分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2024-03-29 12:12:31
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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

 
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流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

2780: 周辺住民 
[2017-01-02 04:20:22]
明けましておめでとうございます。 今年も おおたかの森 が良い方向に発展しますように。

北口の街区割りは、計画当初の予定のままです。
もともと北口の辺りは、農家や勤めの方の住宅などが混在してました。西口の線路わきも旧道沿いは住宅地でしたね。
住宅地の方は、周辺住宅地へ移られた家が多いみたいです。築年数で家(上物)の補償額は削られたはずなので、大変だったようですよ。
農家でも駅に近いほど減歩率は高く、元の20%~30%も土地が残ればよい、おまけに段階的に宅地並み課税に移行されていたようなので、大変だと話がでていましたね。 昔は初石の公民館で説明会をしてました。その頃から延々とやっているわけですわ、20年以上も(笑)。

で、今、センター街区は、もともとの地権者さんと、近隣からセンター地区に換地を求めて入った地権者さんがいるはずです。 市有地の建物の初期計画図では、駅近から ホテル・市の施設・分譲賃貸マンションと縦並びに3棟建てる想定図だったのが、逆L字型になったので、C70.71,68はほとんどホテルの日陰に入ってしまいますね。 後背地域への人の流れを断ち切る形でもあります。市有地だけ良ければいい的な発想の計画なので、周辺地権者さんも苦慮なさっていることでしょう。 

年末に、まだ修正が効くのでは? と書いたのは、この辺りの調整もURや市が間に入ってできるのは 今 しかないと思ったからなんですが、さてどうなりますやら…。 折角の乗換駅ですし、緑や周辺住民の平穏な生活を犠牲にして開発したんだから、どこにでもあるつまらない街(マンション・住宅地)にだけはしないで欲しい。 「おおたかの森」の名にふさわしい街になってほしいです。  すみませんね、年始早々長くなりました。
2782: 匿名さん 
[2017-01-03 15:42:47]
>>2781
私にとってはとても役立つ情報になっています。少なくとも>>2781さんの書き込みより役に立つ。
2783: 匿名さん 
[2017-01-03 15:44:51]
書き忘れました。長いレスの方、めげずにこれからも書いてほしい。
2784: 主婦さん 
[2017-01-03 23:00:52]
>>2781 検討者さん
たまにあなたのような誹謗中傷のみのレスする人いるけど迷惑だって事に気付かないのが痛すぎるw
2785: 匿名さん-戸建て全般 
[2017-01-04 00:21:37]
>>2780 周辺住民さん

これからも、情報ありましたらよろしくお願いいたします。
2786: 周辺住民さん 
[2017-01-04 00:31:32]
情報、私も嬉しいです。
これからもよろしくお願いします。
2788: 市野谷住人 
[2017-01-04 17:13:18]
[No.2781~本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
2789: 購入検討中 
[2017-01-04 17:32:02]
ところで、換地処分って市のホームページに書いてあるようにこの3月にあるんですかね?
2790: 匿名さん 
[2017-01-04 22:51:48]
SCの改装って大々的に発表とかされたりするのかな?あちこち改装に向けた立ち入り禁止エリアとか、期間限定出店とかだらけになってきているから期待しているんだけど。
2791: 匿名さん 
[2017-01-05 21:02:41]
北口に「森のじかん」というカフェがオープンしているそうですが、場所はどこでしょうか?
2792: 匿名 
[2017-01-05 22:55:46]
>>2791 匿名さん

2793: 匿名さん 
[2017-01-06 09:41:15]
>>2791 匿名さん

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/00...

