桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[2544: 匿名さん]

>>2543 匿名さん

アクアフォームのスレがありますので、そちらを確認するのがよろしいかと。

[2545: 匿名さん]

2583さん
縦長窓は飾り窓ですので、基本的にはデザイン重視の方が選びます。
特に、ファサード側の腰高窓は引き違い窓は使わずに縦長窓などの飾り窓にした方が、デザイン的にはぐっとお洒落になります。逆に言いますと、デザイン的にはファサード側には極力引き違い窓を使わない方がオシャレな家になります。

前にも出ていますが、もう一つは、縦すべり窓は引き違い窓や横滑り窓と比較して、壁に対して横方向に吹く風の取り込みが
圧倒的に良くなります。
引き違い窓よりも気密性も向上します。
費用の事を考えなければ、掃き出し窓以外には引き違い窓は極力使わない方が良いです。

[2546: 匿名さん]

失礼しました。
2545は2583さんは間違いで、2538さんへのレスです。

[2547: 経験者さん]

窓の使い方で、デザインレベルの高い設計者かそうでない設計者かがおおよそわかります。
デザインレベルの高い設計者は、道路からよく見える側に引き違い窓を持ってくることはしません。
一番デザインレベルが低い設計者は、家の側面が道路のケースで、２階にの道路側に同じ大きさの引き違い窓を２つ並べたりします。
この様な設計者だとデザインは絶望的になりますので、デザインを気にする方は設計者を変えてもらった方がいいです。

また、標準仕様として道路からよく見える側に引き違い窓を配置している会社は、会社としてデザイン意識が高くない会社であるとも言えます。

窓の使い方はデザイン面でなく、気密性／断熱性と通風に大きく影響しますので、注文住宅では十分に検討されることをお勧めします。

[2548: 施主]

2547さんに聞きます。
窓の打ち合わせ今度するんですね。
窓はあんまり知識無くて悩んでるんですよね。
うちの場合角地で南側に間口を広く取れる地所なんですね。
今のところ二階リビングに2.7メートル引き違い窓と、小さい光取り窓を何個か集約して付けようと勝手に自分で考えたんですけど、なんかいい提案あります？
良かったらアドバイスください。

[2549: 匿名さん]

＞2543
写真が有る。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28633/res/834/

[2550: 検討じゃが]

　まあ、土地と周辺環境、施主の意向を受けて設計するわけだから、そうならざる得ない場合もある。（会社の意向＞施主の意向）だと悪評がたちかねない。
　そもそも採光や眺めを考えると隣家のある方角は小さい窓、道路側は広い窓になるだろうから、道路側に引き違い窓になるのはごく自然で、視線はさえぎる方法はある程度外構の工夫とかでどうにかなる部分でもある。引き違いデザインの好みも施主の感覚次第。実際にショールーム等に行けばわかるけど、縦すべりや横すべり窓は思ったより開口部がせまく、顔を出すような使い方ができないからその辺も考えた方がいいよ。

[2551: 経験者さん]

2548さん
家の形などが分からないので読み流しておいてください。

2階ですので（掛かる荷重も小さいので）、大き目の（2.7メートル）引き違い窓を付けることはいいことだと思います。
私だったら、小さい光取り窓には大き目の（横幅が広い）縦すべり窓にするかまたは小さめ（横幅が狭い）縦すべり窓を複数付けます（例えば、３連窓にする）。
この辺りは全体のバランスと、２階の同じ壁側にある他の部屋の窓とのバランス、さらには１階の窓とのバランスによっても何が良いかは変わってきます。

いろいろなパータンの外観図を作ってもらって、比較することをお勧めします。

[2552: 施主]

パターンは何個か出した方が良いのですね。
小窓の作り方参考にさせて頂きます。
素人ながらに自分の思ってた感性がある程度合ってたのにも自信が持てました。
ありがとうございました。

[2553: 検討じゃが]

「熊本地震の木造地震被害調査」これは読んどいた方がいい。
特に着目すべきとこを要約すると

〇2000年の建築基準法改正以降住宅で、倒壊した住宅が７棟。接合部の仕様が不十分なものが３棟、地盤の崩壊が１棟、他は原因不明。その中の写真の家は、瓦屋根に重い外壁材（タイル等）の家で耐震性や壁量に余裕が必要だったのでは、という指摘がある。

〇また、特に着目すべきはココ。原文のママ。
この年代の建物は非常に耐震性が高くなっているのも事実なので、外観上は無被害の建物も沢山見られた。特に、全国展開する大手住宅メーカーの物件は大きな被害報告は皆無である。

調査書から考えると、木造で重い瓦やタイルはできれば避ける。導入するなら、鉄骨系を考えるか、やたら広いリビングのある間取りは避ける。施工が大手住宅メーカー外の地場や工務店ならば、耐震等級、長期優良住宅にするのがいいだろう。

[2554: 匿名さん]

