旗竿地に挟まれた家のメリット、デメリット

[検討中の奥さま]

家を購入予定なんですが、
都内23区で戸だてで駅近だと、予算内では三階建てのいわゆるペンシルハウスになります。
今検討している所が、旗竿地に左右挟まれた土地です。三件の分譲で二件旗竿地、 一戸だけ公道に面してます。
各土地とも20坪程度で、検討している土地は公道に面している場所です。
不動産屋さんがいうには、三方角地風になるため、風通し、日当たり良好。
(隣の竿部分は3m〜2m。3mのところが隣人の駐車場、その他通路は2m程度。)
この値段で、周囲が密着してこない戸建はお買い得との事。
今までは三方が隣の家と密着している所しかなかったため、惹かれてます。
このような形状の土地の公道に面した土地のメリット、デメリットを教えてください。

[23: 匿名]

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トップライトの大きさは？