注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「グランディハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. グランディハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
 

広告を掲載

購入検討中さん [更新日時] 2024-03-13 20:02:49
 削除依頼 投稿する

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか?

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[スレ作成日時]2008-02-25 23:31:00

相談→成約
でギフト券3万円
「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。
\専門家に相談できる/

グランディハウス株式会社口コミ掲示板・評判

626: 賃貸住まいさん 
[2013-03-10 10:22:49]
グランディの建売分譲地の境界フェンスは境界線上(共同外構)でしょうか?
それともどちらか一方の敷地内に入っているのでしょうか?
分譲地見ても境界鋲が見当たりませんでした。
ご存知の方、教えて頂けるとありがたいです。
627: 購入検討中さん 
[2013-03-11 23:53:31]
グランディは、立地はかなりいいと思います。
628: 匿名さん 
[2013-03-12 11:52:19]
>>618
まぁどの企業でも関係者割引みたいのはあると思います。
ですが、正直頼みたくないです。家うんぬんは文句も不安も特にないのですが…
やはりどーせ高い買い物なので【人柄】で決めたいですよね。

ここにもあるように、営業の態度(売ってやる的横柄な)で困ってるお宅を知っているし、アフターサービスはまるでダメとも聞きました。会社の体質なのかな。

616さんが言っていることに関しては仕方ないのかと思います。立地や材料等家を建てる上での全て一致した条件って事はあり得ないので、あたりハズレはどうしてもあるでしょうし。(ここまでだと可哀そうと思いますが…)

618さん誤解させてしまいましたが、まだ「いつかは建てる」みたいな話なので、抵抗したいと思います。
それまでに離職するかもしれないし結婚するかわからないので(笑)
629: 匿名 
[2013-03-12 12:38:58]
一度、弁護士に相談してみようかな。
630: 物件比較中さん 
[2013-03-12 23:58:04]
批判的な意見が多いですが、他のメーカーだとどこがいいですか?
631: e戸建てファンさん 
[2013-03-13 06:29:26]
他のメーカーのスレ見てきたら?
632: 入居済み住民さん 
[2013-03-13 22:16:32]
グランディハウス以外なら、むぎくらが良かったです。
私にも手が届きそうな価格帯で、デザイナーズハウスの様におしゃれでした。
残念ながら、良い土地に巡りあえず諦めましたが・・・
今でもむぎくらのチラシ見る度に良いな〜と思ってます。
633: 物件比較中さん 
[2013-03-17 20:22:25]
消費税上がる前に契約したいと考えてる方多いですよね?
634: 経験者 
[2013-03-17 21:58:41]
632さんへ
私も同意見です。
むぎくら値段は少し高くなるがHG仕様はいいデスね。
スキップフロア スカイバルコニー土間仕様吹き抜け。
それにひきかえグランディの個性のないこと。
建売だから仕方ない部分もあるけど、家は自分が癒される場所。
ここ購入検討者は他の業者も色々参考にした方がイイですよ。
635: 物件比較中さん 
[2013-03-25 22:20:35]
むぎくらって、確かに設計は個性があって良いのだが建物の施工がひどくない?
値段も高めだし。グランディと比較していいのか?
636: 株主 
[2013-03-27 10:33:42]
グランディハウスで、物件を購入時に、事務手数料を請求されたのですが、売主に事務手数料を払うのは理解できませんでした
同じように請求された人いますか?
637: 入居済み住民さん 
[2013-04-02 21:01:24]
 no.616さん、どこかの住宅メーカーさんの営業の方ですか?もし違うのなら契約書を読んでみてください。
 屋根、外壁は政令の瑕疵に当てはまる部分なので、新築なら10年保証が付いているはずです。それでも対応してくれないなら、宅地建物保証協会に言えば大丈夫ですよ。もしそれでも保証しないなら大問題になるはずなので、煽りか、真実かはっきりしますね。
 
638: 入居済み住民さん 
[2013-04-06 01:04:19]
土地部分だけで商売しても,利益が出るよう,路線価よりかなり抑えて安く買い,公示地価より高く売ってると営業が言ってたけど,会社なんだから利益を計上するのは当然だ。

建物は安いんじゃないか。大手に比べれば。
つまり,基準をどこに置くかで,相対的に安い高いということになるんだから,
自分が集成材でやりたいのか,無垢でいくのか,大手なのか,工務店なのか,鉄骨なのか,木造なのか,
そういった基本プランを決めたうえで,比較する会社を決めたほうがいいぞ。

例えば,Sハウスの鉄骨と,地元大工の在来と,Gハウスを値段だけで比べるのは,ナンセンスなので,
こうした視点がなかった人は,一度勉強しなおしてから,相見積をかけた方がいいよ。

639: 匿名 
[2013-04-13 00:27:11]
 購入前にここの投稿を見て心配になりましたが、自分の目で確かめようと何度も足を運びました。確かに営業マンはルーズだなとは思いました。ルーズすぎて怒ったこともありました。でも、「契約した時に営業マンの方が「これからが本当に長いおつきあいになりますから、どうぞよろしくおねがいします。」っておっしゃってて、今はとても誠実に対応してくださっています。契約後のほうがマメで誠実な対応で私は好感を持ちましたよ。私は、ここの掲示板の噂で心配になった方がいらっしゃったなら、グランディに行って、自分の目で確かめる事をおすすめしますよ。
営業マンはまだまだ成長不足で改善した方がいいところも確かにあります。けれど、実際に契約してからがとても一生懸命でマメです。私はグランディにして良かったとはっきり言えますよ。
640: 購入検討中さん 
[2013-04-13 13:13:33]
戸祭の東電独身寮の解体が始まったんで壊してる下請けに聞いたらグランディだってさ

恐らくこれで5期目なんだが最近戸祭小学校周辺を立て続けに攻めてるようだな

分譲中の3、4期よりこれから始まる5期の方がわし的には環境がいいと感じるな





641: 元社員 
[2013-04-13 17:18:18]
>>No.639

貴方の書き込みですが本当ですか??

契約後はかかわりなくなりましたけれどね。。。
上司からの指導で・・・

購入者からの不具合対応していたら、子会社(グランディリフォーム)に
調節対応させろって。。。

購入後は営業の仕事ではないと、私はお叱りを受け欝になりましたよ。

この書き込みするとまた、グランディから名誉毀損の訴え起こされそうですけれど。
642: 契約済みさん 
[2013-04-14 20:22:40]
もしこの掲示板をグランディの方が見ていたらお答え願いたいのですが・・・

物置等を設置するために、庭に植栽されている芝や植木を移動したい時はグランディリフォームにお願いすることになると思いますが、料金はいくらくらいかかるものでしょうか?

移動する量や場所で変わると思いますが、だいたいいくらか知りたいです。
643: 匿名 
[2013-04-14 23:01:46]
元社員さん

そのとおり
644: 入居済み住民さん 
[2013-04-16 10:57:41]
物置を置く場所の芝の移動ならご自身でやって見るのも良いんではないですか?
芝がどれだけ根づいてるかにもよるでしょうが、私は自分でやってしまいました。
それほど植木も無かったのですが...
料金が気になるなら見積りとってみてはどうですか?
645: ビギナーさん 
[2013-04-17 13:38:35]
分譲戸建は植栽も最初から決まったものが植えられてるものなんですか??

私は庭に限っては何もなくて後から好きなようにするものだとばかり思ってました。。

となると642さんみたいに変更したい時に植栽の移動が必要になりますよね。

植木屋さんにそういう依頼の事例があるか聞いてみようかな。
646: 入居済み住民さん 
[2013-04-17 19:23:18]
642さん
芝生の除去や植木の移動は、別の業者を探すかご自身でやられた方がいいと思います。
リフォームに頼むとかなり時間がかかると思うので、自分で探した方が手っ取り早いです。

645さん
グランディは外構もセットです。それが売りみたい。
建築前、もしくは建築中に契約をすれば、植栽の場所や種類はある程度は指定できると思います。
ただ、交渉をしっかりしないと流されます。
647: 匿名さん 
[2013-04-21 04:56:55]
植栽の移植なんて会社を通すより、自分で植木屋を探した方が絶対に安いよ。
自分自身でやるのもあるけど、移植はプロじゃないと上手くいかず、いずれ枯れる可能性もあるからね。
住宅のリフォームなんかは施工会社に頼まないと、瑕疵保険が適用にならなくなったりするけど
外構なんて関係ないからね。会社は何もせず、下請けの見積に30%は乗っけるから、相見積とるのが賢い。
648: 匿名さん 
[2013-04-22 12:51:51]
30パー乗せはけっこう大きいですね・・
植栽は早めに業者さんを探しておこうかな

リピートでお願いしても都度安い予算でやってくれるのならかかり付けというか
そういう気持ちで同じ植栽業者さんと契約しちゃってもいんじゃないかと思います

庭のことをよく把握してくれるほうがいいですからね
649: もと社員?? 
[2013-04-24 22:20:54]
626さん 境界ブロックはしんではありません。どちらかの敷地内に入っています。鋲もきちんとあると思います。
650: 買い換え検討中 
[2013-04-26 13:15:55]
南柏のグランフィーヌはどうですか。

新しく出た物件で場所も都合が良く気になっています。

これといってずば抜けたメリットがあるわけではないのですがクセがないといいますか、これが住まいらしさなのかなと。飽きなそうでいいと思いますよ。

隣が柏ですからある程度の便利さも備えていると思います。

今日どこかの路線で朝大規模遅延があったようですがそんな際の他の交通手段もここは備わっていますよね、路線が縦横無尽に交差する地域の強みだと思いますよ。
651: 経験者 
[2013-04-28 22:34:08]
650さん。情報誘導みえみえだね。
653: 購入検討中さん 
[2013-05-01 20:55:53]
たぶん,上場して数こなさなきゃならないって感じですかね。
やたら分譲しまっくてますから。
一部に上場すると,その後の経営状態の推移チェックが厳しいと聞いたことあるし。


数が増えた分が質の低下につながらないようしてほしいもんです。
654: 購入検討中さん 
[2013-05-04 05:35:42]
>>653
元社員さんっぽいですね。

もっと大胆に内情暴露すればいいのに。
655: 物件比較中さん 
[2013-05-05 08:27:57]
うちは佐野市田沼を。

何が特別いいというわけではないですけど知人も多くある程度土地を理解してもいるので早く慣れると思いまして。

他の販売会社やHMさんと比較中ですがプランは上位のほうかなと思っています。価格もそれなりになるんですけどね。。

一番魅力を覚えている点は東武佐野線田沼駅の近さ。車と電車をうまく使って便利な生活を送れると見ました。
656: 匿名さん 
[2013-05-05 23:19:11]
655

また出ましたね。販促書き込み。
658: 匿名さん 
[2013-05-07 09:51:42]
まぁ、土地を知っている方にしか説明できない情報もありますからね、助かりますよ私は;

まだどこに住むと決めてるわけじゃないです。
なのでどこそこの物件はここが悪いなど、デメリットも書いて頂けると更にありがたいかなぁ。
いいとこばかりしか書かれないと逆に心配になりますから;

あ、千葉県物件でぜひぜひお願い致します。
659: 元社員 
[2013-05-07 11:17:53]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
660: 匿名 
[2013-05-08 23:40:58]
また出ましたね。
661: 購入検討中さん 
[2013-05-09 20:19:38]
653→元社員系

655,658→社員系

といったところでしょうか。

元社員に頑張ってもらって,デメリットをたくさん知りたいです。
広告や営業は,いいことしか出さないので。
662: 物件比較中さん 
[2013-05-11 08:53:21]
ひたち野うしくも売れ行き好調みたいですね
663: 購入検討中さん 
[2013-05-11 22:12:55]
オプションで「太陽光発電システム」あるけど、どうせなら設置してもらった方がいいのかな?
電気代節約できそうだし。
誰かつけた人いませんか?
グランディリフォームに頼んだ方が得なんでしょうか?

教えてください!
664: 物件比較中さん 
[2013-05-13 13:31:18]
今ちょうど太陽光発電キャンペーンやってますね。他の物件を購入するにしてもこれは導入しようと考えてますから特別価格となれば若干心がグランディハウスに傾きつつあります。目ぼしい立地の物件もいくつかありますのでとりあえずマークしておきます。

説明にあるのと同じくうちがちょうど4人家族なんですよ。やっぱり節約効果高いなあと見て納得しました。
補助金制度だと負担少なく月々払っていけそうな計算ですよ。
665: 契約済みさん 
[2013-05-17 08:31:23]

グランディハウスの担当者には毎回頭にきてます!
電話連絡もなく、突然の訪問。
メモ書きも無く書類をそのままポストにいれたまま、その後も電話もありません。
契約後ってこんなもんなんでしょうか?

建売とはいえ、いろいろと決められるということで購入を決意したのに、庭の植栽やネームプレートまで勝手に決められてました!
契約前はカタログから決められますよって、調子よかったのに
もう話が違ってくるから、契約金もどってこなくていいから解約も考えてしまってます。
666: 購入検討中さん 
[2013-05-17 23:06:22]
どこの物件ですか?
667: 入居済み住民さん 
[2013-05-19 21:52:03]
勝手に色々と決めてしまうとも思えません。事前に図面くらい見せてもらっているでしょ?連絡をもっと密にとって対応したらどうですか?
高い買い物するんだからね。
668: 購入経験者さん 
[2013-05-20 08:19:16]
667さん、家購入初心者で右左も分からない状態でこちらから対応しなきゃならない?対応ってグランディ側がしていくものでは?

高い買い物だからこそ担当者がしっかり流れを伝えて、最後までフォローするのが仕事!戸惑われるのも無理もありません。まず、連絡なしの訪問って時点であり得ない!
そこから担当者のいい加減さが伺えますよね。非常識にもほどがある。
担当者個人が締め切りに追われ、勝手に決めちゃったのかな‥最悪


担当者を変えられたらいかがでしょうか?


669: 匿名さん 
[2013-05-21 13:46:12]
駅10分以内の物件もけっこうあるなあ、
こんなに近いなら少し勤務地から離れても問題ないかも。

グランフィーヌ新町は何となく性に合いそうな物件ですよ、
広過ぎず狭過ぎず、
そしてデザインもシンプルで変に目だ立たない。

町もそこそこ便利そうですしね、
いかにも住む場所って感じします。
674: 匿名さん 
[2013-05-24 12:23:04]
>>669

ちなみに駅まで徒歩10分以内というのはどこですか?

都内に通勤することを考えて千葉県あたりかなと思って調べてみたら南柏があったんですが、駅までそれほど近いわけではなさそうです。
東京までは40分程度で行けるようですが。
675: 入居済み住民さん 
[2013-05-24 22:04:45]
社員がY社に流れてるって聞いたけど何かあるの?
676: 社員 
[2013-05-27 21:49:46]
何もないですよ。
677: 購入検討中さん 
[2013-05-29 09:47:52]
>>674

全エリアの物件を見ておっしゃってるんじゃないでしょうか。4県で見ればけっこうありますよ。
千葉は今その南柏しか情報ないですよね。
東京への通勤を視点に探すと徒歩10分は今は無いような。。
常磐線「牛久」の物件なら、通勤何とかなりますか(汗)
678: 匿名さん 
[2013-05-31 00:56:22]
私は小部屋で、値引を提示されて購入しました。
月日が経過し、もともとの価格が、提示された値引金額で、短期間ですが近隣住民に広告していたことが、判明。
私は、外部の人間なのでその値段であること知らずに、小部屋に通され2時間も上司掛け合った風後に、営業マンのいかにもここまで勉強しました的な演技に騙され購入しました。
所有者としてこの企業の持続的発展を見守っていますが、このような営業スタイルが一般的に繰り広げられているとしたら、せっかくいい物を作っているとしても、企業の信用を落とすだろうと思ってます
営業マンは、業界を流れるので、このような営業スタイルは一般的なのかもしれませんが、分かった後の落胆は、隠せません。

これからの購入者は、HPの価格だけでなく、よく調べてからの方がいいですね
679: 入居済み住民さん 
[2013-06-02 21:45:09]
グランディの建物買って早7年。
ポストにグランディのチラシが!!

バカですか?自社の建物もわからないのですかね?
正直むかつきます。
680: 住まいに詳しい人 
[2013-06-05 11:40:36]
外観が見栄え良いってのは素人意見。
外壁や屋根・住設や建材なんかを扱ってる側だけど、結構安いモノが多いよ。
300万くらい値引きが入れば、土地探しや設計・建築中の差し入などの手間が省略出来ることまで考慮して、買ってもいい物件は多いと思う。
681: 匿名さん 
[2013-06-05 22:56:19]
679さん
7年住んで不具合ありますか?
自分は入居1ヶ月ですが、換気扇が安物で、キッチンはニオイが残ります

680さん
構造の重要な部分は、LVLの集成材使ってるみたいですが、安いものですか?
サッシが樹脂をうたってるけど、実際は、基礎との接合部だけが樹脂なので、冬場結露しないか心配です
682: 入居済み住民さん 
[2013-06-06 21:40:35]
679です。
結露がひどいのではき出し部分の床が黒くなってます。

仕方ないと思ってますけど
683: 匿名 
[2013-06-07 20:36:49]
嘘ばっかりw
684: 入居済み住民さん 
[2013-06-11 23:06:05]
まったくもって失敗した。茨城は古河のグランディ。
売りさえすれば終了。
契約まではニコニコしているが、入居すると自分は関係ないって感じ。
リビングドアが床に擦るようになったから連絡すると、3ヶ月は時間が作れないだって。
売り込みでプラプラしてたくせに。
連絡してから3ヶ月たったので、再度連絡すると「前に聞きましたっけ?では時間がある時伺います」
またまた1ヶ月たちますけどいつ来るの?

今でしょ!のカキコはいらないよ(--;)
685: 物件比較中さん 
[2013-06-12 21:52:19]
トヨタウッドユーホームばんざーい。
686: 購入検討中 
[2013-06-14 08:11:37]
古河グランディの人この書き込み本当なの?
687: 入居済み住民さん 
[2013-06-14 12:49:21]
>684
リビングドアは、ドライバー1本あれば、2mm程度まで修正できます。
グランディリフォームに相談すれば、無料で対応してくれるはずです。
(営業は売るのがお仕事だから、それを期待してもダメですよ)
688: 入居済み住民さん 
[2013-06-26 02:04:59]
1年になりますが群馬で買いました。いろいろなところが雑な気がします。ただ対応は良かったような気がしますよ。すぐに直しに来てくださいました。まあ何もないのがいいんですけどね。
689: 購入検討中さん 
[2013-06-27 19:51:42]
>688

我が家は千葉にて検討中です。具体的にどのような部分に雑さがありましたでしょうか。あとアフターでの直し注文時の料金も気になります。宜しければ参考にさせてください。

「雑だった」ということはわりと色んな業者さんで聞くことで、やはり完璧はないものだなと、さほど神経質にはなっていません。それよりアフターケアの対応がどうだろうと重視するようになりました。バランスが大事ですよね。
690: 周辺住民さん 
[2013-07-04 22:03:01]
分譲地で建築を進める際、周辺住民への配慮、説明が欠けたまま、推し進めるようですね。
691: 周辺住民さん 
[2013-07-04 23:21:49]
http://green.ap.teacup.com/matsushiro/57.html
上でかかれて
いることは、今でも同じようです。
会社のポリシーですかね。
692: 入居済み住民さん 
[2013-07-07 13:19:19]
群馬で購入。
完成後で半年位で長期物件となるらしく、ビックリするくらい値引きしてくれますから、急いで買わない方が良いですよ。
皆さん方が言うように、夏暑くて冬寒い建物ですから。
500万以上は値引きしてもらいましょう。
693: 物件比較中さん 
[2013-07-08 23:26:05]
それくらい値引き可能ということは、土地代引けば、本体価格、500万円以下でできているということになるのではないでしょうか?
694: 名無しさん 
[2013-07-09 14:16:17]
家は無難。
でも、社員全般適当で対応はよくない。
うちの物件売ってやってんだのスタンスどうにかならんのかね?
人生で最も大きい買い物なのに、そういう対応に萎える。
695: 物件比較中さん 
[2013-07-10 18:19:26]
>>692

情報ありがとうございます。
しかしそれは駆け引きにもなりますよね・・・だって待っている間に無くなってしまったら・・・買うこと自体ができなくなってしまうのです。

でもそんなに値引きの可能性があるのなら今完成済みでもうすぐ半年ほど経つ物件を検討してみたくなりますね。
群馬は検討対象ではないのですが千葉でそんな状況の物件はあるでしょうか。
696: 周辺住民さん 
[2013-07-12 07:59:52]
697: 申込予定さん 
[2013-07-13 12:18:23]
今建築中の物件を購入しようと思っているのですが、値引ってどれくらいしてくれるものなのですか?
698: 入居済み住民さん 
[2013-07-13 19:08:28]
住んで1年になります。やはり夏暑く冬が寒い建物です。立地は良いほうです。日当たりもいいし、庭も広いです。ただ玄関はくらいかな~土間になっているので、窓がなく光が入らない・・・築2ヶ月くらいで契約になり100万円の値引きとなりました。
高い買い物なので、よく検討をしたほうがいいですよ。
リフォームや建て直しも考えています。


699: 周辺住民さん 
[2013-07-14 08:24:36]
ここの営業、増税増税うるさい。
控除の枠も広がるし、給付金も出そうだし、急いで買うほどの事じゃないのは分かっている。
控除額の算出も繰り上げ返済の計算も出来ずに誤魔化すだけ。
頭悪い人の集団なのがよく分かります。
建物は外見だけで、中身は最悪。
立地は悪いし、半額にでもならないと買わないと言ってもしつこいし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
700: 購入検討中さん 
[2013-07-15 11:51:25]
ひたちの牛久はかなり好調ですか?
701: 契約済みさん 
[2013-07-18 23:34:58]
引渡し間近の者です

まず営業がしつこい
家に何度も来る
しかも夜。

値引き全くしない
(¥0というわけではないですが)

決まるまでニコニコしてますが
決ったとたん顔が変わる

営業の知識がない
質問しても答えられない

エアコンの設置場所を何度も確認したのに
夜に来て「すみません、間違えました」だけ。
しかも業者のせいにする。
付け替えるか、そっちが間違えたんだから
付け足せと言うと上に相談してみますと言って
そのまま連絡なし

こんな感じの会社です
702: 購入者 
[2013-07-20 08:28:42]
群馬グランディハウスは、役席営業マンでも、宅建の資格すら持ってません。
不信感を持ったまま購入しましたが、今思うと担当替えをすべきでした。
手数料もとられましたが、合理的説明はありません。
疲れている時だったので、そのまま購入しましたが契約時は注意しましょう。

グランディハウスは、経常利益率、成長率、配当率も高く株主にとって魅力ある銘柄ですが、購入者からすると、品質は割高
まず、サッシを樹脂としていますが、土台との接合部分だけです
建物の品質ですと、一建設とあまりかわりません。
そのまま住めるてごろかんと、デザイン性の違いくらいですね

売り出し価格で検討している人は、センチュリーホームや、アイダ設計の注文もいいですね
品質は、注文の方が断然上です。

建売を考えている人は、めんどくさがりが多いと思いますが、様々なメーカーの建売は見た方がいいですね
建売の品質は大和ハウス>ナイス>横尾材木店>グランディハウス>一建設>アイダ設計
当然値段も、このような感じで売り出し価格になっています
現金値引きや、物をつけてくれたりがあるので割安感で購入順位を考えるのもいいですね
中の設備は、安物を使っているので、購入を急ぐ必要がない人はしばらく待った方がいいですね
特に換気扇とシンクが安物です。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

703: 周辺住民さん 
[2013-07-21 12:09:11]
近所で作ってますが、頻繁に営業マンが来ます。
家を売るのに訪問販売??
完成したら見に行こうと思ってましたが、やめておきます。
訪問販売なんて、良いイメージないですから。
どこかに落とし穴が有るとしか思えません。
704: 入居済み住民さん 
[2013-07-21 18:43:39]
確かに夏暑くて冬寒いです。
しかし当たり前のことだと思いますが?

