住宅着工戸数はどんだけ落ち込むんでしょう？
教来石景政 2009-11-03 15:37:54 |
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No.59 by 匿名さん 2010-02-09 01:49:57 |
言ってることは あながち 外れてはいないんだが ついて行きたくはないキャラだ
No.60 by 教来石景政 2010-02-13 17:30:55 |
スレ主です。
四国88ヶ所パワーポイント巡り中の足長坊主様よりの伝言をお伝えします。
「月曜日には佐賀神社に参るぞよ。すぐ北側の居酒屋で一献交わそうかの。ところで、お主のスレッドを見てのわしの今後の予測を教えようかの。昨年の新設着工戸数が45年ぶりに80万戸を割り込んだのは周知の事実じゃ。しかも、一昨年までは100万戸以上はあったのじゃが、ずばり申すが、今後新設着工数が100万戸を回復する事は未来永劫無いぞよ。ただし、今年は住宅版エコポイントや長期優良住宅の優遇措置などで80～85万戸にはなるじゃろう。その理由は、これまで一次取得市場を牽引して来た30代後半の「団塊ジュニア世代」の大部分がもう建ててしまったからじゃ。今後の市場の中心は30代前半以下の「ポスト団塊ジュニア」に移るのじゃが、この世代は世帯年収400万円台が平均じゃ。よって、中古住宅に相当数流れると思うぞよ。新築であれば、土地付きで2,500万円位のローコスト住宅でないと駄目じゃ。ただし、「ポスト団塊ジュニア世代」は社会人になって不況しか知らぬ世代ゆえ、手ごわいぞよ。単にローコストなだけでは駄目じゃ。高品質で低価格でないと新築住宅は売れぬぞよ」。
四国88ヶ所パワーポイント巡り中の足長坊主様よりの伝言をお伝えします。
「月曜日には佐賀神社に参るぞよ。すぐ北側の居酒屋で一献交わそうかの。ところで、お主のスレッドを見てのわしの今後の予測を教えようかの。昨年の新設着工戸数が45年ぶりに80万戸を割り込んだのは周知の事実じゃ。しかも、一昨年までは100万戸以上はあったのじゃが、ずばり申すが、今後新設着工数が100万戸を回復する事は未来永劫無いぞよ。ただし、今年は住宅版エコポイントや長期優良住宅の優遇措置などで80～85万戸にはなるじゃろう。その理由は、これまで一次取得市場を牽引して来た30代後半の「団塊ジュニア世代」の大部分がもう建ててしまったからじゃ。今後の市場の中心は30代前半以下の「ポスト団塊ジュニア」に移るのじゃが、この世代は世帯年収400万円台が平均じゃ。よって、中古住宅に相当数流れると思うぞよ。新築であれば、土地付きで2,500万円位のローコスト住宅でないと駄目じゃ。ただし、「ポスト団塊ジュニア世代」は社会人になって不況しか知らぬ世代ゆえ、手ごわいぞよ。単にローコストなだけでは駄目じゃ。高品質で低価格でないと新築住宅は売れぬぞよ」。
No.61 by 匿名 2010-02-15 03:06:30 |
今一番お金持ってるのは、年金暮らしのお年寄り。孫の為に資金を出すんじゃあないかな。
それから、四国を暗～く廻る暇があるんなら、一願成就の熊野本宮大社はいかがですか。
それから、四国を暗～く廻る暇があるんなら、一願成就の熊野本宮大社はいかがですか。
No.62 by 匿名さん 2010-02-15 15:06:35 |
>>単にローコストなだけでは駄目じゃ。高品質で低価格でないと新築住宅は売れぬぞよ
これ、ダメじゃん！ 何処も売れないよ・・・
これ、ダメじゃん！ 何処も売れないよ・・・
No.63 by 匿名さん 2010-02-22 22:07:16 |
建設業界は確かに時代遅れだけど、それを食ってる不動産業界のが腹黒いろくでなしも多いんだよ、ここでレスってる奴らも、ただ自分の言いたいこと言ってストレスをここで解消してるだけ。
くだらないサイト。日はまた沈む、よくわかる。
No.64 by サラリーマンさん 2010-02-22 22:25:18 |
