不動産購入を考えています。住宅ローンを組むつもりです。
会社員なので、源泉徴収票はもらっています。私は、他に、不動産収入があるため、毎年確定申告をしています。
手持ち不動産(無債務)の固定資産税を払っていますが、税務署にて、計上しませんでした。損するのですが、「会社収入+不動産収入」が、固定資産税を、計上すれば、減額されるからです。
ローンの本審査には課税証明書が必要とききますが、払ったが、計上していない固定資産税は表にでてきて、収入から、減らされてしまうのでしょうか、それとも、表にでないまま、税務署での確定申告のままなのでしょうか?
課税証明書は税務署でもらうのでしょうか?市役所でしょうか?
できるだけ、借りる額を増やしたいのです。預貯金はもちろんありますが、あまり使いたくありません。年収1千万以上あるので、長期でとり合えず、ローンを組み、毎年300万程度繰上げ返済し、同時に貯蓄も増やしたいのです。
物件価格が高いため、ローンはできるだけ、多く借りたいと思っています。
[スレ作成日時]2010-05-01 16:43:29
住宅ローンを組む予定です。教えてください。
9:
購入検討中さん
[2010-05-02 08:02:52]
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金融機関によっては、直近の確定申告書の控の写しを求められます。
というか、まずそれを提出して、それから税務署のその1とその2を正式な審査で提出です。
そうなると、あなたのタクラミは一目瞭然になります。
その1,2はもらっています。電話にて、GW中あいてる金融機関にそれを見ながら、借り入れ金額を聞いたところ、収入の欄を合計しました。所得の欄ではなかったです。
>賃貸物件の抵当がついていないなら、賃貸物件の土地を担保に借り入れ額を増やす方法もありますよね。
抵当ついていません。抵当をつけて、貸す銀行をしりません。
>事業収入1000万円、事業所得100万円です。
賃貸事業についてでしょうか。21年度は補修などしていませんから、費用はありません。