冬に暖房つけないで過ごせる家なんてありますか?(笑)

エアコンつけずに済むならエアコン買う人いないと思いますが?(笑)

うちは営業の方は知識はなかったけどいい人でしたよ。
買ったあともどうですか?って聞きに来てくれたりプレゼントもありました。

今 住んで半年になりますがなんの問題もありません。
ここの書き込みみたら買う人居なくなりますね(笑)
705: 主婦さん 
[2013-07-21 20:26:13]
夏涼しく、冬暖かい家とは、どのような家?

どこの家も夏暑くて、冬寒いと思いますが
異常を感じるのでしょうか?
706: 匿名さん 
[2013-07-21 22:12:42]
私は茨城県筑西市での購入者です。
総合的な判断では大変満足しております。
いろいろな御意見はあると思いますが、土地から買って注文住宅造ったら、いくらかかると思うんですか?
おそらく筑西市あたりでも4,000万円以上はかかってしまうのではないでしょうか?
それなりの自己資金を充当できる方は別として、はっきり言って借金地獄になるのは目に見えています。
大手メーカーの注文住宅買ってもいいと思いますけど、住宅ローンの返済が大変になるのはイヤですね。
立地条件、使用設備、アフターサービス等、私個人的にはグランディハウスの物件は申し分ないと思います。
708: 物件比較中さん 
[2013-07-25 22:58:43]
連レスですが、あくまでも私がそう感じるだけです。
立地はどの物件もいいと思う。場所はいい、本当に。
すぐに住めて今時でおしゃれだからこだわりがないかたにはいいのでは?!
710: 匿名さん 
[2013-07-27 15:00:52]
どんな状況でも注文買える手段があるなら注文にした方が良い。
うちは嫁が自分の実家の近くが良いと駄々をコネここで買いました。
私の実家近くは土地が安く注文でもいけたのに。
私の実家近くが嫌だったんでしょうが嫁の実家とは車で20分くらいです。
ですが嫁実家近くは土地が高くグランディにしました。
この家は間に合わせ程度の品質です。
716: 物件比較中さん 
[2013-08-01 01:38:08]
先日見学会に行きましたが、他メーカーの営業と比べるとレベルの低さがとにかく目立ちました。
浄化槽だったのですが、すぐに公共下水に変わりますから大丈夫ですって言われて役所に確認してみたら今のところはないという
こと。ちょっとしたとこで信用ってなくなりますよね。調べてよかったと思いました。
720: 周辺住民さん 
[2013-08-07 11:52:01]
>>719
同感です。
近隣には頻繁に人を変え訪問してくるし。
いまどき、訪問販売をすること自体が怪しまれるのを認識していない会社なんでしょうね。
いくら夏でも午後6時以降に訪れてくるのは、不審者かと思います。

同じチラシを何度も何度も投函するし、もう少し考えた方が良いと思いますが。
722: 物件比較中さん 
[2013-08-09 15:28:46]
>>719
注文前提で建て売りも見ましたがグランディハウスが一番しつこく営業して来ました。
プレゼントが有るからと見学に誘うし、断っても断っても何度も来るし。
外観はまぁまぁでも、中は論外でしたね。
値段と建物が釣り合わない会社です。

迷惑なので、もう来ないで欲しいものです。
723: 匿名さん 
[2013-08-10 18:13:34]
千葉でしか検討できないものですから待っているのですが
現在は流山おおたかの森の物件だけのようですねー汗

でもここは注目されている地域のようです
知名度や利便性の面で見て他に候補が無いなら決めてもいいのかーとは思います

なんせ4区画しかないですから
心理的に希少に思えてしまって焦りもしますよ

もしグランディハウスから出ている千葉物件がこれだけじゃないという時は是非教えて下さい
725: 契約済みさん 
[2013-08-15 16:01:33]
うちの近くにたまたまグランディの建て売りが建っていて営業の人と見に行きました。でも見終わってからしつこかった。
アンケートに電話番号とか書いてあるものを帰りがけ自分の携帯から
「ワン切りするのでこの番号からかかってきたら出てください」とその場で言われたり
「頭金500ぐらいは用意してほしい・・」とかまだ買うわけでもないのに一回建て売りを見ただけなのにしつこかった。
別のホームメーカーに契約しちゃいましたけどね。
726: 物件比較中さん 
[2013-08-16 20:24:27]
>725

きっと冷やかしも時にはあると思いますから、
条件を先に説明しておいて見込み客としてどれだけ期待できるかを把握したかったというのもあるんじゃないでしょうか、
にしても頭金500指定はかなり大きく出られていますね、うちの予算計画だとそう言われると辛いかもしれません。

どの物件とまでは訊かないですが、
頭金500が妥当な物件なのでしょうか?
727: 入居済み住民さん 
[2013-08-19 02:03:45]
グランディハウスに住んでもうすぐ二年です。

私自身、性格的に細かいので少しでも気になると電話してましたが、すぐに来てくれて業者を入れる手配をしてくれ、全て直してくれましたよ。
自分で呼んでおいてどこだか分からなくなるくらい小さなものですが…

建ててる時もアパートから近かったので毎日見に行ってましたが詳しく説明してくれたり、また、掃除もちゃんとされていて私的には良かったと思います。

引き渡してからも分からないことがあるたび営業さんに電話してましたが、休みにもかかわらずすぐきてくれました、
私の営業さんは若干ノロいところがありイラっとする事もありましたがよい人だったと思います。

今時期は朝から晩まで、むしろ一日中エアコンはつけっぱなしですよ。
じゃないと暑くて無理です。

他の新築に住んだ事がないのですが、他メーカーの家は今時期でもクーラーなくていけるのですか?

よく言う、冬暖かくて夏涼しい家というのに住んだ事がないので比較できませんが。

でも真冬の寒い時に1日出掛けていて帰ってくると家はフワッと暖かいですよ。
でも暖房はつけます。
参考までに、オール電化で普段の電気代一万弱、今時期の電気代18000円弱です。
家族5人、専業主婦の為家にいます。

太陽光はなしです。

トータルの感想は不具合はありません。営業さんも話がトロい以外は当たりです。
建設途中毎日見ていましたが、正直素人なので詳しくは分かりません。
でも、現場は綺麗でした。
床なりなどなし。爆音で音楽を聞きますが、音漏れもしません。子供のキャーキャーの高い声は微かに聞こえます。

私は立地も含め、南向きで日当たりも最高だし不具合も今のところないし、もし何かあっても電話すれば来てくれるので満足です。

参考になれば幸いです。

728: 匿名さん 
[2013-08-25 21:42:49]
入居済住民さん べた褒めですね!褒め方が異常・・・お勤めグランディさんですか?
729: 入居済み住民さん 
[2013-08-25 21:52:56]
>>728
良いこと書くとグランディの社員だと思ってしまうんですね。べた褒めでもないと思いますけど。
730: 入居済み住民さん 
[2013-08-26 22:51:13]
727です。
グランディの社員と思われようが関係者思われようが結構ですが、住んでみた感想を書いただけのただの主婦ですよ、
たくさんいるグランディ購入者の意見の一つとして参考になれば嬉しいです。

ちなみに家を買う最初のきっかけは営業さんの訪問でした。
アパートの隣の部屋にも訪問に行ってましたが怒鳴られている声が聞こえてきました。
訪問が購入のきっかけになる人もいれば逆の人もいるんですよね。

話は戻りますが家を建てている経過で見に行ったときもカーテンレールをつけるための下地をつけてほしいとお願いしたら大工さんがどこにつけるか確認してくれ全てつけてくれました。

建築途中だと結構融通はききますよ!

731: 物件比較中さん 
[2013-08-28 15:46:31]
>>730

やっぱりオプション的なものは出来上がってからだと難しいですし料金も高そうですね、
工事中にお願いしてしまうのが一番だとあらためて勉強になりました。

となると検討段階で室内や敷地にどんな工事を追加でして欲しいか綿密に考えておいたほうが良さそう、
ちなみに730様はそのカーテンレール以外にもお願いした内容はありますでしょうか、
差し支えなければ。
732: 入居済み住民さん 
[2013-09-01 16:45:54]
730です。
あまり細かく書くと社員さんが見てた場合バレそうなので詳しくはかけませんが、畳からフローリング変更も建ててからどと結構お金がかかりますが、設計図の段階で変更すると無料でやってくれました。これはうちが契約の段階での約束なので普通がどうかは分かりませんが…

変えるなら建てる前が勝負だと思います!
後契約前にやりたいこと全部約束してから契約したほうがいいと思います

でもそんなに皆さんが愚痴るほど酷いものなのかなぁ…。
私はやりたいこと全部できたから満足してますよ!
でも確かに普段は弱そうな営業一人なのに、契約近くなるとイカツイ上司がきました。
でも相手がどうであれ、自分の意見をまげなければいいだけかとおもいますよ、
そのやり方が嫌なら関わらなきゃいいし、それでも欲しければ買えばいいし、でもそんなに悪かったらこれだけ売れてないと思いますよ。
何かの参考になったら幸いです。
733: 入居済み住民さん 
[2013-09-01 17:00:03]
730です。
続けて失礼します。
知り合いは大手メーカーで建築したそうですが、本来なら折り上げ天井にしてなかった部屋が建築ミスで折り上げ天井になっていたらしく、そこを指摘すると、天井が高くなって良かったじゃないですか~と言われたらしいです。
当然ブチギレてましたが。
どこの会社で建てるか難しいところですよね、
大手メーカーだから完璧、グランディだから最悪。はないと思いますよ。
734: 匿名さん 
[2013-09-02 19:42:41]
グランシエル日吉町に注目中です。

一番奥の区画が残っているようなんですが、
自分の目には一番良く見えます、
それでなぜ残っているのかなあと。

市道からの距離間もいいと思いますし、
前面にある他の区画のおかげで外部からの遮断率が高いような。

反対方向に何かあるのかな、汗。
735: もうじきグランディ 
[2013-09-07 23:10:39]
玄関が土間ですか?
今時無いでしょう!
736: 入居済み住民さん 
[2013-09-10 13:36:46]
当方、初めての新築物件を購入したので、他の家との比較は出来ないのですが、住んてみて良い家とは、家族が新しい家にドキドキワクワクして、楽しく住める家じゃないかな。物件を見に行って、気にいって買ったのなら問題ないだろ。家族で決めた家なら、良いじゃないか〜。
737: 匿名さん 
[2013-09-11 00:09:37]
昨晩、チャイムが鳴ったので誰かと聞くと「山田(仮名)です」とのこと。
引越しのあいさつ回りかと思ってドアを開けてみるとグランディの営業でした。
そんな押し売りみたいな方法でドア開けさせても、家買う人は居ないと思うけど・・・
もうちょっと、社員教育しっかりしたほうがいいでしょうね。
738: 入居予定さん 
[2013-09-11 07:27:41]
私の担当営業さんは、社歴が浅いため知識は不足気味ですが、誠実で好印象でしたよ。

購入予定の方がご覧になっていると思いますので、建設的な意見を。

・訪問販売へのクレームは、掲示板でなく会社に担当営業の名前入りで、伝えましょう
・物件の質は、建築中の現場を見に行けばわかります。ハウスメーカーの現場と比較するのも良いと思います
・立地と商品開発に私は満足しています。建て売りとなので、ハウスメーカーと比較すると、諦める部分もありますけどね

ともかくご自身の目でご確認ください。

社員ではありませんが、一ファンとして。
739: 入居済み住民さん 
[2013-09-12 11:21:55]
736さん、その通りですね、
同感です!
740: 物件比較中さん 
[2013-09-13 16:26:26]
>>735

え、ステキじゃないですか、憧れです。
もちろん狭-お土間だと嫌ですけどあの開放感のある人を温かく迎えるような雰囲気、うちにも欲しいと思っていますよ。
グランディさんってそういうデザインの物件あるんですか??
東京住まいなのですが、千葉辺りでもし対象物件があるのなら見に行ってみたいです。
742: 匿名 
[2013-09-22 08:36:59]
741の件、詳しく教えてください。
743: 匿名 
[2013-09-22 08:40:36]
安く購入したから仕方がないんじゃないの?どこもそうだよ。悔しかったら高額商品を求めるといいのでは?うちはTの分譲地だったけど、同じような感じだよ。
744: 入居予定さん 
[2013-09-25 20:56:00]
741のような、根拠のない書き込みはやめましょうね。ほんと、人騒がせですよ。

うちは、ここの書き込みを見て不安になっていましたが、グランディに決めて良かったと思っています。

ここに書いてある誹謗中傷は、全てガセネタですのでご注意を。
746: 入居予定さん 
[2013-09-26 15:38:21]
いつまで経っても具体的なことを書いていただけないので、ガセネタなのだな、と判断したまでです。悪いことも書いていただいて結構です。

ただ、中途半端な書き込みはガセネタ以外の何ものでもないですよ。
747: 入居済み住民さん 
[2013-09-26 18:48:23]
入居してるものです。
予め断っておきます。業者でも会社のものでもありません。

これから検討してるかたの参考になればと思っております。

最初は、ここの書き込みで最悪な会社だと営業がバカとか造りが云々書いてあって不安もありましたが。。

今のところ、営業さんもすぐ対応してくれていろいろアドバイスや提案もしてもらいましたし、アフターフォローもすぐ来て下さいますしすごくいいかたです。
造りも、私は他社の大手も見ましたが、グランディさんは正直期待してなかったですが初めて内見した時に意外にも悪くないと思ったのが感想です。

私も不安だったので、営業さんに『なぜこんなに安いのか(比較的人気の場所で土地と建物と外周りもついて)』と質問したところ、たくさん分譲するのでその分安く出来てるとのことで、これはよくある話です。
あと、『こんなにたくさん分譲してて欠陥とか手抜きとかはないですか?』と聞くと、保障してる分あまりにも手抜きだ欠陥だといい加減な仕事をしてるとやり直しばかりで仕事がこっちも増えますし、それはないです。確かにそうです。

よくここの書き込みで購入者のかたなのか、『最悪だった』とか書いてあるのを見ると、純粋に気の毒だなとと思います。
だって、何千円と買い物でなく何千万円て大きな買い物したのに、最悪だと思っちゃうんですね。一生の買い物ですし高額なのだから、私はせっかく買ったのに思いたくないなと思います。

私が買った地域では、土地から買って注文住宅で外回りもつけたらかなりの金額になるところ、グランディさんで大げさかもしれませんが500万くらいは抑えられたかと思います。決して、その分安い建材や(骨組みや構造は分かりませんが、少なくとも内装は)洗面やキッチンやトイレや窓なんかも安いというわけではないと思います。私にはこれで充分かと。

あと住み心地ですが、一年まだ通してないので何とも言えませんが、夏は確かに2階は暑かったですが、これはどこも同じだと思います。風通しの設計もよく、風邪もよく通ります。
造りが似てるので、個性が薄いのはあるかもしれません。飽きがこなそうで、私は無難で悪くないと思います。

748: 購入経験者さん 
[2013-09-26 21:51:45]
・集成材って,かなり安い
・外面は豪華に見えるが,目に見えない所は細い木や、安い建材(上記の集成材含む)等で予算をカット
・合板フローリングも,かなり安い
・当然誰がどのように建てたか全く不明。つまり,作り手の思い入れ(住み人を意識した仕事)は期待できない
 すなわち,人気の大工さんが建てることはありえない
・土地は路線価未満でしか仕入れていないので,土地の部分で損はない(利益を上げるのが会社だから,当たり前です)
・キッチン、お風呂、洗面の3点セットを兼化(エコノミー)ものにする
・外壁のサイディングを安いものにする。
・屋根の吸音材を省く(雨音が強くなります、瓦だと気になりません)
・屋根材は当然の如く、コロニアルの屋根です。
・備え付けの建具を最低限に。例えばクローゼットはポールだけとか
  
以上のようなコストカットがあり,安くできると,親戚の建設業勤務のおじさんが言ってました。


だからといって,建売住宅だって,公的機関の審査は通っているし,地震で倒壊することもないので,何にこだわるかという問題でしょう。

軽と2000cc以上の中堅以上の普通自動車では,静粛性も乗り心地も違いますが,目的にたどり着くための手段という点で,変わりがないのと同様,建売でもこだわり注文住宅でも,寝るための場所という目的なら,違いないですからね。
749: 入居予定さん 
[2013-09-26 22:55:44]
具体的なお話を聞かせて頂いたお二方、ありがとうございます。とても参考になりました。
注文より500万円は安くできるというお話も、安くできる理由も、納得です。

先日、建築中の家の中を見せてもらいました。まだ骨組み状態のところを。
確かに安い材料はありますし、作り手の想いは込められません。
しかし、手抜きは感じられませんでした。安心して住めるとホッとしました。

この掲示板を見て、余計な不安を抱く方が減ることを願っています。
750: 入居済み住民さん 
[2013-09-27 00:48:04]
747のものです。

確かに746さんの言うように、安いものかもしれません。

ですが、私はシンプルな物であってあまりにも高機能なものは望んでなかったので、私にはちょうどいいです。
トイレもフタが勝手に開くとか温風が出てくるとかはないですし、風呂もジャグジーとかサウナとか入りませんし、飾り棚とかもいらないし、キッチンも食洗器が入ってるくらいで十分です。

長く使うので、あまりにあれこれついててもそのうち使わない機能もでるし。

普通に使い勝手がよく、壊れなければ充分だと思っております。安いからカケてしまうとかすぐハゲたとか取れたとか壊れたでは困りますが、それはないです。

クローゼットもシンプルです。あまりにあらかじめ棚がいっぱいついてると私の場合は逆に使いづらいです。なので、ちょうどいいです。

壁紙の張り方が雑とかドアの閉まり方が悪いとか不都合も全くないです。

屋根の材質で雨音も響くのかもしれませんが、全く気になりません。今までがアパート暮らしだったので。こんなものかなと。全くしないと雨降っても分からず洗濯物干しっぱでも困りますし。

あ、フローリングは色がそうなのか材質なのか傷が目立つ?つきやすいかもしれません。
これは、傷をつけないように気を付けるか、ラグやマットなど敷いて防ぐしかないですね。

うちは子供もいるので、あまり凝った作りをされると安全面や生活のしやすさで困るから、シンプルという意味でちょうどいいです。
751: 入居済み住民さん 
[2013-09-27 00:52:29]
747のものです。間違えました。746さんでなく748さんでした。