近所の畑だったところに不動産の大手３社が競うように大規模な建売分譲住宅を開発・建設していて、もう少しで完成します。
大手だから建売でも価格が高めです。
どこも共通しているのが、人が出入りする大きな窓以外には引き違い窓は使っていません。
大手３社が競っていますから、デザイン的にも性能的にも負けるわけにはいきませんからね！

大手３社の建売に隣接して、複数のローコスト建売住宅も建てられていますが、こちらは見事に引き違い窓のオンパレードです。
見た目の高級感とお洒落さが段違いです。百聞は一見にしかず。

[2555: 検討じゃが]

>>2554
とはいえ、引き違いを求めるか求めないかは施主次第。
建売じゃなくて、注文住宅の話だから押し付けるわけにもいかない。

[2556: 経験者さん]

2552さん
下記の点も注意してみてください。

窓は縦横のラインが（１階も含めて）揃っていた方が綺麗に見えます。
また、同じ壁面には極力、多くの種類や多くの違うサイズの窓を付けない方が統一感が出てすっきりと見えます。

[2557: 検討じゃが]

　窓のデザインはまともな会社なら４面図を出して確認を求めてくるから、それを見てからでいいと思う。
ただ、あくまで真正面の４方向から見た視点だから、現実の視点とは違うことに注意が必要。

　田んぼの一軒家じゃないだろうから、デザインが～～と言っても、遠くから眺められる家なのか、
家周辺の人の目線がどこからで、どう動いていくか、どう見えるかで考ないと意味がない。
ましてや、これはかっこいいデザインだと思っても、隣家から見た方向だったら、ほとんど意味はないし。

[2558: 匿名さん]

>>2553 検討じゃがさん

倒壊に関しては構造計算をしてなかったのが問題ではないでしょうか
重い瓦やタイルは当然リスクにはなりますが、それも含みで構造計算して耐震構造にすれば問題はないはずです

[2559: 匿名さん]

＞2558
https://www.city.kumamoto.jp/common/UploadFileDsp.aspx?c_id=5&id=4...
熊本の地震係数が小さい、0.9。
耐震等級2でも1.25ｘ0.9＝1.13と1割程度しか強くない。
耐震等級1なら09の強さしかない。
大破しない事を目的としてるのに地震が来る確率で地震係数が小さくなるのは矛盾してる。

[2560: 経験者さん]

発生確率が低いから、強さも低くていいって滅茶苦茶な論理ですよね。
こんないい加減な規定をよくもまあ作ったものです。

ただし、正確にには以下の通りです。
0.9という係数は壁倍率についてのものです。
耐震等級２の場合には、軽い屋根のけケースでは等級１の1.55倍の壁量が必要になります。（よく間違う方がいらっしゃいますが1.25倍ではありません）
したがいまして、1.55×0.9＝1.395となります。

ちなみに、等級３の場合は等級１の1.86倍の壁量が必要となります。
よく等級２と等級３の差は大きくないとか言われますが、これはあながち間違いではありません。
壁量でいいますと、等級２は等級１の1.55倍ですが、等級３は等級２の1.86／1.55＝1.2倍です。

[2561: 匿名さん]

＞2560
同じ事になる。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/27/index2.html
＞耐震等級１──400ガル程度、震度６強から７程度、阪神淡路大震災に相当。
＞耐震等級２──500ガル程度、震度７。
＞耐震等級３──600ガル程度、震度７。
＞阪神淡路大震災──800ガル程度。
耐震等級2＝耐震等級1ｘ1.25倍、耐震等級3＝耐震等級1ｘ1.5倍、耐震等級3＝耐震等級2ｘ1.2倍
壁倍率は係数2.4で同じになる、地域係数は同じ結果になる。
耐震等級3の壁倍率54ｘ地域係数＝耐震等級1の壁倍率29ｘ1.24ｘ耐震強度1.5倍ｘ地域係数
耐震等級2の壁倍率45ｘ地域係数＝耐震等級1の壁倍率29ｘ1.24ｘ耐震強度1.25倍ｘ地域係数

[2562: 経験者さん]

2561さん
説明が悪かった様です。地震係数が変わると言っている訳ではありません。
等級１と２と３の耐力の関係について言っています。
まさに、2561さんレスにある等級２＝等級１×1.24×1.25、等級３＝等級１×1.24×1.5の「×1.24」がポイントです。

[2563: 匿名さん]

パッケージ型住宅の場合は、コストが安くて済む引き違い戸で初期提案される事が多いですから、窓の正しい知識を待って、センスが良くて性能も高い家を建てましょう！
これって、圧倒的に多い初めて家を建てる人では、検討項目から漏れてしまうケースが多い様です。

もしかして、引き違い戸から縦すべり出し窓や横すべり出し窓などへの変更も、差額がめちゃ高いなどの制約があるのですか？
一般的には、90cm×160cmの引き違い戸を90cm×35cmの3連の縦すべり出し窓に変更すると、窓のグレードにもよりますが、6万円～7万円程度の差額が発生すると聞きました。