埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？

[埼玉県民]

埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？建てられている方のご意見お聞かせ下さい。

[884: 申込予定さん]

>>883
>他のローコストメーカーなどで建てるより安く建てられたってことばかり。
>つまり評価の基準はコストパフォーマンスが高いってことのみです。

日本語おかしくね？
「安い」と「コストパフォーマンスが高い」が意味が全然違う。

[885: 入居済み住民さん]

県民はローコストメーカーよりもさらに価格が安く、
仕様、設備などいずれを比較してもすぐれている。
ただし、一流ハウスメーカーと比較するとデザインや
躯体の違い（軽量鉄骨や２×６など）は劣っている
かもしれないが、建具や照明などはそこらにある
凡庸なる人たちが建てた一流メーカー御殿とは比較に
ならないくらいいいと思う。
県民の家の設備などを見た後にハウスメーカーの構造
見学会とかに行ってみれば違いがわかるよ。
一流と言われているメーカーで建てると建具や内装
などの設備に回すお金がなくなる人が多いってことかな。
県民で建てれば躯体はそこらのハウスメーカーに劣らず
同じ設備でも半額で建築できる。しかも県民は営利企業
ではないからコストダウン重視の手抜き工事とかは一切
ないと思う。
筋交いなどは通常の１．３倍は入れなきゃいけないみたい
だし安心できると思うが。

[886: 契約済みさん]

今、かなりもめてます。

県民共済の家は、仕様も価格もどこと比較しても断然良いと思って契約しました。


でも、対応は役所よりひどいなって、最近すごく感じてます。


明らかに県民サイドのミスがあって、今は作業がストップしていますが、
このままキャンセルすることも考えています。
（ただ、既に作業が終わっている部分に関しての費用はこちら持ちなので、
今後も検討を要するのですが・・・）


まさか、うちに限ってこんなことが起こるとは思っていませんでしたし、やはりココでもよく言われていますが、全てにおいて、自分達でも何重にも確認する作業は必要ですね。。。
皆様のところではこのようなことがないように、心から祈っています（＞＿＜）

・・・本気で、家作りを中断したいです（T_T)

[887: うちもミスありましたよ]

県民は、お役所体質なので、中途半端な状態で契約解除＆引渡しをしたがりません。
886さんががんばればもしかしたら、全撤去＆費用無効持ちで契約解除に出来るかも
しれないですよ。がんばってください。

前向きなアドバイスとしては、明らかに県民サイドのミスであることにつけこんで、
そのミスに至った原因者(監督？基礎屋？大工？それらの複合？）のチェンジを
強く要求し、工事再開してもらう、といいう案も。

けど、図面にミスがある場合、全撤去以外の方法で進ませるならば、
みんなでうんうん頭をひねって解決案（妥協案)を出すしかないですね。

うちは図面にミスがあり、その不具合部位は大工工事に該当する部位で、
なおかつ気づいたのは大工工事が始まってから。

その図面ミスは、言った言わないとか、施主の希望と違う、とかいった
たぐいではなく、(窓等の広義での)建材の寸法の収まりを考えると、図面に
矛盾が生じていたのです。
もう、いまさら引き返せないよー(涙)、てな段階です。
なんとか、許せる妥協案を思いつき、結果的には満足に至っています。

886さんのとこの工事がどの段階化知りませんが、良い結論にたどり着けるよう
祈っています。また、内容をオープンにしちゃってもかまわない覚悟が
あるならば、県民スレじゃないところで解決案を募集し、多くの人を頼って
みたらどうですか。ここに書いても、(興味やアンチも含めて)県民に関係のある
人しか見てくれないですからね。

[888: 887]

誤：費用無効持ちで
生：費用向こう持ちで(県民共済側の負担で)

[889: 887]

あ、まだミスが＆またミスを。失礼しました。

887
誤：どの段階化知りませんが
正：どの段階か知りませんが

888
誤：生
正：正

[890: 886]

＞８８７さん
　ご丁寧な回答をありがとうございました！

　もうここ数日、本当に頭がおかしくなりそうな状態で、本気で県民共済を選んだことを後悔していました。
ここでこのような発言をして、アンチや他社の変な興味をひきそうでイヤだったのですが、早速いただいたレスが８８７さんで良かったです。。

もう、色々考えるのもいやで、このまま相手の思うがままに「契約書どおりで」というのも考えましたが、やはりどうしても納得できません。
もう少し相方とも相談して、良い答えを見つけたいと思います＾＾
アドバイスありがとうございます！

[891: 入居済み住民さん]