紛らわしくてすみません。失礼しました。
752: 購入検討中さん 
[2013-10-01 20:47:09]
ひたち野うしく東は、もう売り切れそうですね
753: 入居済み住民さん 
[2013-10-01 23:47:20]
ここの掲示板を見てると不安になっていましたが、自分で建材のカタログやらキッチンのショールームやらに出かけて安い理由に納得してから購入を決めました。私なりの結論では、どうやらキッチンは有名なメーカーの物を使って万人受けする便利な最低限の機能をつけて、他は削るような特別生産?のようなものを大量に注文しているから安いのかなと感じました。
キッチンのショールームでなんとなーく、そんな気がしました。
でも、これはあくまで私の「感想」なので間違ってるかもしれません。
なので購入を検討されている方はご自分の目でご判断くださいね。

それから、外壁はカタログで見たらかなりハイグレードなものを使っていました。
分譲地によってちがうのかなぁ?ここの書き込み見てると外壁が最悪みたいに書かれてる方がいらっしゃいますよね。
とりあえず、私の家はかなり良いサイディングですよ。ご参考までに。

後、デザインも外壁材を数種類使っていて個人的にはウルサイ感じなのがきになっていたのですが、いざ住んでみると植物をちょっと植えるだけで華やぐのでびっくりしてます。住んでからさすがプロだなと思いました。
以前、注文住宅を建てた時には単一色にしていてガーデニングがとても大変でした。植えても植えてもなかなか華やぎが出てこなかったんです。単一色って外構や庭をかなり凝らないと寂しい感じになってしまうものです。カタログでも外構のモデルになって載っているものは外壁が単一色が多いですよね。その理由が今回、グランディに住んでやっとわかりました。

床が傷つきやすいのが難点ですが、今、パソコンから目を離して床を見てみましたが、その程度ではどこが傷ついてるのか知っている私でも見つけることができない程度です。

755: 入居済み住民さん 
[2013-10-03 03:16:08]
754さん、私は社員じゃないんですけれど…。

なんか、自分が購入するときに本当に迷ったし、悩んだし、ショールームに行ったりもう本当に大変だったんです。平日は仕事あって忙しく、休日は子供いるのに家族で家を見て回ったり調べたりともう、家の事に莫大な時間があっという間に消費されていってしまうんです。
購入を考えてる時って、他の分譲地も見たり注文住宅も見たり比較するから、もう、本当に本当に大変なんです。

その時に私は、住んでいる人の感想が聞けたらなぁってすごく思ったんです。

だから、家の購入を考えてる方に私個人の感想にはなってしまうけれど、自分が気になっていたこと、調べるのに大変だったこと等をお伝えしたまでです。
勝手に社員だなんて言われて正直、失礼な人だなと感じましたし、とても不快な思いをしたので書き込みました。

私は購入をご検討されている方が口コミをもとに的を絞って効率的にご自身で調べる一助になればと思い書き込みをしたまでです。

ちなみに、以前建てた、あるハウスメーカーの注文住宅ではその支店に行くとボードに○○様と書かれていてキチッとされていました。家の間取りや建具などを決めていく時には必要ないんじゃないかと思うような広い個室に案内されて一級建築士さんともう一人。営業とかではなく、デザイナー?とにかく専門職の方がいて、相談しながら決めましたよ。話が長引くのでお昼に中華屋さんのチケットを頂き、そこでお食事をしました。壁紙もドアも外壁もタイルもサンプルは大抵揃っていてその広い部屋にサンプルがびっしりと収納されていました。それでも一部のようで、相談にのってくださった方が部屋から出てサンプルをドーンと机に置いていただき、どこをめくってもほとんど同じような白い壁紙を見比べて決めて行ったりしました。ボーダーの壁紙とかもあったり、その量たるやものすごかったです。壁が天井より明るい壁紙だとどうだとか、色々と助言をいただきました。
ただ、これは随分と前の話しです。こんなに丁寧でしたが、それでも、職人さんが設計図通りにやらなくてキッチンの排水の勾配があまくて手直し工事したり、他にも寸法が全く違うものを設置したりして、それを指摘したら「そんなものはない」と言われ、話が違うのできちんと作り直してもらったりしました。
アフターフォローは迅速でした。

…私の経験からお伝えできることはこれぐらいです。
長文で失礼いたしました。




756: 物件比較中さん 
[2013-10-03 23:14:37]
たいへんですね
758: 住まいに詳しい人 
[2013-10-04 05:53:56]
ベニーオークションじゃないけど,匿名で書き込む掲示板ほど信頼性の低いものはない。
実名&顔だししてるブログとか見に行った方が間違いが少ないな。

建売会社が東証一部上場すると,一定の販売戸数を達成することが上場維持の条件になってしまう,
つまり最近の異常な数量の分譲ラッシュがこれに起因していることは,明白ですね。

そして,今はやりの「統計学」じゃないですが,
ト〇タウッド・・・のスレッドと比べて,このスレの書き込みが多いことを考えれば,
社員が多い板と判断するのは,大変客観性が高い分析といえるでしょう。
759: 入居済み住民さん 
[2013-10-04 06:01:09]
ベニオクは顔出しだけど(笑)

購入して2年が経ちますが,社員っぽい書き込みが多いっていうのは,最近私も感じてます。
指摘が消費者目線じゃなく社員目線なことが多いから(再笑)
760: サラリーマンさん 
[2013-10-04 22:21:42]
地元の有名工務店で建築した者です。自分自身も工学部卒で2級建築士の免許をもってます。

長期優良住宅認定制度が必要ないと言う人が建設業界には割といます。
しかし認定をとっているということは,それだけ住宅として高い技術性能で建築されていると言えます。
で,栃木県の販売戸数ツートップを比較しますと,


2位:トヨタウッドユーホーム・・・長期優良住宅認定が全商品標準である。

1位:グランディハウス・・・自社性能評価が全商品標準。長期優良住宅認定を受けるには,オプション工事費がかかる。


すなわち,トヨタウッドとグランディでは,建坪やグレードが同レベルの商品なら価格的には大差ないわけですが,住宅性能という観点ではかなりの違いがあるのです。

このことを,見た目はカッコいい外観だが実は原価が安いといったマイナス面を,カタログマジックで,例えば「〇〇の部分は,ハイグレードのものを使ってます」と宣伝して視点を変えてしまい,消費者の購買意欲を掻き立てる方向に持っていくわけです。
この掲示板でも,カタログで上級グレードだった,ショールームで上級グレードだったという発言がありますが,スーパーの3プライス表示と同じで,数字のマジック,消費者マインドを研究して作られたカタログやショールームなので,それをもってして,自分は最高グレードのものを使っていると思ってしまうのは,まさに,営業マンのセールストークに惑わされたということでしかありません。

購入された方の中には,読んで気を害された方も多いでしょうが,これが現実です。
しかし,ネグラとして困ることはないので,安いのにはわけがあるっていうだけですので,何ら問題はないのです。
高級ボールペンを使っても,100円の水性ペンを使っても,素人では違いが判らないのと一緒ですからね。







761: サラリーマンさん 
[2013-10-04 22:35:36]
760の続きです(エンター押したら,書いていたことが一部消えてしまい,Upされちゃったので)


高級ボールペンを使っても,100円の水性ペンを使っても,素人では違いが判らないのと一緒ですからね。

安いのに使い心地や耐久性にさほど問題がない,外観がいい,これってすごく賢いお買い物だと思いますよ。
細かいこと気にせず,かっこよくエコノミーに行くなら,絶対おすすめです。
763: 購入検討中さん 
[2013-10-05 09:17:25]
社員さん登場ですね・・・ とか書いてる人って
グランディの物件を買った人なんですかね?

買ってもいないのに批判とか・・・?




765: 購入検討中さん 
[2013-10-05 10:56:19]
先週グランディさんが1位だと営業の人が言ってて私も驚きました。てっきり積水ハウスカトヨタウッドユーって思ってたから土地だけを探してた時に業界内の評判的に地元ならトヨタ、大手ならダブル積水かダイワにしときなと言ってたんだけどここ読んでグランディでも問題ないんだってあんしんしてます。今日雨だけどモデルハウスいってきます
766: 購入検討中さん 
[2013-10-05 17:54:59]
住宅フェア行ってきた. グランディ出店してないんで意外だった.

トヨタウッドは大きなスペースでイベントやってたのに何で出店しないんだろう.そういえば住宅展示場にモデルハウスないんだよな.

明日は雨ふらんから分譲地めぐりしてくるぜ.
767: 契約済みさん 
[2013-10-05 22:53:41]
建売住宅会社は,展示場にモデルハウスを作る必要性ないからじゃない。展示場って注文住宅メインのメーカーばっかだし。トヨタウッドユーも建売系だから,こっちが展示場にモデルハウスある方が?なんじゃねえ。
トヨタ社の社長は県政界の大後援者で街づくりに積極的な人だから展示場のパイを埋めるのに貢献してあげてるってところな気がするが,真相はどうなんだろうな。自分は栃木SC好きでスタジアムなんかで,社長とチームサポーターとして試合中やその前後にサッカーのことで会話したことあるけど,好印象だったな。謙虚な人って感じで。いい人だと感じたから家を頼んで部下絡みで嫌な思いをしたくなくて,グランディを選んだけどさ。
グランディは住宅展示場数を上回るモデルハウスを常時公開しているから,展示場に出店しないのは経営効率の観点からしても妥当なのでは。展示場の建設費,人件費や所場代を含む維持費,いずれ必要な解体費を通常の購入者に価格転嫁してなくて健全っていうさ。
768: 物件比較中さん 
[2013-10-06 00:59:08]
誤 出店
正 出展

ですよ
769: 入居済み住民さん 
[2013-10-06 19:22:07]
昨年2月に入居したんだが,金曜日に分譲の広告が入ってた。
営業が入れたとしたらバカなんじゃないか。
772: 購入検討中さん 
[2013-10-08 13:38:36]
営業がいれてるときあるな、何度も見た。きっと数こなすために自社の建てた家にもいれちゃうんだろうな。ま、親戚知人に紹介する人もいるし矛盾してなくねえ。
775: 購入検討中さん 
[2013-10-09 18:01:06]
健全な検討中,契約済み,入居済みの方を中心に,忌憚なく意見交換していきせんか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
776: 入居予定さん 
[2013-10-09 20:32:30]
771です。
口悪くて、ごめんなさいね。

私は、れっきとした入居予定者です。
ずっと、この掲示板の信憑性を疑っていましたので、口悪く思われたかもしれませんが、色々書きました。

もう一度言います。あんたらこそ何者ですか?情報操作はやめてください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
778: 購入検討中さん 
[2013-10-10 07:38:23]
現在ご入居されてる方に質問です。


住み心地はいかがですか?

建物自体はそんなに悪い感じはしないのですが・・・


なぜこんなに悪評が多いのでしょうか?
779: 入居済み住民さん 
[2013-10-10 13:12:28]
住み心地ですか?
良いと感じていますよ。

日当たりも良く区画整理された家で良かったと思っています。

あえて言うなら北側に一部屋あれば良かったかな…と感じております。
購入検討中の際には北側に部屋のある間取りの家を避けていたのですが、いざ住んでみると温暖化の影響なのかなんなのか、とにかく暑い日が多いですよね。もう10月なのにまだ暑いし。もちろん、エアコンつければいいのですが、玄関やWICなど北側の部屋へ行くとひんやりと涼しくて気持ち良いのです。基本的に居室は南なので、せめて一部屋、北側にしておけば…とは夏場にとても思いました。マンションの北側の部屋ってとても暗くて嫌だったので、その感覚で決めてしまいました。でも、マンションほど暗くないのが一戸建てなんですね。
まぁ、それでも気に入った家ですよ。ご近所さんにも恵まれていますし。

ご参考までに、私達の担当営業さんの対応は田園風景を彷彿とさせるスピードでした。
でも、担当営業の方によるのかもしれませんしね。
スピードはそうでしたが、営業さんなりに一生懸命にやっているのだとは思います。
客観的に一生懸命と評されるようになれば、それだけでグランディの評価は上がると感じています。


780: 購入検討中さん 
[2013-10-10 18:03:02]
778です

779さん ありがとうございました。

そうですか・・・ 日当たりが良いのも考えものですね。

妻が どうしても今の賃貸から脱出したいと言うので、

毎週物件を見に行っていますが、私としましては

特に拘りもないので 早々に決定してしまいたいのですが、

女性はそうもいかないようで…


また今週末他社さん物件を見に行ってきます。
782: 入居済み住民さん 
[2013-10-10 20:47:20]
元社員,社員,そしてグランディのローコストに関するデメリットを認めたくない契約済及び入居済の方々,が混在してますね。

さあ,次は誰だい?お書きなさあぃ~
783: 購入検討中さん 
[2013-10-10 22:38:14]
疲れ切ったあ〜、身体ををを

お約束
784: 購入検討中さん 
[2013-10-11 06:32:26]
社員乙とか書いている方って、

どういった意図でこの掲示板に書き込んでいるのでしょうか?

グランディアンチの方なのかな?


本気で検討している私は、いったい何を信じればいいのでしょうか?

ちなみに今日は 某ハウチュの物件を見てきます。

価格帯はグランディよりも上ですが、立地が魅力なので

楽しみです
785: 入居済み住民さん 
[2013-10-11 09:20:23]
本当に、同感です。
何を信じればいいかわからなくなるっていうのは、私も購入を検討しているときにとても感じました。

やはりご自身の目で見て回った方がよろしいかと思いますよ。
私は色んなところを見て回りました。
掲示板は心の片隅にでもおいておいて、展示場巡り、モデルハウス巡りをする際にご自身のチェック項目として活用されるというのはいかがでしょう?

私は先日、床の傷の事やショールームの事、北側の部屋の事を投稿させていただきましたが、それらは家の購入を検討されている方が「じゃあ、床の事言っている人もいるし自分たちの目で床をよく見てみよう」とか、「北側の部屋ってどの程度明るいか自分たちで見てこよう」とかの一助になればと思っています。あくまでも判断するのはご自身だと思います。

北側の部屋がマンションの北側の部屋と比べると明るいと私は思うし、一般的にも大多数の方がそう思うだろうと思い投稿いたしましたが、その感覚も人それぞれ。さらには、私は北側の部屋があれば初夏、夏、初秋は大活躍と思ったのですが冬が寒いのは言うまでもないと思います。暑い時期を快適に過ごしたいか、寒い時期を快適に過ごしたいかは人によって様々だと思います。
夏にエアコンを使わず過ごしたいなら北側の部屋っていいと個人的には思います。

また、お部屋は南側にして植栽で落葉樹を植えて夏は日陰になり、冬は陽が差し込むようになるお部屋を選択するのもアリだと思います。もちろん、落葉樹ですから、落ち葉を拾うのがとても大変なのでライフスタイルにもよるでしょうね。

もちろん、家だけで生活するわけでもありません。
日々の買い物、通勤、通学、交通手段、治安、介護、資金計画など色んな要素があります。
グランディにしても、そうじゃないにしても、家は大きな買い物ですし、良い家に巡りあえるといいですね。



786: 入居済み住民さん 
[2013-10-11 22:52:50]
うちが最終的にグランディハウスに決めた理由、また入居して半年ですが感想をまとめます。
ちなみに当初は友人の評判も悪く、この掲示板も見ていたのでアンチグランディでした。

コンタクトしたハウスメーカーは以下の通り。
1.トヨタウッドユーホーム
2.栃木ハウス
3.木の花ホーム
4.むぎくら
5.アルネットホーム
6.桧家住宅

最終的にトヨタウッドユーホーム、むぎくら、グランディハウスの比較になりました。
以下はあくまでウチの感覚です。

グランディで良かった事:
1.建売の割りに装備が良い(標準でカードキーは驚いた)。
2.建物が34~35坪と希望していたサイズ。
3.立地はどこの分譲地でもかなり良い場所にある(バス停近い、小中学校近い、スーパー近い等)
4.外構まで入っている。
5.アフターは悪いとは思わない(普通がどうかはわかりません、初めての家なので)
6.分譲地なので、隣の家との窓位置も良く考えられている。
7.注文住宅で使われるレベルのデザイン窓(3連縦すべりとか、横すべり、突き出し、上げ下げ窓など)

グランディで不満な事:
1.細部を見ると造りが雑(でもアフターが出来る限り対処してくれました)。
2.1,2階のトイレはそこらへんの安い建売レベル。
3.2階の音が1階にモロに響く(人それぞれ感覚が違うので、今後見に行く人はあえて子供を2階で遊ばせて判断されると良いと思います)。

グランディ分譲地を見る時に注意した事:
1.容積率フルに建てる場合が多いので、境界から外壁までの距離に注意。
例えば、松原や若草の分譲地は建ペイ率60%、容積200%だったと思うが、境界から800mmしか離れておらず、隣との距離がかなり近く感じました。
エコキュートがある部分は歩けません。
そんな理由からウチは建ぺい50%容積80%の分譲地にしました。

以上です。
正直不満は殆どありません。


担当営業について:
営業は確かに当たり外れあるでしょう。うちはどちらかと言えば外れだったかもしれません。
でも、営業なんて客を会社に連れてきて契約させるのが仕事なんだから、営業にあれこれ期待をする方が間違っているのかもしれないと私は思います。
営業を買うのではなく家を買うので、家を気に入れば営業なんて入居までの付き合いだし、どうでも良いと思っていました。
何かあればその上司呼びつければ良いし。


建売という条件でトヨタウッドとむぎくらとの比較(ランキング):

立地:
1.グランディハウス(ダントツです。どの分譲地も場所は良いところにあると思います)
2.トヨタウッド
3.むぎくら

建物(デザイン)※あくまで私の好みです。
1.むぎくら
2.グランディ
3.トヨタウッド

装備
1.むぎくら
2.グランディ
3.トヨタウッド

価格(安い順に)
1.グランディ
2.むぎくら
3.トヨタウッド

営業の質
どこも一緒です。
ただ、グランディはトヨタウッドが嫌い。トヨタウッドはグランディが嫌いと感じました。
グランディに決めたと言った時もトヨタは部長まで出してきて引き止めに必死。
むぎくらからは、残念です・・・のみ。むぎくらから他社の批判を聞くことはありませんでした。


理想はむぎくらの住宅、装備をグランディの分譲地に建てて、価格はむぎくら、もしくはグランディで、アフターはトヨタウッド。
と思いました。

なんだかんだ言ってもウチはグランディの建売買って満足してます。
注文で間取り、窓の位置、照明、装備、エアコンの位置など決める自信は無いし、面倒くさかったので建売で正解でした。
家を建てたことも無い素人が、設計士にあれこれ言われて最後は疲れて適当になり、入居してため息つくのは目に見えていたので。

とにかく上の方も書いていますが、自分の目で良く見てみることですね。
あと、完売の分譲地にわざと週末行って、庭いじりしている住人の方に住み心地とか聞いてみるのも良いと思います。
完売間もない分譲地だと天気の良い週末、芝植えたり庭いじりで外にいる人多いですから(特にうちの分譲地)。

まあきっとどこで買ってもそう変わらないと思います。
スウェーデンハウス、北州ハウジング、ミサワ、大和ハウス、三井ホーム、住友不動産レジデンシャル、住友林業、一条工務店他で建てた方でも多かれ少なかれ不満言ってましたから。

いっぱい悩んで納得の家が見つかると良いですね。
悩んでる時が一番楽しいです。
787: 購入検討中さん 
[2013-10-11 23:36:46]
不動産屋さんを聞きに行くといいですよ。3件ほど回るとトヨタとグランディの違いがはっきり分かります。業界内の評判は、笑っちゃうほど、差がありますから。契約済以上の人はやめといた方がいいですよ、あくまで検討中の人だけね。
788: 購入検討中さん 
[2013-10-11 23:40:30]
あ、別に笑っちゃうほど評判わるいってわけじゃないから安心してください。社風が全然違うんですよ。
789: 入居済み住民さん 
[2013-10-12 01:16:17]
本当は住林のしたかったけど,予算の都合で,グランディに格下げした者です。
格下げと言っても,ブランド的なもので,住み心地に不満は特段ありません。
友達が積水とか住林だと,ちょっと嫉妬するけど,セイコーの時計持ちがオメガしてる奴に嫉妬する程度のもんですが。


さて,

・時間をかけて,現場見学会をまわる。
・大手,中堅,地場,ローコストなど,タイプの違う会社を丹念に。

みたいな,予算,好みの工法,内装,外観,営業の相性,建物の立地等を比較して,「家族の目」でじっくり検討するのが一番いいですよ。

結局のところ掲示板の人の意見なんて,主観です。客観性なんて期待しちゃいけんません,あくまで参考程度にとどめましょう。
タヌキ目,ネコ目,デブ専,ガリ,マッチョ系など,異性の好みと一緒で,人の好みは千差万別ですよ。

住宅だって,金持ちのブ男と,貧乏の福山,そんな究極の選択に近い,ギャンブルみたいな買い物だと思いますけどね。
790: 購入検討中さん 
[2013-10-12 19:12:25]
785さん、786さん、789さん

貴重なご意見ありがとうございます

正直私自身はどこでもいいのですが、妻が色々検討するタイプなので・・・

予算はどちらの物件でも何とかなりそうなので、あとは妻の好みの問題かと。


子供が小さいので、環境や通学の問題なんかを重視しているようです。

この掲示板もよく見ているそうなので、とても参考になるかと思います。

本当にありがとうございました。
791: 入居済み住民さん 
[2013-10-12 23:28:08]
環境や通学の問題を重視していらっしゃるんですね。
奥様の気持ち、すごくわかるような気がします。

