ファインコート八千代緑が丘について

[買い換え検討中]

南ひな壇のファインコート八千代緑っていかがですか？
環境や住まいの事いろいろ情報交換したいです。



公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/G1043/

名　称：ファインコート八千代緑が丘
所在地：千葉県八千代市吉橋字内野１０５８－４他（地番）
交　通：東西線直通　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅　徒歩7分
区画数：58戸
売　主：三井不動産レジデンシャル

[71: 周辺住民さん]

いよいよ残りも少なくなってきたようですが、24区画がずっと前からHPに残っています。なぜ？ 価格もそこそこなのにね。間取り？ 陽当たり？ よくわかりませんね。

[72: 周辺住民さん]

HPが更新されてました。時間かかったけど、どうやら最初に建てた物件はすべて完売かな。年明けから次の分譲が始まるみたい。ぜひ一度見てみたいです

[73: 匿名さん]

今度の連休にブライト街区の事前案内会があるというアナウンスが出ていますね

最初に出た分と比べて何か違いが出てきたりするのでしょうか

時期が違ってきていますから
設備等もまた新しいものになっていたりするのか？？

価格的にはどうでしょう？
3700万円台～ということなので駅に徒歩圏の割にはいい方？

[74: 購入検討中さん]

建築中の建物を見た感じは、雰囲気が少し違うようです。 設備面で無駄をカットしたのか、下限3700～最多4200万円と三井にしては、だいぶお安くしたようなので、八千代緑が丘の物件としてはお買い得だと思います。内覧が楽しみです。

[75: 買い換え検討中]

現地を見に行きましたけど、ポラテック施工って書いてありましたね。ファインコートもポラスと同レベルとは、時代も変わりましたね。
ポラス品質で満足できる方には価格も安くなっていいのでは？

[76: 購入検討中さん]

コストダウンのためにポラスにしたんでしょうけど、建物の質までも変わってしまうんものなんですか？

[77: 購入検討中さん]

中は見てないんですが、明るい色を使った家でした。駐輪スペースもありそうで…適度に庭も確保してあって、いい感じでしたよ。駅東側の駅近なら、いいかもしれないです。考え中。

[78: 匿名さん]

裏の工場外が思った以上に迫っているのと煩いので、やめました。
初期のころのほうの区画だったらまだよかったかもしれませんが。。
老人ホームからみおろされて暮らすのは・・・

[79: 購入検討中さん]

そっか、老人ホームは確かに近いかなぁ。でも北側でしたから、あまり影響しないと…工場はよくわかりませんが、そんなに煩いのかな？

[80: 匿名さん]

クリーニング屋の工場とその隣の工場が、気になりますね。

クリーニング屋の工場は、汚染等どうか。。。

[81: 匿名さん]

クリーニング工場ですか。排水の対策はきちんとしてるあるんでしょうけど
どうなんでしょうね。こういったのってどこに聞けば分かるんでしょうか。
うちの近所にあるクリーニング工場のそばを通ると
洗剤の良い匂いがしてくるんですがこちらはどうでしょう？
プランはどこも結構良い感じですね。庭もそれなりに広さがありますし。

[82: 購入経験者さん]

クリーニング店の近所一帯は土壌汚染あり、ってのは常識ですよ。
http://www.dojyou-osen.com/service/gyoushu.shtml#cleaning

http://nsk-network.co.jp/dozyouosen.htm

今は大丈夫でも、将来どうなるかわかったもんじゃない。
子供の体に蓄積した有害物質は消えません。
地形的にも、流れてくる方向だし。

[83: 匿名さん]

土壌汚染の可能性が気になるようなら、
もっと駅から離れた家を探したほうがいいと思いますよ。

利便性は落ちますけど…それで安心できるなら、いいんじゃないかなぁ。
緑が丘も、駅近くはだいぶ土地が減ってきましたから、多少のリスクは仕方ないような気がします

[84: 匿名さん]

今どきそういうのはきちんとしていないと行政指導入りますよ…
そのままの排水を垂れ流しする事は出来なくて、
きちんと有害物質は取り除かないといけないことになっていますから

最初の方は工場から離れていた方の区画の販売だったんですね
初めだから選び放題、という所はあったのかなぁ

[85: [男性 30代]]

最近、八千代で物件探し始めました。駅近いファインコートは有力候補ですが、ブライト街区と他の街区の違いが気になります。価格や設備にも違いがあるんでしょうか？わかる方いませんか？

[87: 匿名さん]

>>85
何故、ここでそんな質問をするのだろう？
真面目に検討しているのなら、自分で現地に行って営業の説明を聞くのが一番。

[88: 匿名]

>>85
今日伺った際のお話ですと、ブライト街区は気付かない程度の傾斜で一番高い位置の並びになります。
その為、私が見に行ったこの時期の午後はとても陽当たりが良さそうでした。
他の方も書かれていたのですが、初めの頃は三井さんが施工していて、今作っている辺りはポラスさんという会社が施工されています。
営業さんによると、とても仕上げの上手い施工会社さんだそうです。
現在完成している入居可能なものは角地で広めの二戸のみでした（一つはファミリースペースが素敵でした）。
建設中のものは夏頃に完成するようです。それが出来上がると区画全て完成になるので、駅からの雰囲気なども実際に見て検討されることをオススメします。

[89: 匿名さん]

>>88
ありがとうございました。たしかに高い位置にありましたねぇ。なるほど納得です。夏の全棟完成、内覧が楽しみです。ぜひ足を運びたいと思います。

[90: 匿名さん]

いよいよ、最終区画の告知が出ています。
駅から近い割には、お値段も良心的だし、日当たりもいい。
最近の戸建て価格の上昇を考えるとお値段は良心的と言ってもいいのかなぁと。
あとは仕上がり具合とか、街の雰囲気とか
そういうのが気に入れば、という感じになってくるのかと思います。

[91: ご近所さん]

表札の無い家もあったので、まだ売ってるのかと思いましたが、すでに完売してました。
残念…