湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[314: 威名さん]

>>311 住人さん
毎年4月に不良少年がバイクで遊ぶっていつの話しでしょうか？どこの区画でしょうか？
数年前から住んでいますが、聞いた事ありません

それから塀で遊ぶ子どもは見た事ありません
なぜなら、佐島の丘にはガイドラインがあり、オープン外構が主で塀の高さに厳しい制限があるため、多くの御宅が塀で仕切っておらずメッシュフェンス外構になっています
またはオープン外構(塀やメッシュフェイスない)が主になっています

我が家は地下埋設で電柱ありません

[315: 近隣]

>>309 評判気になるさん
適度の街灯もありますから
とても暗いとは思いません、夜ってどこもこんな感じですよ
ただ、静かだな〜とは思います
あと警備員さんは夜中、パトロールしてますよ

[316: 興味あり]

>>311 住人さん
クリーニング店や病院や歯医者の
情報を教えてください

[317: もうすぐ住人]

こちらにお住いの方に質問です。
埋設電線のため、太陽光パネルの設置容量に制限があると聞きましたが、どのくらいの容量制限があるのでしょうか？
例えば、全量買取の10kw以上は契約出来ないのでしょうか？
先日土地契約し、年内には住人になれそうです。

[318: 検討板ユーザーさん]

>>317 もうすぐ住人さん
↓重要事項説明書に明記されてると思いますが
「東京電力地中埋設により太陽光設置容量に制限あります」と明記

ですから、東京電力で調べてもらわないと、はっきりした容量はわかりません
区画によって違います
大手ハウスメーカーは調べてくれます、少し時間かかるます
うちの時は、大手でないハウスメーカーはこれすら調べられないようでした
ちなみに我が家は5キロワットのって 毎月の電気代ただで売電収入があります
余計なお世話ですが
屋根全体に10キロワットのせられても南面でないと厳しいですよ
屋根形状にもよりますから、その辺りよく調べて容量を決めください

現在、建っている屋根をみると参考になりますよ

[319: 検討板ユーザーさん]

>>317 もうすぐ住人さん

続きです
我が家は、8～10キロワットが最大容量だったように記憶してます
だから、もしかしたら10キロワット以上は厳しいかもしれませんよ
どちらにしても東京電力で調べてもらわないと、わかりません

[320: 威名さん]

>>317 もうすぐ住人さん

容量は東京電力でないとわかりません

その他アドバイスですが、海沿いですので風対策には
窓にシャッターをつける事をおすすめします
これから楽しみですね

[321: 威名さん]

>>311 住人さん
格安って失礼だと思います
この佐島の丘に仲良く住んでくれればグーです

[322: 近隣]

>>309 評判気になるさん

よくパトロールしてますから安心です
心配ないです

[323: これから入居]

度々質問失礼致します。

幼稚園はみなさんどちらに通わせていますか？
大楠幼稚園が近いようなのですが、他にあるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[324: 威名さん]

>>323 これから入居さん
子どもが大きいので詳細はわかりません
ただ、最近、少なくとも2園のお迎えバスを見かけました
警備員さんに聞いたらわかるかもしれませんよ
聞いてみてはどうでしょう？

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 威名さん

ありがとうございます。

次会った時聞いてみます(^^)

[326: 匿名さん]

今はまだ寒いので居ないですが、暖かい時期になると原付・バイクの人たち（若者です）がプールの駐車場（公園？）に入ってきて夜中にエンジン吹かしたりしてうるさいし、一晩中たむろって居るので治安は良くないと思います。その辺りの道路はプール利用者や公園利用者が路駐をしているいつも危ないなと思います。市営プール（＆市営駐車場）だから市ももっとなんとかしてくれればいいのにって思います。

[327: 評判気になるさん]

>>326 匿名さん
不安や心配ですね、
警察に通報してはいかがでしょうか^ ^

[328: 威名さん]

>>326 匿名さん

プール近くに住んでいますが
春も夏も静かな夜ですが
たまに隣の家の犬の鳴き声くらいですよ

[329: 威名さん]

