ファインコート三鷹台について

[匿名さん [ 30代]]

自然に囲まれて、良さそうな環境ですね。
ファインコート三鷹台ってどうでしょうか。
公園などもあって、のびのび暮らすことができそうです。

建物のデザインもスパニッシュ様式でいい感じだと思いませんか？
どんな住まいになるか楽しみですね。

物件HP：http://www.31sumai.com/mfr/B1307/
所在地：東京都三鷹市牟礼３丁目804番１他（地番）
交通：京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅徒歩14分、「井の頭公園」駅徒歩13分
ＪＲ中央線「三鷹」駅バス13分、徒歩4分
総区画数：30区画
構造・階数：木造・２階建
土地面積：111.62平米～115.76平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社エステーホーム

[1: 匿名さん]

駅までは自転車だと丁度良い距離感なのかな？
でも頑張れば歩けちゃうっていう距離ではあるかと思います。
おいくら位になるんでしょうか。
けっこう最近おウチって高いから、高かったりするのでしょうか、ここも。
気になります。

[2: 物件比較中さん [男性 40代]]

価格帯はどのくらいでしょうか？
相場感をお持ちの方、他物件事例をご存知の方、教えてください。

[3: 周辺住民さん]

ここサミットといなげや近いし
保育園も小学校も中学校も近いうえ
通学路も比較的安全。
井の頭公園も徒歩圏で、
上手いレストランもある。
駅は遠いけど悪くないよ。
値段？8,000万台が最高価格でしょう。
9,000万台はないよ。予想だけど。

[4: 匿名さん]

ご近所さんのご意見参考になります。
現地に詳しくないですがなかなか良い環境そう。
子育て目線としても条件的に悪くないです。
ただまあ価格帯は…お高めになるのが今時なんですかね。
公園の周りだと開放感はありますが声が響いたりとかが
気になるのかもしれないなあと思ってしまいましたがどうでしょうか。

[5: 匿名さん]

5000万円台後半からあれば買いたい。

[6: 匿名さん [女性 30代]]

見学会ありましたが、おいくらぐらいか
わかる方いらっしゃいますか？

[7: 匿名さん]

>>6
見学会には参加していませんが、通りがかりでスタッフさんがいたのだ聞いたところ6000万台から7000万円台中心といわれました。いなげやの前に売地も4900万円です。ここらへんの新築戸建はやはり高いですね。。。

[8: 匿名さん]

>>7
ありがとうございます。
徒歩圏となると、やはり高いですね

[9: 購入検討中さん]

正確には、旗竿地で6000万円台後半からでした。

[10: 匿名さん]

6000万円台と言っても、近い表現で言うと、7000千万円弱という感じなのかな？
さすがにこの辺りで、駅まで歩いて行けちゃうと、それくらいしますよねぇ。
今の市場の状況で考えると、特段高いわけじゃないのですが。
この辺りで検討している人だとこのお値段はやはり普通な感じになってくるのかしら。

[11: 物件比較中さん [女性 30代]]

6千万後半から8千万前半でした
道路都市開発というのでしょうか。
それに該当している家は安いと思います。三鷹台駅から歩くと道路が狭く…子供歩かせるのが怖かったです。
各部屋に換気口がなかったのが気になったりしました。
スーパー近いし、庭もあるし、住んだら楽しそうかも…と思いました

[12: 匿名さん]

各部屋に換気口とか気にしたことがなかったのですが普通付いてるものなんですか？（今住んでるところは賃貸だからか？部屋には付いてません…。）新築戸建の場合だと何らかの理由があって取り付けてないってことなんでしょうけど。聞かれた方いますか？
価格帯は相場よりかなりお高めなのでしょうか。ある程度の大きさの庭＋カーポートがあるとやっぱりそうなっちゃいますかね…。

[13: 匿名さん]

普通換気口はついてますよ。注文住宅なら気密性が高いので間違いなくついてます。ファインコートはデザインに金をかけてるため普段目につかない部分でコストを抑えているのです。あと三井や野村など高級路線の建売は広告宣伝費に金かけてたり人件費に費用がかかるのでどこも割高です。

[14: 買い換え検討中]

抽選会終わりましたが、まだ残ってる住戸はあるんでしょうか？
遅ればせながら気になっています。

[15: 購入検討中さん [女性 30代]]

第二期販売中ですが、まだ残っている物件はありますか？
一度物件をみにいきました。駅からの道が危ないので、見送りしましたが、他を探してもなかなか希望通りの物件はなく、、、、
ファインコート三鷹台を迷ってます。

[16: 周辺住民さん]

>>15
駅から徒歩を利用するのであれば、井の頭公園駅がいいですよ。アップダウンもなく、交通量の少ない住宅街を抜けてくるので安心だと思います。

[17: 購入検討中さん [女性 30代]]

三鷹台ではなく、井の頭公園駅を利用するとよいのですね。
子どもを連れて、公園に行きがてら、駅まで歩いてみます。
ありがとうございました。

[18: 匿名さん]

まだ残っているのかどうかはよくわかりませんが、ＨＰではまだいくつかの間取りがみられるようになっていました。
モデルハウスも2棟あるようで、6号棟はなかなか良い感じだと思いました。
気になるようでしたら、直接問い合わせてみた方が良いと思います。

[19: 購入検討中さん [女性 30代]]

土曜にファインコート三鷹台へ行ってきました。井の頭公園駅だと、平坦で、学生さんの通学路でもあるようで、人も多く安全な気がしました。三鷹台より井の頭公園駅を利用したいです。ファインコート三鷹台は第二期、抽選の受け付け開始のようです。
このあたり、すぐそばでも、別で、土地、建て売りがでていましたね。

[20: 匿名さん]

いつの間にか完売してる、以外に早く売れたね。