住宅ローンの事前審査が通らない

[匿名さん]

・年収390万
・預金130万程

4500万ぐらいを借りたいのですが
2社落ちてしまいました
月12万までなら支払えますのですが
比較的受かりやすい銀行知りたいです

【注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板から住宅ローン・保険板へ移動しました。2024.3.8　管理担当】

[30: 通りがかりさん]

貴殿の要望の
4500で0.5%、35年ローンの旅で検索しますと
確かに\116813とは出ます。
ただし今後生まれてくるであろう
お子様には金が掛かりますし、
今後の不安要素が銀行側にはありますね。
優遇金利を受け取るには、ただ貸してくれでは
NGでNISA等の実績を積み上げ、
更に頭金を1000万程度充分に用意して、
土地担保価格の上昇が見込める（路線価が過去5年で上昇している土地）を探さないと
家族全員、相続も含めて後々残念な結果となりますよ。
実家なんて高度経済成長1000→現在600万が相場ですから。40年ですので投資含めて多分、終わってます。親父、頑張って育てて頂きありがとうのレベル。
重要なポイントとなります。
今、本当欲しいというのは重々判りますが、
フルローン前提で購入されるのは
おすすめしません。
一旦、クールダウンをして、値上がりする
土地を探して下さい。私は100件以上
現地調査。
見て決めました。現在近隣は争奪戦で
土地のみで購入時8年前4000→現在近隣
5000になってます。人生色々とはですが
2000万の値下がりする想定の土地を無理にフルローンでをあえて突っ込んで
買わなくてもとご心配いたします。
銀行に対して、メインバンクの給与振込である
信用を上げご自分の年収を上げるのが
最善の策と私の辿った道標（みちしるべ）
を提示します。頑張ってください。
メインバンクに相談して実績作りが肝要と
考えます。