小さいお子さんがいらっしゃるのでしたら、絵本とかよく読みませんか?
もしも、よく絵本を読まれているなら図書館、もしくは図書館の出張所(窓口)が近いととても便利だろうな、と思います。
最近では図書館に希望の本を伝えれば、最寄りの窓口で本の受け渡しが可能だったりします。

窓口は図書館に問い合わせるか、図書館のHP、または役場に問い合わせればわかると思いますよ。
私は図書館で絵本をよく借りていたのをふと思い出したのでお伝えしようかな、と思いまして…。

私は紙芝居などは購入となると躊躇しがちでしたが、図書館なら沢山揃っていて、たまに気分転換で借りていました。
我が家では子供のお気に入りの一冊があって、来る日も来る日もそればかりだったので、わたしがもう1冊を選んでいたんです。
それで、毎日2冊以上の読み聞かせをしていたので、図書館はとてもありがたい存在でした。
子供が大きくなって学校に通いだしても毎日の読書の積み重ねの力を感じる場面が多々あるので、個人的に図書館が近いのはお勧めです。
購入を迷っている予定地の近くに(できれば両方に)そういう場所があるといいですね。








792: 購入検討中さん 
[2013-10-17 21:09:28]
760さんの書き込みを見て,思わずうなってしまいました。


>2位:トヨタウッドユーホーム・・・長期優良住宅認定が全商品標準である。
>1位:グランディハウス・・・自社性能評価が全商品標準。長期優良住宅認定を受けるには,オプション工事費がかかる。


グランディで長期優良の認定を受けるには,どれくらい工事費をプラスすればいいんですか?
793: 住まいに詳しい人 
[2013-10-23 22:10:18]
>>792

グランディの品質を公式HPから推察するに,長期認定を受けるには,約100万円ほど必要なのではないでしょうか。
設計図等を見ていないのであくまで推測ですが。

広告や展示場,モデルハウスの規模が同程度なら,建築費用に大差はありません。資材や装備のグレードを下げれば安くなり上げれば高くなるだけです。
そして,テレビでCM打ってる会社が,坪単価の上位にくるのは利益構造を考えれば当たり前のことです。大手は給料も公務員よりいいので,人件費がかかってるって面もあります。グランディの平均年収は存じ上げないので,坪単価が相対的に安いのかどうかはできません。

794: 匿名さん 
[2013-10-25 21:30:57]
土地は良いです。間取りも、建て売りなので妥協しなきゃいけないと思っていたのですが、気に入ったものに出会えました。

が、営業マンに問題ありです。見学に行ったその日に契約させたい、というのがあからさまで、家族(両親など)に相談してから…と話した途端に、少し息が荒くなって、口調が強くなって。
結局、考えさせてもらって、後日契約したのですが。
さらには、前もって引渡しの日時を決めていた(当たり前ですが)のに、当日の約束の時間の1時間前に電話があり、ドタキャン…振り回されてしまいました。購入してからは、大事にされないものですね。

他の不動産、住宅メーカーで、もっと親身になってくれそうな営業マンにも出会いましたが、予算と物件優先で決めました。
795: いつか買いたいさん 
[2013-10-27 13:36:21]
名指しオッケーなの?
796: 入居済み住民さん 
[2013-11-02 08:36:17]
群馬で買いました
買って半年、今朝、早くも結露していてびっくり
797: 入居済み住民さん 
[2013-11-12 21:02:44]
何をびっくりしてるのですか。
うちも入居後1年ですが、冬は結露あたりまえですよ?
どうせ安い建売なんだし、こんなものじゃないですか?
798: 入居済み住民さん 
[2013-11-13 20:46:55]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
800: 入居済み住民さん 
[2013-11-15 21:35:52]
結露対策は、どうしてますか?
結露は、カビや、シロアリ発生につながります
窓の総入れ替えが、最適と思いますが、お金がかかるから躊躇してます
グランディリフォームだと、ガラス一枚をローイガラスにするのに、4万かかるみたいなので

これから購入する人は、交渉でローイガラスに樹脂サッシにした方がいいですよ
パンフレットに樹脂サッシみたいなことが書いてあってもほとんど使われていません
801: 入居済み住民さん 
[2013-11-17 17:17:47]
ここの書き込み見て、怖くなってうちも結露があるんじゃないかと探したけれど、今もまだ結露していません。
入浴直後の窓は結露というよりもかなり水滴がついているけれど、まぁ、それは当たり前ですよね。でも、それ以外で窓が結露してるのは見たことないんです。

あえて言えば、入浴後の洗面所の窓がうっすらと一時的に曇る事ぐらいかなぁ。

築年数がかなり経過すると結露になるのかなぁ?
ペアガラスの間の乾燥剤が切れると結露するようになるらしいっていうのは聞いたことがあります。
それなのかな?
802: 匿名はん 
[2013-11-18 08:43:56]
今の時期に結露は普通どの家もないんじゃない?
803: 入居済み住民さん 
[2013-11-18 21:08:55]
北道路に設置した間取りで、北側の部屋は結露しています。
他の部屋は、結露はありません。
やはり、アルミサッシから結露してきており、触ると日中でもかなり冷えてます
除湿機を使ってもダメで、内窓をいれる予定です。
グランディリフォームは、高いのでリクシルに直にお願いする予定です。
804: 入居済み住民さん 
[2013-11-18 22:48:22]
うちは今年春に入居しましたが結露がひどく困っています。
東南角地ですが、全室結露しています。
これだと今まで住んでいた積水のアパートと変わりません。
アパートは冬結露がひどく、クロスまでビッショリでした。
冬が怖いです。
アフターに連絡しても「そんなものです」との回答。
どうしたらいいのか困っています。
807: 匿名さん 
[2013-11-19 21:06:03]
建売なんですから,評価基準を上げすぎです
及第点ですよ,十分
808: 入居済み住民さん 
[2013-11-19 21:48:12]
窓ガラスは、アルゴンガス入りのペアガラスに最近はなってるみたい。
一年前は、空気層のペアガラスでだったのに。
空気層のペアガラスの結露がひどくて一つグレードをあげたのかな??

うちは空気層のペアガラスなので、結露が酷いし寒いです。
内部結露してる可能性があるので、もう少し寒くなって来たら専門業者に見てもらうことにします。

アルゴンガス入りでも、断熱性能は、ローイガラスの半分。
トステムなら10段階中、下か4番目の断熱性能だからアルゴン入りガラスでも結露の可能性あり。

デザインだけで買うとマジで後悔するのでよく検討してから買って下さい。
営業マンは、知識の多い人から買うといいですよ。
アフターフォローのグランディリフォームは、知識がある人が多いので安心できますが、最初から苦情が出ない家造りをしてもらいたい

【一部テキストを削除しました。管理担当】
809: 808 
[2013-11-19 22:02:34]
804さん
ガラスは空気層のペアガラスですか?
私も春入居です。
ちなみに、建物価格以外に事務手数料をとられましたか?
今だに製造販売会社から事務手数料を取られることが納得がいかなくて

810: 入居済み住民さん 
[2013-11-24 18:25:58]
808さん、804です。
すみません、空気層かアルゴンガスかはわかりません…
資料にはLIXIL複層ガラスと書いてあります。
友人宅に遊びに行った際、窓には省エネ等級が書かれたステッカーが貼ってありましたが、ウチには何も貼ってありませんでした。
やっぱり建て売りだから安いグレードの窓なのは仕方ないのかな、と諦めています。
ただ、真冬になる前でこの結露にはびっくりでした。
グランディに相談した時にも確認されましたが、石油ストーブ等湿気を発生させる暖房器具は全く使用していないです。

結露が発生していないお宅もあるようですし、建物に当たり外れがあるのかもしれませんが、このままだと数年でクロス総貼り替えとかになりそうでこわいです。

ちなみに建物価格以外に色々手数料は取られました。
その中に事務手数料もあったと思います。
契約前に建物価格+200万位かかりますと聞いていたので、特に何も考えずに払いました。
811: 入居済み住民さん 
[2013-11-24 18:27:52]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
813: 808 
[2013-11-27 22:33:38]
804さんありがとうございます。
事務手数料10万5千円取られているのですね。
他の建売業者が取るのが通例なのかまだ知りませんが、グランディでは事務手数料を一般的にとっていることがわかり良かったです。
内部結露の補償は引き渡し後2年だそうです。
クロス張替えも補償の範疇だと思いますので、しっかり請求した方が良さそうです。

リクシルに結露の相談をしたら、最近の高気密の家は新築でも結露する家が多いと言っていました。
フレームがアルミだと外気との温度差が5℃でも条件により結露するので、樹脂にするのがいいと言っていました。
実際に現場を見てもらったら、結露が、アルミフレームが中心なので、あまり気にしなくてよいと言われました。
うちは、トステムのディオだったので、最近はシンフォニーのお客が多い、フレーム入れ替えるとお金が高いので、内窓をつけると、結露、防音、寒さ対策になるとのこと。
クロスが浮いてくるようなら、施工の問題があるかもしれないから、クロスが浮くなら建設会社に対策してもらうと良いとも言ってました。

これから、購入する人は、サッシが、なんなのか良く聞いた方がいいですよ。
購入者で、事務手数料を支払っていない人がいたら教えてください。

814: 契約済みさん 
[2013-11-28 01:51:18]
事務手数料は借入関係とか登記関係等、素人だと中々難しい手続きがあるので相談したハウスメーカーは全て入ってましたよ。でも大半が税込52500円位でした。グランディさんは火災保険も80万位なんでビックリしたことがありますね。なんか、、、やばくないですかねこの会社。担当した営業には任せたくないし、後あとのこと考えて他社にしましたけど本当に良かったです。とにかく常識のない営業かけてくるんで家族全員が夜遅くに電話、ドアホン攻撃でのストレスで大変でした。他社で決めた話を電話で言うと何処の会社ですか?うちは今契約してくれるんなら○百万円引きます!もうビックリして、なら最初から引けよみたいな、、でも買いませんけどね。一生の買物なんでこちらもその手には乗らないですよ。たまたまこのサイトを見つけて読んでたら、自分と同じような目に遭った人がこんなにいるとはビックリでした。あっ結露は全く今の所してませんよ!
815: さのまる 
[2013-11-28 18:01:41]
グランディハウス新築建売に住んで2ヶ月の感想。
建売物件では及第点(とは言ってもまだ2ヶ月だから70点位かな)。
建売なので、中の間取りや設備は選べない。
ただ私の場合はその建売地区の中でも早く交渉したので、サッシはYKK AP(トステムとの二択で)、照明は全てKOIZUMI(あともうひとつのメーカーとの二択)にした。エコキューとはCHOFUかPANAが付くと言われたが、選択権無しのCHOFUになった(この区画の建売全てに、YKK AP、KOIZUMI、CHOFUが付くと言われた。トステムが嫌だったのはモデルハウス見学で安価な感じがした。KOIZUMIにしたのはLEDのラインナップが多かったから。エコキュートはPANAが良かったが、CHOFUに。まあ仕方ない。CHOFUの不具合は今のところ無い。ダメなところは、キッチンや洗面台にリンナイやらTOTOがついているが、売れてないモデルなのだろうという代物がついていること。そこまで契約交渉前(中)に
気が回らなかった。型番とか事前に調べて現物をどこかで見ておいた方が良いと思う。噂では高いハウスメーカーの方だと聞く(栃木県内)。だが、それなりの付加価値があるかないかは住んでみなければわからない。一つほめるとすれば、間取りの動線設計が良いところかな。あとは「まあまあ」な建物です。これからグランディハウスの物件を考えている方で、まだ建物が立っていない時に契約しようとする方へ一つアドバイス。ウォークインクローゼットなどのクローゼット(いわゆる納戸)で窓が無い場合、シロッコファンを追加料金払ってでも付けた方が良いと思う。湿気対策で。これは重要です。私の場合、営業担当は良かったけど。名前を出したい位。
816: 808 
[2013-12-13 01:09:53]
815さん良い担当にあたって、良かったですね!!
私は、担当大外れだったので。
グランディリフォームの担当は良い人なので、この人の名前を出したいくらいw
YKKは、羨ましですね。追加料金とか、なかったのでしょうか?
ウチも間取りの動線は機能的ですね。
夏は一階は窓開けて置けば、エアコンいらずで電気代は5千円行かなかったです。
冬も本格化し始めまして、結露が残念すぎる状態になりました。
残念すぎて、諦めの境地に至りました。足掻くのやめました。
まだ、1年経ってないのですが春夏秋冬で、春夏秋は、90点の快適な暮らしでしたが、冬は40点です。
夜10時頃、20℃で湿度55%に上げた部屋の温度が朝6時には11℃湿度78%までおちます。
外の温度は1℃ですので、温度差10℃で、断熱されていれば結露がないはずなのですが、窓はビッショリ。
壁の中が、不安です。北側に押入れがあるので、湿気取りをこれでもかぐらい入れています。
部屋の温度が下がりやすいので、高性能カーテンを3重にしています。

もし、グランディの人がここを見ているようであれば、営業マンの教育と、ガラスサッシの品質はぜひあげて販売するようにしてもらいたいですね。
そうすれば、かなり満足のいく建物になると思います。

817: 入居済み住民さん 
[2013-12-16 22:27:14]
営業マンの教育なら仕事に必要な知識とマナーについて毎年、テストして昇進を決めたら良さそうですよね。

自分達が売っている物についての知識、買ってもらうにあたっての手続きの知識くらいは販売する人として必要ですものね。
そのテストも本社に送って採点されたのを社長が見るという事であれば、良さそうですよね~。

あまりにも知識がなくて、最低限抑えておくべき事さえ建築に丸投げするような人や向上心のない人がもしもいるなら、そうゆう人は役職に関係なく落第点とるのでしょうし、同様にそれらが身についている人は役職に関係なく合格点をとるのだと思います。

グランディの会社としてもどんな人物に人件費をかけるのかという部分で有効だと思うし、本来、営業の職についている人は出来て当然の事なのだから、やったらいいですよね。
口コミがもっと良くなればグランディの株価も上がるんじゃないのかな?


818: 購入検討中さん 
[2013-12-21 07:46:53]
長期優良住宅認定を実際に取られた方はいらっしゃいますか?感想が聞きたいです。
実際、長期優良を取るメリットは保険以外に何があるのでしょうか?
色々調べてみましたが良く分からなくて、、、

上の方が100万位ではないか?とおっしゃってましたが、100万払う価値はありますか?
819: ユーザー 
[2013-12-24 18:54:58]
グランディって標準で長期優良なの?

税金面では、下記の国土交通省HPを見て頂くとして、将来売却の可能性がある場合は評価が変わります。

http://www.mlit.go.jp/common/001021173.pdf

定期メンテナンスが必須となり、怠った場合は罰則規定があります。
とはいえ、制度が出来て10年経って無いので実際の所わかりません。
全国的にも認定を受けている住宅が多いので、メンテナンスをされているかなんて調査出来るのか疑問です。
ローン控除においても上限枠は上がりますが、所得税の支払い額以上の還付は無いので、ご自分の所得税の支払い金額を確認して下さい。
820: 入居済み住民さん 
[2013-12-26 07:23:19]
長期優良住宅の申請費用は、100万かからないです
長期優良住宅にするには、外部検査をするため結果として、グランディの取り分も足して100万とふっかけていると思います
いづれにしても、100万追加できるなら柱を4寸にしているなど、グレードの高いそもそも長期優良住宅メーカーを検討することを勧めます
グランディは20年保証ですので、20年は安心して住めると思います。
グランディが、お手頃感あろと思って買うなら100万は、将来のメンテナンス費用としてとっておくのが一番。
オール電化だとエコキュートが、10〜15年で入れ替え必要ですので、その時に100万くらいかかりますよ
821: 匿名さん 
[2013-12-27 14:41:35]
820さん

100万ですか。
けっこうかかりますねえ・・。

でもまあそれまでに少しづつ貯めておけるだけに期間はありますね。
勉強になります。

宇都宮で多数の新築が出てますがどこが注目度高いでしょう。
824: 独狼 
[2014-01-20 13:49:56]
群馬グランディにて、契約させて頂きました。
私達の場合ですが、営業主任さんが担当となりましたが
とても気さくな方で、親切 丁寧に対応して頂きました。
去年から、今年にかけ計4回ほど見学に行きました。
グランディ、某材木店、ファイブ、ケイアイ、大ちゃん、地元工務店
比較物件として複数同等、見学に回りました。
建て売り物件購入に当たり、値引き交渉の鍵になりますので(^^;)
メーカーさんに関わらず、決算時期前は値引き交渉のチャンスですね。
どこどこのメーカーさんは、何百万円の値引きの話がありました。
地元工務店さんも、値引きしてくれるようですなどと
他社さんを引き合いに、値引き交渉の幅が広がり好条件で購入することができます。
地元工務店さんに関しては、完成後1ヶ月弱の物件でしたが
かなりの値引きを...(^^;)最終的に断る形になってしまい心苦しかったですね(;_;)
グランディさんの内装や仕様については、私が見てきた物件の中では
一番グレードが高いように思えましたが...
注文住宅も考え、イシンホームの施工を手掛けている建築会社も検討しましたが
実際、注文施工された物件を3件見て夢から現実へと...
ハッキリ言って、がっかかりする物件ばかりでした(--;)
モデルハウスと比較してしまうと、施工した物件のグレード落差がありすぎました。
それなりの金額を出せる方々は、注文住宅でも満足できる施工ができると思います。
グランディさんの物件に関しての本当の感想、住み心地、アフター等
今後、記載していきたいと思っています。
現在の私達夫婦にとっては、優良物件を購入したと思っています。思いたいです(^^;)
825: 匿名さん 
[2014-01-21 15:06:02]
営業さんの雰囲気というのは地域柄や支店の違いでもあると思いますから
統一してこうだー、という決め付けは控えたほうがいいかもしれません

えっと、今の新築って、
佐野とか高崎とか??

佐野はイオンがかなり近いみたいですね。
826: 独狼 
[2014-01-21 19:25:50]
営業さんの対応に関しては
あくまで、私達夫婦の場合
良い営業さんだったということです。
グランディさんに限らず
ダメな営業さんは沢山いましたよ(^^;)
それでも各メーカー営業主任さんは
きちんとした対応して頂ました。
建て売り住宅を購入するのであれば
交渉などは主任レベルの方が良いですね。

購入地域に関しては
控えさせて頂きます(^^;)
申し訳ありません。



830: 匿名さん 
[2014-01-23 20:14:34]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
831: 匿名さん 
[2014-01-23 21:11:04]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
832: 独狼 
[2014-01-24 04:46:13]
300万円値下げせざる終えない物件は
完成から6ヶ月以上経ってしまった。
北玄関で売れ残ってしまう可能性が高い。
ゴミステーションと隣接している等
他物件より立地の悪い物件だと思います。

そもそも、建て売り物件とは
上棟した時点で値下がります。
グランディさんに限らず
パワービルダー系の建設会社は
銀行から融資を受けて建設し
ある程度の期間以内に販売し
銀行へ完済するというシステムです。

返済が遅れてしまうと
会社の信頼性が堕ち
銀行からの融資も受けられなくなります。

大手ハウスメーカーさんの場合
大半が注文住宅です。
モデルハウス、建て売り物件の場合でも
自社で建設費用を負担しているので
銀行への返済期限などがなく
上棟後2年経っても、ほぼ値下がりしません。

833: 入居済み住民さん 
[2014-01-24 07:46:06]
初めての冬を迎えます。
窓が結露通り越して氷結していました。

834: 匿名さん 
[2014-01-30 01:39:17]
交渉は主任以上に…
と言っているのを見ましたので言わせてもらうと
グランディハウスは主任やら係長、課長などがゴロゴロいる会社ですよ(笑)
一つの課が全員役職なんてのもあるような感じなんじゃないかな!
安心なんですか?
役職が関係するわけじゃないので勘違いはしない方が良いかなと…

837: 独狼 
[2014-02-04 02:58:42]
リーダー、係長、課長、部長etc...
一つの課に係長、課長
私の勤める会社にも当然いますよww

グランディさんでなくとも
他のパワービルダー系の建設会社も
同じような感じですよね?

上場している会社であれば
中小企業より若干、大きい訳ですよ。
管轄地区ごとに、まとめ役が必要
役職が多くなるのは、当然。

建て売り物件を購入するにあたり
主任レベルの方と交渉した方が
話しが、まとまり易いと言うことですよ。
『安心』だとは言ってません。

ぺーぺーの営業さんに比べ
いろいろな面で話しが上手いと思います。
良くも悪くも...(^^;)

皆さんは
どこの建設会社と比べているのですか?
他の建て売り物件を見学しましたか?
大手ハウスメーカーの
モデルハウスと比較しているのですか?

