建築業界のグレーゾーン

[匿名]

現在、業界のグレーゾーンを白黒ハッキリさせようとする施主を相手に奮闘中です。正直、白黒ハッキリしたら、住宅ってほぼ、違法建築になるような気がしてきました。皆さんは如何ですか？

[43: 物件比較中さん]

>>42
金銭的要求もされたのですか？
恐喝ではないでしょうか？

[44: 匿名さん]

名前かいちゃえば？

[45: 匿名さん]

水平直角で言えば、とにかく施工の早い軽量鉄骨やツーバイフォーのアパートなんか
滅茶苦茶な物件がある意味当たり前。

その点旧来からの木造筋交い施工は、測りながらの施工なのでだいぶマシ。

[46: 住まいに詳しい人]

>>45
軽量鉄骨やツーバイフォーは、
対角・垂直・通り等をしっかりしないと上がきれいに乗りません。
在来も同じ事が言えるでしょうが、
どちらにしても組手がしっかりしていないと、
ちゃんとしたものになりません。

プレカットやパネルの精度の悪いものもありますが、
本来組手がしっかりと修正します。
短い工期を自慢しているメーカーは、その部分がおろそかになります。

また、実際、在来・ツーバイ・軽量鉄骨にかぎらず、
組手が残念な手がけっこういるのも事実です。

[47: 匿名さん]

>>42
>初の金銭要求的な動きが発動です！普通車のレンタカー代を請求して、軽自動車で現れやがった。
>ホテル住まいも含めて味を締めやがった！
よくわかりませんが、家は引き渡し済なのですよね？
その家は住めないほどの状態で、補修する間ホテルに仮住まいをしているのでしょうか？
レンタカー代の請求も訳がわかりませんし、ちょっと信じがたいような話で、作り話ではないのかって思ってしまいます。

[48: 匿名さん]

世の中にはクレーマーって確かにいます。
そういう親を見て、子供も立派なクレーマーになります。
見極めるのは難しい。
弁護士や警察に相談するのが一番良いです。

[49: 匿名さん]

>42

金銭要求が出てきたのであれば、もう建築云々のお話ではありません。
示談で済ませるにしても、弁護士に対応を相談した方がよいです。
これから話すことは、すべて相手の上げ足とりに使われます。
交渉もすべて録音しておいた方がよいです。

ただ、壁のヒビや雨漏れ等の明確な瑕疵であれば、交渉も早いでしょうが、明確な瑕疵でない場合は時間がかかります。
「それが瑕疵であるかどうか」の判断をうだうだと続けなければなりません。


時間もお金もかかるでしょうが、経験の一環と割り切ってがんばってください。

[50: 匿名さん]

>42

瑕疵保険に付随している法務相談とか
トラブルの相談窓口のがありますよね

あれ、施主だけでじゃなくて施工側も利用可能です
場合によっては弁護士も紹介してもらいましょう

瑕疵保険をかけているので、現場検査も行っているはずです
それでもというそのクレームの内容が妥当なのか否か
場合によっては瑕疵保険の検査員も動員して確認作業が
よいと思います

[51: 匿名]

サッシについているシーリング材の除去方法を知っている方はいらっしゃいませんか？

[52: 足長坊主]

>>50
ホームセンターでガスバーナー買ってきて炙ったらええぞ。

[53: 匿名]

バーナーはまずいでしょう。サッシの色が変色してしまうのでは？

[54: 足長坊主]

まずは教えてもらった礼を言うべきじゃ！
シーリング材の除去方法って質問に答えたんじゃ。
サッシの変色だの後出しジャンケンで難癖付けとったら
な～んも答えられんじゃろ。

[55: 物件比較中さん]

シーリング材の件は建築業界のグレーゾーンとは関係ないのでは？

[56: 匿名]

足長坊主さん
大変失礼致しましたm(_ _)m仰るとおりです。
知恵を頂き、有り難う御座います。

[57: 匿名さん]

>>56
あまり相手にしないほうが良いですよ。

[58: 匿名]

>>54
相変わらずアホだ。
結果無視の回答なんて無い方が良い。
メリットデメリットを一緒に出さないと意味無いだろ。
薬の副作用も聞かずに変なの飲むからお前みたいになるんだ。

[59: 匿名]

駄目な行為に礼を言えって馬鹿。
こういう奴ほど常に偉そうな態度で無能。
できる奴感は出すが、仕事すると直ぐに使えないことがバレる。
そして誰にも相手してもらえなくなる。
で、こういう掲示板に書き込む。
それが正しい行為だと思いこんだ間違った内容で。

[60: 匿名]

物件比較中さん
グレーゾーンとは違いますね。すみません。
シーリングの打ち替えに際して、既存シーリング材を完全除去しろと言われたので、皆さんに聞いてみたかったのです。すみませんでした。

[61: 匿名]

グレーゾーンと言えば、メーカー施工マニュアルに記載の無い納まりを経験と慣例で行っている場合、その納まりで問題無い事の証明はどうすべきでしょうか。あらゆるメーカー施工マニュアルを確認しましたが、どこにも有りませんでした。

[62: 匿名さん]

>61

外壁なら防火認定番号でメーカーに関わらず使用できる番号の
仕様があるので、それに則って施工されていると思います
その仕様書を確認することがよいと思います

住宅外装テクニカルセンター
またはニチハなどのサイディングメーカーのＨＰより
ＪＴＣ取得認定書ダウンロードなどからダウンロードして
確認してください

メーカー取得の認定施工ではなく、ＪＴＣ取得の認定施工ではない場合
地域によっては違反建築になるでしょう