馬のある公園近くで、C85よりのC132街区にありました。ちょっと分かりづらい場所です。
2794: 匿名さん 
[2017-01-06 14:43:55]
>>2792 匿名さん
>>2793 匿名さん

ありがとうございます。
住宅エリアの中の方にあるんですね。
2795: 周辺住民 
[2017-01-08 14:11:43]
馬のある公園というのは、おおたかの森北第一公園(番号は確か一だったはず。馬は、近くのオランダ観音に因んだもの)だと思います。その先の区画ですね。 隠れ家的なお店もできてきますね。 近いうちに行ってみようかな...。
2796: 匿名さん 
[2017-01-08 16:29:38]
>>2795 周辺住民さん
流山市のWebサイトには、まだ載っていないようですが、新しい公園なのでしょうか。
こちらに馬の由来がありました。
http://nagareyamountain.seesaa.net/s/article/445489677.html
2797: 匿名さん 
[2017-01-08 18:02:18]
「お馬さんの公園」と子供たちは呼んでいます。
春にはきれいな桜が…。
夏は東初石5丁目のお祭りが行われ、超満員でした。
2798: 周辺住民 
[2017-01-09 02:37:38]
>>2789
もし3月実施なら、新しい住居表示の内示があるはずだと思います。
また延期かな。
2799: 周辺住民さん 
[2017-01-11 11:16:01]
SCに和食系のレストランができますね。
https://townwork.net/detail/clc_2018027001/joid_45830087/
リニューアル情報はまだないですね。
2800: 名無しさん 
[2017-01-11 22:52:19]
来月中旬から約3ヶ月間に渡って、SCが大幅リニューアルされるようです。特に一階の広場に面した店舗は飲食店が入る等、店舗の移動が大規模に行われるそうです。SC勤務の知り合い情報なので間違いないかと。楽しみですね。
2801: 物件比較中さん 
[2017-01-11 23:00:36]
>>2800 名無しさん
あの場所は飲食にしてオープンにすべきですね。

ところで、西口工場の工事はまだ始まらないのかな?
2802: 匿名さん 
[2017-01-12 01:28:06]
西口はシェルターの工事が始まりましたが、作業員の詰所みたいなのもできていたので、そのまま工場解体に入るのかと期待してます。流石に夏休み前には完成しますかねぇ。工事が終われば空港高速バスも来る可能性もありますし、一気に進みますね。あとは高架下や、SC新棟など、暫くは楽しみな開発が続くといいですね。惜しむらくは西口の一等地に医療モールが二棟続くことなど、駅にアクセスする道の沿道がショボいことですので、せめて駅側には飲食や雑貨など賑わいにつながる店ができてもらいたいものです。
2803: 名無しさん 
[2017-01-12 10:08:40]
>>2769 匿名さん
カインズホームができると言う、噂を聞きました。
あくまでも、噂だと思います。
2804: eマンションさん 
[2017-01-12 11:42:32]
>>2803 名無しさん

それなら嬉しい。
2805: 周辺住民さん 
[2017-01-12 17:36:49]
>>2800 名無しさん
情報ありがとうございます。
ZARA辺りが移動して、飲食店になるということでしょうか?
また情報ありましたら、よろしくお願いします。
2806: ご近所さん 
[2017-01-12 21:52:07]
北口駅前のそろそろ完成しそうなマンション、興味あったので問い合わせついでに低層階の店舗に何が入るか聞いたんですが、
1Fはコンビニ予定、2Fは未定だが飲食店予定、3Fは塾と眼科を予定とのことでした。
2807: 通りがかりさん 
[2017-01-13 10:38:54]
>>2806
ナイス情報ありがとうございます!
飲食店は何が入るんだろ~
2808: 匿名さん 
[2017-01-13 11:00:56]
http://www.athome.co.jp/jr_03/dtl_6957633070/?DOWN=1&BKLISTID=001D...