注文住宅、資金2700万程度
大手ハウスメーカーで建てるのであれば
折り上げ天井、飾り窓
細部への拘りは捨てて下さい。
実際ムリです。大半オプションです。

逆に、どこの会社の建て売り物件なら
購入するのでしょうか??
他に優良建て売り物件があるのであれば
ここを観ている方々に薦めてあげて下さい。



839: あい 
[2014-02-10 12:21:43]
場所によっても素材が違うって聞いたけど本当なんですかね?
840: 検討中 
[2014-02-10 13:09:09]
何で営業マンってあんなに差があるのかな。
前に来た若い人は、感じが良くて他の住宅メーカーもよく見て選んだ方がいいですよ。
グランディハウスにはない機能がついてるメーカーもありますし。
相談ならいつでも乗りますって言って、資料くれたり連絡くれたのに、最近来たおじさんの営業マンはもう売ることしか考えてない。もうすぐ売り切れちゃいますだの、増税するんで早めに買った方がだのしつこくてうるさい。必死すぎ。
もう、気分悪くなるからおじさんの営業マンはもう来ないでほしい。
こんな人が担当で買ったら、アフターケアなんてないですよね?どうなんでしょう。
買うなら感じがいい担当のがいいですよね?
841: FA 
[2014-02-19 14:53:25]
>>840さん

検討している素振りを示せば営業が頑張るのは仕方ありませんよ。
お断りになるか担当営業を替えるよう依頼されてはいかがでしょうか。

アフターは専門部署があるようなので営業は関係なさそうですよ。
担当のレベルが低いと話が通じないというのはありそうですけど。
845: 契約済みさん 
[2014-03-13 21:07:43]
県内ダントツ一位

一件くらいのキャンセルなんてどうってこたあないはずよ

身びいき過ぎよ、あんた
848: 周辺住民さん 
[2014-04-05 19:59:02]
>>847

立地ではないでしょうか?
モダンな作りと・・・

当方は高くて無理ですが(汗)
 
854: 匿名さん 
[2014-05-24 23:00:12]
何かあった時に駆けつけてくれるのはいいと思う。
後回しにされてしまったりするとなんだかなぁともやもやしてしまうから
でも基本は何か内容に施工してくれるといいですよねー
そうはいかないでしょうからせめて修繕とか緊急対応はしっかりしていると
家も長持ちしていいのではないかなーって思います
マメなメンテナンスも自分でできる範囲でしていけるとなおいいのかな?
855: 物件比較中さん 
[2014-06-13 13:21:02]
欠陥はありますか?

雨漏りとかありますか?
866: 購入経験者さん 
[2014-07-05 02:27:29]
二度マイホームを購入しました。現在がグランディです。
グランディさんはアフターがしっかりしてます。小会社にリフォーム会社や不動産もあり、営業さんがすぐ対応してくれます。(たまたま当たりな営業さんだったのかもしれませんが)
雨漏りなんて、今どきないです。
欠陥とは言いませんが、雪の日に電動シャッターを動かしてしまい壊れましたがすぐに対応してくれました。
今の建物は、耐震性はまず大丈夫と言われました。。。県内のグランディで、東日本大震災のときに出た被害はクロスのヨレだけだそうです。(震度6強でした)
営業さんは、割りとどこもしつこいと聞きますよね?他社も変わらないと思います。
嫌ならはっきりと断ればいいだけですよ。
それか、絶対無理な額の値下げを頼むとか。
私の地域は、田舎のせいかネットやチラシに出る前に完売しました。
家の造り云々よりも、住めば近所付き合いや土地の風習の方が問題です。
グランディは、安さを売りにしてないと思います。そこそこの広さ、快適さで設備は最新の帰って来たくなる家を提供すると話してました。
購入後も営業さんがなんでも面倒を見てくれるのでありがたいです。
867: はじめまして 
[2014-07-08 23:58:14]
グランディハウスの広告が今日入っていて、希望の地域なのですが
建築条件を外して土地のみの分譲は可能なのでしょうか?
870: 購入経験者さん 
[2014-07-13 00:21:48]
 栃木グランディで購入経験ありですが
私の営業担当さんは、ラッキーなことに、とても誠実な方です。
今、転勤のため住んでいませんが、それでも対応してくれています。

 一度、家を購入された方や、実家が大きな家だった方、お金の余っている方には不満でしょうが
良くも悪くも普通と思います。たぶん、狙いが「普通の育児世代」なんだと思います。

 3000万程度の値段設定で、すぐに住めるのが建売の魅力ですが
グランディは必ず2~3棟以上で販売するので既存**に入らないという、なんとなくですが、安心感があります。
また、それぞれの家は同じデザインではありませんが、雰囲気として周囲との調和を狙っているように見えます。
外構も統一感をねらっており、家の中以外の全体の価値を考慮しているところが、今の伸びの理由ではないでしょうか。
872: 匿名さん 
[2014-07-23 19:38:51]
建売業者ってのはそこそこの土地に安い建物を建てて、それをそれなりの値段で売ることで利益を出してるからね。
建物で利益を得てるわけだから、土地だけで売ってと言われてもいい顔しないだろうね。
877: 入居済み住民さん 
[2014-10-14 23:48:05]
グランディで購入、住んでます。
私は素人なので素人意見で書き込みます。
家そのものは今のところは不備なく住めてます。越冬は今度の冬が初めてなので結露がどうなるか心配かな。
確かに細部に雑な面はあるし、トイレが安っぽい感じは否めません。
ただ、私は立地と予算でうまくはまったのがグランディだったので不満はないかな。

あとは営業。
私は大ハズレでした。
言ってることはいい加減だし、不利な情報は常に後回し。こっちの意見はなかなか聞かず、明らかに非があっても絶対に謝らない。向こうからの要求は全ていきなりで、こっちが反論すると責任転換までして…。
しまいには銀行のローン担当者にまで責任転換して、銀行員までイライラしてました(笑)
あと、時間は毎回遅れてきました。
そいつの、部下に対する対応を見ても営業の雰囲気が良いとは言えませんでした。
入居間際にはコーティング業者と引っ越し業者を紹介されそうになりました。癒着してるんですかね?
営業の担当に関しては妻や親も怒ってました。
ただ、フォローの現場監督の方が腰が低く丁寧に対応して下さったので唯一の救いです。できれば、その人に担当してほしかったくらいで(笑)

お金があるなら大手のハウスメーカーの方が良いとは思います。きっと作りも違うだろうし…。
しかし、私自身住むことに何も不満は感じてません。あとは自分好みに変えていきます。

良い家が購入できるといいですね。

878: 匿名さん 
[2014-10-15 00:12:40]
営業も建物もアフターもケイアイに比べればかなりマシだと思う。
879: 匿名さん 
[2014-10-19 21:29:21]
予算に合っていて、ある程度の融通が利くのであればいいのかなぁとも思います
結露は877さん、起きないといいですね…

どの方が担当するかでかなり気分は変わってくるのかなと感じられました
余りに合わない時って交代していただける事ってあるのでしょうか
人間だし相性もあるのでね
880: 匿名 
[2014-10-25 11:00:36]
878さん
何故グレードの低いケイアイと比べるの?
881: おやじぃ 
[2014-12-04 11:38:30]
銀行系でNGなら、フラットでもNGになるケースがほとんどですよ。

それから、年収の低さで融資不可とはならないと思います。

何か個人信用情報で引っ掛る事項があったのではありませんか?

フラット35の場合、事前=融資可でも本審査で融資不可 ってケースが多いですよ。

私が以前勤めていた 某ビルダーで 融資はフラット35を利用する場合は、本審査が通らないと契約させてもらえませんでした。
882: 入居済み住民さん 
[2014-12-26 22:46:21]
やっぱり、結露凄いですね。
あと、雑です。近所に最近入居した方は、壁紙が、剥がれてるとかフローリングに多数の傷があるとか、天井に亀裂あったり。
大工さん達も急がされ作るので雑になってしまうのではないでしょうか?
一生住む家なので、良く考えて購入した方がいいです。
我が家は、外の壁がギシギシいいます。
884: 匿名さん 
[2015-01-22 09:08:52]
フラット35って事前審査でOKでも本審査でダメな場合があるのですか…
知らなかった
事前審査で大丈夫なら、たいてい通るものなのかなと思いました
何かもっと調べていくと引っ掛かってしまう事項とかあるのでしょうね
お金の事って本当に難しいです
885: 周辺住民さん [男性 20代] 
[2015-01-28 10:49:07]
こちらの会社いい話聞きません。営業マンも売りたいモードが全開でやな感じです。私ならこの会社からは絶対に買いたくないですね。
887: 購入検討中さん 
[2015-03-26 09:14:42]
>>786
自分も全くの同感です。
結局、土地優先で我が家も
グランディになりました。

むぎくらさんの立地と対応が
良ければ…少し残念ではありますけどね
888: 契約済みさん 
[2015-03-26 09:19:17]
そういえばもうすぐ引き渡しだけど
クオカード貰ってないなぁ

絶対に忘れてるなぁ…

でもケチくさくていいにくいなぁ…
889: 入居済み住民さん [女性 30代] 
[2015-04-17 13:25:12]
ま、注文住宅に比べたら安いし仕方ないかなっていうレベルです。
クロスは一年で剥がれ、結露もひどい
隣の家の生活音もやたら聞こえる
隣が建つとき、うちに足場を越境するのに挨拶、連絡なし、その後ソーラーパネルを取り付けでも越境、連絡なし。
空中越境なので危うく立ち上がり頭部を強打するとこでしたよ。
2階で歩いてるとめちゃめちゃ1階に響くし、2階のトイレで水を流すとすごいうるさい。
あのときに戻れるならきっと契約しないかなー
すごいせかされてついつい。
しかも借り換え地?で登記が二度ある説明もしてもらえず。
購入後一年ちょっとで30万の現金出費
もっと買う人のことを考えて欲しいわ~(笑)
891: 建築中住民 
[2015-04-23 09:26:56]
建築中は騒音対策が殆んどなし
音楽を流して工事行いうるさい
工事は土日も行う
892: 建築中住民 
[2015-04-23 09:29:04]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
893: 匿名さん [男性 40代] 
[2015-04-25 12:29:53]
何日も続きませんので我慢してください
894: 匿名さん [男性 40代] 
[2015-04-26 05:56:19]
知り合いが千葉県のK市に購入、
入居2週間位でトイレが水浸し…

別の建築に詳しい友人が、建物を見た所、雨樋の掛かっていない所に隙間があり、雨水が壁の中に入り込んでしまうそうです。入居済みの所(全24区画)も全て同じ作りで、きっと皆気づいてないのではとの話。

外注で対応してくれてるそうです。
895: 匿名希望 
[2015-04-26 23:58:02]
>>894
偶然見つけてしまいました。
失礼があったらすみません。

千葉県K市の24区画といえば、
私の友人が購入したところではないかと思いました。

友人は、知り合いの大工さんに建築途中に見てもらって、
ちゃんとしていると言われて購入したと言っていたので、
この投稿を見つけてビックリしています。
早く教えてあげないと。

もし、もう少し知っていることがあれば教えて下さい。
896: 匿名さん [男性 30代] 
[2015-05-01 02:11:00]
K市に住む私の友人も(何区画かは不明)
同じ話をしてました。
説明されても理解できませんでしたが、電気の配線が入る所から、風向きによって雨水が入り込む構造とか何とか…

リフォーム課の人が一時的に対応してくれた上で、後日、業者さんが直したそうです。
897: 入居済み住民さん [男性 30代] 
[2015-05-03 07:47:39]
とりあえず、家の善し悪しを
何で決めるかは人に寄ります。

自分はグランディを選んで今のところ
良かったと思います。
価格、土地、周辺環境、家の間取りを
優先した結果で特に決めてになったのは
土地と周辺環境だったので。

契約の時に家本体価格をみましたが 
たぶん、一建設、飯田、ケイアイより
少し高いぐらいと思います。
(私の場合土地の方が高い)

なのでオール電化などの装備は別にして
根本的な作りはローコストメーカー
と何ら変わりはないのでその辺は
覚悟しておくべきかと思います。

ひとつ言えるのはグランディハウスの
建売予算+αで同レベルの家は注文住宅
では建てれません。

同じ予算だと確実にレベルが
ワンランク以上下がった物件になります。

他の某メーカーさんが言われてましたが
グランディハウスは土地はかなり
いいとこを抑えられていると
言われてました。自分のところは
グランディが目を付けないような
とこばっかなので土地を安く
てできてるんだと。

色々自分も注文住宅~建売数社
調べましたが、自分の住んでる
北関東某地域だと+約700万すれば
グランディ同等の土地でそれなりに
ちゃんとした家が建てれるかと思います。

でも700万ってデカいですよね?

そのあたりを、考えると
決して損な買い物ではないかと
思います。



















898: 入居済み住民さん [男性 30代] 
[2015-05-03 07:49:29]
>>890
で、結局どこを購入されたんでしょうか?

901: 物件比較中さん [女性 30代] 
[2015-05-04 23:08:42]
最近流行り?
千葉県K市の営業マンさん。
他の会社の物件の説明もしてくれ、
建物の良さは良く分かりました。

良い材料を使っているので価格が高めなのも分かりました。
断熱材が少ないとの話も良く分かりました。

【一部テキストを削除致しました。管理担当】




902: 購入検討中さん 
[2015-05-05 08:29:42]
>>901
本当に購入済みのただの顧客なんだけどw

妄想もここまでいくと恐いなw
903: 住まいに詳しい人 [男性 30代] 
[2015-05-06 01:33:49]
904: 匿名さん [男性 30代] 
[2015-05-06 23:51:08]
…?……??
……自らを顧客と呼ぶとは???
905: 物件比較中さん [女性] 
[2015-05-07 12:45:01]
>>904
買った社員の方じゃないですかw
906: 住まいに詳しい人 [男性 30代] 
[2015-05-09 00:46:12]
構造的に大差ない一建設、飯田、ケイアイより500~700万高いよね
907: 匿名 
[2015-05-09 09:01:21]
>>906
30坪位の住宅で500万ほど違うなら相当なスペックの住宅になると思いますが?坪単価15万以上違いますからね。
908: 入居済み住民さん 
[2015-05-09 19:13:53]
品物をみて確かめてみたらいいですよ
910: 匿名さん 
[2015-05-10 23:39:28]
守谷の294沿いにも支店が出来ていたんですね
偶然前を通りかかって気が付きました

この辺りもけっこう分譲地がありますから、そういう関係なんでしょうか。

モデルハウスとかってこの辺りだとあるんですかね?
現地を実際に見る形になってくるのかなぁ???
911: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2015-05-19 21:52:24]
スーモから数件の不動産屋さんに資料請求しました。千葉グランディハウスさんがその日のうちに資料を持って来てくれました。
翌日、モデルハウスを見せて頂きました。
凄く良い物件だと言われましたが、他に見た事がないと伝えたら、150万円の値引きをする話をされました。
更に営業の責任者と名乗る方が出て来て「200万円分の家具家電をカタログから選んで下さい」「本日契約して頂けるなら」と言われました。
他を見てからと断わったのですが、今になって勿体なかったなと思います。
912: 入居済み住民さん 
[2015-05-20 23:38:51]
>>911
いつでもやってくれますよ
913: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2015-05-20 23:45:15]
>>912
本当ですか?
また行って見ます!
914: 入居済み住民さん 
[2015-05-22 09:34:48]
>>913
頑張ってください
営業は絶対売りたいですから
915: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2015-05-22 21:05:40]
>>914
頑張ります!
916: 匿名さん 
[2015-05-23 23:14:23]
資料請求すると、家まで持ってくるのですか
郵便で送ってくることが多いかなーなんて思っておりましたが
何かアポがあったりとかするのですか??
随分と熱心だなぁという感じです。
でも考えるなら、少しいろいろとみて比較してからっていう風にはしたいですよね。
917: 周辺住民さん 
[2015-05-30 12:45:32]
工事現場は最悪ですね。
路上駐車は当たり前。
自分たちさえよければ感がありありです。
他の業者と比べて、近隣への配慮は時代遅れです。
その物件に今後住む購入者の事を考えているとは思えませんので、近隣の雰囲気にも気をつけて検討した方が良いですよ。
918: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2015-06-07 21:43:57]
守谷市松前台の物件って、どうなんでしょう。
3380万ってちょっと高過ぎる気が、、、
919: 周辺住民さん  
[2015-06-13 06:48:53]
うちの隣の現場では毎日朝六時から作業しています。
今時こんな業者があるのが信じられないのですが・・・

兎に角、全ての事において時代に取り残されていると思います。

又、大幅に値引きして販売している様ですが、そもそも販売価格が適正ではないと公言しているってことですよね?

自分は適正な価格で販売出来ない様な業者を信じる気にはなりません。
920: 検討中の奥さま [女性 40代] 
[2015-06-14 01:48:42]
購入して一年がたちました。真面目な、お話です。庭の土の中から材料の一部が出て来てびっくり。内装の切れ目は、適当。手すりと便器のメーカーが違うし階段は、良く見ると傷は、あるしトイレの換気扇は、高い位置にあるし、もう後悔だらけ。良く見て買うべし❗
921: 匿名さん 
[2015-06-15 13:59:18]
手摺と便器のメーカーが違うって、トイレの手摺って事でしょうか?
メーカーが違うと何か不都合があったのでしょうか?
私的には、雰囲気があっていれば、別に問題はないのかな?って思いますが。
庭の土の中から何かがでてくるっていうのはびっくりです。あり得ないです。
それって、廃材とかって事でしょうか?
トイレの換気扇は、最近だと、24時間換気されているからって、換気扇が無い場合も多いですので、換気扇があるのは親切かな?
922: 入居済み住民さん 
[2015-06-18 15:31:54]
庭の土はいわゆる残土なので本当にひどいです!我家の庭からは廃材等は出てきませんでしたがとにかく大きな石がゴロゴロ、土質も硬くてなかなか掘れないです。そのままでは花も野菜も育たないので土をそっくり入れ替えるしかなかったです。
あと、不具合がありグランディリフォームに二度来てもらうことがありましたが、二度とも当日予定時刻を大幅に過ぎて来なかったのでこちらから連絡したら、忘れていたと…
グランディリフォームの対応は信用できません。
923: [女性 30代] 
[2015-06-19 06:00:18]
朝早くから工事業者が来てるは、周辺住民が使う公道に両サイドに工事車両や自分達の車を駐車し、こっちが車出せない状態に…
それでも、何食わぬ顔でべちゃくちゃおしゃべりしながら仕事するわ、妊婦の私や小学生や幼稚園児が通ってもタバコをプカプカ…
人の家の前に車を駐車し、出られないこともしばしば…道の両サイドに業者が座ってタバコをふかしながら雑談…
この会社といい業者といい最悪…
どうにかしてほしいんですけど、会社に直接抗議したら改善される⁇
924: 周辺住民さん 
[2015-06-20 09:02:59]
>>923
会社に言っても無駄ですよ。
全然悪いと思ってなく、何でそんな事言ってくるの?っていう反応ですから・・・
なので、路駐などは遠慮なく警察に通報しましょう!
その際警察には、会社に言っても改善されないのでどうにかして欲しいと強く伝えた方が良いですよ。
(この場だけではなく、今後継続的にという意味で!)
それと、出来れば証拠写真があるとより効果的です。
いろんな所で迷惑かけている会社なので、頑張って下さい。
925: 会社員 
[2015-06-20 23:03:37]
何処の分譲地ですか?
928: 会社員 
[2015-06-21 11:34:14]
何処の分譲地ですか?
929: 匿名さん 
[2015-06-21 21:39:39]
何処でも一緒じゃないですか?
930: 匿名さん 
[2015-06-22 22:41:05]
>>923
うちは他で建ててたまたまこのスレ覗いたんだけど、うちのとこもそんな感じ。
道路塞いだり、小さい子供が遊んでる庭先でタバコ吸いながらデカイ声でおしゃべりしたり。
931: ご近所さん 
[2015-06-23 16:34:17]
同じような家に同じような家庭が集まって、大変そう。
932: 匿名さん [男性 40代] 
[2015-06-24 23:25:10]
土曜日に某営業課長と商談中 今、決断を迫ってきたが決断せずに交渉すること2時間。
課長の提案で2日後の夜に再度商談の約束を持ちかけてきた。(購入の意思決断)
家族会議で朝まで話合い購入することに決定。
ところが 前日の夜9時頃に別の人と契約を済ませる。(課長及び部下は、すべて知っており契約済ませる)
契約に必要な書類全て揃え出かける30分前に 前日他の人と契約を済ませたことの
連絡があった。
これって 不動産業界では普通なの?
契約決まった時点で連絡があってもいいのではないでしょうか?
普通は、こんなことある???

