私33歳・年収800万、妻29歳・年収500万で6000万の物件の購入を考えています。当初は頭金3000万で、借り入れは10年2%固定14年返済1500万+フラット35で1500万、と考えていたのですが、昨今の投資ブームを見ると、頭金を2000万に減額して、1000万ほどを投資にまわしたほうがよいのでは?と思い始めました。だいたい、10年たてば、フラット35の金利より、定期預金の金利の方が高くなり、繰上げ返済するのはかえってソンなのではないか、と考えています。
皆様の厳しいコメントをお願い申し上げます。
[スレ作成日時]2005-11-06 17:58:00
頭金? or 投資?
8:
2
[2005-11-07 09:43:00]
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その通りです。フォローサンクスです。ローンと相殺されるかどうかは私も知りません(^^ゞ
>07さん
>「機関投資家とやりあう」ってどういうふうにするんですか?
これは私の見当違いといいますか書き方ががまずかったです。
「機関投資家のような相場の張り方は個人資金ではごく限られた(いわゆる大金持ち)しかできません。」
と訂正させてください。
>「現物でこれから成長が見込める企業を探すのが長い目で見たら無難」もうそろそろ市場がそういう投資
>を許してくれない状況だと思うが。
確かに私もそう考えなくはありません。ですが株式初心者の場合まずは現物で長期で見る方が、いいのでは
と思ったしだいです。またはまだ宝くじより当たる確立の高いIPOとか。
私はもともとマザーズを主戦場にしていたんですが、景気の回復の要因があるにも関わらず下がってます。
損益は出してませんがとりあえず10月でマザーズ関連は手仕舞いしました。(思えば昨年の間に手仕舞い
しておけばよかったと今更ながら悔やんでおります)
来年からは現物500万を上限でこつこつとやっていきたいと思っています。
家の場合、利益が出ても繰り上げ返済にまわしているんでこういうパターンでは頭金は多いほど有利今後
のリスクは減らされると思います。
では、場が動き出したのでこの辺で…毎日こんな感じです。