今回はJR総武線と東京メトロ東西線の西船橋駅にある「パークホームズ西船橋ザ レジデンス」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ
https://www.31sumai.com/mfr/G1505/
「概要」
■所在地 千葉県船橋市西船6丁目143番1他(地番)
■交通 総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線「西船橋」駅 徒歩11分 京成電鉄本線「京成西船」駅 徒歩6分 京成電鉄本線「東中山」駅 徒歩9分
■総戸数 128戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階地下1階
■完成 2019年11月上旬竣工予定
■入居時期 2020年1月下旬予定
■間取り 2LDK+S~4LDK
■専有面積 71.22㎡~93.98㎡
■駐車場 総戸数 128戸 に対して 敷地内機械式 63台 敷地内平面 1台(管理用)
■駐輪場 総戸数 128戸 に対して256台
■バイク置場 総戸数 128戸 に対して3台
■売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社日立アーバンインベストメント
■施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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「総武線の千葉エリアに関しては、市川から津田沼の間が人気なんですけれども、価格が高騰しています。それからするとこのマンションはファミリー層を優先しまして、価格も抑え目にしております」
徒歩2分程度でほぼ目の前にある葛飾小学校と中学校が、地域では人気のある学校のようです。 マンション前に出ると、正面の道路の奥に中学校が見えますし、隣には小学校、保育園もありますので、お子さんの通学や送り迎えには非常に便利です。 しかし駅からは遠く、周辺には何もありませんので、これ以外の売りとしては価格と広さという部分になると思います。 「待機児童とかはどうですか?」 「2歳まではやはり待機児童はいますが、4歳になると大丈夫です。ただ船橋市はその部分に力を入れていますので、最近はほぼ待機児童が0に近い状態になってきています」 元々官舎や大手企業の社宅などが多く、葛飾小中学校は帰国子女の指定校ということもあり、英語教育などに優れているようです。公立校でありながらアメリカンスクールのような雰囲気もあるのかもしれません。人数も多くマンモス校と言えるでしょう。 ・ 葛飾中学校 |
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by 管理担当
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現地マンションはJR総武線の西船橋駅から徒歩11分とありますが、京成線の西船駅が一番近く徒歩6分となっています。
・ 現地マンション建設現場