三菱ブランドの超高層免震タワーということでかなり気になっています。
購入検討されている方、棟内モデルルームを見られた方、引き続き情報交換しましょう!
所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2391-14(地番)
交通:総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.37平米~102.59平米
売主:三菱地所
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
施工会社:奥村組
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ
Part1 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/
[スレ作成日時]2009-12-01 12:09:03
三菱地所 パークハウスプレシアタワー Part2
840:
申込予定さん
[2010-09-22 11:19:34]
|
明日、購入申込金(10万円)の支払に行く事にしています。
我家の場合は、10年後に田舎に所有している戸建てに引越す予定なので、10年間限定の住居です。
ローンは15年ローンでフラット35Sで申込んで、余裕があったら10年で繰上げ完済したいと思ってます。
皆様「定期借地権」にかなり拘って敬遠されているようですが、我家では10年住んだ残りの40年間は賃貸に出して老後の年金生活の足しに出来ればと思っています。
(定期借地権のマンションは、売れなくても賃貸には何の問題もないと思います。)
仮に15万円で貸せるとして、管理費・地代・税金などを引いても10万円は残るのではないかと・・
10万円*12ヶ月=120万円
120万円*40年=4,800万円
我家の購入予定物件は、解体費用などを入れても約3000万円でしたので十分に元は取れます。
月々の支払が今の賃貸マンションの家賃とほぼ同じになるので購入に踏み切りました。
まぁ、賃貸マンションの10年分の家賃くらいの頭金は入れましたが、賃貸は10年経っても自分の物にはなりませんし、何と言っても新築で広くなって眺望は今住んでいるところと比べ物になりませんから(^^;