山下建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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山下建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。山下建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1: 着工済さん]

山下さん最近かなり混み合っているみたいです！
打ち合わせで会うたびに、何故か最近とても忙しくて目が回りそうと言ってました。
新規がとても増えているみたいでした。

[2: 検討中]

その割には、新しいレス全然ないですね
検討中なので情報欲しいです
おすすめ営業さんとか設計士さん教えて下さい

[4: 着工済さん]

>>2
検討中さん、
山下建設は営業は居ませんよ！
最初から設計してくれる設計士さんが対応してくれます。
営業を通してだと直截話せないので、相違が出る可能性があるので、営業というポジションは無いそうです。
私も工務店を決めるまで何社も足を運びましたが、最初から直接設計の方と話ができたのは山下建設だけでした、その方もとてもいい方だったので、安心して決めることができました！

[5: 契約済みさん]

数社比較検討しましたが、プランはこちらの希望をしっかり聞きつつさらに色々な提案もしてくれるので、良いですよ。

ウチの担当はあまり営業っぽくはないですね。設計兼営業みたいな方です。

[6: 着工済さん]

あと、山下さんは打ち合わせが多いと思います。
4ヶ月位着工後も必ず週一で打ち合わせがありました！
かなり細かいところまで吸い上げてプランを一緒に作り上げていく感じでした。
どんどん希望をぶつけて話し合って、大変ですが家造りを楽しみたい人にはお薦めです。
もちろん提案力もあるので、ある程度お任せしたい人も大丈夫だと思いますけど。

[7: 購入検討中さん [男性 30代]]

家の購入を考えています。
建売りを見て回りましたが希望の物件はなく、工務店に依頼しようと思い、山下建設さんに相談に行こうかと思ってます。

山下建設さんは、土地も扱ったりしていますか？
また、耐震、建設後のフォローなど、わかる方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[8: 不動産業者さん [男性]]

上記３ 購入経験者さんに申したい！

不動産会社を経営している者です。
弊社は、その土地、その場所に似合う、こだわりの土地付建物を販売していて、１５年前から建物は山下建設に依頼しています。仕入れた土地の測量図を山下建設の担当者に渡すと2日程度で似合う間取りを２〜３入れてくれて私が気に入った間取りで細部までうちあわせして建築確認申請まで担当者が行ってくれます。強度計算が特殊な場合などは外注に出す場合がありますが通常は担当者が全て行うのが通常ですが・・・

今まで数社の工務店に依頼しましたが値段の割に良い物を細部まで注文を受け入れてくれるので、ほぼ山下建設を利用しています。低価格を売りにしていないの決して安くはないですが完成する最後まで良心的です。あたりまえの事ですが、そのあたりまえが出来ないしない工務店が多いのが現状です。
アフターサービスはサービス担当が物件により変わるので良し悪しは分かれます。いい加減な担当者だとメモも取らずに帰り、なしのつぶて状態になりますので、いつまで、どの様な改善をするのか期日を決めてしまえば真剣になります。
因み雨漏りが一度だけ有りましたが即日修理してくれましたので実害はありませんでさたが・・雨が内部に浸透して莫大な損害賠償を請求されるからでしょうか 笑。

[9: 着工済さん]

>>7さま
土地を探すのが得意かは分かりませんが、探してくれますよ！
建築後のフォローについては、我が家はまだ完成してないのでわかりませんが、
耐震については基本耐震等級3です。
これも施主が何を望むかによって変わってくる部分ではあります、長期優良にしたいですか？とか希望を聞いて進めてくれます。
施主があまりにも奇抜な設計をお望みでなければ基本的に等級3あるいは3相当となると思います。

よく明治地所さんと組んで、山下の建売を出したりしていて、オープンハウスとかもやっています。見に行くといいかもしれません！
決して安くありませんが、今のところ大満足の進みです。

[10: 着工済さん]

