福屋工務店の注文住宅について

[購入検討中さん]

びっくりするくらい福屋工務店さんのスレッドがなかったので
立てさせていただきました。

こちらスター工法等謳われていますが、実際の品質や
価格の妥当性など、ご存知の方がおられたら教えて頂けないでしょうか？

[38: 名無し]

今近所で工事をやってるけど今までみた業者の中で最悪

・　鉄筋解体工事なので普通の建売施工と違って猛烈な騒音が出るのに、事前に詳しい説明が全くない
・　軽く工事しますという案内があっただけ
・　時間や曜日、工期と使用機材について詳しく説明して、事前連絡するように言ってもスルーされる
　　担当者がいいかげんで、電話する　→　「あーはいはいやっときます」　→　また電話するの繰り返し

・　騒音に加えて粉じんの飛散がすごい、周囲に防止幕がなくつけるようにいってもほんの一部だけしか設置されない（ほぼ意味がない）

ということで、荒すぎます、担当者は住民を相手にしないようなので明日区役所に申し入れをしようかと考えています。
近隣の町内住民は怒り心頭で、こんな工事をやらしている会社の物件に入居できるもんじゃないと思いました。

[39: 戸建て検討中さん]

気に入った中古物件があり福屋工務店の仲介で買う方向で進んでいますが、皆さんの書き込み見てたら不安になりました！
確かに担当の営業マンは、そんなに感じのいい人ではありません、出来ればその人から買うのは嫌なのですが、家が気に入ればその人から買うしかないのか？との疑問も持っています。
不安は募る一方なので悩むところです

[40: 名無しさん]

>>39 戸建て検討中さん
福屋工務店の関連業者ゆえ、詳しくは書けませんが、担当うんぬんでは無く、福屋工務店そのものの品質が問題です。CMイメージに騙されず、冷静に判断することをお勧めします。

[41: 匿名さん]

公式サイトを見ると、ZEHについて書かれていますが、ZEHの認定ビルダーということなんでしょうか。
法律でそういうふうに作っていかないといけない、と今後のことが決まっているみたいですが
今からそれに対応することで
なにか施主にメリットはあるのですか？

[42: 検討者さん]

>>33 不動産業者さん
お前のような不動産屋がいるから、業界全体が低く見られる。

[43: 匿名さん]

福屋工務店はすでに売れた物件を度々新着でサイドに載せる。その度、問い合わせすると、契約されましたとだけで、こっちの情報をいろいろ聞き出そうとする。そんなフィクションの餌をまいて、人を釣り平気に嘘をつく会社です。

[44: 匿名さん]

ソラチノは、空と太陽が近いということをコンセプトにしてて、なんじゃこりゃ？と思ったら2階にリビングがあるって言うことだけみたいですね。
真四角に作られているので、狭小地だったら作りやすいタイプの家だと感じました。
自由設計はなく、基本は企画住宅か？

[45: 検討者さん]

見積を依頼しましが、その後一切連絡なし。
旨味のない話は放置されます。

同時期に依頼した他の4業者は全てきちんと連絡をくれ、アポを取った所は面談で詳しく説明してもらえました。

CMに惑わされてはいけません、ありえない会社です。

[46: 戸建て検討中さん]

ここで建ててる人いるのかな？

土地を購入した際に福屋で仲介してもらって、HM探してるというと、工務店を紹介されたが、坪単価は45万くらいらしい・・・
工務も、営業も住宅の知識が無さすぎて驚いた。

ハッキリ言って、一生の買い物なのに、ここで頼むわけがない・・・

[47: 匿名さん]

工法とか仕上げとか設備などは選択肢はそこそこあるようなことが
書かれていました。より強固に、とか断熱性を上げたいとかそういうことはカスタマイズ可能な様子。

リフォームもかなり大きく扱っている会社なので
アフターに関して期待できるのではないかと思いました。
定期点検で何かが見つかれば
メンテナンスの他にもリフォームなどを一緒にみたいになることもあるでしょうから。

[48: 匿名さん]

公式ブログでは工事に関する現場日記が更新されていますが、14日付の記事にご近所に配る工事のお知らせチラシがアップされていました。
写真に出ているのはひな形のようですが、工事名、住所、工事期間、連絡先がしっかり記入されるようです。
『トラブルもなく無事に工事が終わらせる為にも、そして工事が終わった後も施主様が
近隣の方と末永くお付き合い出来るようになる為にも、御挨拶は大切』だそうですよ。