>>317 もうすぐ住人さん

道路沿いの一条の家が並んでいる辺りは7キロワットらしいです
老人ホームのほうの区画、いわゆる敷地が広く海が真正面に見えるプレミアム区画は10キロワットの容量と聞きました
どちらにしても東電に確認したほうが良いと思います

[330: 威名さん]

>>323 これから入居さん

この前 黄色の幼稚園バスを見かけました
それから、最近、更に若い世帯の方が増えてきましたよ
きっと、お子さんもお友達になれると思います

[331: 評判気になるさん]

見学しました
ロケーションがすばらしいの一言です
実際に見学したらホームページより海と自然を感じる
事ができました
あと、
南道路の土地がいいと思っていたけど、ここは北道路だと海が見渡せるですね

[332: 通りがかりさん]

サッカーグランドからの景色がこの佐島の丘では一番美しいです
犬の散歩コースです

[333: 威名さん]

>>332 通りがかりさん

只今、検討してますが、大型犬をかってますのでお庭の環境が知りたいです
犬小屋ありますか
それとも室内犬でしょうか

[334: 住人]

>>333 威名さん

うちは犬小屋あります
大型犬でも室内で飼っているお宅もありますから
犬小屋あったりなかったり、いろいろです

[335: 口コミ知りたいさん]

これから建築します
週末ごとに通っていますが、
現在、外構工事をやっているお宅が多いです
外構工事はハウスメーカーに頼むか自分で探すか
迷っています
皆さんどうしましたか？

[336: もうすぐ住人]

>>335 口コミ知りたいさん

我が家も現在着工に向けて外構を検討してますが、ハウスメーカーでの見積もりが高いのと、
建物が完成しないとイメージがわかないので、
外構工事は別でお願いしようと思ってます。
ただ、少し掘ると岩盤にあたるようで、掘削に予算が掛かってしまうようです。

[337: 住民]

>>336 もうすぐ住人さん

>>336 もうすぐ住人さん
家の設計プランと外構プランは同時に計画した方が、自分の好きな大きさのウッドデッキや物置などを想定出来る利点もあります
またハウスメーカーに依頼すると外構工事費は若干高いですが、外構までメーカーが保証してくれるメリットもあります

デメリットは
ハウスメーカーに外構依頼しないと、掘削した時に残った石や土など撤去してくれません
ですから、早い段階から石など撤去するよう言っておくといいですよ.....または引渡し間際に更に言うといいですよ
言わないと、建物完成後に庭などに石がゴロゴロと置いてかれて引渡しされます

どちらにしても
早い段階で外構の打ち合わせした方いいですよ
理由は、立水栓や室外機、コンセントなどがあって思うところにウッドデッキなど設置出来ない可能性ありますので
参考まで

[338: 住民]

>>336 もうすぐ住人さん

>>336 もうすぐ住人さん
続き…
ハウスメーカーに外構を依頼しない場合、
ハウスメーカーへ屋外の照明やインターホンの電気配線の位置を指示し、電気配線を引き込みしてもらって下さい
建物が完成してから、電気配線工事は厳しいですから
そういった意味でも、外構計画は早い段階にして下さい
また、我が家は、将来を見据えて屋外に電気自動車用コンセントも設置しました(家の外壁につけてるお宅も多いですよ)

[339: 威名さん]

>>335 口コミ知りたいさん

>>335 口コミ知りたいさん
うちは外注で外構工事しました
ハウスメーカーより安く出来ました
355さんの言う通り、
外構工事は電気配線など関係してくるので早め計画した方がいいと思います

[340: 評判気になるさん]

二丁目にさくら建設の建売が建築中ですね
一丁目の見学して気になっていたけど
既に売れちゃって
既に街並みが形成さている二丁目ってどうなんだろう、住民同士の関係など情報あったら教えてください

[341: 威名さん]

>>340 評判気になるさん
1、2丁目共々住民同士、良い距離感を保ちつつ
生活しています
気にいった土地を探して下さい

[342: 新人]

>>335 口コミ知りたいさん
339の御意見参考にします
安くすませつつ、事前に確認することあるですね〜

[343: 名無しさん]

