玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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名古屋の玉善で買われた方居ますか？玉善の評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[349: 匿名]

ついこの前の書き込みの、安い太陽光付けて高すぎ、みたいな書き込みは削除されてますね。
ここは関係者の削除多い、とも書き込みがありましたが、よほど何か都合悪いのかしら？購入検討の参考にしてただけに残念です。

ところで太陽光付で高い建売と、太陽光無しで安い建売はどちらがいいのでしょうか？後から他で太陽光を付けた方がお値打ちなのか？…高い買い物だけに迷っています。

[350: ひろ]

建売はどうなんですかね。
すぐに売れてしまうみたいなんですが、
人気あるんですか。
１００％の期待はしておりませんが、
どうなんでしょうか。
太陽光発電気になりますね。
「安いのつけて」が担当は２００万円かかるので、
価格が乗っているとの説明。
太陽光発電の設備の善し悪しあるんでしょうか。
建売見ましたが、ちょいちょい雑なところありました、確かに。
まぁ、合格点でしたけど、外観は。

スレみると建売でも大工さん情報仕入れたほうがいいですかね。

[351: 物件比較中さん]

例えば、フォレストノートさんの太陽光は、年間の発電・売電価格のシミュレーションを出してます。
メーカーの三菱が出しているシミュレーションなので、結果が1棟1棟違っています。
3.72kwなので月々の売電収入もかなりありました。
こう言った資料、欲しいですよね。

私は、結局は元を取れるかどうかで判断しています。

[352: 匿名]

テスト

[353: 入居済み住民さん]

最近、守山区や緑区の建売分譲は意外と販売にに手こずってるようですが、なぜでしょうか？
不景気だからかな？

[354: 匿名]

中川区もね。質の割に高いからだよ。あまり手は出さないほうが…。

[355: 不動産業者さん]

そうだね。

[357: 匿名]

検討してたけど↑を見て断る事にします。

[358: 入居済み住民さん]

緑区の５物件だけど、年末キャンペーンのチラシが入ってきた。
神沢は太陽光があるからか高い。
神沢南は建築確認が10月に降りてるから相当経ってるのか、間取りは神沢と同じだけど800万も安い。
徳重は両面道路なのに。
尾崎山北は50坪もあるのに。
何故か売れてない。先に買ったものとして、値下げは悔しいし、買い手が無いのも不安を感じるよ。欠陥があるのかな？我が家もクロスの繋ぎ目は上手く貼り合わされてなかったし…

[360: 不動産業者さん]

じゃあ、値下げは一切ナシで。

[361: 匿名]

356の書き込みが…

[362: 購入検討中さん]

希望学区内で建売物件がでたので検討中です。
主人の友人が玉善に勤めているので色々聞いてもらいました。
１．土地を高く仕入れることがあるので相場を調べて割高でないか確認したほうが良いらしい。
２．建物は価格のわりに仕様や施工が良くない。仕入れや下請け業者をたたくので仕方ないらしい。
３．庭や駐車場、門やフェンスなども見た目重視で同じように割高らしい。
４．アフターメンテナンスは単独で儲けるシステムなので期待しないほうが良いらしい。
５．太陽光は通に後付するものに比べて容量が小さく、上乗せされている金額をからすると割高らしい。
なんか全体的に安物が割高なのを目を引く設備なんかでごまかして売っているような感じです。
売上、利益最優先の会社なので仕方ないらしいですが、やはり高かろう悪かろうではちょっと見送りですかね。
皆さんどうでしょうか？

[369: 検討中の奥さま]

去年から新築一戸建てを探しています。（長文です。スイマセン）
うちの旦那さんは某建材メーカー勤務でまったくの素人ではないのですが、（建築士資格ももってます。ペーパーですが^^）
のんびり屋さんで、この半年間、現地見学会には７～８件しか行けていません。
業界情報やネット情報（この板でもたびたびでてるようですね）で玉善はコストパフォーマンスが最悪とのことだったので、
優先順位低めだったのですが、（ウチが検討した物件の中でも、旦那さん曰く割高感MAX！）
先日、玉善の営業マンからアプローチがあり「キャンペーンで５００万円値引きするから決めませんか」とのこと。
正直場所が第一希望ではなかったし、あまり会社も信用していなかったので「５００万円も値引くのはワケあり物件なんじゃないか」と返したところ、「そんなことありません。私（営業マン）の権限で＊＊さん（ウチのこと）限定で提案してます。なんなら他の物件でも今なら５００万円程度値引きしますよ」とのことでした。
実際、玉善はそんな感じなのでしょうか？
旦那さんは「どうせ最初の値段がボッタクリ価格なんだろ」といいます。
たしかにあまりいい評判は聞かないし前に一度潰れかけた会社らしいですが…
ただ５００万円の値引きはたしかに魅力的だとも思いますし、また希望エリアに新規物件がでるかもしれない。
そこで、皆様、玉善の物件の値引き情報を共有しませんか？私もまた新たな値引き情報があればUPしますので^^
それではこのスレに参加している皆様、よろしくお願いします。

[370: 競合物件企業さん]

そんな値下げを提案する方もする方。（会社の信用に関わります）それで、ぐらつく方もぐらつく方。（希望エリアがあるんじゃないの？）
うちも値下げ交渉してくるお客さんはいますが、そこまで下げたらどんな値付けしてるのかと、不信感をもたれてしまうのでそこは考えますし、多分あなたは買わないだろうと、その営業マンも分かった上でからかっただけだと思われます。業界として、五百万下げを提案したらダメですね。

[371: 入居済み住民さん]

369さん、500万て色つけてませんか？
長期滞留物件で当初価格からの500万なら理解できますが…。
どの業者でも「私の権限で…」っていうときはだいたい100万でしたよ。そして新築物件の値引きは基本なかったとおもいます。業者だって多少は儲けるべきだと思います。

[372: 匿名]

初めて書き込みします。
同じような内容がありましたら申し訳ありません。
先日たまたま通りかかった際に玉善さんの建売物件を見つけました。
エリア、土地の広さ、南向き。気に入りました。
ただ、金額が高い…。
けして内装や設備にお金がかかっているようにも思えません。
予算よりも300万オーバー…。
無理して買うのか、土地が出るまで待つのか…。半年くらい探しています。（まだ歴が短い？！）

建売を検討していなかった分、突然の希望エリアに物件があり、勢いで買ってしまいそうです。
建売で注意して見る点などありましたらご指導お願い致します。

[373: ビギナーさん]

現在検討中で、評判を調べているのですが露骨なネガキャンみたいなのが多すぎて判断できない。

わざわざ、定期的にクレームを書きこむために、購入者がこの掲示板に投稿するものなんでしょうか？

また、検討中の方も、そんなに文句あるのならそもそも比較候補にあがらないのでは？と思うと……
もしくはここで文句は書くけど、気になる点があるからこそなんですかね……

いや、それこそここで聞いてもしょうが無いとは思っていますが。

[374: 購入検討中さん]

そもそも、いい事ばかり書かれている会社の掲示板なんて、見たことないです。ネットの掲示板なんて、見て楽しむ程度で、購入決断の参考にするもんではない。マイホームは高い買い物ですから、目の前の営業マンや物件、その目で見たことで判断しましょうよ。少しでもその会社で嫌な気になった人はずっと悪く言いますが、同じ会社や、営業でも人が変われば評価はかわるのですから。長くなってすみません。

[378: 入居済み住民さん]

Ｘ年ほど前に玉善の新築建売一戸建てを購入しました。
アフターサービスについて情報提供します。
まず、購入時に営業マンからは「２年後に無料点検があり、不具合が見つかれば無料で修理する」と聞いていましたが、
実際には無料点検はありませんでした。
まあうちの場合、入居２年ちょっと位でたまたま不具合が発生し、こちらから連絡して来てもらいましたが・・・
ただし、その際の修理費用は有料でした。
あまり具体的に書いて特定されると困るのでこれ以上書けませんが、玉善のアフターサービスは悪いと思います。
ただ全体的にはまあまあ気に入って現在も住んでいますが、購入金額がかなり割高だったのでその点は後悔しています。
（去年身内が家を買いましたが、うちと比較するとイヤになるぐらいコストパフォーマンスがいいです。）
やはり買うときはよくよく勉強して買うべきだとおもい投稿しました。
ご参考までに。

[379: 匿名さん]

本当にこのサイトは人や会社の誹謗中傷が多いね。同業者の嫌がらせ？家づくりを本気で考えている人達、こんなサイト役にたたないですよ。労力を惜しまず、自分の足で自分に合った会社を選ぶ事をお勧めします！