JPホーム（高松建設）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建築思考中]

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https://www.jp-home.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

RCで建築を考えている者です。今、地元ビルダー・RC-Z・JPホームで会い見積を取ったのですが
どこに依頼するか検討中なのですが気持ちはJPホームに寄っています。

ただJPホームは少し高いので宜しければRC-Zは、他にもスレがありますのでJPホームの事、教えていただけませんでしょうか？

宜しくお願いします。

[175: 匿名さん]

正直、どっちでもいいんじゃないの？と思うけれど…尺でもメーターでも。ちゃんぽんにするのはないにしても、どちらかに基準を寄せていけば、それなりにそれぞれ建具などは用意されているわけであるから困ることはなさそうな予感。
輸入住宅みたいにするならメーターモジュールにしてドアとか細かい装飾とか輸入下者でするとかでいいと思うけど、ここってそれに対応してくれるのかしら。

[176: 匿名さん]

建築基準法が定める耐震数値の約3.5倍の高耐力というのは心強い。
高松建設グループだと
ビル建設などのノウハウもあるから、
それで高耐力の建物が作れるのかもしれないですね。
これだと確かに坪単価が木造と比べるとものすごく高いし、
税金も高くなってきてしまうのはわかります。
ある程度は仕方がないことですね。

[177: 匿名さん]

ものすごく家が強いのはわかる…でも、その分値段がするのでしょう？
価格ってどうなんだろう　ものすごく高い事になってきてしまうのでしょうか　本当にお金がある人がとことんこだわりたくって作るのかなぁと思いました
その中でも少しでも安く作ることができることができるのでしょうか　何か方法があればいいなーと思っています

[178: 匿名さん]

検索した感じだと坪単価は90万円以上かかることもある、ということでした
それだけきっちり創り上げているので歯科型ないのかな

それだけのところだと、気軽にお願いすることが出来ないなァという感じにはなってしまいます
本当にお金をかけていい家を作りたい、そういう人には良いと思います
あと予算がものすごく潤沢な人でないとならないです

[179: 匿名さん]

値段が高いという指摘も多く見られますね。
でも、よくよく考えると、固定資産税の推移を見ていくにつけ
本当に経年劣化に対して強い建物といえるのだと思います。
そうなると、例えば木造で30年位たったから建て替えようとか
リフォームするにしても土台からやり直そうということになってきたときに
ここの場合はそこまでの修繕の必要性はないのですから
トータルで考えればそこまで高すぎるというほどでもないんじゃないかと思うんです。

[180: 匿名さん]

RCってものすごく建物として丈夫、ってことはよくわかりました。
固定資産税の税額から見ても経年劣化はしにくいということですものね。

そういう意味ではずっと家を使っていきやすいという点はいいと思いますが、例えばリフォームしたい、しかも増築もしたい、逆に減築もしたい、というときのフレキシブルさ、というのはあったりするものなのでしょうか。

[181: 匿名さん]

あまりリフォームってRC造で耳にしたことがないけれど…
すごく広く作って、それでもってフレキシブルにしていくことができれば
後から何かをしたいときにも対応できるのではないかなと感じています。
大は小を兼ねますから

ビルトインガレージもここは対応をしています。
構造的に強いからこそ、ビルトインができるんだと思います。

[182: 匿名さん]

法定耐用年数４７年、RC造の構造耐久年数自体も１３０年ということなので、躯体自体はかなり長持ちすることを思うと
後から例えば間取りを変えやすいような、何かフレキシブルにできるような工夫をしておけば
子供の代になっても大丈夫なのではないでしょうか。
もちろん、コツコツ修繕は積み重ねないといけないですが

[183: 匿名さん]

そんなに長くRC構造の建物って耐用年数があるのですか

大規模修繕的なことをしていかないと行けないとは思いますが、木造住宅と比べてそのメンテナンス費用というのはどうなんでしょうか

長い目で見れば、RC構造ってそこまで高いものではないということになってくるのかもしれないですね

[184: 匿名さん]

