プラウドシーズン小川富士見町

[いつか買いたいさん]

3駅4路線マルチアクセスできそうなプラウドシーズン小川富士見町ってどうですか？
いろいろな「ひろがる」がありますね。
暮らしやすい場所でしょうか。

公式ホームページ：http://www.proud-web.jp/house/ogawafujimi/index.html


所在地：東京都東村山市富士見町１丁目14-5他（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線 「小川」駅 　徒歩14分 、西武多摩湖線 「八坂」駅 　徒歩12分
西武新宿線 「久米川」駅 　 西武バス「立川駅北口」行きバス約6分 「合同宿舎前」バス停より 徒歩2分
総区画数：34戸
売主：野村不動産株式会社
施工：西武建設株式会社、細田工務店株式会社
敷地面積：120.08m2 ～ 142.93m2

[53: 匿名さん]

予算があれば一戸建てですね。庭も魅力だし、広さもマンションよりもだいぶ広いのでは。
ただ、予算的に追っ付かないんですよね

[54: 購入検討中さん]

不動産仲介業者やFPの人がよく言うのは、戸建てとマンションで購入価格は別で
考えましょうということ。例えば、4000万円の物件を頭金1000万円で買おうとした場合、
今の金利で3000万35年フルローン（ボーナス払い無）で、月々支払いは約8万円ちょっと。
マンションの場合だとローンとは別に駐車場代＋管理費＋修繕積立で月々3～4万円が必要。
8万+4万で月々12万円支払える人だったら5000万円の戸建てでも無理なく買えますよ～、
というわけ。ただし車が必要ない人の場合は駐車場いらないぶん条件変わってきますけどね。

[55: 匿名さん]

でも、詳しいFPや、しっかりとした営業さんなら、こう付け加えるはず。
「その代わり一戸建ては、修繕や補修、災害対策等は全て自己対応です。だから、マンション同様別途で貯蓄しておく必要が有ります」とね。

[56: 購入検討中さん]

>54
車を持たない人はその経費をすべて住宅に回せばマンションにしても5000万あれば
駅近くの条件良いところに住めるってことにもなりますね。

[57: 匿名さん]

さぁ……

[58: 匿名さん]

マンションも修繕積立金は共有部分だけで、専有部分の水回りや壁床の補修は自己対応だから戸建ての場合より購入費用下げておかないと大変だよ。

[59: 匿名さん]

管理費は共有部分の掃除、管理人の人件費、エレベーターの保守費用など戸建てだと必要ない経費ですしね。

[60: 匿名さん]

マンションは強制徴収。戸建ては任意。だから自分の意思でいざという時に備え、貯めておくか、給料が高く、貯める気持ちがなくても心配ない人かどちらかですね。
全く補修も手入れもしていない、小汚いあばら家になってしまっている家も、ちょいちょい見ますよね。

[61: 匿名さん]

月々のランニングコストもそうだけど、昨今の災害の犠牲は戸建てばかり。
怖くなってきちゃうね。
マンションの鉄筋コンクリートで高層も安心かなと災害報道の度に思ってしまいます。

[62: 匿名さん]

戸建ての場合は地震保障はもちろん水災保障付の火災保険に入るのが常識です。

[63: 匿名さん]

それは今も入っているからわかっている。そうじゃなくて、戸建ては災害に弱いねって言いたいんだよ。
保険は災害後の話でしょ。
イヤじゃん、床上浸水。
イヤじゃん、地震倒壊。

[64: 購入検討中さん]

そういう方はマンションを選べばいいですね。今なら近くにオーベル小川がありますね。

[65: 周辺住民さん]

>>40
このあたりの物件は基本的にそう呼ばれます。
小川駅が最寄り駅で、その駅は小平市です。
買い物などの生活圏は東村山市ではありません。

[66: 購入検討中さん]

いい物件だと思います。明日で完売するかな。

[67: 匿名]

１期で完売しましたね。２期に分けて年内で売り切る予定が、好評で１期で売り切ったらしいです。

[68: 匿名さん]

小規模開発戸建てと比較すると、一目瞭然でしたね。

[69: 入居予定さん]

先着順で一軒でていますがキャンセル物件かな。

[70: 匿名さん]

>69

キャンセル物件はstageいくつでしたか？

[71: 匿名さん]

プラウトシーズンは他の会社では、なかなか得られない良い場所で分譲しますね。その積み重ねがブランド構築になってるのかな。

[72: 匿名さん]

キャンセル出ておったのですか。全然気が付かなかった…。
条件としてはかなりいい場所でしたからね「。
1期でここまでハケてしまうとは。
人気が出るだろうなというのはある程度思っておりましたから
まあ早いんだろうな―とは思っていましたけれど。
凄いですね…。