今週末、見学に行こう考えています
海の見える家を探しています
現在は東京在住です
皆さん、横須賀辺りから移住されたのでしょうか？

[344: 評判気になるさん]

住民の方は佐島のプールは利用していますか？

[345: 近隣住民]

>>344 評判気になるさん
週1 平日の夕方に子どもを水泳教室に通わせています
大人もアクアや水泳教室もやっています

ただ泳ぎに利用している大人も多いですよ

[346: 住民]

>>343 名無しさん
うちは東京都内から移住してきました

[347: 威名さん]

>>344 評判気になるさん
葉山在住です
週1に佐島のプールへ通っています
綺麗でオススメです

[348: 威名さん]

>>323 これから入居さん

今日、城北幼稚園(衣笠学園)に幼稚園バスの
送迎を見かけましたよ

[349: 威名さん]

今日、2丁目のセキスイの分譲地を見に行ってきました
土地価格1000万円弱は魅力です
ただセキスイの建築条件付きの土地なので
大手セキスイの家の価格が気になるところです
でもいいな〜〜

[350: 威名さん]

>>340 評判気になるさん
さくら建設の建築中のところ見学してきました
建物完成したら、また見に行こうと思います
価格が気になります

[351: 評判気になるさん]

湘南国際村と佐島の丘が見学しました
価格面だと佐島の丘が有利ですが
湘南国際村もいい街でなので迷っています
住人の皆さん、佐島の丘に決めた理由はなんだったでしょうか？

[352: 近隣]

>>351 評判気になるさん
湘南国際村も素敵な街です
予算を抑えたいならズバリ佐島の丘がいいのではないでしょうか

[353: 評判気になるさん]

南道路と北道路 どちらの土地で迷っています
住人の方どう思いますか？

[354: もうすぐ住人]

>>353 評判気になるさん

先月土地契約しました。
我が家は迷う事なく北側道路の土地を契約しました。
理由は、
・南側の庭がプライベートな空間に出来る。
・土地にゆとりがあるので、日当たりは悪くならない。
・北側斜線など気にしないで、極力建物を寄せて庭を広くとれる。
・価格が安い。
などの理由です。
現地を散歩してみて、日当たりや建て方など見て歩くのもオススメです。

[355: 威名さん]

>>353 評判気になるさん

佐島の丘はどの区画も約60坪以上
敷地があるから
南に道路がなくても
十分採光が取れるから北道路でもいいかなって思います
更に固定資産税も北道路の方が若干安いかと思われます

[356: 散歩さん]

>>349 威名さん
散歩ルートで通りますが
このSキスイやＳくら建設の二丁目の区画は
平坦でいいですよ

[357: 住人さん]

>>353 評判気になるさん
一般的に、南道路の土地と北道路の土地では、5％?10％の価格差があります。

[358: 名無しさん]

サーフボードのあるお宅が数件あるけど
どこの海岸でサーフィンやってるのかな？
ここに移住したらやってみたい

[359: 住民]

>>358 名無しさん
週末にはうちの窓からたくさんのヨットが見えます
近所には飾りじゃないサーフボードがズラリあったりする家ある
カヤックを置いてい家もあるけど、自分はやってないから
どこで波乗りしてるのか検討がつかない

[360: 通りがかりさん]

犬の散歩で毎日通るけど
電柱ない街だから外国みたいな感じ
最近、家がどんどん建ってきてるよ
色んな家見るのも楽しいよ

[361: 戸建て検討中さん]

土地探し中です
ここも候補のひとつですが、交通、買物の事が気になっています
子供育てるには抜群の環境なのは見学してわかりましたが。。。迷ってます

[362: 住民]

色々な幼稚園の幼稚園バスが来ているので幼稚園探しには困らないと思いますよ。
葉山の方の幼稚園、横須賀の幼稚園、三浦の方からの幼稚園などです。

[363: 住民]

>>358 名無しさん
波のある時は車で10分ほどの長者ヶ崎で出来ますが出来るのはたま～になので鎌倉から先(江ノ島方面)がほとんどではないでしょうか。