アルビオアルファあがたの森公園についての情報を希望しています。
全77邸南向きのレジデンスです。
公式URL:https://www.anabuki-style.com/agatanomori/
所在地:長野県松本市県3丁目2102-4、2102-21(地番)
交通:JR篠ノ井線「松本」駅 徒歩24分
松本市コミュニティバス「松商学園口」バス停 徒歩3分
松本周遊バス「あがたの森公園」バス停 徒歩5分
間取:2LDK、3LDK、4LDK+2WR
面積:63.85㎡~90.07㎡
売主:ミサワホーム甲信株式会社、穴吹興産株式会社
施工会社:松本土建株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-02 14:17:09
アルビオアルファあがたの森公園ってどうですか?
23:
買い替え検討中さん
[2023-01-11 04:30:58]
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建物だけの価値しかありませんから減価償却で将来売りに出すときには年1.5%以上下がるのではないでしょうか。それに借地代と解体費はとりあえずとしても営業担当に修繕計画を聞いた時しぶしぶ奥に行ってやっと出した積立額5年ごとに上がる階段高いです。売り考えてらっしゃる方は苦労されると思います。昨年11月に松本で同じ定借マンション売り出し価格と売買履歴確認すると(今は便利ですね)42年残しての価格見て驚きました。信大も収益事業なので物価変動に合わせた借地代の交渉はするでしょう。賃貸に回すことも考えられてる方実質利回り取れないと思います。
借地料と解体費合わせると1700万以上かかります。あがたの森をロケ地とした映像コンテンツも近年使われていませんし調和のとれた意匠を松本市は指導をしなかったんでしょうか。欲しかっただけに残念 松本市も財閥系声かけてみたらどうでしょう
1割低かったら勢いで買ってました。実需が市場の意見ですね