>>886
どんなミスだったか分かりませんが、さぞがっかりされたことでしょう。
でも明らかに県民のミスであるなら、きっときちんと対応してくれると思いますよ。
多くのミスの原因は監督のようですので、上層部？にきちんと説明すれば
無償手直しという道も開けるかも知れません。監督に問題があるなら替えてもらいましょう。
（担当の設計士さんに色々な事例を聞きました...某掲示板では叩かれていた方ですが
我が家は随分要望を聞いてもらって感謝しています。）

我が家も建築中は色々問題が起こりましたが、それは建築中の施主の熱といいましょうか、
結果的には改善案の方が良かったねなんて事もあり、今では大満足です。
どうか建築は途中であきらめたりせず、納得できるまで打開案を見つけながらがんばってください。

[892: 申込さん]

今年はじめに県民に予約しましたが、その後何の連絡もありません。設計士さんが決まって遅くても10日くらに連絡がある？って聞いたよううな・・・・プランシートも書いてまってるのですが設計さんが決まらないのでだせません。みなさんはどれくらいで連絡ありましたか？
できれば住宅所得減税の関係で年内に完成したいのですが、今からで間に合うのか不安になってきました。県民は　今混んでいるのでしょうか？

[893: 申込予定さん]

>>892
たしか「予約14日後までに担当設計士より連絡があります」とあったと思います。
うちは14日後の消印で県民より封書が届きました。（つまり15日後）
一般企業14日後までといえば、7〜10日くらいの少し早めが当たり前ですが、
このあたりがいかにも県民らしいと思いました。

[894: 契約済みさん]

＞892さん

我が家は18日後に設計士決定の青い封筒が届き、同日設計士さんから電話が来て敷地調査の予定を入れましたよ。

[895: 申込予定さん]

設計士さんと現場監督さんは別の方なんですか？当たり！はずれ？があるなんてききますし、設計士さんや現場監督さんを指名することはできるんですか？

[896: 匿名はん]

設計士と監督は別とかって質問するくらいなら、
直接聞いた方が良くないですか？

[897: 入居済み住民さん]

設計士さんと監督さんは別です。こちらより指定はできません。

[898: 匿名さん]

現在、私たち夫婦と互いの親で一緒に住める３世帯住宅を検討しています。
そのため、３階建てにしたいのですが、条件とはどのようなものなのでしょうか？
土地は親の実家の建て替えをしたいとおもっています。ただ土地の抵当権と親の借金の問題で、今はその返済にあたっている為、完済までは住宅ローンが組めそうにないので、（今年の夏までには何とかなるかな）直接、県民共済に聞くのを、ちょっとひかえています。
皆様の情報は今までにも拝見させて頂いていて、とても参考にさせてもらっていますので、どうかよろしくお願いします。

[899: 匿名さん]

追記　すみません。条件は過去のスレッドで確認できました。
　　　近隣住民の確認許可みたいなものが、必要らしいですね。
　　　それは道路斜線規制などをきちんと守っていても、やっぱり必要なのでしょうか。
　　　実際に県民共済で３階建てを建てた方いましたら、教えていただけないでしょうか。

[900: 入居済み住民さん]

県民共済で三階建てを建てました。
近隣住民からの許可ですが、三階建てを建てるのであれば必要になります。
建築予定地に接して隣り合っている家はもちろんの事、
接していなくても日当たりの影響を受けるような家の許可ももらうように指示されました。
（地図を見て、許可をもらう家に印をつけてくれました。）
全部で５件でしたが、皆さん快くはんこを押していただけたので良かったのですが、
すごくどきどきしたのを覚えています。

[901: 匿名さん]

＞９００さん

ありがとうございます。やはり必要なのですね。
今は実家を離れて数年経っているので、近隣住民の方々がよくわからないので、やはりドキドキしそうです。地域は第１種中高層住宅専用地域なのですが、すぐ近くには３階建てがないように思うので、ご理解していただけるか正直、不安です。
あと、条件に限りなく総３階建てになるようにというのは、やはり３階部分だけ小さくなどはできないという事になるのでしょうか・・・？

[902: 入居済み住民さん]

うちは希望が総３階建てでしたので特に気にしませんでした。
県民共済の３階建てを他に３件ほど見ましたが、みんな総３階建てではなかったですよ。
現在はどうかわかりませんが、よほど無理のある設計で無い限りは大丈夫だと思います。

[903: 匿名さん]

とても希望がもてるお言葉ありがとうございます。
いろいろ調べていると、とても県民共済住宅にひかれてきています。
まだ、解決しなくてはならない事がありますが、明確な目標ができると
よりいっそうがんばれると思うので、いろいろ調べながら実現させたいと思っています。
ちなみに教えていただけたらうれしいのですが、
他の３階建てを見たというのは、県民の担当との相談中に教えてもらったのでしょうか。