本当、NO.3の人はおかしいです
1つの物件につき2名の設計士さん付いてくれますよ。
主に打ち合わせする担当設計士1名以外に裏で図面などを実際にひいたり、サポート担当の設計士が1人居ます

[11: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>9様
ありがとうございます。
もし良かったら、山下建設さんに決定した理由などがあれば教えて下さい！

よろしくお願いします。

[12: 着工済さん]

>>11さま
決定の理由ですね…
◎営業ではなく設計士さんと家造りの打ち合わせを進められる
◎最初に伝えた要望から出てきたプランの素晴らしさ
◎モデルルームやHPの山下さんの家の雰囲気が自分達の好みとあっていた
◎オークの無垢材が標準で選べた（パインは選べる所が多かったですが、オークも選べるとこは無かった。パインも選べます)
◎標準の神谷のフルハイドアが格好良かった
◎対応してくれた担当設計士さんが良い人だった

この辺りでしょうか！
もし山下さんにとりあえずプランを作ってもらう場合、たーーーくさん自分達の要望をまとめて、伝えた方がいいですよ！本当に要望をしっかり組み込んでプランを出してくれます。
断熱や保証等はある程度のハウスメーカーであれば、どこもそこまで変わらないので(^_^)
一緒に楽しく家造りできるパートナーが見つかるといいですね！

[13: 入居済み住民さん]

明治地所さんと組んでとの事ですが

高い買い物です
明治さんを通すとマージンが発生しますので検討するなら直接、大和山下建設に電話するほうが良いのではないでしょうか

[14: 着工済さん]

>>13さま
もちろん、問い合わせは山下さん直がいいと思います！

山下の家のオープンハウスがよく明和地所さんでやっているので、それを参考に見に行くといいです！という話です！

[15: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>12
ありがとうございます！
本日連絡してみようと思います！

[16: 周辺住民さん [男性 50代]]

最近、山下建設さんで施工している家が近くにあります。住宅密集地にも関わらず、3階建てのようです。
北側、東側含め近隣はすべて2階建です。
法的には問題ないと思われますが、住宅地では配慮が必要ではないでしょうか。
もちろん施主の意向でしょうが、施工業者の評判も同時にさがっています。
素敵な家を建てる会社だと思っていましたので残念です。

[17: 着工済さん]

>>16さん
それって山下建設には関係ない話ですよね。
規制のない地域に住む以上そういった覚悟は持つべきだと思いますよ。むしろ住宅地密集地だから3階建てになるんでしょう。
そんなことで施工業者の評判がさがるなんて、みなさん残念な方が住んでいるんですね。

[18: 入居済]

完成すれば評価があがるんじゃないですか〜〜

建物を見て！

[19: 着工済さん]

確かに！それ位素敵な家が建つはずですね！

施主がとんでもない趣味じゃなきゃ（笑）

[20: 検討中]

設計士さんは、やっぱり雑誌に出てる人がいいですか？
まだ検討中でお話してる最中ですが、担当が眼鏡の結構なおじ様で。なんとなく大丈夫かなぁと？

[21: 着工済さん]

>>20さん
我が家の担当も結構おじさんですが、
30代の私達夫婦と特に感覚の違いなどで差異が生まれる事は無いです。
ベテランの方がいいので、満足です！選定の際に他社で若い方が付いてくれた事がありましたが、年配の方のほうが受け止め方もどっしりしているので、私達はやりやすかったです。何を言っても一度ちゃんと受け止めてくれます。
提案力もありますし。

とにかく自分がかしこまり過ぎず、話しやすいのが一番だと思います！年配の方だと気を遣って言いたい事が言い難い、というタイプでしたら、もう少し年齢の近い方の方がいいかもしれませんね！家造りはコミュニケーションだと思うので！
どんどん希望や要望を出さなければなりませんので！
雑誌に載ってる方と載ってない方が比べられないのでこんな回答になりすみません…
1人の建築士だけが図面に関わるのではないので、そこまで偏りはないと思いますので、相性で考えればいいかと思います！