ヤマト住建エネージュについて
購入検討中さん 2009-07-01 12:38:00 |
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No.74 by 匿名 2010-08-13 17:43:37 |
現在、契約中で着工を待っています。これまでの
営業さん、解体作業・・・非常に雑に感じますが
皆さんはどう思われていますか 教えてください尚、中途解約等をお考えの方はいらっしゃいませんか
営業さん、解体作業・・・非常に雑に感じますが
皆さんはどう思われていますか 教えてください尚、中途解約等をお考えの方はいらっしゃいませんか
No.75 by 入居済み住民さん 2010-08-18 14:05:51 |
> 現在、契約中で着工を待っています。これまでの
> 営業さん、解体作業・・・非常に雑に感じますが
> 皆さんはどう思われていますか 教えてください
これまでの投稿を見てもおわかりだと思いますが、営業その他、施主とのインターフェースのクオリティは低いと思います。
解体は他の業者に依頼したのでわかりません。
営業さんから、ヤマト住建を通すよりも直接依頼したほうが安くあがる可能性が高いので、できるなら自分で手配するように勧められました。
> 尚、中途解約等をお考えの方はいらっしゃいませんか
中途解約はしませんでした。
出来上がった建物には、おおむね満足しています。
> 営業さん、解体作業・・・非常に雑に感じますが
> 皆さんはどう思われていますか 教えてください
これまでの投稿を見てもおわかりだと思いますが、営業その他、施主とのインターフェースのクオリティは低いと思います。
解体は他の業者に依頼したのでわかりません。
営業さんから、ヤマト住建を通すよりも直接依頼したほうが安くあがる可能性が高いので、できるなら自分で手配するように勧められました。
> 尚、中途解約等をお考えの方はいらっしゃいませんか
中途解約はしませんでした。
出来上がった建物には、おおむね満足しています。
No.76 by 購入検討中さん 2010-08-25 10:45:32 |
エネージュの吹き抜けがオプションになるようですが
金額をご存知の方がいらしたら教えていただけますか？
金額をご存知の方がいらしたら教えていただけますか？
No.77 by 入居予定さん 2010-08-27 18:52:40 |
引き渡しを前にしてヤマト事務手数料21万というのが突然出てきました。先方は一律同一金額と言っていますが、皆さんそうでしたか？
2010/4/23の引き渡し直前さんは10万円のようですし。。。
2010/4/23の引き渡し直前さんは10万円のようですし。。。
No.78 by 契約済みさん 2010-08-28 03:43:51 |
私も事務手数料21万でした。結構大きいお金なので早めにおしえていただきたいですよね？？
No.79 by 入居予定さん 2010-08-28 19:01:25 |
>>78さん
返信ありがとうございます。
やっぱり21万ですか。早めに教えてくれないと困りますよね。
他にも役所に納める金額は資金計画書に入れていないとか最後になって言うし。
これ以外で想定される出費について事前に確認したときは「ありません」って言ってたのに。
皆さんのおっしゃる通りモノはいいんですけど。
私の各担当はそれぞれ一生懸命でいい人なんですが、業務プロセスがしっかり確立していなくサービスレベルが低い気がします。
この会社は施主側がよほどしっかりしているか、もしくは性格が大らかな方でないとストレス溜まるかもしれません。
返信ありがとうございます。
やっぱり21万ですか。早めに教えてくれないと困りますよね。
他にも役所に納める金額は資金計画書に入れていないとか最後になって言うし。
これ以外で想定される出費について事前に確認したときは「ありません」って言ってたのに。
皆さんのおっしゃる通りモノはいいんですけど。
私の各担当はそれぞれ一生懸命でいい人なんですが、業務プロセスがしっかり確立していなくサービスレベルが低い気がします。
この会社は施主側がよほどしっかりしているか、もしくは性格が大らかな方でないとストレス溜まるかもしれません。
No.80 by 申込予定さん 2010-08-29 11:56:17 |
明らかに、宅建業法違反です。今からでも、返還請求してください。
No.81 by 入居済み住民さん 2010-08-30 11:43:51 |
> 2010/4/23の引き渡し直前さんは10万円のようですし。。。
内訳的には、
・事務手数料: 10万円
・ローン代行手数料: 10万円
(各税抜)で、税込21万円ということのようです。
うちの場合、ローンを自分で手配しましたので、事務手数料のみの10万円ということでした。
> 明らかに、宅建業法違反です。今からでも、返還請求してください。
どの部分が違反にあたるのでしょう。
よろしければ、詳しく教えていただけますでしょうか?
内訳的には、
・事務手数料: 10万円
・ローン代行手数料: 10万円
(各税抜)で、税込21万円ということのようです。
うちの場合、ローンを自分で手配しましたので、事務手数料のみの10万円ということでした。
> 明らかに、宅建業法違反です。今からでも、返還請求してください。
どの部分が違反にあたるのでしょう。
よろしければ、詳しく教えていただけますでしょうか?
No.82 by 匿名さん 2010-08-31 03:08:39 |
引渡しを前にしてヤマト事務手数料＝引渡し事務手数料と勘違いしました。引渡し事務手数料ならば、引渡し行為は、契約上の売主の履行すべき債務です。これに手数料を取るというのは、違法行為です。ローン手数料ですか、いろいろ考えますね。どちらにしても、引渡し前に言うのは、信義則に反します。 （ローン手数料）よく知りませんが、銀行にローンの申し込みに行くだけで１０万ですか、
No.83 by 入居済み住民さん 2010-08-31 11:19:35 |
> どちらにしても、引渡し前に言うのは、信義則に反します。
一応、初期の打ち合わせ時に伝えているはず、ということなのですが、私の他に二人も突然出てきた、という印象を持っておられるということは、伝えかたが悪いか伝えていないか、どちらにしても問題がありますね。
> （ローン手数料）よく知りませんが、銀行にローンの申し込みに行くだけで１０万ですか、
依頼先の銀行を選定したり、優遇金利の交渉をしたり、事務手続きのとりまとめをしたりなどを含んだ金額だと思います。
恐らく、そのへんの不動産屋に依頼しても似たような金額を取られると思いますので、ぼったくりというほどの金額ではないかと思います。
時間さえあれば自分でやってもたいした手間ではないので、それを考えるとお高いですが、それを言いだすと司法書士に依頼する登記やら何やらも似たようなものですので。
一応、初期の打ち合わせ時に伝えているはず、ということなのですが、私の他に二人も突然出てきた、という印象を持っておられるということは、伝えかたが悪いか伝えていないか、どちらにしても問題がありますね。
> （ローン手数料）よく知りませんが、銀行にローンの申し込みに行くだけで１０万ですか、
依頼先の銀行を選定したり、優遇金利の交渉をしたり、事務手続きのとりまとめをしたりなどを含んだ金額だと思います。
恐らく、そのへんの不動産屋に依頼しても似たような金額を取られると思いますので、ぼったくりというほどの金額ではないかと思います。
時間さえあれば自分でやってもたいした手間ではないので、それを考えるとお高いですが、それを言いだすと司法書士に依頼する登記やら何やらも似たようなものですので。
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