新築か中古か

[購入検討中さん]

どちらがいいのかですごく悩んでいます。

リフォーム済みで築35年1050万。土地150㎡5DK
リフォーム無しで築25年900万。土地130㎡4LDK
新築建売だと1600万。土地155㎡3LDKで売ってありました。

中古だと仲介手数料がかなりかかるようで気になりました。
新築建売の方は取引形態が売主のようで仲介手数料はかからなさそうです。
それでもいろいろ諸費用はかかりますよね？
現在は賃貸で58000円のところに住んでいます。

トータルで考えるとどちらがいいのでしょうか？
皆さんならどうお考えになりますか？

[2: 入居済み住民さん]

それぞれの条件で土地代が500万円として、新築建売は上物が1100万円って計算。
世間ではこんなものなの？