北口ビルの2階はこれですね。おおたかは昼間人口が少ないので、この立地で飲食店は厳しい。ホールとホテルが完成すれば需要もできるだろうから、それを見越して体力のある大手チェーンが入ってくれればいいけど。どうしても、塾とか病院とかの需要が大きい施設が先になりますね。
2809: 匿名さん 
[2017-01-13 12:17:23]
カインズホームができると言う、噂を聞きました。
2810: 名無しさん 
[2017-01-15 21:22:48]
ホームセンターできたらあの周辺は大混雑になりますね。セブンイレブンの周辺は今でも混んでる時ありますが。
2811: 匿名さん 
[2017-01-15 23:44:42]
>>2810 名無しさん
混むのは、出来て一年くらいは仕方ないかも。教習所が移転したら、前のところを速やかに撤去して警察署前のところまで都市軸道路を開通させると思う。
ところで、警察署前の判子屋はいつどくのかな?あれが都市軸道路延伸のネックになっているように見える。
2812: 匿名さん 
[2017-01-17 22:28:25]
SCのタリーズコーヒーが来月14日に閉店だそうです。
タリーズは残ってほしかった…残念です。
2813: 匿名さん 
[2017-01-17 22:46:45]
タリーズ閉店は残念ですが広場に面して飲食店が並ぶのであればカフェは入りそうな気はしますね。いつ頃全容が公表されるんでしょうね。できれば、ロータリー跡地や高架下の開発計画と一緒に公表してほしいです。大規模な投資計画があることはすでに明らかになっているので期待しています。
2814: 周辺住民さん 
[2017-01-18 00:07:54]
タリーズ移転の可能性はないのでしょうか?
2815: 南口住民さん 
[2017-01-18 08:24:20]
円東寺さんのブログ1/16の記事に新設小学校の予想地が載ってます。
どうやら区画整理地区外になりそうですね。
2816: 匿名さん 
[2017-01-18 10:35:40]
区画整理地内は高すぎて買えないですからねえ。でも、遠いところにつくって玉突きで学区変更とかになったら、めちゃくちゃもめそう
2817: 名無しさん 
[2017-01-18 13:14:45]
>>2814 周辺住民さん
閉店の案内の文言に「移転」や「一時閉店」とはなかったので、閉店だと思います。
あとから「実は移転でした~」とかだと嬉しいんですけどね。
2818: 名無しさん 
[2017-01-18 16:48:32]
シングルマザーの殺人未遂事件があったのはこちらですね。
2819: 通りがかりさん 
[2017-01-18 16:57:15]
タリーズ隣のTAYAも来月14日から3ヶ月間SC改装移転のために閉店(?)するので同じじゃないですか?
2820: 匿名さん 
[2017-01-18 20:11:54]
SCは一階も二階も同じあたりが閉店するのが気になります。昔、二階のヘンケルスあたりから渡り廊下でロータリー跡の新館と繋がるという予想をしている人がいましたが、はてさて。
2821: 名無しさん 
[2017-01-18 21:24:21]
牛乳アレルギーの子供に牛乳飲ませて殺そうと次第事件のママは、おおたかの森の集合住宅に住んでるんですね。
2822: 匿名さん 
[2017-01-18 21:44:06]
SC正面のエレベーターホールも1階から3階まで同じあたりが閉鎖されてますが、何の工事ですかね?
2823: 匿名さん 
[2017-01-18 22:01:12]
2824: 周辺住民さん 
[2017-01-18 23:02:14]
SC1階TAYAやタリーズが動いて、2階のヨギボー、ヘンケルスが期間限定なので、2階からロータリー跡地新館への連絡通路を確保しているようにも見えますね。
ただ新館が発表されないと現実味はなくなりますが。

エレベーターホールは予想が難しいですね。
吹き抜けを作ったり、エレベーター増設でしょうか?見た目のリニューアルだけかもしれませんし、小規模店を入れるのかもしれませんし。
2825: 匿名さん 
[2017-01-18 23:27:50]
花あかりは柏の葉店みたいに個室があると使い勝手がいいですね。もっとも柏の葉店は従業員がグダグダなのが残念ではあるのですが。
2826: 通りがかりさん 
[2017-01-19 09:41:18]
おおたかの森周辺の集合住宅は、シングルマザーが多くて、保育園満杯。
2827: 周辺住民さん 
[2017-01-19 10:09:17]
>>2826 通りがかりさん
シングルマザー多いか?
結構家賃も高いからシングルマザー一人が生活するのはキツイでしょ。
2828: 通りがかりさん 
[2017-01-19 12:10:26]
そういえば、西口工場の移転先は工事始まってるのかな?市長が今月着工と言ってたよね。
2829: 周辺住民さん 
[2017-01-19 18:07:06]
>>2828 通りがかりさん
西口工場は動きがないですね。
看板に工事予定日も書いてないです。
動きが出るまで信用できませんね。

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