フジ住宅 加島駅前ステーションブライトタウン

[戸建て検討中さん]

公式URL：http://www.fuji-ie.com/bukken/4154/
大阪加島駅前ステーションブライトタウン
所在地：大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目28番29他
交　通：JR東西線「加島」駅徒歩2分
総区画：22区画
売　主：フジ住宅株式会社


駅近で交通便も良くて検討しているんですが
立地や周りの環境、フジ住宅の家など情報を知りたいです。


【物件情報を追加しました 2017.7.20 管理担当】

[1: 通りがかりさん]

子供さんがいらっしゃるなら一度重いカバンを背負って歌島中学校まで歩いてみることをおすすめします。

[2: 匿名さん]

中学まで徒歩22分ですか、確かに遠いかもです。自転車通学はNGなんですかね？
学校の評判はどんな感じなんでしょうか。

建売と自由設計の家があるようでした。区画によって決まってるってことなんでしょうか。
場所と家の兼ね合いが難しくなってしまうかも。サイトに区画図があると良かったです。
家の性能は良かったので、自由設計で好みの家を建てると満足感が高そうだなと思いました。

[3: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん
同じ歌島中校区に住んでいます。竹島のあの場所から中学校まで２２分なんかで着かないですよ(笑)普通に歩いたら軽く３０分かかると思います。
中学校の評判はすこぶる悪いです。西淀川区に４つ中学校ありますが、その中でもダントツ悪いですね。学校選択制で隣の佃中に行くのが良いと思います。距離は更に遠くなりますが。
もちろん自転車通学は認められていません。

正直、あの辺鄙な場所であの土地価格はあり得ないと思いました…

[4: マンション検討中さん]

近くに子どもがキャッチボールやサッカーのできる広場はありますか？

[5: 匿名さん]

いくら駅近とはいえ小中学校遠すぎてあの立地であの価格では苦戦するでしょうね。
自分らの会社で地価よりクソ高い値段で土地仕入れて客に転嫁してそこに家建てて儲け出す感じかな。

[6: 名無しさん]

ここが高いのは地盤改良に費用がかかったようだね。軟弱なんだよ。御幣島６丁目あたりの分譲地はガスあきらめてオール電化にしたという話を聞いたことがある

[7: 名無しさん]

あのモデルハウスの売値が4,745万！敷地面積30坪弱でこんな北摂並みの価格、何を考えてるんでしょうね(笑)
いくら駅近って言っても加島駅ですよ。淀川区加島ってどういうところか知らない人なら買うと思ってるんですかね？

[8: 名無しさん]

加島でその坪数で四千万代後半とかぼったくりもええとこですね。地価の倍ぐらいの土地代とられそう。知らん人でもその値段はないでしょう。
区画図みる限りどこでも四千万代中盤〜ぐらいでしょうね。せいぜい三千万代後半からじゃないと売れんでしょうからそのうち価格改定かな。
フジ住宅の即決させたい営業手法にはご注意をどうせ売れないでしょうし笑

[9: 名無しさん]

一回見に行ってきた者ですが、あの程度の家で4745万の価値はないですね。1000万ぐらい安くて妥当なぐらいです。
この掲示板にも全然投稿ないですし、人気ないんでしょうね。

[10: 通りがかりさん]

モデルハウス値下げしましたね。やはり相当苦戦されてるんでしょう。先日近くを通りましたが、まだモデルハウス以外は建築されていないですね。まさか一軒も売れてないなんてことも有り得るの？

[11: 戸建て検討中さん]

最近観に行ってきました
価格の話はその場でしてもらえませんでした。
営業さんの話によると22区画で、ほぼ契約済との話でした。何軒か建ち始めていますよ

[12: 匿名さん]

最新チラシだと土地価格2428万の区画が一つだけ出てるようで。
ほぼ契約済みとなると残り一区画ってことなのでしょうか？
公式サイトに埋まった区画の表示があると良かったですね。
しかし見学に行った方にも価格の提示がないって何か理由があるのでしょうか。

生活環境はどうでしょうか。ファミリーとしてはやっぱり学校に遠いというのはネックです。
ただこれは期間限定でもあるので、利便性を優先するかどうか悩むところですね。

[13: 二階建ての家]

>>12 匿名さん
再案内で本日見て来ました。
確かに殆ど売れていました。
当方確認した所、1番広い角地とウェルカムセンターが建っている場所の二ヶ所です。しかし、角地なだけに価格が……

[14: 匿名さん]

駅前なので便利だとは思います。
中学校はめっちゃ遠いですが私立に入れてください。
小学校は我慢。。

駅以外の便利な施設には基本的に遠めです・・
もう少し南にこんだけまとまった分譲ができれば
超人気物件になりますけどね。

[15: 匿名さん]

公式ページがまだあったので残っているのかと思ったら、すでに完売したようです。
多少不便な点があっても、やはり駅がすぐ近いのは好条件だったのだと思います。
マンションではなくて戸建てですから、なおさら。
変形の1号地や20号地にはどんな家が建つのでしょう、ちょっと興味あります。
天空リビングも気持ちよさそうな空間に思えました。