世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[723: 検討板ユーザーさん]

>>722 マンション検討中さん
親からの援助はないんですよね？都市部だと子供に小学受験や中学受験をさせたがる親が増えるので援助がない場合はそのローンでは少し大変そうです。それにローンを組む上では今後の昇給見込み、残業代、ボーナスは無いものとして考えた方が安全です
また、お子さんが生まれてから購入した方がいいですよ。2人の予定がやっぱり1人でとなる事もあるし、もしかしたら不妊で治療費が必要になる可能性もあります
子供の数が確定して、子供にかける教育費の予算を夫婦で考えてから家を購入した方がいいとは思います

[724: 名無しさん]

初めましてご相談させてください。
夫(27) 700万
妻(30) 250万 時短勤務
子供　2人(1歳　3歳)
車所有なし
貯金700万
株式400万 (年間10万前後配当あり)

物件6000万
頭金1500万
ローン4500万

上の子の小学校前に神奈川県で都内よりの新築マンションを購入しようと考えてます。現在は社宅で生活しており、年間250 万貯金(＋配当金は再投資)してます。またマンションの入居まで1年程あるためもう少し貯金は増えると思います。夫が倹約家で固定費も最低限に抑えられており、支出も同じ世帯に比べると少ない方だと思います。

マンションの購入を考えているエリアは中学受験される家庭も多いため、子供たちについても私立中学に進学する可能性もあります。

夫の収入についてはインフラ系の会社に勤めおり、これからも昇給が見込めます。

今回のローン及び将来的に中学より私立を見込むと無謀でしょうか？

[725: 購入経験者さん]

９年前の話だけど、駅近（徒歩５分）、東京駅まで約３０分　４８００万の４LDK購入（頭金２００万）。夫の年収はちょうど８５０万くらいだったと思います。私は子育てのため（子供３人）無収入でした。

[726: eマンションさん]

>>724 名無しさん

余裕でしょ。
ただ6000万で都内よりにマンション買えるの？
4人家族で狭くない？

[727: マンション検討中さん]

>>724 名無しさん
ローン額はいいと思うけど2人共私学だと厳しいかも知れない
塾代やお小遣いも高くなるだろうからあとは奥さんの収入がどこまで伸びるか、親からの援助があるかで変わると思う

[728: 通りがかりさん]

はじめまして。相談させてください。

夫(27歳):年収480万円(公務員)
妻(29歳):年収370万円(従業員500人規模の民間企業) 正規職員
子供なし(将来的に1?2人希望)
車2台 ローンなし
貯金2000万円
負債　奨学金400万円

購入予定物件
注文住宅5600万円(土地2000万円、建物(外構、諸経費、ローン手数料込)3600万円)
頭金600万円
ローン予定5000万円　金利0.415%の変動金利
残貯金1400万円

地方都市(関西圏)で車は必須ではないが、あった方が便利な地域です。JR駅から徒歩5分の立地で、駐車場は3台分あるので別に駐車場を契約する必要はありません。

FPに相談したところ、大丈夫とのことで安心していましたが、こちらの掲示板を拝見し、不安になってきました。
皆様はこのローン借入額は無謀だと思いますか？よろしくお願いします。

[729: eマンションさん]

>>728 通りがかりさん
余裕だが子供産まれてからでもよいのでは？
嫁は継続して働くかが重要かな

[730: 名無しさん]

マイホーム購入検討しています。
以下の状況ですと無謀でしょうか。

●家族構成と収入
夫(33) 会社員　年収500万円
妻(28) 会社員　年収400万円
子ども(1)
授かればあともう1人

●貯金額
600万円(別で、息子に学資で400万円は用意済み)

●購入希望物件
土地+上物、外構あわせて5000万円
→35年、フルローンで考えています。
　融資手数料など込みになると5500万円ほど。

fpに相談したところ問題ないとのことですが、カツカツになりますでしょうか。支援はありません。
子どもは高校までは公立に行ってくれたらと思っています。

[731: eマンションさん]

>>730 名無しさん

戸建てなら余裕ですよ！

[732: 匿名さん]

年収(夫32才)製造業 500万（勤続11年）
年収(妻30才)介護事務 320万 （勤続８年）
貯金1500万
妻の奨学金返済残り200万
子供7月一人目出産予定
3年後にもう一人希望、計二人
車 2台所有 ローンなし
住友林業延べ床面積31坪平屋
土地90坪地方都市900万(坪単価10万）
借り入れ予定4000万

HMがつれてきたFPの話では住宅ローンは4300万位が余裕のある借入額と言われました

HM住林がつれてきたプルデンシャルって保険屋のFPっていうのが疑心暗鬼になっていて、口裏合わされているのではないかと心配です
妥当なライフプランでしょうか？

[733: 匿名さん]

ここマンションの話でしたね、スレ違いでしたすいませんでした

[734: eマンションさん]

>>732 匿名さん
普通に余裕でしょ。

[735: マンション検討中さん]

夫(41歳):年収780万円(会社員)
妻(40歳):年収150万円(パート)
子供2人(14歳 12歳)
車無し
貯金3000万円

購入予定物件
新築マンション4800万円(諸経費、ローン手数料込)
頭金500万
ローン予定4300万円　金利0.415%の変動金利
残貯金2500万円

駅近マンション購入を機に車は手放します。
変動で借り入れして、金利が上がってしまったら手持ち資金から繰り上げ返済。
大丈夫だと認識してますが、年齢が高めなのが不安要素。
皆さんの判断、お待ちしております。

[736: 匿名さん]

貯蓄ないひとは、身の丈にあった生活を。

[737: 匿名さん]

夫34才　1000万円　東証一部製造業
妻34才　今は専業、いずれ稼働
子供三人　8,5,2才

東京駅まで1hの新築戸建
物件価格　3900万円
フルローン予定　30年固定
諸経費150万円のみキャッシュ
残貯蓄　2100万円、他借入無し

二人目の小学校進学にあわせて落ち着きたく社宅からの転居を検討中。場所はのんびりした教育環境重視です。
生活は堅実なほうと思いますが、３才間隔のこどもの教育費をきっちり貯蓄できるかどうか。。景気も悪くなって来ましたし。
自分では身の丈かなと思っておりますが、皆さんから見るとどうでしょうか？

[738: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[739: 匿名さん]

>>738 マンション検討中さん

スレ違いでは？
世帯年収800～1000ではないですよね？

[740: 匿名さん]

>>735 マンション検討中さん
いけるんちゃうか？

[741: 通りがかりさん]

夫42歳　520万　個人事業主
妻38歳　400万　会社員※時短勤務
子供1人

物件価格6000万
頭金500万

現家賃年間支払額174万

HM紹介のFPさんに相談したところ、世帯年収的には返済可能だとの事ですが、夫の現在の年齢や職業では将来返済をしていけるのかどうか不安です。なお、妻は正社員のため、昇給見込み有りです。

[742: 名無しさん]

>>741 通りがかりさん
個人事業主の職種？にもよるけど、ちょっと厳しそう。
どちらかが病気などしたらアウトになりそう。不況や病気で厳しくなってきたら、スパッと手放して安い賃貸に戻る勇気があるなら買ってみていいたおもう。
欲を言えば夫800万くらい稼げば大丈夫そう。
家賃と違ってマンションなら管理費修繕費かかるし、利子もあるから年間支払いは増えるのでは？