ソニー不動産の仲介ってどうですか

[買い換え検討中 [男性 50代]]

ソニー不動産って、会社のHPを見るといいことずくめですけど、実際に利用されてみた方、実際はどうだったのでしょうか。
他社の査定額よりも高く売れたのでしょうか。
教えてください。

◆ソニー不動産のメリット（ホームページによる）
・両手取引をしない
・手数料が割引になる　など

[30: 不動産業者さん]

現在、公式サイトに掲載されている「お客様の声」は104件。
コメント協力しない顧客を考慮しても、年間150件程度の成約数と見られ、全ての取引が「片手」であることから、年間売上は１～２億円と予想される。

[31: 匿名さん [男性 40代]]

銀座と青山の2店舗しかないのに、首都圏の各マンションのディテールが判る訳がない。三井、住友、東急くらいの店舗ネットワークがないと、各マンションのディテールは把握出来ない

[32: 匿名さん [男性 40代]]

>>29
都心(山手線内)のマンション以外は、そもそもソニー不動産の営業側がノーサンキューだと思う。彼らは往復の移動時間の嵩む郊外の物件は、本音では扱いたくない

[33: 匿名さん [男性 40代]]

>>29
自分がとある都下のマンションの売却をソニー不動産に相談した時の応対と、知人が山手線内のマンションの売却をソニー不動産に相談したときの対応があまりにも違い過ぎ、「ああ、ソニー不動産は、単価が高くて移動時間が短い都心物件以外は扱いたくないんだな」と彼ら

[34: 匿名さん [男性 40代]]

途中で切れた。「彼らの本音がわかった
」

[35: 匿名さん [男性 40代]]

ソニー不動産は、いきなり営業テリトリーを首都圏全体としたのが「欲張り過ぎた」んだと思う。店舗の数に合わせて、「都心3区のマンションしか扱いません」とすべきだった。実際、いかに博識なスーパー営業マンでも、首都圏全てのマンションのディテールを熟知するのは不可能

[36: 匿名さん [男性 40代]]

結局、「営業マンの、エリア把握能力」を勘案したら、三井住友東急の、きめ細かい店舗ネットワーク戦略のビジネスモデルの方が、顧客の為でもあるし、会社の為でもある。武蔵小杉のマンションも吉祥寺のマンションも市川真間のマンションも熟知してるスーパー営業マンなんで、現実には存在しない

[37: 買い換え検討中 [男性 30代]]

いま、住み替えを検討して、マンションを査定に出そうとしているのですが、不動産の取引に詳しくないので教えてください。
先日雑誌で両手取引に関する記事を読んで、片手取引の方が良い気がしたのですが、実はなにか片手取引のデメリットがあるのでしょうか？

[38: 匿名さん [男性 40代]]

「ソニー」と名前付いてるから、ITリテラシー、ネットリテラシーの高い社員ばかりか？と言えば、全然そんなことない。
「ソニー不動産の卒業生2人と飲みました」とツイートしてる現役ソニー不動産社員のおかげで、「ソニー不動産は退職者が相次いでいる」という実態が外部にモロバレ。ちゃんと社員に対するネットリテラシー教育してるのか？

[39: 匿名さん [男性 40代]]

>>37
東急リバブルなんかの瑕疵保証サービスは、両手仲介でなければ受けれなかったと思う

[40: 匿名さん]

アメリカは州によっては、両手取引を禁じてるんじゃなかったけ？
100害あって、1利くらいかな。

[41: 買い換え検討中 [男性 30代]]

ありがとうございます、感謝いたします。
早速、東急リバブルのページを見ましたが良いですね。
ただ、すいません、私の知識不足で分からないのですが、なぜ両手取引でないと瑕疵保証サービスができないのでしょうか？

あと、査定を出すにあたって、もう一つ質問させてください。
雑誌に両手取引の場合は囲い込みというのがあり、なかなか売れなかったり高く売れなかったりする、というようなことが書いてありましたが、実際のところはどうなんでしょうか？

[42: 契約済みさん [男性 50代]]

どこの不動産会社も囲い込みをしているというのが現状です。
ソニー不動産もしていないといっているが、証拠がない。だから他社と実質的には同じだとおもいます。
囲い込みをしているかどうかは、以下のサイト「囲い込みチェッカー」で無料で確認できます。

https://peraichi.com/landing_pages/view/kakoikomi

不動産屋の知人もいっていたのは、各社のお偉いさんもやめろと指示しているのに現場では手数料が稼げるから
社内でも防止できないらしい。ソニー不動産もたぶん一緒だと思います。
結局は会社名で選ぶのではなく、自分自身で確認していくしかないかと。

[43: 匿名さん]

片手取引で、どうやって囲い込みするのですか？

[44: 匿名さん [男性 40代]]

今日の朝刊を読むと、ソニー不動産がヤフーと提携して、個人間で直接売買交渉させるサイトを立ち上げるようだ
両手取引をしないと言ってた舌の根も乾かぬうちに、買い手と売り手の両方から手数料をとるわけか

[45: 土地勘無しさん]

ネット上で個人間で直接交渉して高額取引するのは、かなりのギャンブルだよな
住んでみてからクソ物件とわかっても、誰も助けてくれない
業者は「契約や登記のお手伝いをしますが、交渉自体は客個人の自己責任」という立場だからな
手数料をケチって、大損する可能性もあるね
不動産取引を知り尽くした悪徳業者が素人のフリして売り手になり、買い手の情弱な素人を騙すなんてことも有り得るね

[46: 匿名さん]

結局、会社自体は、売主と買主の両方から手数料をとるわけですよね
インターネット上で個人間取引をやらせるサービスでも、両方から手数料をとるわけですよね
ていうか、インターネットで数千万の買い物って、かなりハイリスクな予感

[47: 匿名さん [男性 40代]]

ソニー不動産が、アマゾンの定額リフォームに、積水ダイワのコバンザメとして乗っかっていった件について。

例えばキッチンを見てみれば、積水やダイワの主力価格帯が８０万円とか９０万円なのに、
ソニーは全て１００万円以上で、中には７００万円なんてトンデモナイキッチンも。

つまり、ソニーのAmazon出品住設は、全てが「高額品」であり、マスを相手にしていない。
でも、江東区辺りに住んでる小金持ちが、ソニーで高額住設をリフォームするってシーンを、
殆ど想像できないのだが。

積水やダイワの、８０～９０万円のリフォームは、まあ「わかる」。
松戸辺りに住んでる平均的市民がリフォームする際に、
「普通のリフォームでいいから、Amazonnでいいや。ひょっとして地元の業者より高いかもしれないケド、
まあそんなにメンドクサクないし、」という感じだろう。

一方、ソニーのリフォームは、価格を見る限り「普通のリフォーム」じゃなく「こだわりのリフォーム」の価格帯である。
その価格帯の人が、ネットで「ポチッとな」でリフォームするのだろうか？

[48: くじら [男性 50代]]

　元大洋ホエールズ捕手の市川が営業やってるらしい
　左門豊作と辻内も入社するらしいな

[49: 不動産業者さん]

発表を見て「仲介業者は廃業に追い込まれる」と期待したネット住民も多く、このままフェードアウトすれば、別の意味で「革命」を起こしそうだ。