがとても遅い!後悔よ

[680: 20年近く前に玉善で建てました]

玉善は最悪ですよ。家を建てた時は快適でした。同じ設計士Tザワ氏の設計で半年後に隣家が建ってから悪夢の日々がはじまりました。ご飯の臭いが家の中まで入り、窓も開けれない、排気口も付けれない…玉善に問い合わせると私が敏感過ぎると言うだけで何も対応してくれません。しかも、隣家と家は50センチしか離れていなくて、隣家のリビング、キッチン、生活スペースは全部我が家の東側なので、ご飯の臭いが入るだけではなく、話し声やくしゃみ、馬鹿笑いまで聞こえて最悪です。隣家は外食、旅行を一切しないので週末は朝からミートスパゲッティのお弁当作りからはじまりいつもご飯を作っています。迷惑していることを伝えても「生活しているから。先住権あるのですか？」と一切聞き入れてもらえず公務員の教師夫婦なので上から目線。歩み寄ろうとしてくれないので本当に困っています。煙突を私負担するので建てて欲しいとお願いしたところ外観が悪くなるからと拒否。隣家が渋々立てた煙突はなんと下向き。玄関から家に入る時も隣家のご飯のにおいの中家に入らないといけないのです。嫌がらせですよね。我が家の方が先に建てて生活しているのに、玉善の対応も悪く、隣家も自分達さえ良ければ良いみたいで迷惑していることを話しても昨晩も1日中家に居てカレーを作っていました。話になりません。煙突は普通上向きですよね…

[681: 匿名さん]

ダサい排気ダクトですね。
普通は横向きで、雨が入ってこないように雨除けを付けます。
ご自分の敷地内に目隠しフェンスを建てて、ニオイが直接こっちへ来ないようしてみてはどうでしょうか。目に見えないことで精神衛生上も良いかと思います。

[683: 名無しさん]

坪30万は高くても買ってくれるから、すごい強気の会社です！素敵だ、頑張れ玉善！！

[684: 匿名さん]

本社の人の対応が悪過ぎて信用できない。

[685: 評判気になるさん]

8月に建売を購入したのですが、現在床鳴りがひどくストレスです。1階のフローリング部分はほぼ鳴ると言っても過言ではありません。冬場は木の収縮で鳴りやすいというのは理解できますが、こんなに鳴るものなのでしょうか？一歩ごとになるので….
それとも建売クオリティなのでしょうかね。建売と言っても玉善さんはかなり高価だとは思いますけど。
皆様はいかがでしょうか？

[686: 戸建て検討中さん]

>>680 20年近く前に玉善で建てましたさん

それは玉善の設計不良があっただけで、お隣さんは何も悪くないですよね。貴方はお隣さんを勝手に悪者にしているけど、お隣さんは建売を購入して普通に暮らしているだけなんでしょ？しかも排気ダクトまで取り付けてもらったにも関わらず文句ばかりで情け無いですね。臭いが気になるなら、ご自分の敷地内に壁を立てるか、家の吸排気設計を変更すればいいのに。また、音についてはお互い様ですよね。お隣が後から建ったにせよ、いずれ狭い間隔で隣に家が建つのは始めから分かっていたはずです。ですから、そこに関して誰かに文句を言うのはナンセンスです。もし予測できていなかったと言うのであれば、それはあなたの落ち度です。
全体的に話にならないのはあなたの方のように感じますね。冷静になって本当にお隣さんが悪いのか考えた方がよろしいと思いますよ。今回悪いのは、設計不良があった玉善と、様々な認識が甘く程度の低い文句を垂れているあなた自身なのですから。

[688: 戸建て検討中さん]

一番金額が高いだけあって家は良いけどGoogleの口コミにもあったが営業の対応が悪すぎる。後々の事を考えると買う気にならない。

[689: 通りがかりさん]

世帯年収550万円で3400万円買ったのヤバいのかな…
もうすぐ一年経ちますけど、不安になってきました

[690: 通りがかり]

>>680 20年近く前に玉善で建てましたさん

家売って引越したらいいんじゃないでしょうか？
ダクトつけてもらっただけ奇跡だと思います。

[691: 通りがかりさん]

>>680 建築する側は配慮が足りないんじゃないかな。設計は過去の隣地のプランなんて見ないんだろうね。俺みたいな素人でも一応気にするけどね。所詮薄い壁でリビングが隣り合わせなら電話の声すら聞こえそうだ。クレームになることを想定できないぐらい無能な会社なんだと思う。

[692: 評判気になるさん]

建売で購入しましたけど、結露が酷いです。
結露が発生しにくい高性能な窓を売りにされましたけど、リビング、寝室朝は悲惨です。
そんなものなのでしょうか？

[693: 通りがかりさん]

樹脂アルミ窓はアルミサッシより結露しにくいだけで、ちゃんと加湿したら結露する
結露したくないなら樹脂窓ですよ。建売で使ってるHMはいないと思いますけど

[694: 評判気になるさん]