そういうものに関しては、正直良くわからないですよね。
聞いてみるしか無い…ですが、その10年後20年後、ということを思うと、もしかしたら技術革新もあるのかもしれないので、
なんとも言えないのかしらと思いました。

[185: 匿名さん]

技術革新は確かにあるとは思いますが、メンテナンスについては、現状の相場観プラスアルファでやっていくのが、無難じゃないかと。

家を建てたら、戸建の場合はコツコツ修繕積立をして行くようにしていくと良いとは思います。自分たちで修繕計画を建てられないならば、FPさんにお願いして一緒に考えてもらったりとかしても良いと思います。

[186: 匿名さん]

ここでお願いする人の場合は、
予算もそれなりにある方が多いと思うので
修繕に関しても
きちんと心配なくやっていくことができる人が
多くなってくるのではないか、と思います。

本当に、家って建てておしまいってワケじゃ
ないんですよね…
建てるときと同じくらい
住んでからがとても大切になってくると思います。

ハウスメーカー側のサポートが
とても大切になってきます。

[187: 匿名さん]

建築中のオーナーです。
色々ありましたが、思う通りの建物ができました。

週なん回も現場行ってました、日々の変化を楽しみにしてます。

私は普通のお客様より少し建築や内装が詳しい人ですが、最大限の面積が設計できました。JPホームに感謝してます。

これからエクステリア力を入れてます、コンクリート打ちっ放し外観とマッチするように努力します。

[188: 匿名さん]

コンクリートの打ちっぱなしの場合、エクステリアデザインはどういうのが正解なんでしょうね。すごくここはセンスが出そうな部分だと思います。187さんのお宅がより素敵に完成されると良いですね！！
家を建てるのって、すくすく育つ植物のようでおもしろいと聞いたことがあります。何回でも現場に通いたくなるっていうのはそういうことなんでしょうね。

[189: 私も匿名希望]

オーナーさん・その他の方お教え下さい。

①２４時間換気・空気清浄はどうされましたか？

②第三者監理は利用しましたか？

③エクステリアもJPホームさんでしたか？他社のエクステリア会社ですか？

④坪単価はどの位でしたか？

その他情報よろしくお願い致します。

[190: 匿名さん]

>>189 私も匿名希望さん
オーナーさん・その他の方お教え下さい。

①２４時間換気・空気清浄はどうされましたか？
24時間換気はしてます。
②第三者監理は利用しましたか？
第三者監理は利用してません。
③エクステリアもJPホームさんでしたか？他社のエクステリア会社ですか？
他者のエクステリアです。
④坪単価はどの位でしたか？

普通は120-130ですが、私の場合はこだわりがあるから高めです。

[191: 私も匿名希望]

190: 匿名さん　遅くなり申し訳ございません。ありがとうございました。参考にさせて頂きます。


ＪＰホームさんの情報、契約・設計・工事中・完成後・その他で気を付けるべき所・他会社との違いが有りましたらお教え下さい。

他の方からもよろしくお願い致します。

どうぞよろしくお願い致します。

[192: 匿名さん]

坪単価120〜130万円とは、最近の相場の倍以上ということですね。
とは言え、JPホームの場合は、
工法的にコストが掛かりやすいですから、簡単に木造住宅の価格とは比べることができませんですが。
こだわられる方だと、
エクステリアなども
すごく凝って作られていそうですね。

[193: 匿名さん]

木造住宅だと、60万ちょっとの坪単価でも高いと言われてしまいますが、ここの場合はそうじゃないので一概に比べることができません。

ただ、きちんと良いものを作っている、というところですから、
その点はとても評価されている会社なのだと思います。
細かいところもきちんとしていたり、アフターも良いと納得行くタイプでは？

[194: 匿名さん]

JPホームの経営状況はどうなのでしょうか？

高松コンストラクショングループは3月決算IRが出ていますが。もしJPホームの業績が良くないと将来切り離されてしまわないのかな？

世田谷展示場が閉店しています。見学会は２月から新しい見学会のお知らせが有りません。

心配しています。