933: 匿名さん 
[2015-06-25 23:38:41]
どうなんでしょう
あちこちに視点もあるようですし、その場所によっていろいろと違ってくるんじゃないかなぁとは思われますが…

住んでから緊急時の対応は、リフォームの方でしてもらえるようですが
対応の早さとかはどうなんでしょうか?
早いですか?
934: 匿名さん 
[2015-06-27 11:17:10]
>>933
早さ、信頼性を求めているなら後悔するんじゃないですか
935: 入居済み住民さん [女性 40代] 
[2015-06-28 15:42:08]
今年の1月から住み始めた者です。
私が購入した物件は、5区画が全て1週間前後で完売してしまいました。
その為なのか、強引な営業は全くありませんでした。
それどころか、気に入っていた区画が売れてしまいそうなのも連絡してくださったお陰で無事気に入った区画を購入することができました。
私は、栃木県内ですが 建売り業者は、
グランディを含めて4.5社くらいしかないと思います。
お値段は、正直 一番高かったです。
しかし、建売りでIHや食洗機が付いているところは、ありませんでした。
リフォーム会社の対応が悪いと指摘している方がおりましたが、私のところは、
すぐに対応してくださいました。
建売りを検討されているかたは、何を重視して購入するのかをしっかり家族で話し合うのがいいと思います。
936: 入居済み住民さん [女性 40代] 
[2015-06-28 15:50:17]
>>933
早かったですよ。
家は、住み始めてすぐに お風呂の栓が閉まらなくなり なかなか治らず 結局メーカーの修理の方が来て治りましたが‥
不具合があっても、すぐに対応してくれる印象です。
ただ、リフォーム会社も下請けなどを使っている場合もあると思うので、運なのかなぁ〜
937: 匿名さん 
[2015-07-18 07:42:55]
うちの隣の分譲地でも週末に朝七時過ぎから工事してて、せっかくの休みなのにゆっくり寝てられません。
会社に言っても「明るくなったから工事してます」ってことで止めてもらえないんですが、どうにかできないですか?
939: 匿名さん 
[2015-07-20 08:05:51]
>>938
説明が足りなかったですが、迷惑だから止めて欲しいと伝えても担当の頭が足りないのか、会社的なものなのか、埒があかないから聞いています。

940: 匿名さん 
[2015-07-21 08:56:38]
>>939
我慢してくださいよ。
一生続くわけじゃないでしょ。
941: 匿名さん 
[2015-07-21 21:48:11]
>>940
社員の方ですか?
942: 契約済みさん [男性 40代] 
[2015-07-31 06:08:22]
色々迷った挙げ句に購入。
強引な勧誘はなし。
と、いうか他に仮契約していたので
強気な交渉で値引き他してもらいました。

トータルでは満足しています。

立地、間取りも申し分ないです。
建て売りの中では装備もいい方かと。

但し、全体の作りはお値段相応と
いったところかな?
色々と不具合が発生してはいますが
そのたびに対応は早い!
が、また凡ミスでやり直しということも
ありますけどねw

仮契約していたところが
入居前に発覚した不具合の
対応を渋っていたことを考えると
安心できるかとは思いますね。





944: 入居済み住民さん [女性 20代] 
[2015-09-20 08:36:56]
たまたま学校の側の物件を見に行ったら考えている値段が高く、買う気はなかったので、いいやと、思っていたら別の分譲に連れて行かれました。
まだまだ、物件はたっておらず間取りのプリントをみせられその日は色々とシュミレーションなどして、次回お約束で帰宅。
その次回から猛プッシュ
色々付けます、キャッシュバックしますと。
考えますと帰宅するも、営業が家まできて猛プッシュ(笑)
主人と喧嘩までして、見に行ってから一ヶ月経つか位で結局購入(笑)
まぁ、間取りも良くカーテン、エアコン、食器棚など付けてもらい、庭の芝や植栽の位置も移動してもらい、おまけに、足らない芝までいれてもらい、キャッシュバック(笑)
内装などはまぁ、普通で良くも悪くもなく標準。
IH、浴室乾燥、食洗機、全室LED照明って事で装備も中々、家の大きさも庭も田舎だからか街中よりは広く値段も学校の側より300〜400位は安かったかな?
もちろん今の所も学校は10分くらい

外装は周りと合わせた色あいなので、まぁ、普通かな?

住んですぐに床なり…
すぐに言ったら直しにきましたよ
あとは点検の時に言えば直すけど、言わなきゃ直してもらえないような気がする…
なので気付いたら何でも言った方が良いと思い ます!
特に家にこだわりがあって買った家ではないので満足かな?
ただ、営業がしつこい(笑)
かなりしつこい(笑)なので知り合いは家まで来たら絶対買わないから!と言ったら来ませんでした(笑)
945: 匿名さん [女性 30代] 
[2015-09-30 08:07:53]
先日見学に行きましたが、特典のクオカード貰えなかった。
まだ購入は先って言ったから客にならないと判断された?当然その後の営業もありません。
クオカード貰えるし~と思って行ったのになー。言わなきゃ貰えないの?
約束守れないとか信用無くすし今後ここで買う気起きない
947: 匿名さん 
[2015-10-01 23:09:34]
ありえません。。
今、妻の携帯にグランディの営業から電話がありました。
明後日の見学会にお越しになりませんか?だそうです。
一体何時だと思ってるんだ?
948: ぴょん吉 
[2015-10-01 23:32:33]
あまりいい噂は聞きませんが実際に見学に行ったら思ったよりも設備などもまぁよかったし収納も多くていいなぁと思いました。営業さんはたまたまなのか、いい人に当たりましたが、見学に行った際テントにいた人は明らかにおかしな人でした…あんな営業に当たったら絶対に買わないなーと思いました。
949: 入居済み住民さん [女性 30代] 
[2015-10-02 16:28:40]
立地は問題なし
でもオープンな庭は神経質な私には
むいていなかったかなー(笑)

クロスもあまり上手くはってないし
リビングドアもきちんと取り付いてない
もしかして歪んでる?
ドアの隙間が明らかに幅が違う

何より子どもが毎日奇声をあげて
騒ぎまくって、道路でボール遊びして
追いかけっこを10人近くでやって。

若い世代が多いから子どもが多い。
子育て一段落世代には
うるさいかも。
っていうか、出来れば引っ越したい!

分譲地を買う方
夕方子どもが遊ぶ時間帯に
何回か見に行ったほうが賢明です!
分譲地には道路族がいる場合があります
950: 匿名さん [ 20代] 
[2015-10-02 17:46:40]
確かに、子育て世代はいいかもしれませんが子育てがひと段落した世代だと子供が多くてうるさく感じるかもですね。でも間取りや庭なんかも子育て世代向きなので仕方ないですよね。私はこれから子育て世代なので同じようなご家庭が近所だと嬉しく思いますが。田舎のお年寄りに囲まれて風習だの昔からの行事だのを押し付けられるのは勘弁です。
951: ビギナーさん [男性 50代] 
[2015-10-07 14:51:45]
新幹線が通ると揺れます。隣接公園が汚く魅力なし、変なやつも沢山通ります。基本的に仕事が雑です。
952: 匿名さん [男性 20代] 
[2015-10-25 18:10:52]
勧誘もしつこいし
見学に行ったらアマゾンのギフトカードくれなかった

住宅機能評価が自社評価ってのがありえない

最初はいいかもしれないが数年後何がおこるかわからない怖い印象をもった。
953: ビギナーさん [男性 50代] 
[2015-10-26 07:18:29]
内装はドアなどペラペラですごい安っぽい。施工も素人がやったのかと思うほど雑。全体的にハリボテっぽい家。
雑だねと遠回しに言うと「使用です(^_^)」笑える(笑えない)回答が帰って来ました。
954: 購入検討中さん [男性 30代] 
[2015-11-08 14:55:27]
では何処が良いと思いますか?
土地は持ってないです(汗)
955: 匿名さん 
[2015-11-09 16:25:04]
住宅性能評価って第三者機関のものではないのですか
っていうか、お金を出して第三者機関にみてもらうことは可能なんでしょうか。
すごく基準が厳しいという話は聞いたことがあります。
自社内でのチェック機能が働く、というのも良いと思いますが、できれば客観的な視点が必要なのでは?と感じました。
956: 匿名さん 
[2015-11-15 21:41:30]
先日、見に行きましたが営業マンの不動産知識のなさに驚愕しました。ちゃんと教育しているの、この会社?
957: 匿名さん 
[2015-11-29 06:46:54]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
958: 匿名さん 
[2015-12-01 21:36:22]
先日、宇都宮の見学会に行ってきましたが、ここの社員のレベルの低さにビックリしました。あまりの知識の無さに驚いております。まだ、入社したてなのか、それにしてもひどすぎです。この会社での購入は辞めました。
959: 匿名さん  
[2015-12-01 22:51:40]
なんか他の建築会社と同じ悪口言ってるな。地域が被ってる他社の営業マンかなんかなをだろうか?
960: 匿名さん 
[2015-12-05 13:44:12]
とにかく勧誘がしつこいです。一度断ったのに何ヶ月も経ってまた、昼も夜も電話が来たり、家まで来たり、ストーカーみたいですよ。そこまでされたらモノが良くても買いません。もちろんそこまで良いと思わなかったから買わなかったわけですが。着信拒否させていただきました。関わらない方が良いですよ。
961: 住まいに詳しい人 
[2015-12-20 12:17:28]
住めばメーカーなんてどこでも一緒!安く建てて趣味にお金使ったら?
962: 匿名さん 
[2015-12-21 13:18:47]
「ここだからこそ」的ななにか特長ってあるのでしょうか。
見ているとデザインも無難な感じです。
プレカット材を使っているということですので、
工期は短く住んだりするのでしょうか?
アフターなどはいかがですか??
963: 匿名 [男性 30代] 
[2016-01-04 09:48:38]
以前、関係会社で仕事をさせてもらいました。
担当が気に入らないことがあると、難癖つけて電話で追い込みをかけられました。
おすすめしません
964: 物件比較中さん 
[2016-01-04 16:33:40]
以前グランディを検討してました。自分の担当さんはとてもいい方でしたよ。最初アンケート用紙に嫁の番号は書いたが、自分が仕事から帰って来るまで駐車場で待っていて、何度かやりとりしてから自分の番号を聞かれて自分とやりとりをしてくれたり。大切なことはアポをとってから自宅まで来てくれました。見学から事務所に移動して話しをした際にも途中で子供のお菓子も買ってくれたり遊んだりいろいろしていただきました。やはり地域差?営業さん当たりハズレなんでしょうね。大手ハウスメーカーさんよりいい営業さんでしたよ〜!
965: 購入検討中さん [男性 50代] 
[2016-01-12 09:42:28]
見学行ったけど、内装の仕上げが雑、安っぽい特に目立つのが玄関 リビング等の主要部分こんなの見たら誰も買うわけない。が、結構売れてるようだ。値段もどう考えても設定額が高いしやはり買い手側も浮き足だってしまうのかも。
見学したら絶対保留にして他の物件を見に行くべき、絶対目が覚めるから。
ここの代表は、この現状を分かっているのか?1度で良いから自分の会社の製品を見に来るべきだ。知り合いを紹介してくれ?こんなもん知り合いに紹介出来るわけないだろう。
966: 周辺住民さん [女性 30代] 
[2016-01-12 15:02:07]
夕食準備の忙しい時間帯に突然訪問してきたのがグランディの営業?でした
検討もしていないのにいきなり住宅の話を始めてなかなか帰ろうとしない
アパート近隣の部屋にも訪問していたようです。頼んでいないのに来ないで
967: 契約済みさん [男性 30代] 
[2016-01-12 23:24:36]
いろいろ見たけど、建売にしては設備仕様にこだわりがあってよいかなーと。
一部上場なんで安心。その分、お値段もそこそこですが。
場所の良さと、広さと、日当たりが決め手で購入。他の建売がちゃっちかったので、
グランディ見に行っちゃうとよく見えて欲しくなるよ。
どこのメーカーも競争で、基本仕様はしっかりしてるから(多少は強みや弱みがあるけど)、
大工の腕の善し悪しで決まる。一番影響があるんじゃないかと。
栃木、群馬なら検討してみては。
968: ビギナーさん [男性 30代] 
[2016-01-12 23:33:04]
栃木、群馬では売れているようだ(建売ナンバー1?)
唯一のネックな営業も、調子がよくて胡散臭さが気になったが、どこもいっしょだから悪くもなし。
明るく愛想がいいので、感じ悪い堅物くんよりはいいかも。フットワークは◎
経験が浅い営業も多く勉強不足との意見が多、くそのとおりだと思いますが
失礼さもないから及第点でしょう。
金があるなら(3千万円)お勧めします
969: 匿名さん 
[2016-01-13 07:14:15]
家の造りやアフター対応なら、県南にある実在しないと言われたショウモクヒノキとを使っている会社の何倍も安心出来ます。
970: ゆんぼ~ 
[2016-01-13 18:48:47]
近所がグランディ住宅地で、築10年以上経つが別に家の悪い事は言ってないな。(まぁ良い事も言ってないが)
家よりも庭の話題の方が多いから、きっと普通なんだろう。
971: 匿名さん [女性 30代] 
[2016-01-15 00:06:24]
営業マンは終わってますね笑
購入予定でしたけど、
あまりにも営業マンに腹が立ってやめました。
栃木県北の者ですがある支店の営業マンは
常に上から目線で、自分で言った事を都合が悪くなると言ってないと言い出します。
まぁ、それならそれで百歩譲っていいことにしたとしても謝り方が「それは言ってないですね。そう聞こえてたなら、謝りましょうか。すいませんでした。ということ無しになりますね。」
といった具合にムカつく謝り方です笑
なかなかこんなムカつく奴もいないと思うくらいで、会社ではどんな指導をしているんだ、と思いました。
ここで働いてる人が全てこうだとは思いませんが、「事実こんな人もいる会社」だと思うとやはり信頼や信用は持てませんよね。
972: 匿名さん 
[2016-01-15 06:23:27]
>>971
有利誤認なら犯罪かな?
口約束でも契約になるから、守らないなら契約は白紙解除でいいかと
973: 匿名さん 
[2016-01-16 17:30:13]
970さん
10年経って特に無いということは、大丈夫ということなんでしょうね。
教えていただいてありがとうございます。

営業マンが合わないばあいはもう変えてもらっても良いのでは?
せっかく気に入っている会社なのにそれだと気持ち的に納得行かないこと有ります者。
974: 匿名さん [男性 40代] 
[2016-01-17 17:41:27]
営業担当者に予算オーバーしてる事と間取りの面で合わない事を連絡したにも関わらず、電話がしつこくある!購入する方針じゃないので、それ以上話す理由もない!こういうような事があると気持的にも嫌になります。ホームページから予約し行ったのに特典もらえず…。後、会社の流れかわからないですけど事前に住宅ローン名義のことで、確定申告控除証明書が必要だからとか…それは内覧後に買う買わないかハッキリ決断した上でシュミレーションも行えばいいんじゃないかと私的に思いますが…。申し訳ないんですが脅迫と同様ですよ!!
975: 匿名さん 
[2016-01-17 18:09:49]
人の個人情報だけ取得して、商品券は渡さない。底辺の会社ですよ。
976: 入居済み住民さん [女性 40代] 
[2016-01-17 18:25:00]
我が家は即決でした。子供たちはみんな大きくなりアパートが手狭になって、そろそろかなぁと思い始めた時にピンポンが鳴り見学だけでも〜と見学に行ってその日に決めました。
営業さんは頼りない感じでした。何をどうすればいいのか言われるがまま契約。
高い買い物でしたが営業が建ててるわけじゃなく大工の腕次第。外観は普通だし、内装も普通だし、設備も普通。だがアパートよりはずっとマシな暮らしは手に入れられた。それだけで我が家は充分でした。
不具合も今のところありません。冬もコタツだけで過ごせるくらいだし。私達家族は購入したことを後悔はしていません。上を見ればキリがない。そんな立派な家を建てる金も広い土地もない。ならば自分達の身の丈に合った家を買うしかない。営業とは契約終わればバイバイだから家が気に入れば購入してもいいんじゃないかと思います。
978: 匿名 
[2016-01-19 11:44:40]
>>975
うちも同じ!
チラシ持参でギフトカード倍プレゼントってかいてあって、見せたのに準備できたらお持ちしますっていって結局くれなかった❗
個人情報返してほしい❗
979: 匿名さん 
[2016-01-22 15:25:36]
>>978さん
残念ですね、多分もともと商品券は用意してませんよ。ただで個人情報取得は、許せないですね。
980: 匿名 
[2016-02-12 23:38:49]
>>979
何者ですか?
用意してないだなんて。。。
なぜわかるんですか?
アンケートご記入の方にとチラシには書いてありましたよ。。アンケートかかなかったからではないですか?
丁寧に後日届けに。。。

981: 購入やめた人 [男性 40代] 
[2016-02-22 23:35:11]
手付金払った直後、3.11発生。
こんな状況だから、間を置いて考え直したいといっても、余震があるなか本契約しましょうのはなし。
ここはヤバいね
982: 匿名さん 
[2016-03-15 10:51:54]
>余震があるなか

無知な部分だけど、問題ないと判断しての本契約提案だったんじゃないかな、
とも想像します。

なんか3月限定で来場予約キャンペーン中みたい。
しかも特典付き。
984: 購入検討中さん [女性 60代] 
[2016-03-18 19:45:39]
今まさに購入を検討してますが、とにかく営業担当者が合わなくて電話で話すのが嫌になってきました。皆さんが言われてるように来場特典ももらえなかったので後日問い合わせて持ってきてもらいました。 毎月毎月決算だから頑張れます。と言われてる気がします。購入した方に聞きたいのですが購入したら営業担当者とは関わりが無いのでしょうか?
985: 入居済み住民さん 
[2016-03-22 05:00:53]
家屋の質は値段相当ではないかな。社員の質もね。
ようは、いかに組織でカバーできるかなかな、
986: 入居済み住民さん [男性 40代] 
[2016-03-26 19:20:46]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
987: 入居予定さん [男性 30代] 
[2016-03-30 07:56:50]
グランディハウスの従業員の何割の人がグランディハウスの家に住んでるか聞いてみて下さい。
オススメの家ならまさか、従業員の方々も購入してるんですよね?
って。
988: 住まいに詳しい人 [男性 30代] 
[2016-04-02 18:57:55]
とにかく営業さんが他社の事を悪く言いますね
ローコストを連呼するので違いを訊ねると
在来工法に面材貼っただけなのに
2x4と一緒と説明されて笑ってしましました(^^)

設備や外壁などはよく見えるように作ってます
建物も営業さんも中身はどうかな?

989: [女性 30代] 
[2016-04-03 22:37:56]
場所が良かったけど、外人さんが住んでたので、近くの違う分譲地に連れていってもらいましたが、そこにも外人さんが既に住んで居るようでしたので、止めました。
何故なら、一生に一度の買い物ですからね…。
990: 主婦さん [女性 30代] 
[2016-04-05 12:20:51]
分譲地を見せて欲しくて
現地へ向かうと
先ず個人情報を記入して
欲しいと言われたので
拒否すると見学できませんと
言われました。
それ以来グランディは論外です。
そこまでして個人情報知りたいの???
991: 匿名さん  
[2016-04-07 10:43:44]
グランディ安くはないけど、住み心地どうですか?
営業がしつこい。値引きすれば今日印鑑持ってきてくれるんですか?と言ってくる。
家がいいものなら多少の我慢も必要かと思うのですが
992: 匿名さん [男性 20代] 
[2016-04-08 11:01:10]
グランディってしつこくね❓
いい加減うぜーわ
993: 匿名さん  
[2016-04-08 16:10:25]
グランディって値引きするの?サービス付けるとか?
本当上から目線だし
しかも営業の電話長すぎない?いつまでも切ろうとしないし。

悩んでると売れちゃうとか言ってくるけど、売れないから電話してきてるんだろ
994: ご近所さん [ 30代] 
[2016-04-11 22:58:16]
高かったから、収入で借り入れ出来なかったので諦めたけどさ!!
東南アジア系の方って派遣社員でも買えると言うことは、俺より収入がいいのかと思うと、メチャヘコみます。
995: 匿名さん 
[2016-04-24 10:11:34]
物件自体はどうなんですか?

