大正３年 新築 リフォーム　苦心しています。/一戸建て評判・評価【閉鎖中】

皆様のご意見をお願いたします。

敷地面積150坪　建物70坪の物件を購入いたしました。

建物は大正3年で床下を見たところ石の上に木材が載っている基礎でした。
現在雨漏りも一か所あり、建物約1/4の離れの建物が崩れています。
母屋はしっかりしており、白アリの被害もなく、屋根を約6-7年前に張り替えているとのことでした。

リフォームは6社ほどに見てもらい
１３００万円（現状復旧のみでとりあえず住めるような状態にさせる）～６０００万円（家を持ち上げて、基礎をいれる、梁と、屋根だけ残してリフォーム）でしたが、現実的に住めるようにするにはやはり２０００万円前後となりましたが、
やはり、海沿いということもあり、少し不安があります。
２０００万円でリフォームしても、ゆくゆく、今後数年間でまた、出費が来るのではないか？とか、ですね。後は耐震です。いろいろと、リフォームのブログとか見たのですが、皆さん当初の予算よりかなりオーバーしているようですし、２０００万と思っていても、結局２５００くらい行きそうですし、もちろん密閉性も悪いので、冬は寒いと思いますし、
以前の地主さんと私たちは何の関係もないので建物に対する思い入れも、それほどあるわけではありません。
新築で安心して、住むか、リフォームして、住むか、非常に悩んでいます。リフォームが数１００万円なら、まだしも、１０００万円単位なので、真剣に考えないと、思っているのですが、

お力お貸しください。

>>28さま

ありがとうございます、母屋とキッチン・浴室・トイレがあるところが、空から見た感じですと
L字型になっていて、
母屋があるのはL字型の長いほうとなります。

広さ的にはよくわかりませんが、
８畳（棚部分を含む）と１４畳（床の間を含む）の２部屋をL字型で囲むように幅２ｍの廊下と玄関１０畳（土間を含む）、８畳の厠とお手洗い（完全に崩れています。）、納戸６畳、納戸４畳、土間４畳があります。

今の予定では屋根裏部屋は納戸としての利用だったようですが、２階としての利用は少し難しいので
２階をリフォームで作るのは無理な状態です。一応、２階らしいものは作る予定ですが、荷物置き場（納戸）となる予定です。

母屋の部分はおおよそ、１２０ｍ2 約４０坪でしょうか、

母屋の部分はいい感じにリフォームできそうですが、やはり、キッチン箇所が、難しいです。

どの様にしたら　見られるのでしょうか。

Mixiに登録すれば、ごらんいただけます。

みなさま、

ありがとうございます、本日、ようやくリフォームでいい感じの設計図ができたので、
妻も喜んでおります。

これで進みたいと思っています。

今のところ、外溝工事なしで、3000-3500万円になる予定ですが、

防蟻もしますし、これで、数十年は大丈夫と思います。

後は、庭の手入れですね。
皆様、大変、いろいろありがとうございました。

また、ブログもこれから随時更新をしていきます。

よろしくお願いいたします。

よろしければ、マイMIXI登録してくださいね。

ご無沙汰しております、

現在他のとぴにも掲載させていただきましたが、

皆様からご教授いただきましたいろいろなご意見ありがとうございました。

現在リフォームで検討しておりますが、

今のところ、外溝工事なしの状態で、2500万円の見積もりとなりました。

で、一昨日さらによく家を見てみると、全体に、家が傾いているのが判明しました。

素人の私でもわかる範囲ですが、

治せるのでしょうか、また、見積もりももちろんこれ以上の金額になりそうで、また、躊躇し始めました。



なお、現在の予定リフォーム図面を掲載いたしました。

皆様の貴重なご意見をお待ちしております。

よろしくお願いいたします。

明日 行って良く見てきます。

ほんの少しでも節約を考えるなら、ヤマハのキッチンとかトイレ（アラウーノ）とかをもっと安いタイプ（メーカー）に変えたら？

もう一つの方へ登場されていましたが、
やはり、この方だったのですね。

重複・平行で進めず、
どちらか一つのスレにされては？

レスをつける方も、両方を見るのは面倒ですしね。

ご指摘ありがとうございました。
削除依頼出しました。

ご迷惑をおかけして申し訳ございません。

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

現在、同様の話題が他のスレにて行われているとのことですので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094

今後とも、宜しくお願いいたします。

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