新価実損について

[契約済みさん]

先日売買契約書を交わし手付金を支払いました。火災保険加入にあたり保険料設定の建物評価額について相談です。

売買契約書には建物1200万円と記載があります。
土地代は4000万円と記載があります。合計で5200万円の建売住宅なのですが、火災保険に入る際平米数から求められた建物評価額は2000万円でした。しかし、売買契約書には1200万円と記載されていたため1200万円で保険の見積りを作成してもらったのですが、保険代理店は新築で同等クラスの建物が再築できる「建物保険金額」で契約することをすすめています。つまり建物評価額2000万円でといことです。

新価実損払い形式の保険であるため現実に1200万円で建物価格が出ているのであればわざわざ2000万円に設定するのは超過保険な気がするのです。どなたかお詳しい方いらっしゃいますでしょうか。

[7: 匿名さん]

まあ実際の所、１２００万では中々家建たないよね。

車の車両保険ならば、古くなった相当の安い保険価額になって
全損なら、その保険金で同等中古車でも買えやって感じだけど
家の場合はそうは行かない。
新築で建てるしかないからなあ。

うちは２５００万程で建ててるけど、保険価額は坪数標準の３６００万で加入
減額は可能だし、増額も査定して４０００万以上に出来るそうだけど
兎に角付帯費用も含め、確実に再築できる金額掛けとく方が安心ですよと
代理店の口車に乗ってみました。

でも半焼の場合は査定額で下りるのか、限度内実費支払いなのか
今一歩理解してません。