皆様外壁などのメンテナンスはどこでやりましたか？またはどこでやる予定ですか？
保証が伸びるので玉善さんでやったほうがいいのか悩んでおります…

[695: 通りがかりさん]

>>692 評判気になるさん
いつ購入されたんですか？
我が家は昨年購入しましたが、この冬はリビングも寝室も結露はなかったですが、、、
数年後にはあるのかな。

[696: 評判気になるさん]

>>695 昨年の8月です。初めての冬で、寝室は家族3人暖房加湿機器なしで、朝にはビショ濡れです…
リビングも寝室ほどではないですが、誰も過ごしてないのに結構な結露です…。
なにか日中の換気や除湿など意識されてますか？

[697: 通りがかりさん]

>>696 評判気になるさん
じゃあ時期は同じぐらいですね。
結露...嫌ですよね。
洗濯物を部屋の中に干したりはしてませんよね？

我が家も冬場は寒いので、換気も除湿もそんなにしてませんが、リビングも寝室も南側なので日当たりは良いです。
洗濯物も、ドラム式で乾かすので部屋の中に干すことはないです。
リビングの雨戸は毎日開け閉めしてます。

ここ数日は暖かくなりましたが、まだ結露しますか？
もうしないかな？
ちょっと明日の朝、我が家の窓も、見てみます。

[698: 戸建て検討中さん]

建売を検討していますが、玉善さんの建売は5年で外壁メンテナンスが必要とか、いわゆるパワービルダー系でランニングコストがかかる建売に該当しますか？

[699: 通りがかりさん]

>>697 通りがかりさん

８月購入
リビング南
ひょっとしたら、M区かな？
１ヶ月以内に全て売れたとこ
うちも内覧に行き購入したかったのですが、気に入った物件はすでに申込み入ってしまい、なくなく諦めた…
今も又近くに建設されないかなと思っています。
住み心地いかかですか
タマゼンさんやアーレックスさんなどをみてしまうと、他を購入するきになれません。

[700: 一年住みました]

色々意見ありますが、満足してます！

冬　結露ありましたが、拭けばよい程度！
　　他は間取的に、いる場所決めてれば暖かい！
　　気密性は高いと思いました！
　　※一条工務店の友人の家と変わらない！

夏　通気性がよく、涼しい！
　　土地は密集してるが、オーブンハウスほど
　　隣接は近くないので、窓を空けても平気！

他キッチン、玄関、ベランダ含め、使い勝手もよいので、こだわりが部分的なら分譲でも満足できました！分譲マンションから引っ越して良かったです

[701: 匿名]

住んで５年目に雨漏りがわかり、修理依頼しました。
もちろん雨漏りは外装に穴あけたりしてない限りは無料保証なのですが、修理に来た方が荒く。
外壁外すのも割れたりかけたりした状態ではがし。
鍵の打ち直しも酷かったです。ベランダに履き物を履かずにでてその汚れた足で家の中に平気で入ってきたり。注意しても同じことなんども繰り返して。
ありえません。その最終修理のタッチアップも今は色がないので入荷したら連絡しますっていわれて…半年経ち…とりあえず伝えきれないくらい担当者も最悪です。
今は、５年点検で玉善側の建築ミスが見つかり修理依頼して…日程決めましょっていわれて半年…去年１２月にその話をして２月にご予定の連絡しますっていわれ。
今日、やっと５月7日、決めた日になったのに…時間になっても来ませんでした。電話したら…お客様から日程決定の連絡が再度あるかとって…いやいや、都合わるかったらまた連絡しますけど玉善が都合良い日がその日ならそれでって伝えていたのに…
本当最悪です。

[702: 戸建て検討中さん]

>>701
それは大変ですね…。
私は現在玉善さんの建売を検討してますが、購入を躊躇ってしまいそうです。
特定されない範囲で、どのような建築ミスか教えていただけますか？

[704: 通りがかり]

正直おすすめの物件と、おすすめできない物件がある。
当たりと、ハズレと、超ハズレがあります。
設計と公務は慢性的に人が足りていないので、疲れ切ってる感じ。
さらに朝礼やMTGに時間を取られ本来の業務に支障をきたしている。
設計も家帰ってから夜中に図面を何度か描きなおしてるのか、図面の整合性がとれていなかったり、おかしな納まりのところがある。
公務もやることが多くて、ほとんど現場見れない感じ、下請けで工務店が入っているところはほとんど工務店に丸投げ。とくに豊橋支店は退職者が多くて悲惨らしい。

それでもまともな工務店ならちゃんと進んでいきますが、ひどい工務店が入ってるところは悲惨らしい。
分離もちゃんと現場管理ができない監督だと悲惨。

まあ、外観はそれなりにできるので見た目ではわからないと思いますが。仕上がりで酷い物件は、見えないところはもっとひどいと思ったほうが良いです。お客様検査の時に床下の点検口を開けてゴミが落ちてるような物件は要注意です。
6棟以上あるような建売物件は個々に結構な差があると思います。

いまは東証プライム上場のトーモク様の参加だから多少はまともになってるのかな。

[705: 通りがかりさん]

