妻に内緒で投資マンションのローンを組みたい。

[不動産購入勉強中さん]

投資用に２LDKのマンションに興味があります。
価格は、３５００万円です。

頭金として１割を入れて、
残りは妻に内緒でローンを組むことは可能でしょうか？

年収は１２００万円で、
残ローンは自宅とセカンドハウスを含めて４５００万円です。

大手銀行のホームページを見る限りでは、
アパートローン・投資ローンでは
配偶者を連帯保証人に求めています。

連帯保証人を求めない金融機関があれば
教えて頂きたく、お願いします。

[76: 匿名さん]

>75
投資自体をした事がないようですね。

＞新築高層マンションはプロのスキルを活かすフィールドが無い。
ではなくて、儲からないから手を出さないのですよ。

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンで
都内で実質利回り８％以上が目標。
こんな新築物件はほとんどない。
湾岸タワーだと70ｍ2でも8000万位する。
これで貸せて30万前後。管理費や固定資産税等を引くと月25万位の収入が良いとこ。
キャッシュで買って3.75%にしかならない。（空室リスクを考えないで）
しかもマンション自体は年々下がっていき、賃料も下がる。
これならリートの方がよっぽどまし。

新築タワーマンション購入は住む目的でなければ、
趣味か道楽。投資と言うには程遠い。

都内新築タワー高層階70ｍ２を4000万円以下で買える伝手があるなら、別ですが。