高い所感が多いみたいですね。
その分、価格なりの良さがあるといいかなと。
996: 賃貸住まいさん 
[2016-05-02 23:50:22]
夜遅くに営業来るんじゃねーよ!
うさんくせえ営業だし、グランディハウス感じ悪いわ!!押し売りすりんな!
998: 匿名さん 
[2016-05-04 04:33:56]
価格とクオリティの兼ね合いの判断は本当にむずかしいと感じます。
このあたりは、何を優先させるのか、ということで判断が変わりそうです。
本当にむずかしいところなのではないでしょうか。
999: 匿名さん 
[2016-05-04 08:53:43]
ここの営業は、しつこい。断っているのに、何度も何度も営業してくる。全くお客さん目線で営業できてない
1000: 匿名さん 
[2016-05-06 22:17:58]
最近 隣の家にグランディーハウスの家が建ちました。 地鎮祭から 最後の受け渡しまで見てきましたが 本当にこれで良いのと言うくらい雑に家造りをしてました。 近隣の配慮も適当ですし 職人の質が本当悪いですね。 私も建築関係の仕事をしていますので、よくわかります。 グランディーハウスにだけは 頼みたくありませんね。
1003: 入居済み住民さん 
[2016-05-22 13:20:46]
10月に購入しました。
口コミがよくなかったのでまぁ参考程度にしようと見に行っただけでしたが、デザインや立地、分譲なのでその一体だけすごく綺麗に作られていて(電柱までお洒落になってました)、いろいろとサービスもあったので決めちゃいました。下手に注文住宅にするよりよかったかな。一般受けする感じで。
日当たりがとにかくいいので不自由してません。
押し売りは半端ないですけどそんなに悪くないです。
1004: 入居済み住民さん 
[2016-05-22 13:35:15]
さっきの続きですけど、
住んでみないと良さはわからないと思います。。
押し売りがすごいからみんな悪く言うだけで、環境はすごくいいですよ。
私のところは人気だったのか半年足らずで埋まっちゃいました。ご近所さんはみんないい人達ばかりですよ。口コミはあんまり、あてにしないほうがいいと思います。
グランディは、他みたいに広告をださずに営業さんがどうですか~って訪問して知ってもらうスタンスって言ってました。だから押し売りになるのかな笑
アフターケアもちゃんとしてるので、心配はないです。
グランディさんの営業はもうちょっと改善した方がいいと思うけど、物はいいからもっと頑張ってほしい!
と以上グランディに住んで数ヶ月の者より。
1005: 匿名さん 
[2016-05-29 20:50:45]
親戚がグランディで去年購入しましたが本人達は非常に満足した感じですよ。 営業も頼れる感じで親身だったと言ってました。 ハウスメーカーの口コミ見ると分かりますが、何処も悪口書いてありますのであてにならないかなぁと思います。 自分でいろいろなメーカーさんと話して決めるしかないと思いますね。これも相性があるのかな?と。
1006: 購入経験者さん 
[2016-06-02 02:46:22]
前日、購入しました。立地、間取り申し分なかったので。
ですが営業の態度は腹立ちますねwまぁ住んだら関わることがないと諦めて接してますが…
夜にいきなり、書類を持ってくるは何度も他に必要な書類ないですね!って確認したにも関わらず、あれよこれよと足りない書類がありましたと約束の前日に連絡してくる。

極め付けは、鍵引き渡し後発見したんですが
トイレを誰かが使った形跡。大が付着してました。それかサビなのかな?新品トイレをつけてるのにサビのが問題大ですが

明日朝一でトイレについてはクレームを入れ対応を見ます。

なんか嫌な気分になりやはり購入しなきゃ良かったとまで思います。
1007: 30代男性 
[2016-06-03 05:14:07]
評判があまりよろしくなく…
違う業者さんの投稿かな?と思っていましたが絶対明らか違うな、と。

1度見学、商談までした結果、
「家の購入自体をまだ」となりそれはハッキリと伝えました。
ですが勧誘?ここの立地へ家を作ってます。って紹介の書類が送られてくるわくるわ…3度、4度の話じゃないです…さすがに電話でもう1度伝えました。

何度言えば分かるのだか、もう少しくらい親身になってよ…
1008: 評判気になるさん 
[2016-06-05 23:29:30]
ここの営業マンです。家の造りに対しては問題ないと思います。ただ、上からの命令で案件をださなければ遅くまでお宅訪問しなければなりません。本当に申し訳ないと思います。これをご覧になられてる方で夜分に来られて迷惑している方本当に申し訳ありません。
1010: 評判気になるさん 
[2016-06-16 18:47:58]
>>1004 入居済み住民さん

いや、どうですかー?のスタンスじゃないですよねー。バンバン値下広告入れてるし…
見に行ったらすぐに100万200万300万の値下の話でしたよー
1011: 評判気になるさん 
[2016-06-16 19:00:49]
良くないですね!
建物もそこそこの下。でしょうね
社内なんちゃらで評価してるし

なにより工事が雑。造成の為隣地を借りグランディの敷地じゃない所に看板を建てる。その業者はこっちの地鎮祭の忌み竹さえ勝手に抜く

許可無しにブロック積む型枠埋めるのに隣地を掘る。基礎の型枠が曲がってて地中で隣地の敷地に入ってる。我が物の様な雑な使い方。
隣地を借りつつ自分とこはロープと杭打ちで侵入させない。

造成時はタバコはぽい捨て。灰皿の設置もなし。


建て売りは見えないところで何してるかわからない。

1012: 通りがかりさん 
[2016-07-08 21:53:21]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1013: 匿名 
[2016-07-18 00:57:17]
ここみてるんですよね、営業のかた。検討中のかたは書き込みするとわかるみたいですね。
1014: 通りがかりさん 
[2016-07-23 23:41:03]
グランディーハウスに住み2年近くになりました。今日早速問題が起きなんと二階のトイレと一階のトイレの同時水漏れで家全体水浸しの電気が使えなくなり慌ててグランディーのカスタマイズセンターに連絡し、至急来てもらいました。二階からの雨漏れはひどくコンセントからもポタポタと水が出てくる始末。クロスは水でやられて張り替えないといけないほど。
ですが原因がわからないので保証は効かず全額負担とのこと。あまりの怒りで文句を言いましたが会社の方で原因がわからないので保証は出来ないの一点張り‼︎本当最悪です。買うときは上手いこと言って何か問題が出れば、上手い事逃げる最低のハウスメーカーです。私個人としては本当買わなければ良かったと後悔してます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
1015: 通りがかり 
[2016-07-24 20:42:07]
詳しく教えていただけませんでしょうか?グランディハウスで検討していたところでしたので、もし、このお話が本当なら、検討から外さなければと考えてしまいました。
1016: 評判気になるさん 
[2016-07-25 23:36:38]
>>1014 通りがかりさん

原因は調べてもらわないのですか?
1017: 匿名さん 
[2016-07-26 08:54:17]
話が本当なら、ここで買わないほうがいいと思います。
1018: 匿名さん 
[2016-08-02 00:24:16]
栃木の宇都宮で2015年夏に買いました
住んで1年経過しましたが、特に問題は発生していません。
同じ分譲地でさらに建築が進んでおり、更地の状態であるにも関わらず、
売買成立しまくってて、更地が3件売買成立。
家が出来上がって2か月もしないうちに2件成立して、2900万と2600万の家があっという間に売り切れてました。

サイトで業者の動きがヒドイから買うの辞めた、なんて言ってる人は一生買い物できないから
始めから見ないほうがいいでしょう。そもそもその書き込みが真実だなんてどうやって分かるんですかね?
あなたたちは、会社で働いているとき、出社した瞬間から帰る瞬間まで100%完璧な紳士な働きをしていると
自信を持って言えますか?一切のゆるみもなく力抜きもなく、もてる最大の動きで1分1秒を仕事してますか?
そんな奴はいないでしょう。大工だってそうですよ。

とにかくネットの評判を見て人生の買い物を左右されてるなんて、所詮情報に惑わされてるだけだよ
話半分で参考にしときゃいいんだよ。
1020: 匿名さん(@@) 
[2016-08-12 01:03:54]
グランディーハウスに住み半年になります。今のところ特に大きな問題はありません、立地条件、日当たりは良好です。購入時に営業マンのしつこさはありましたが・・・しかし、数社ハウスメーカーを回りましたが、どこのハウスメーカーの営業マンも必死さは一緒でしたよ。グランディーの営業マンには格差があるように感じました。売れる営業マンとまったくダメで常識知らずな営業マン、購入検討の方は売れる営業マンで商談した方がいいですよ。スレを見ますと悪評も多いようですが・・・半年の入居ですが立地条件や間取りが気に入れば問題ないと感じます。ただし、家にこだわりのある方には、おすすめしません。建売は入居イメージができることがメリットでありデメリットは設計変更ができない事です。気に入った間取り、装備でないと後悔します。
1021: 匿名さん 
[2016-08-26 09:42:50]
先日、検討しましたが、理想に合わずにお断りをしたら、営業の人がしつこく自宅に来たりと迷惑でした。
断って正解でした。
1022: 匿名さん 
[2016-08-28 03:35:28]
営業の奴らが入り口で5人ぐらい集まって、談笑しててうざい。
挨拶もろくにしないし。あんなに必要?
1023: 入居済み住民さん 
[2016-08-31 20:32:27]
住んでもうすぐ半年になりますが、特に問題ありません。過去レスにあったような原因不明なので保証できないなんて対応はおかしいと思います。
我が家は3カ月点検の際に気になっていた外構部分を伝えましたが、自己負担なんて無く直してもらっていますよ。

そこそこの建物、そこそこの立地、そこそこの値段、外構もある程度やってあるので我が家はグランディハウスに決めました。

内装、外構などコダワリがあってお金もある方はもっとグレードの高いハウスメーカーで注文住宅にすればいいんですよ。

営業マンはやっぱり人によるんではないでしょうか。私も最初に会った営業マンはすごい失礼なヤツだったので絶対グランディハウスでは買わないと決めていましたが、違う営業マンと出会い今こうして住んでいます。

私が二人目に会った営業マンには最初にしつこくされるのは好きではないと伝えておきました。
やはりいろいろ勧められはしましたが購入する気はありませんでした。その間、家にくるなんてことはありませんでしたよ。ただチラシはポストの中に入れてくる程度でしたね。
半年以上経過し、ここなら買ってもいいかなという物件がでてきたので購入に踏み切りました。

この先建物がどのように劣化していくはわかりませんが、庭も広く子供達も喜んでくれているので私は充分満足しています。上をみたらキリがないですしね。
1024: eマンションさん 
[2016-09-01 00:39:54]
>>1014 通りがかりさん

同意件です。
私の所もそうです。
全部私たちの原因で支払うはめになりました
私の家はお風呂から謎の異物が出ました
住み始めてから8ヶ月位で「汚れは補償出来ない」でもこれ直ぐではないんです1年点検前に連絡し解決したのは点検後1年半たってからです。買わなきゃ良かったと思いました
あげくお隣がゴミ屋敷だった事も判明購入者が出てくるまで片付け手伝ってたのかなと思いました。風の強い日なんか毎回飛んでくるんです。最悪です
1025: 匿名さん 
[2016-09-06 02:17:51]
勘違いしてる方が多いですね
分譲業者が土地付で販売している建物は建売ですよ
設備や外構にお金が掛かっていても工法や材料は
所謂「ローコスト系の建売」の他業者さんと変わりません
目に見える部分に「価格差以上の価値」を見出せるなら選択肢に挙がるでしょう
1026: eマンションさん 
[2016-09-12 21:56:39]
>>1016 評判気になるさん
対応は、よくありません。人の話聞かないわりには、金にはうるさい。 打ち合わせも最低。やめたほうがいいです。特に小山支店は。

1027: 匿名さん 
[2016-09-17 21:41:11]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1029: 小山の匿名さん 
[2016-09-30 11:38:45]
社員の質が最悪です。私の班の隣接する土地にグランディの新築が建つ際にトラブルがありました。
私の班、10数世帯は各家で流れる雨水を排水するのに共用ポンプで本線に流す方法を取っているため、班で組合を作りポンプの管理費を集めて一年毎に班長が管理しています。
隣接する家は雨水が私の班に流れてしまいます。そこで班は別でも組合に入って管理費を払って協力していただくか、自分で浸透枡で管理するかお願いしたら グランディの社員が***者のように「お前らは金が欲しいんだろ!」などとまくし立ててきました。
それ以降、その新築に住んでる家庭とは一切付き合いはありません。
きっと住民の方は悪い方では無いと思いますが グランディの社員が地域コミニュティを無視して壊してしまいました。
今でも思い出すたびに嫌悪感が湧いてきますし、グランディの担当者の名刺もあるので公表したいくらいです。
この会社は家を建てるだけ。後の住民の生活環境はどうでも良い利益追求だけの会社です。
あ〜、グランディね〜。もっとまともなハウスメーカーあるのにね〜
1030: 匿名さん 
[2016-10-01 21:07:12]
そんな営業マンがいる会社から家を買いたくないですね。
1031: 匿名さん 
[2016-10-05 23:42:36]
千葉グランディハウスやばくないですか?
今どき飛び込み営業って何?
おまけに何度も訪問してくるし夜の10時とかありえないから!!
こうゆうのって問題ないんですかね?
1032: e戸建てファンさん 
[2016-10-10 09:37:31]
>>1031 匿名さん

どうもグランディさんって自社の建売住宅を個宅訪問販売するスタイルみたいですね
訪問販売法に住宅販売はかかるのかな~?
あまり非常識なら国民生活センターや消費生活センターと言った
行政機関にご相談されるのも一考だと思いますよ
1033: 匿名さん 
[2016-10-13 20:48:21]
社員の教育不足です。やり取りを終え、引き渡しまで終わったのに今日になって突然担当の不備で金額が不足していたので払えと言われました。上司と説明に来たのですがこちらが指摘するまでミスへの謝罪なし。上司は名刺も出さず名乗りもしませんでした。小さなミスはこれまでもありましたが、これにより嫌な思いが強くなりました。
1034: 匿名さん 
[2016-10-22 02:20:58]
よかった。グランディ買わなくて。大手は教育に時間掛けるからね。家もへぼいし。
1035: 通りがかりさん 
[2016-10-23 12:31:19]
最悪。一度見に行ったら電話、訪問、郵便の勧誘がしつこい。同じ日に違う人間が何回もきたり。もう2度と電話も郵便も訪問もしないでくれと何回も言ってるのにくる。今時個人情報を扱う上で、利用目的を明示して拒否されたらその目的には利用できないということ知らないのか?ついさっきもアホな営業から勧誘の電話がきて、今度郵便一通でもきたら然るべきところに届け出ると言ったばかり。こんな単純な顧客管理もできないところで、一生物の買物なんてできるわけがない。
1036: 口コミ知りたいさん 
[2016-11-01 23:11:12]
グランディハウス購入者です。はっきりいって営業半端なくしつこいです!契約までニコニコ笑顔で接してきますがその後の変わりようにビックリ!引き渡し前に気になるヵ所があれば何なりと言ってください!なんて言っておきながら指摘すれば渋い対応です。引き渡し後は全てグランディリフォームが対応するとのことですが、引っ越して3ヶ月で雨樋から雨漏りがあり、連絡すると担当者が直ぐに見に来るには来ましたが、その後1ヶ月ほったらかし!こちらから連絡して渋々対応する感じです。しかも修理の日程などはこちらの希望は一切聞き入れず全てあちらの都合です。催促しないと動かないし。。。まぁ~酷いもんですよ。
1037: 口コミ知りたいさん 
[2016-11-02 07:33:46]
30年保証なんてうたってるけど、まぁ~渋い対応です!うちの場合まだ周りに建て売り建てているから渋りながらも対応してるけど、全部売り切ったら知らんぷりでしょうね。
あからさまの対応の悪さにビックリしました。
1038: 口コミ知りたいさん 
[2016-11-02 07:41:37]
アフターは期待しないほうがいいですよ!間違いなく!
それから柄の悪い営業が多いでように感じましたね。
売るまでです!その柄の悪い営業マンの笑顔は...
1039: 匿名さん 
[2016-11-09 13:01:15]
売りたくて売りたくて上手いことばかり。契約後はシラネ。みたいな。
1040: 匿名さん 
[2016-11-16 20:52:47]
口コミを信じるか信じないかは見てる人次第だけど、皆が皆ただ売りたくて営業マンがしつこくなるって考えは考え過ぎだと思うし、
こんな所で口コミに左右されるような優柔不断で一生に一度の高い買い物だからと言っていつになっても、家を持てない人を背中を押してあげてる優しい人もいると思いますよ。

少なくともうちに付いた営業マンはそう言う人だったし、営業マンに文句があるなら担当を変えてもらえばいいと思います。
それに、「これはどう言う意味なんですか?」ってそんなもん自分で調べろよって思うくらい簡単な質問にも、営業マンが調べてご丁寧に資料も作って説明してくれましたよ。
どこを、選ぶかは自由なのでご参考までに
1041: 通りがかりさん 
[2016-11-18 00:13:19]
俺の家の向かいにグランディハウスがモデルルーム建ててるけど、マナー最悪。

しょっちゅう建材の破片が風に流れて飛んでくるし、タバコの吸殻ポイ捨てなんてざら。

火つけてやろうかと思う。
1042: eマンションさん 
[2016-11-19 14:29:40]
>>1041 通りがかりさん
ちっちゃいですね
1043: 匿名さん 
[2016-11-27 18:11:22]
ここってアフターはどうなのでしょうか。公式サイトでアフターのページがあったので見てみたのですが、
「末永いお付き合い」ということは書かれていましたが
具体的に定期検査があるのかとか、それがどれくらいの頻度で行われるのかなどの記載がありませんでした。
実際はどうなのかな・・・。
ご存知のかたっていらっしゃいますかね?
1044: 通りがかりさん 
[2016-11-30 19:21:37]
通勤途中でグランディーハウスが分譲してるんだけど、出勤の時に骨組み出来てると思ったら、帰りには断熱材張り終わって、ブルーシートを全体にかけ終わってたけど、早過ぎない?
突貫工事の印象しかない。
1045: 匿名さん 
[2016-12-07 18:18:36]
アフターに関して気になったのですが、少なくとも公式サイトには詳しいことが
書かれていませんでした。
ただ単に定期点検やメンテナンスの訪問サービスをすることとか、リフォームや増改築、
建て替えなどをグランディグループがやるようなことが書かれているだけで。
一般的なアフターサービスはしてもらえるのだろうとは思いますが、どうなんでしょう。
そもそも注文住宅をやっているかどうかもわかりにくいです。分譲だけなんでしょうか?
1046: 匿名さん 
[2016-12-13 23:44:06]
いろいろとコミコミでオールインワンなところは良いのかなと思います。
ただ、オール電化というのはどうなんでしょ?
ガスもあったほうが良いように思うのですが・・・
熱源が1つだけだと、もしものときにもう片方を利用するとか出来ないように思いましたものですから。
料理に関しては最近はIHクッキングヒーター対応のお鍋も出てきましたからあまり不便はないでしょう。
1047: 匿名さん 
[2016-12-14 02:56:23]
グランディーは、かなりしつこいです。一度内覧会行って住所を書いたら最後毎回
1048: 名無しさん 
[2016-12-17 01:03:15]
>>1044 通りがかりさん

断熱材じゃないですよ!
ダイライトです。
1049: ナベマル 
[2016-12-17 15:26:01]
1046さん、
電気が止まると、ガスにもロックがかかり
使用出来なくなります。
東日本大震災の時に、実証済みです。
1050: 匿名さん 
[2016-12-22 15:59:19]
あら、そうなんですか。だったらオール電化も悪くないですね。ガスで発電するようなものよりも、オール電化住宅のほうが良いということになってくるのか。
よくよく考えると、家の仕組みによっては水道も電気がないと水が出てこないみたいなこともあるみたいですし。まだまだ家のことで知らないことがたくさんあるなぁと思いました。
1051: 匿名さん 
[2016-12-26 18:23:42]
今度、研究学園で大区画売り出しますね。周辺のダイワやマンションよりかなり安くていいかも。
1052: 匿名さん 
[2017-01-03 18:07:44]
地震の時は石油ストーブとかプロパンガスが役に立ったという話もありますから、
電気も都市ガスもどっちもどっちな気がしますが、復旧が早いのは電気なのかな?
とはいっても、オール電化ってどうなんでしょうね。光熱費が高くなったりはしないのかな?
こちらの物件はすべてオール電化なのですか?
1053: 匿名さん 
[2017-01-06 16:42:32]
グランディは末永く付き合ってくれますよ。
アフターケアも担当者さんにいえばしてくれたり相談ものってくれますよ
1054: ななし 
[2017-01-09 01:07:13]
やめたほうが、いいです。 営業は、しつこいし。 造りは適当。注文なら、施工ミスだらけ。材料もよくないので、おすすめできません。建売なら、なおさらやめたほうが、いいです。
1055: 評判気になるさん 
[2017-01-09 01:14:48]
材質もよくありませんし。欠陥だらけです。営業、設計も適当です
1056: 評判気になるさん 
[2017-01-09 01:17:07]
施工ミスだらけ。かなり安い材料です。おすすめできません。
1057: 通りがかりさん 
[2017-01-09 17:15:50]
雑、その一言に尽きる。深夜の突貫工事はざら、あんな薄暗い中で作業していいものが作れるわけがない。
不具合の苦情を言っても、適当なことを言って、誤魔化すだけ、業者に直接言うと明確な不具合原因がわかり、「あのヤロー」と思ったのは数知れず。
1058: e戸建てファンさん 
[2017-01-10 00:07:08]
深夜に突貫工事やる職人なんていないでしょ
ロボットじゃあるまいし
1059: 匿名さん 
[2017-01-15 15:16:32]
ここはリフォームの会社も持っていますけれども、
点検等は積極的にしてくれるのでしょうか。修繕などはここの会社がしてくれるのか、それともリフォーム会社のほうがしてくれるのか…。
本体の方には、アフターの部署等はあるのでしょうか。あるならば別に直すわけではない場合に本体のほうでお願いしたいですよね。
1060: 通りがかりさん 
[2017-01-18 19:15:31]
やめた方がいいです‼この前、営業の人が、周りに人がいっぱいいるのに、業者さんかなんかに、怒鳴り付けてて、口調はまるで***。造りどうのとか全然わかんないけど、自分は、グランディハウスでの購入は絶対しません。あんな人が来たら、怖いから。
1061: 通りがかり 
[2017-01-21 13:31:01]
保証って言っても新築10年保証はどこも定められてるからね
ただし目に見えない部分の欠陥だけだけど