3年ほど前に玉善さんの建売を購入したのですが、内装のリフォームなど(2階の壁を壊し2部屋をワンフロアにする、１階和室の押入れを壊しその分居住スペースにする)
は玉善さんでもできるのでしょうか？
他の業者様だと何かあった際に玉善さんの保証が使えなくなるリスクがあるので…
上記のはあくまで例ですので、玉善さんでリフォームができるのなら色々な施工例を聞きたいですね。

[706: 通りがかりさん]

>>705さん

３年前だと構造は２×４かと。
２×４だと２階の間仕切りを撤って１部屋にするのは難しいかもしれません。
在来軸組工法なら柱を残せば１部屋にはできそうですが(筋交い部分は壁になります)。

1階の押入れと撤去して部屋にするのは、構造的に問題なさそうなので出来そうですね。

ただ、手間のかかることはクレームでもない限りやりたがらないので、色々理由をつけて「出来ません」って言いそうですが…

いずれにしても玉善の保証から外れてもいけないので、玉善さんに問い合わせてみたほうが良いかと。
コールセンターみたいのありますよね？

[707: 通りがかりさん]

>>706
ご丁寧にありがとうございます！
カーポートを検討してるのですが、玉善さんを通して外注した方が、特別値引きみたいなのが適応されて安くなるのか、それとも自分で安いところを手配する方がいいのか悩んでます。ある程度の差額なら玉善さんでお願いしたほうが、図面や保証などで話が早いので都合がいいのですが、コールセンターにも聞きにくいんですよね…。

[708: 通りがかりさん]

>>707
玉善ではカーポート工事は受けてくれない、といいますか、建築基準法に反するものは受けてくれません。
カーポートは屋根がありますので、建築基準法2条の建築物に該当します。
ですので、本来は建築確認申請をしなければいけませんし、建蔽率の問題もありますのでかなり小さなものしか出来ません。
街中でよく見るカーポートは本来は建築基準法違反の建築物ですが、役所としては黙認しているという感じです。
ですから、ホームセンターや近くの外構エクステリア業者さんに見積りを頼んだほうが良いです。
カーポートは勝手にやっても玉善の建物外ですので保証から外れることはありません。

[709: 通りがかりさん]

>>708
わかりやすいご説明ありがとうございます。
知識がすごいですね！
玉善さんで買われた方でしょうか？

[710: 通りがかりさん]

>>709
だいぶ前にいた建築士です。

[711: 通りがかりさん]

>>710
建築士さんなんですね！
今のことはわからないかもしれませんが、玉善さんの建売はぶっちゃけどうなんでしょうか？
建売とはいえ決して安くないので、それ相応なのか…

[712: 通りがかりさん]

>>711
安くはないですが、それなりに見えないところにも費用は掛かっていますので、性能的に優れていると思っています。
(ハズレの物件もあるかもしれないですが、そこは大手のホームメーカーでも同じです)

設備もすごくいいってこともないけど、他のビルダーと比べてもそれなりに良いものが入っています。

立地や、各邸の個性(デザイン、間取り、動線、クロス、カーテン)は建売住宅の特性上、気に入る部分も気に入らない部分もあるとは思います。

勝手口があるのに、隣の棟との間隔が狭くて通れないとか、もう少し考えて設計してよってところはありますよね。

色々あるとは思いますが施工もわりとしっかりしているし、建物の性能は良いと思いますよ。

[713: 通りがかりさん]

>>712
私も気に入ってますので、それを聞いて安心しました！
ウッドデッキも検討してるのですが、それは玉善さんで施工していただけますか？
外構業者さんに知り合いもいなくどこにしたらいいか分からずで、でもホームセンターなどは何か嫌だなと…。
質問ばかりで申し訳ありません。

[714: 通りがかりさん]

>>713

ウッドデッキなら玉善さん経由の外構業者でも施工できると思います。
ただ何処のビルダーでも同じですが、経由する分 ２割～３割くらいは割高にはなると思います。

ウッドデッキ固定のために基礎の立上りや、外壁に穴が開くと保証の対象から外れると思いますので、その保険料と割り切れればよいですが。

一応、どのくらい違うのかを、お住いの地域の外構業者を検索して相見積もりをとってみたほうが良いですよ。
建物にウッドデッキを固定しない工法もあります。
Yahoo!ロコで地域選んでエクステリアと検索すれば出てきます。

[715: 通りがかりさん]

>>714
やはり割高になるんですね。お得意様値引きなるものがあるかと、淡い期待をしました！
玉善さんにお願いするのはやめようと思います。
ご丁寧にありがとうございました！

[716: 通りがかりさん]

物件引き渡しの時に営業担当からこれ以降は必ずアフターサービスに連絡するように何回も言われた。アフターサービスの問い合わせ先が説明事項なのは分かっているが、そんなに何回も言わなくても分かってますと言い返したかったくらいしつこく自分には連絡してくるなと言われた。
売った後は一切関わりたくないという雰囲気を前面に出されてかなり感じが悪かった。
家自体は概ね満足しています。