地方都市だと失業率が下がれば売れだすんじゃ？住宅価格は下がってるし
土地も安い
うちの界隈だと敷地８０坪、建坪６０坪の建売で２０００万前後
県庁所在地のJR駅まで車で15分、いまだに坪５０００円くらいの土地がざら
地主と直接交渉したりできるし
私 この前東南角地３００坪ほど買いました 支払い２００万 現在工務店と設計中 建物は坪３０万ｘ７０坪くらい
土地も安い
うちの界隈だと敷地８０坪、建坪６０坪の建売で２０００万前後
県庁所在地のJR駅まで車で15分、いまだに坪５０００円くらいの土地がざら
地主と直接交渉したりできるし
私 この前東南角地３００坪ほど買いました 支払い２００万 現在工務店と設計中 建物は坪３０万ｘ７０坪くらい
No.65 by 新築検討さん 2010-02-22 23:28:24 |
これからのハウスメーカーの動きは郊外の土地を大きく買い取り建て売りを売ることとリフォーム部門に力を入れることですか？
分譲地が売れなくなると厳しいですよね。ハイリスクハイリターン
しかし住宅展示場のイベントは毎週あるし体力のあるハウスメーカーは多いですね
分譲地が売れなくなると厳しいですよね。ハイリスクハイリターン
しかし住宅展示場のイベントは毎週あるし体力のあるハウスメーカーは多いですね
No.66 by 教来石景政 2010-02-27 20:43:15 |
ここのサイトが「e戸建て」なので、2009年の持ち家の着工についてコメントします。
09年は08年と比較して全国平均で前年比10.6％の減少でした。
最も減少幅が大きかったのは足長坊主様の故郷、山梨県の23.4％減。
前年比プラスとなったのは東京都と沖縄県のみ。
東京なんか17,996棟（前年比4％増）も着工してるじゃん。すごいじゃん。
そして、我らが九州はというと、
福岡県：8,997棟（10.5％減）
大分県：2,491棟（14.7％減）
佐賀県：2,038棟（7.3％減）※そいぎぃ、2,000棟割るとこやったばい。
長崎県：2,423棟（13.7％減）
熊本県：4,016棟（7.2％減）
宮崎県：2,749棟（13.1％減）
鹿児島県：4,212棟（5.4％減）
沖縄県：2,385棟（2.3％増）※そいぎぃ、佐賀より多かばい。がばいよか。
そいぎぃ、今年はエコポイントや金利1％優遇で100万戸回復ばい。
09年は08年と比較して全国平均で前年比10.6％の減少でした。
最も減少幅が大きかったのは足長坊主様の故郷、山梨県の23.4％減。
前年比プラスとなったのは東京都と沖縄県のみ。
東京なんか17,996棟（前年比4％増）も着工してるじゃん。すごいじゃん。
そして、我らが九州はというと、
福岡県：8,997棟（10.5％減）
大分県：2,491棟（14.7％減）
佐賀県：2,038棟（7.3％減）※そいぎぃ、2,000棟割るとこやったばい。
長崎県：2,423棟（13.7％減）
熊本県：4,016棟（7.2％減）
宮崎県：2,749棟（13.1％減）
鹿児島県：4,212棟（5.4％減）
沖縄県：2,385棟（2.3％増）※そいぎぃ、佐賀より多かばい。がばいよか。
そいぎぃ、今年はエコポイントや金利1％優遇で100万戸回復ばい。
No.67 by 匿名さん 2010-02-28 15:54:43 |
>>64
興味があるので、ちなみにどこですか？
興味があるので、ちなみにどこですか？
No.68 by 匿名さん 2010-02-28 16:08:44 |
土地が少ないところで着工数を増やしている。
もう、矮小な風通し、日当たりの悪い、反エコ住宅をつくるのは、やめにしたら。
そんな住宅を容認して、国民に高い住宅を買わせてている国土省、少し考えたらと思う。
もう、矮小な風通し、日当たりの悪い、反エコ住宅をつくるのは、やめにしたら。
そんな住宅を容認して、国民に高い住宅を買わせてている国土省、少し考えたらと思う。
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