住友不動産

Jアーバン（コート）以外で検討していますので、このスレを使わせていただきます。エーデルワイスで検討しています。世界をデザインする家で建てた方、住み心地等お聞かせください。建坪・坪単価なども教えていただけると幸いです。よろしくお願いします。

ブログ見てもJアーバン（コート）ばっかりですよねえ。
私も情報知りたいです。

私も「デュナミス」を検討中です。
実際たてられた方の情報をお願いします。

私はアメリカンコンフォートです。
２世帯仕様で本体価格４５万／坪くらいでした。

私はコートダジュールです。
現在、設計や仕様もほぼFIXしました。そろそろ確認申請です。

「世界をデザインする」という垂れ幕が我が家についにかかった。
近所の人はどこの国の家にしたんですかとよく聞いてくるが
選んだのJapaneseなんです。近所に対して恥ずかしい・・・

せっかくの新築なんだから胸をはりましょうよ。

在来工法で建築を進めているものです。

住不２×４の建築現場を見て驚いたのですが、木工事が始まって屋根が出来るまでに１ヵ月半ほどかかっていました。
道路沿いでしかも足場にネットがかけていなかったので様子が良く見えたこともあり、上棟（屋根まで付いた段階？）までにはだいぶ雨に濡れていましたし、基礎パッキンの隙間から水もだいぶ入ったように思いましたが。
住不のＨＰでは出来た枠を２〜３日で組み立て上棟・・・という流れでしたが運搬できそうも無い場所は現場で作るようですね。
片側２車線の道路ですが歩道は狭いです。
その点は施主にも話は通っているのでしょうか？

今年の夏はゲリラ豪雨といわれるほど激しく雨が降ったこともあり建築途中のずぶぬれは問題はないのでしょうか？

耐震には在来よりも２×４のほうが優れていると聞きましたがド素人にはそれ以前に
「何で家の内側ぬらすんじゃ〜？」
と疑問と怒りの気持ちです。
自分の家じゃないのに。

09さん

我が家も前面道路が２mと狭く壁は現場施工でしたが、幸い屋根が乗るまでの１週間ほどは雨に降られませんでした。
壁が現場施工になる点について、当然そうなると承知してたものの、言われてみると住不から連絡はなかったようです。
それにしても１ヵ月半？？？特殊なケースじゃないでしょうか。

プラットフォームは耐水合板ですし、断熱材は屋根が乗ってからですので、建築途中で雨に降られることそのものには問題はないはずです。
濡れたまま壁塞いでしまうとか、施工に誤りがあれば当然問題ですね。

もう完成から１年以上経っています。

壁を立ち上げてからは数日雨が降り、上がってから床板の水溜りをワイパーでビルダーさんが道路側に掃き出していました。
幼稚園児を送った帰り朝９時頃だと思いますが・・・。
工期の遅れは天候と連休のせいだと思います。

室内は見えにくかったのですが断熱材はまだ無かったと思います。
雨降りの日に壁をみたら濡れているようには見えないくらいなので水はけの早い素材をつかっているのでしょうか？(湿気を早く逃す？)
２階を作り始めると１階が暗くてよく見えなくなりましたが水溜りはしばらく点々とありました。

２×４がどのようなものか知らなかったので立ち上がるまでは「マンションの木造版」という印象でした。
屋根に瓦がのってからは見ている私のほうがホッとしました。

私も住不で建築中です。
『世界をデザインする』垂れ幕がかかっています。
　我が家は、普通の切り妻屋根の2階建ての家です。
　完全注文住宅なので、50万／坪からのスタートでした。
　そこからオプションつけて、照明・空調・カーテンも
　住不でお願いする事にしました。
　結局、最終的には60万/坪になってしまいました。

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管理人けもや＠けもやのおうち（J・URBAN　建築日記・入居日記）

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どなたか御存知の方いらっしゃいましたら、お教えください。

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住友不動産で建ててから２年が経ちました。
入居から、細かいところが不満なところや直してもらう場所が沢山ありました。２年点検の際も、雨漏れがあったのにもかかわらず、もう連絡して半年、未だに解決していません。。
できることなら、家ごと買い取ってもらい、違うハウスメーカーで建てなおしたいです。
やはり建築中からだらしなく作業をしている会社は、ダメですね。すごく後悔しています。

うちも上棟までに1ヶ月ぐらいかかっていますし、その間に雨は降りました。ちょっと心配は
しましたが、床板は撥水加工がしてあり、またきちんと乾かせば大丈夫であるとの説明を受け、
またほかからも同様の情報を知ったのでこの点に関してはさほど気にしていません。

>16
私も住友不動さんで建築中なのですが、私はむしろ丁寧な仕事をしてくれていると思っています。
差し支えなければどのような問題が生じたのか教えていただけませんか。

住友不動産で注文住宅を建てたからもうすぐ４年になります。

２年目キッチンの浄水器のゴムパッキンが切れてキッチン周辺が水浸しになり今日、階段中段の壁から雨漏り・・・

中を見て修理を行うとのことですが、可能として窓枠のパッキンが切れたのでは？？

とのことでした。木が腐食していなければ乾かして内側の壁を戻し修理は終了とのことでした。

壁の中も見なければということでしたが・・・

去年、築３年でこの家を売却しようと考え売りに出しましたが不況のため値がかなり崩れていて売却にはいたりませんでした。

この雨漏りでどういった状況にしてもこの家の価値は下がったと思うのですが、詳しい方がいらっしゃいましたらお教えください。

もし、経験者がいらっしゃいましたらどういった修理をされたのかお教えいただけるととても助かります。

よろしくお願いします。

管理担当です。

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