それ以上の保証はよく話聞けばわかるけど
定期的に塗装やらコーキングやらした場合の施工保証でしょ

関連会社抱えるくらいだからお値段それなりね
1062: 匿名さん 
[2017-01-21 16:03:46]
建売りを購入したが庭や基礎やサッシや床やクロスなどに不具合があります。グランディハウスに直すよう依頼してもなかなか対応してくれない。
グランディハウスで購入を考えている人はやめたのがいいですよ。
1063: 通りがかりさん 
[2017-01-22 06:15:59]
雑だなー見るたびに、どうしてこんな家買ったんだろ?と悲しくなる。
値段高めに設定して、儲けの範疇で値引きしてお得感を出す。がその程度、それ以下。
初めて、買う人は、大概アパート暮らし、当然間取りもいいから舞いあがって、細かいとこはぜった見ない。経験者と行くのをお勧めします。
1064: 検討板ユーザーさん 
[2017-01-23 00:51:17]
ここは、建売でも ミスしたまま売りに出すとのことです。営業が言ってました。なので、どこにミスがあるか、よくみないとわかりませんよ。
1065: 名無しさん 
[2017-01-25 00:37:44]
>>1063 通りがかりさん
どんなところが雑なんですか?
後悔した内容は?
1066: 名無しさん 
[2017-01-28 12:58:36]
去年の4月に購入し、営業からは何の挨拶もなし。年賀状もなし。電話したら「営業によって対応が違います」だって。
来るのは太陽光などを購入して!ってハガキのみ。後々気持ちが良い買い物だったと思いたいなら止めた方がいいです。

1067: 匿名さん 
[2017-01-31 22:46:12]
営業が叩かれてますが、使ってる材料は大手とほぼ同じですが安いです。要は中間マージンをあまりとってないので、安く提供できるのでしょう。実際は言われてるほどひどくないです。
1068: 匿名さん 
[2017-02-01 08:07:14]
なんか営業トークそのままですねw
仕様は大手の最低レベル程度ですがそれはローコストなら何処でもそうですよ。
もちろん大手の最低レベルより安いですし、その分大手よりも不具合、アフター等が悪いのも何処でも同じです。
要は何処も価格相応です。
1069: 匿名さん 
[2017-02-02 16:37:15]
購入を検討中でしたが、営業の男の人が最悪でした!香水の匂いが強いし、凄い上から目線で、絶対自分より年下なのに言葉遣い悪いし!電話で断ったら、「お客様に買っていただかなくても、正直バンバン売れてるんですわ」「時間かけさしてもらったのに残念ですわ」とか口調が怖い!電話も長々としつこいし、馬鹿にされてる?と思う話ばっかり、家が良かったとしても怖いし絶対関わりたくないって思いました!
1072: 通りがかりさん 
[2017-02-03 23:57:53]
大体どこの口コミサイトも他社営業さんの活動の場ですね。。。どこのメーカーみても避難中傷ばっか(笑)
1073: 匿名さん 
[2017-02-08 05:49:08]
ショールームにいった際にここの営業マンに金がないなら来るな、と言われましたよ
材料もあまりよくない物を使っていますしここで買わないほうがいいですよ
1074: 匿名さん 
[2017-02-08 17:57:52]
>>1073 匿名さん
そんな事言うとは信じられない。
具体的なやり取り教えてよ。
その情報だけでは、みんな他社のステマと思うはず。
1075: 検討板ユーザーさん 
[2017-02-09 17:25:36]
>>1069 匿名さん

確かに、営業は上から目線で、馬鹿にした営業でした。うちの注文で失敗したなら、建売でと。あまりにも、いい加減です。 金ないから、安いメーカーに皆くるんだろ。的な感じです。それに、売るだけで、細かい説明もありませんよ。一切数字も、だしてこないし。金だけもらえれば、あとは用事なしとのことです。不安だらけです。
1076: 匿名さん 
[2017-02-10 10:39:27]
実際購入されてる方も多いので、そこまで悪くないと思います。コメントは、他社の嫌がらせが多いかもね。
1077: 匿名さん 
[2017-02-11 13:54:02]
色んなハウスメーカーを見学後、2社に絞ったうちの1社がグランディさんでした。建売メーカーの中では決して安くないと思います。寧ろ飯田グループや地元のビルダーさんの建売と比べると、軽く1000万位高い印象かな。分譲地の場所と金額が自分達にはドンピシャで「グランディの建物はどの現場も杭工事するんです」って営業さんから聞いて、会社の家造りの姿勢に安心感を覚えました。営業さんは普通に丁寧な人でした。その辺りは人によるのかも(笑)
結局親から資金援助が出ることになり、一条工務店さんの建売を購入することになりましたが、援助がなかったらグランディさんを買ってたと思います。自分的にはコストパフォーマンスが良かったかな。
1078: 匿名さん 
[2017-02-16 17:12:31]
杭工事って戸建てだと基本しないように記憶していますがここの場合はしているということなんですね。
普通に考えて杭工事するだけでかなりのコストだから、ローコスト系統の住宅とは皮革にならないような気がしてきました…。
しっかり作ってくれるッて言うことなんですね。
それでもコスパが良いと思われるのはすごい。
1079: 匿名さん 
[2017-02-16 22:38:26]
地盤改良は今時何処でもやりますよ。
飯田グループですら普通にやってます。

しかし大事な事はきちんとした地盤調査をして適正な改良をする事です。
建売り業者の殆どはきちんとやってませんがね。
1080: 匿名さん 
[2017-02-17 13:38:36]
グランディハウスか、飯田、ケイアイで購入検討中です。
グランディハウスで、割引や、お得に購入できる方法ってありませんか?
1081: 匿名さん 
[2017-02-17 15:49:49]
杭工事の杭ってさ、、、何十年後かにその土地を更地にして売却するときには抜かなきゃならないし、始末に困るゴミになってしまうんだよね。
地盤が弱いところは杭が必要になるケースもあると思うけど、そもそも地盤調査会社の調査報告書などで充分に地耐力が確保できていれば打つ必要はないし、たとえ報告書で杭が必要との見解が出ていたとしても、構造設計としてきちんと実態に沿った建物荷重と地耐力を突き合わせて検討すれば、かなりの割合で杭工事が費用なくなるケースがあるんですけどね。

要するに、杭を打てばいいとか、そういう単純なオハナシではない、ということ。
1082: 通りがかりさん 
[2017-02-17 17:50:17]
杭工事に関しての反論…必死ですね…w
1083: 匿名さん 
[2017-02-17 18:20:06]
杭を打てば安心、という超絶短絡的な発想のほうが大草原だけどねwwwww
1084: 通りがかりさん 
[2017-02-17 18:31:02]
ほらねW
1085: 通りがかりさん 
[2017-02-17 21:46:45]
だからどこの口コミサイトも他社営業の活動の場なんだって言ってんじゃん。1084さん大人気ないW
1086: 匿名さん 
[2017-02-17 23:06:09]
1081さんは真っ当な書き込みをされております。
それに対して通りががかりさんの複数の書き込みは何の反論にもなっておらずただの幼稚な書き込みです。

書き込み内容からグランディハウスの施主か関係者と思われてしまうことにはお気づきにならないのでしょうか?
1087: 匿名さん 
[2017-02-17 23:06:14]
>>1080匿名さん
売れ残りとか安くなるんじゃなかと?
1088: 通りがかりさん 
[2017-02-17 23:25:09]
>>1085さん、なるほどぉ!そういう事でしたか(´^ω^`)ブフォwww反省
因みにグランディの家住んでますよ!大変満足してます♪

1081と1085同一人物だろうねW
俺の担当「結構口コミで叩かれてますけど気にしないで下さいねっ」て言ってたもんW
ちょっと気になって来てみてよ
1089: 通りがかりさん 
[2017-02-17 23:36:24]
1081と1086だったW
まぁこんなとこで他社の悪口情報操作しねーでさ、自分とこの商品どうしたら購入して頂けるか、必死に考えましょうね♪
1090: 匿名さん 
[2017-02-18 08:13:45]
上の様な愚かな施主さん?はほっといて賢明な方はグランディハウスに地盤調査報告書と地盤改良の計画書を貰った方が良いですよ。
渡せないならそれこそ問題ですからね。
無駄なゴミを地中に埋め込まれてその分価格を上乗せされていることになりますから。
1091: 匿名さん 
[2017-02-18 08:49:51]
1080です。

売れ残りですか?
買った皆さんはどうだったのでしょうか?
新しそうなものは厳しい感じですよね?
1092: 匿名さん 
[2017-02-18 14:07:02]
わざわざゴミ埋めて価格上げる会社ないやろ。
おかしなこと言う奴もおるもんやな。
1093: 通りがかりさん 
[2017-02-18 15:14:58]
みなさん暇なんですね
1094: 匿名さん 
[2017-02-18 16:07:30]
頭悪いなあ無意味な杭打ちはゴミと同じってことでしょ?
建て替えする時に撤去費用がかかるしね。
1095: 匿名さん 
[2017-02-18 19:55:21]
撤去費用はソイルセメントなら300万〜400万するんでそれも頭に入れておきましょう。
もちろんご自身で建て替えする場合は一部のみの撤去や撤去不要の場合もあります。
ですが最悪土地を売ることになった場合は撤去費用分、土地の売却価格が下がる事は避けられません。
1096: 名無しさん 
[2017-02-18 21:41:22]
荷物の梱包も終わってやっと明日引っ越しです。新しい生活はちょっとドキドキですけど、やっと家を決められたのでホッとしています。私たち夫婦が購入した分譲地は完成前でしたので、値引き等はありませんでした。
別の分譲地だと少し安くなったみたいだけど、子供の学区に合わせて決めました。
1097: 匿名さん 
[2017-02-24 10:56:13]
素朴な疑問ですが、建売住宅でもアフターサービスは保証されていますか?
公式ホームページによれば、定期点検やメンテナンスの訪問サービスが
あると書かれております。
定期点検の頻度やメンテナンス料金など、もう少し詳しい情報が欲しい
です。
1098: 匿名さん 
[2017-03-01 15:40:26]
ここは建売の板じゃないのでちょっと板違いだと思うけれど…普通は、ごく一般的にはアフターは皆さんしますよ、というスタンスです。
注文住宅であっても建売住宅であってもその差別はしないでほしいものですよね。
そういうスタンスの会社で、しかもきちんと実行している所はとても信頼できるなという風に思えますよねぇ
1099: 匿名さん 
[2017-03-08 14:51:17]
定期点検については聞いてみないとわからないですよ。

公式サイトはある程度のことしか書かれていないし、もっと聞きたいなと思わせないと行けない部分だって有るのでしょうから
全ては書かないのかな。
あとはケースバイケースになる部分もある(メンテ費用など)

あとはもう信頼でしょう。
1100: 検討者さん 
[2017-03-12 20:27:14]
グランディってどうなんだ?
土地込み、外溝込みでこの値段だと安い!って思うんだが
不動産屋の後輩「グランディは上物かなり安い作りですよ。」
ト○○ウッド「建て売り見てきたお客様はクローゼット内の一部が壁紙無しだったと聞きました」
一○工務店「まぁ・・あの土地であの値段で利益となるとそれだけ建物を安く作るしかないですからね(苦笑)」
アイ○ルホーム「グランディさんは建物ではかなり良いと思いますよ!」

アイ○ルだけ誉めてた(笑)
1101: 通りがかりさん 
[2017-03-12 20:52:37]
私は同じ場所の見学会に2回行きました。
スタッフさんの様子やサービスを曖昧に受けたくないので。ですが違う所の場所に行くと皆様おっしゃる言葉がバラバラでした。現在購入した住宅の時も何度も違うスタッフさんの様子やサービスを見て聞きました。場所によりすごい好印象の方や悪印象の方がいました。私はこの住宅でも契約をしましたが、その後、担当の方が様子を見に来てくださったりお電話を頂きました。その親身さはなかなかないと思います。一つの場所がだめなら他もダメと言う事はないと思います。こちらのニーズや意見もちゃんと聞いて下さります。
もし私の言葉が信じられないと言うのでしたなら、何箇所か回ってみてスタッフさんのこと見てから検討するのもいいかもしれませんよ。
1102: 匿名さん 
[2017-03-18 17:11:28]
スタッフさんにも個性があるでしょうし、こちら側との相性もあるでしょうし、この人なら!という人に出会えると良いのですが、予定の期間が決まっている場合などもあるでしょうから、なかなか難しいものもありそうです。なるべく時間をかけてじっくり検討すると良いのかなと思いますが。
1103: 検討中でした。 
[2017-03-21 18:59:35]
先日、太田市内の物件を見させて頂きましたが、営業マンはすごい親切の方で良い人でしたが、急に年配のはげている人が出てきて、自分の部下に対して意地悪な感じで可愛そうでした。なんか、私の知らない事を自慢する様にしゃべってきてすごい嫌な感じでした。
家自体は、とっても良かったです。
1104: 匿名さん 
[2017-03-27 08:46:08]
決算期という事で、現在大商談会が開催されているようです。
対象の住宅(モデルルームですか?)が新価格になっているようですが、全て建売住宅なのでしょうか。
値引きのタイミングとしては決算期が狙い目だと思いますが、注文住宅の値引きセールをする事はないのでしょうか?
1105: 名無しさん 
[2017-03-27 23:06:41]
素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

1106: 匿名さん 
[2017-03-31 09:10:59]
グランディハウスの物件は、素人が見ても良い物件だと思います。営業の方も色々と親切に対応してくれました。
1107: 匿名さん 
[2017-03-31 12:39:41]
>>素人が見ても良い物件
何の意味も無いだろう。思わず釣られたわ。
1108: 名無しさん 
[2017-04-01 01:08:16]
佐野市内に住んでますが
昨年、家に突然来たメガネをかけた年配の営業は、ドアを開けた途端に、無理矢理中に入って来て、主人の勤め先や年収を聞いてきたり、あげくには借金が有るでしょう?って言ってきて、とっても失礼な感じでした。
1109: 匿名ですよ!! 
[2017-04-01 22:13:49]

素人がいいと思うとか言ってんじゃねぇ

所詮建売、長くは住めない。売りは安さ。バカでもわかるだろ⁉︎

              ↑

北関東で1位だって。長くは住めないってそんな家を買いますかね?
http://www.grandy.jp/homebuilder_rank_eria/
1110: 口コミ知りたいさん 
[2017-04-02 07:02:28]
>1109
いつなんの1番とったのでしょうね?1105さんの言うことを擁護するつもりはありませんが、長く住める家ランキングではないと思いますので、支持されているものがなんでも1番ということではないですよー
現にアルミサッシの寒い窓は日本の戸建てでは8割採用されていて、それこそ1番使われている窓ですが、、、樹脂の複層サッシのが優れていることはどんな素人でもわかります。
日本人の悪いところですね、人気があるから良いものだという団体心理が強すぎます
1111: 匿名さん 
[2017-04-02 08:30:16]
地域ホームビルダーではないが飯田ホールディングス、アイダ設計、タマホーム等のローコストは売れてるが安かろう悪かろう、安物買いの銭失いの典型だろう。
北関東では低年収かつ、情弱が多く目の前の安さにだけ釣られる人が多いだけだろう。
1112: 匿名さん 
[2017-04-02 22:40:18]
色々と批判されているけど、グランディハウスは上場企業だから安心です。
1113: 匿名 
[2017-04-02 22:54:18]
色々ありますが、みなさんどのメーカーの家に住んでいるのかな?

アパートとかじゃないですよねヽ(・∀・)ノ
1114: 匿名さん 
[2017-04-03 01:29:53]
あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか?
1115: e戸建てファンさん 
[2017-04-03 07:08:39]
上場する基準は社内のコンプライアンスや福利厚生、安定した利益確保など、経営面で判断されるんですが、、、上場していているから客側にとって良いとは限りませんよね?まぁ安心すると言われるならこれ以上は言いませんが( ̄▽ ̄;)
1116: 評判気になるさん 
[2017-04-03 23:37:04]
>>1113 匿名さん

私はトヨタウットユーに住んでいます
1117: 匿名 
[2017-04-09 01:27:50]
あなたの質問はアパートに住んでいる人の批判ですか?



もし、仮にアパートに住んでいる人が批判?しても何か意味ありますかね?

ちなみに我が家は、大和ハウスですが不満はありますよ。
1118: 匿名さん 
[2017-04-09 09:47:46]
そう言えばうちの近所にグランディの分譲地と大和の分譲地があるけど大和の奥様方はグランディの奥様方を下に見てるんだよねwどちらも建売ばっかりで価格も1000万も変わらないし、内容も然程違わないのに。
1119: マンション検討中さん 
[2017-04-12 09:55:17]
営業しつこい。インターホンうるさいし苦情いれてもなかなか聞いてもらえないしで最悪すぎる。ここでは購入しない。
1120: 匿名 
[2017-04-13 15:02:07]
茨城県に住んでます。7年前にグランディハウスで新築で購入しました。最初は良いところしか見えず住んで2年めあたりからポロポロ出てきました。
まず、フローリングの床の材質が安いからかワックスの剥がれたところの黒ずみ、壁の木材も安いクロスで貼り付けてあるから剥がれてくるし亀裂は入るし、空気まで入ってポコポコしてる。
ここは33件のグランディハウス建売なんですが住んでる奥さん達と話すと次から次へと欠陥話しが出てきます。
これから家を買う人!やめた方がいいです。
私はもう後悔しかありません。が、ローンがある以上諦めて住むしかないんです。
メンテナンスの営業にも何度か電話しました。
対応は最悪です。
1121: 通りがかりさん 
[2017-04-15 03:40:07]
>>1120 匿名さん
床材が安い、壁紙がビニールクロスという点は、ほとんどの工務店に共通する事。ほかで買っても同じ後悔はするかもしれない。
もっと根本的な欠陥はありますか?雨漏り、不同沈下、基礎のひび割れ、地震で建て付け悪くなるなど。
7年前購入なら、東日本大震災を経験済みのはずですが、被害状況は?
目立った被害がなければ、建物としては優秀だと思います。
建て売りの先入観、他人が考えた家だから不具合の度に不満に思うだけかと。
1122: とくめい 
[2017-04-15 06:02:57]
そもそもグランディハウスのHP見てますか?
どんな家なのか一番にわからないHPになっています。
その時点でアウトな気も。

しらっと分譲地にも行きました。
分譲地で定住?して直接案内をする
スーツの担当社員たちがそもそもダメ。

なので、家の構造等がまずわかりやすい会社と比較されては?

あとある程度実績と中古住宅として
成立しているところを確認するといいですよ。

まあ、なかなかないですが、
その中で2世代まで使えてる?なんて
実績がある会社がいいかも。
(若い会社だと2世代の実績ない会社もあるとは思いますが)

あとは、施工能力、
厳密に住宅性能を考えたら
施工の有無がわかるのが住宅の気密・断熱性能。
Q値とU値は確認できると思います。

年間の光熱費も、住んでからどんだけかかるのか?
そこ重要だと思います。省エネ住宅なのに光熱費高い?とか。

C値を出すとこはあまりないかも
その辺を考えて納得いく会社を探すといいのでは?

上場企業だから安心?とかいう方もいますが
後悔をできるだけ減らしたいなら住宅性能を
納得いくまで比較検討するといいのだと思います。

暮らす上で単純に夏涼しくて、冬あたたかいとか。
その単純なことをクリアできて、50年以上住む?
とか考えてればそれに見合う建材。
あと、断熱素材と防水シートの耐久力とか、
切りないですがどこまでまじめに答えてもらえるか?
も判断基準じゃないでしょうか?
1123: 匿名さん 
[2017-04-16 00:15:28]
G社の建て売りを購入したものです。先ず、G社であろうがS林業であろうが建築物の土地の状態を過去に遡って知らないといけないと思います。例えば大昔其処は・・・沼地だったとか、河川の氾濫が多発したとか、地滑りがあったとか等、本当に住まうに適した土地であるか見極める事が肝要だと思います。建家の劣化(手抜工事は別)は遅かれ早かれ致し方ない事です。かつて耐震偽装のマンションが世間を騒がせましたが其の物件って東日本大震災の時はほとんど話題にもならなかったですよね?建造中のスカイツリーも無事でしたよね。日本の技術って立派だと思う。ましてや地震大国ならではのノウハウが活かされているので安心です。いくら信用のあるメーカーでも、その建家の地盤が緩ければ改良材を沢山使用した所で事ありき時は液状化するだろうし、河川が溢れれば・・・裏山が大雨で・・・そういった事を考えると先ず自然災害が限りなく0に近い場所の選択(半ば賭けですが)・気候・風土の状態の把握が肝要だと思います。利便性や通勤距離は二の次だと思います。(あくまで自分の考えです)誰も高い買い物をするわけだから、上物をつかみたいですよね?自分も当然であります。よって、元湿地帯・山際・埋立地等は避けました。

1124: 通りがかりさん 
[2017-04-16 10:12:21]
いろんな会社の営業さん頑張ってますね。
1125: 尋由希 
[2017-04-20 10:10:34]
建て売りで購入し先日から生活開始
音響が素晴らしい。下階の声や物音が二階まで響き渡り 一睡も出来ません
全部屋の窓しめても、
屋外の騒音(ごく普通の車の音)や通りすがりの会話まで よく聞こえます
朝目覚めると窓は結露でビッショリ。
昼は暑すぎ夜は寒い天然エアコン装備
付帯のトイレウォシュレットや1台だけのエアコンは安価な必要最低限モデル
建て売りでは仕方ないのですかね。

[PR] LIFULL HOME’S OWNERS エアコン、カーテンなどお得な会員価格で提供

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる