一条工務店総合スレNO.5

和風（100年）で建てたいと思っているのですが、
45坪くらいだと坪あたり60万以下でできるでしょうか？
夢の家で。全部込みで。
それを超えるとちょっときついです。無理かなぁ。

建てられた方がいらしゃったら、教えてください。

前スレ　1008>>
基礎に詳しいかただと思いますのでお聞きします
質問さんによれば、「基礎は30Ｎ/ｍｍ2でスランプ12ｃｍ」と
「24Ｎ/mm2でスランプ18ｃｍ」の差があるわけですから、
基礎の寿命は数十年の差が出ることでしょう。とありましたがどちらがよいのでしょうか？
３０と２４の違いやスランプとはなんでしょうか？長いほうがいいのですか？
　ちなみに我が家は真夏に施工のコンクリ種類　普通　呼び強度２１　スランプまたはスランプフロー１８センチ　粗骨材最大寸法２５ミリ　セメント記号Ｎですがさっぱりわかりません　これは普通で耐久年数５０年以上でしょうか？お願いします

新参者です。よろしくお願いします。
質問です。
一条さんの家で免震部分を増築をした方はいらっしゃいますか？
増築を考えているのですが、今になって一条さんから『１階部分の増築できません！』という冷たい返答がありました。
設計時には『後から１階部分は増築できます』って言うてたのに....。一条さんのその場しのぎの返答は以前から何度もありウンザリしています。（愚痴になってしまいました。スミマセン）
情報がある方がいらっしゃいましたら、教えてください。

私もまとめてresです。

>クーラー
一条の床暖に付いてくるRAYエアコンは、200Vです。
電気屋さんで売っているエアコンは、一般的には100Vです。
そのため、200VになっているのはRAYエアコンのところではないですか？
それ以外の、後付のエアコンのコンセントは、何も言わなければ、全て100Vになっているはずです。

＞レナラック
私もメンテナンスコストを考えて、レナラックにしました。
レナラックは標準のリシンに比べて色が圧倒的に少ないです。
もし、気に入った色があれば、レナラックも良いと思いますよ。
ただし、レナラックは、少しつやのある感じ（テカッた感じ）になりますので、ブリアールのデザインサイディングにはリシンのほうが合うかもしれません。

＞メール
私も、メールでやり取りしてますよ。
打合せする際、事前にメールで図面をもらっていたため、打合せがスムーズに進行しました。

＞気密検査
今後できなくなるんですか？？
私も、つい先日気密検査をしましたが、立ち会いました。（0.6がでてうれしかったです）

＞住宅ローン
私も一条の提携先であるJAで借りました。
通常は融資の実行は住居引渡し後となりますが、JAの場合、一条と提携しているため、はじめの支払い時から融資が実行でき、つなぎ融資も発生しません。（最後の支払い時のみ、短い期間だけつなぎ融資が発生する場合もありますが。）
JAは、JAによって金利や融資形態が違っていますが、どこのJAも申し込み時の金利が適応されると思います。一条だと金利優遇もありますし、10年固定の金利が他より安いですので、金利上昇局面の今としては、とてもいい選択肢だと思います。実際、ちょうど同じ時期に友人が他の工務店で建て、JAで借りたのですが、金利が私の方が低かったです。
ローンに関しては、e-mansionのほうに”住宅ローン・保険板”がありますので、そちらを見ると参考になりますよ。

>気密検査
担当の営業マンに、『一条の基準値をクリアーしていても他の方との差や平均値0.75以上ですと嫌な思いをされる為、気密は公開できません、データーもお渡し出来ません』と言われましたが、数値だけは教えてくださいと頼みました。（1.1でした）気密検査もイベントの一つで楽しみにしていたので残念でした。確かもう一回、気密検査あるんですよね、立会いされてる方もいらっしゃるので、ダメもとで、もっと強くお願いしてみようかな。

>レナラック
うちもメンテナンスコストを考えてレナラックにしました。触るとつるっとしていて汚れが付きにくく落としやすそう！

一条の気密測定は、換気扇とか窓とかにシールして測るのですか？？
それとも、生活する状態での測定ですか？？

私なら、スランプ18ｃｍは耐久年数３５年の仕様と判断しますが、大嘘かもしれません。
私の知識を総合すると生コンを使う限り、耐久年数は３５から６０年で、普通は作業が速く進むように３５年仕様としているようです。
ちなみに、ドイツ生まれの生コンなんですが、ドイツでは生コンは使わず（禁止？）１００年は優に保つ道路、建物を作るのが普通です。

一条ってＪＡと提携してるんですか？その場合本社管轄の一条でしょうか？
私はＪＡで借りようと思ったのですが一条が提携していないのでつなぎ融資が必要になりますと言われ辞めました。
これもＪＡによって提携してるしてないがあるのでしょうか？そうだとしたらおかしな話かと思いますが。ちなみに本社管轄です。

>>09
JAは細かく会社がありますので、おかしな話しだと思いませんよ。
JA〇○が違えば別会社です。
大手銀行のように全国ではありません。