住友不動産の評判は？

[こぼ]

住友不動産の物件購入を考えています。性能・メンテナンスの善し悪しをご存じでしたら教えてください。他にも２＊４はあるので、正直迷っています。

[51: 匿名さん]

＞No.49さん

ベッドルームの天窓、玄関ホールのニッチ、天井と壁の境目に大型の飾り縁をつける、外部モールディング、コンサバトリー、とか、そういった細かい注文はできるでしょうか？デュナミスは確かにオートクチュールでフリー設計ですよね？どこまで設計できるでしょう。
施工例では、外観も内観も曲線的なのがないので、ちょっと曲線、丸みを出すのが下手な会社かな？？

[52: 匿名さん]

床暖房についてお聞きしたいのですが、もし故障などしたら、どうするのでしょうか？床をはがすこともあるのでしょうか？

[53: 匿名さん]

>51さん
　トップライトもちろんできます、うちは明かり確保の為に階段と廊下にかかるとこにつけました。
玄関のニッチも当然できます、ニッにダウンライトも、もちろんく組み込めます
　大型の飾り縁もモールも全て自由ですよ　我が家は提案してくれた外観ベースに自分たちで過去の実例のデュミナスやダイワのセンテなんとか？やトヨタのシンセなんとか？も参考にメインとなるふかし柱つき１，２階の３連窓？をセンターにもってくるかなどバランスなどを考えたり実際に絵をかいたりなどして希望どうりになりましたよ　我が家はスタンダードシリーズの２９，８万〜のをベースでここまで自由にできたので、担当となる営業と設計にもよると思いますがオートクチュールのフリー設計ならとことんこだわれると思いますよ
　外観も内観も曲線的がないというのはどういうのを希望のことでしょうか？外観はデュミナスは玄関のとこなどあると思うのですが？

[54: 匿名さん]

デュミナスの外壁はどうですか？？塗り壁？？５，６年ぐらいで塗り替えが必要なのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>54
標準はモルタルの塗り壁というか吹きつけ塗装ですが、うちはオプションで１６ミリサイディングにしましたので１０年は塗装メーカー保障あります
　今、流行のセルフクリーニングつきですので白色にしましたが目地も目立たずいい感じです

[56: 匿名さん]

本日、プランの作成依頼しました。こちらの希望は３階建述床４５坪。外観はDUNAMIZ風です。
本体工事予算２５００万です。どんなプランが出て来るか、楽しみです。
こちらで報告していきます。

[57: 匿名さん]

>56
楽しみですねー　私のとこは工事が最終段階になってきてます
正面からみるとDUNAMIZのカタログに載ってるモデルハウス？に似てていい感じです
　私と同じく風ですがベースは何でしょう？２５００万は値引き前ですか？

[58: 匿名さん]

>57
ベースプランは特に指定せず、妻が言ったみたいです。
妻なりにどんなプランを出してくるかの探り？みたいです（笑）
金額ですけどこれも根拠はない概算なんですけど、妻がいったみたいです。
２５００万てどうですか？坪どれくらいで決定しました？参考までに教えてください。

[59: 匿名さん]

私も将来的に3F45坪を計画しています。限度額3000万と考えていますが2500万位で収まるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

>58
うちは２階建てなので参考になるかわかりませんが、６０坪以上のｍ大きめな家なので本体価格は坪３０万です　ダイワハウスの一番安い間取り固定のと比べて４００万ほど安く６坪広くて上記デザインの家なのでまだ住んでませんが満足してます
　ただ我が家も土地を購入する前は立て替えで３階建ても検討したので同じ営業から見積もりとりましたが割り高でしたよ、ドリームのデザインで玄関共有の２世帯で４５坪　総額２９８０万ぐらいだったきがします