住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[859: 契約済みさん]

>>856
営業だけでなく、職人にも注意をした方がいいですよ。瑕疵を隠し通す体制ですので！！

[860: 匿名さん]

所詮は不動産屋

住友林業にしましょう

[861: 匿名さん]

＞統括所長、いつも挑発的で気分の起伏が激しくまるで鬱病患者だよ！！

全国的に同じなんですね　笑

[862: 匿名さん]

日頃の言動見たらビックリだ！笑

[863: 契約済みさん]

>>855
では手を組みましょう！

[864: 怒りがおさまらない]

>>856
プロではないです。素人以下です。

[865: 匿名]

>>856建築業界とは、異業種から転職してきた人間も即戦力社長も建築素人が多い。建築業界でずっとやってきて独立するのはわかるが、儲かりそう、すぐ出来そうと思って立ち上げる場合も少なからずある。基本業者さんに丸投げするとこ多い。今ではSEOとかやっている工務店もある。要はお金

[866: 匿名さん]

異業種から転職してきた人間ばかりなんですね。
建築素人なんですね。

[867: 左官屋]

>>854
http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/1546877.html

現場監督の立会いはなかったでしょうか？現場は目分量でやることが多く、水の配分を間違えること通常では考えられない。左官屋が素人だった可能が大です。

[868: 匿名さん]

＊＊＊口調の役立たずが偉そうにしてるそうですね。
素人のが、まだましです。

[869: 遅延損害]

>>811
その後、どうなりましたか？うちも同じ状況なため、その後が凄く気になります。

[870: 匿名さん]

私も気になります

[871: 匿名さん]

ＳＥって言うなら、ただの営業マンってことないよね？
なんか不安なんだけど。知らないこと多いし
高圧的な上司は同席するし。

[872: 匿名]

>>871
結局はただの営業ですよ
最初から最後までを取りまとめてくれるというだけ

営業にまかせっぱなしにするとご自身の理想とする家は絶対に建ちません
家を建てる側は、いわゆるプロデューサーです。相手はディレクター。
プロデュースするモノを「知らない」では話にならないですよね
高い買い物ですから、それなりに勉強も必要です

[873: ちゃんぽん [男性 30代]]

初めまして住友不動産のJ-SKY、Jアーバンを検討中です。
皆さんの投稿を読んだり、リンクのあったブログを読んでいたら不安になってきました。
今週土地が決まってまだまだこれからですが営業次第という事でしたので、ハウジングセンターを何か所か回って信頼できる営業さんを探すところから始めた方が良いですか？
それともそもそも住友不動産を候補から外した方が良いのですか？

[874: 匿名さん]

>873
住不の施主です。

住不は財閥系大手の割りに安く見えますが、特に施工品質が低くアフターにも問題があります。施工は地域の零細工務店にかなりの低賃金で発注しており、完成後から必要な補強が入っておらず造作棚がずり落ちたり、2階天井の壁紙数箇所ににヒビが入ったりと散々でした。2年点検時に指摘したトラブルは、その後アフターに連絡したも無視されたため、住不との付き合いは精神衛生上良くないため止めています。

高くなりがちな大手で安く感じるのは、どこかでコストダウンを図っているからです。住不の場合は施工が明らかに低レベル。自前の大工を持ち地域で評判の良い建築会社を選ぶ方が、同じ価格なら間違いなく施工の質やアフターも安心です。

[875: 匿名さん]

追記
営業担当は、最初に応対した方が基本的に担当するはずです。その時点で決定的な違いがでます。5年ほど前なら住不の営業は建築士を持つ方も多く、直ぐに話しも通じ営業のレベルは高かったのですが、最近の話を聞くとダメみたいです。住不のデザインは好きなのですが内容は微妙なため、予算があるのなら下請けの施工レベルの高い三井や住林か、無いのなら地元の優良メーカーをお勧めします。実際の家は大部分が施工で決まりますから。

[876: 匿名さん]

同じく施主です。営業レベルの低さだけでなく、施工品質はかなり低いです。不具合を発見した場合は申し出ないと対応しません。見つからない場合は隠蔽されます。結果、弁護士や建築士に相談するはめになった場合はかなり高くコストがつきます。時間と精神衛力はかなりの損失です。

[877: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>874
住友不動産は自社に大工さんがいると聞いてますが…？
零細工務店に発注しているのは事実ですか？

[878: 匿名さん]

住不が自社に大工を抱えているなど聞いたことがありません。少なくとも全国ではありえない。設計も外注で、自社は営業と監督だけのはずですよ。発注は住林や三井なら地元の大手建築会社ですが、住不はもっと零細な工務店です。