[49: 匿名さん]

ネットから土地検索をして福屋の営業マンから電話連絡がありました。実際見て条件に合う土地ではなかったのでしばらく疎遠状態でした。半年以上たってから3日間にわたり、3回とも、違う担当者からまだ土地探してますか？と連絡がありました。土地の広さ、場所は半年前に伝えていたのに、全く違う場所、広さ、値段の話しをされ、社内伝達はされていないのか？と問うと、どこの業者もそんな、ことしていない！と言われました。きっと営業成績をあげる為にその支店は顧客に電話をかけまくっているのでしょう。私は元々不動産関係の仕事でしたが、一度得た情報はしっかり管理されていました。もう連絡を控えてもらうように依頼したところ、あ！はーい！とだけ、言い電話を勝手にきられました。家は一生に一回の買い物！タイミングもありますが必死で探しています。そんな大切な事を決める際にあのような担当者だと勿論、信頼はない！調べてみると電話を勝手に切った相手はその、支店の店長でした。もう福屋工務店には依頼も、しません。知人にも進められません。

[50: 匿名さん]

物件取得から建築までワンストップということですが、
外構などもこちらでおまかせすることってできるのでしょうか。

なんとなく、注文住宅おお話を見ていても、建物そのもののお話はあまりなくて
基本は土地を買いましょう、というスタンスです。
建物自体は
自由設計でお願いができるのでしょうか。
それとも
企画住宅となるのでしょうか。

[51: 匿名さん]

施工例を見ていると、テイストは似ているにしても、
家としてはバリエーションが多いように思います。
企画住宅にしても、プランが多く用意されているのかもしれないですし、
自由設計でお願いしているところもあるのかもしれません。
自分がしたいこと、どうやってかなえられるのかって相談していく上で決めていけたらいいでしょう。

[52: 通りがかりさん]

福屋不動産で土地を購入したついでに福屋工務店さんで家をたてました。完全注文住宅で決まった間取りはなく自分の好きな間取りでつくってもらえました。もちろん間取りの提案もしてくれます。設備や壁紙はネットの写真渡せば、にたものをさがしてくれました。こちらからなにか言わないとと特別な提案は少ないかと思いましたが、押し売りされるよりかはいいかなとおもいました。
なにも言わなければ普通の家になるんだろうなと思いました。
オシャレなデザイン住宅を求める方はハウスメーカーや設計事務所で、建てられるのがいいかとおもいます。
標準仕様があり、基本的にはそこから選んでいく感じ。予算があってこだわりたいならすきなだけこだわれるようなイメージでした。自分はお風呂だけTOTOにしてもらいました。外構は今回は知り合いのところに頼みましたが福屋さんでプランもしてくれました。3D図面にしてアクセントクロスの雰囲気などみせてくれるのでわかりやすかったです。

[53: 匿名さん]

夢いっぱいな施主さん的には、希望は叶えてくれるのであればいいのでは。
あちらから提案は少ないとありますが、
こうした方が良いみたいなあちら側の好みを押し付けられるということもない、ということに
なってくるのですから…。

[54: 匿名さん]

全体的には、良心的な工務店であるという風に言えるのかな？
こだわりたい人は決まった範囲内ならばこだわることができる。
間取りをプランから大きく変更するようなことがあると
流石にお金がかかってくると思うけれどそこまで逸脱しなければ
ある程度の金額でまとまるということでよろしいですか？

[55: 通りがかりさん]

福屋工務店は解体をやっていないようです。福屋不動産販売から解体屋を紹介してもらう流れでした。

[56: ご近所さん]

完全注文住宅です。
建築条件付でやむなく契約しました。
設計力は微妙と言わざるを得ないです。
基本施主から技術的な提案をしないと一昔前の住宅になってしまいます。
標準仕様はZEHと謳っていますが、中身は低断熱仕様。
３Dパースも作ってくれませんので、完成イメージは想像の中になっています。

因みに同業者からかなり嫌われていますね。
外構屋さんからも評判悪いです。

[57: 匿名さん]

ZEHってそもそも基準がありますよね？
その基準にはきちんと則っているのであればいいと思います。
ただ、もっと高いレベルにしたいならば
普通にアップグレードにしていけばいいのではないか、と。
きちんとコストをかけて、というところで。