住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[2642: 匿名]

大丈夫だよ。
施工は第三者入れて、ツーバイの換気は第1種で対策。
最近軸組のＨＭもみんなペタペタ面材貼り付けてるから変わらない。

[2643: 匿名]

>>2641 e戸建てファンさん
データ古っ（笑）

[2644: e戸建てファンさん]

>>2639 匿名さん
うちは、壁の中心線から。だから、そとにも内にも厚みが来る感じ。
だから、図面は確かに2*4より2*6の方がボッテリした感じだったけど、住んでみると4畳半の和室でも圧迫感なく、違和感無くって感じ。強いていうなら、畳が江戸間ではなく、マンション用の畳の大きさなのかな？でも2600はあるよ。
2*6でよかったのは、窓枠に物が置けること。出窓感があるから、いいよ。

[2645: 戸建て検討中さん]

>>2639 匿名さん
こういうやついるよね。
先生が言ってたよ的な。

[2646: e戸建てファンさん]

>>2645 戸建て検討中さん
真面目に返した私は、損したのか。。。
釣りだったのか。。。

でも１つ言えるのは、設計士によるものだと思う。

[2647: 匿名]

>>2646 e戸建てファンさん

会社によって違うの。
住不の6は壁芯からふけるから都心部向き。
他社6は外にふけるから田舎向きだね。

[2648: e戸建てファンさん]

住不の壁芯からはリスクが大きい、通気が取れないため、老朽化が早いよ、

[2649: e戸建てファンさん]

>>2648 e戸建てファンさん

なんで？

[2650: 匿名]

>>2648 e戸建てファンさん

それ気になるね。
詳しく知りたい。

[2651: 匿名さん]

>>2648 e戸建てファンさん

意味わからん。
また釣りネタだよ。

[2652: 戸建て検討中さん]

何社か検討中、そのうちの一つが住友不動産です。
提案して頂いた明細が、総額から300万引きでした。これは相場ですか？（契約前）
契約後は値切りのタイミングはないですか？

[2653: 匿名さん]

>>2652 戸建て検討中さん

明細の内容を詳しく教えて下さい。

[2654: 匿名]

>>2652 戸建て検討中さん
所長の持ち分と、本社の決裁次第です。
モニターハウスを条件でつけたりしたらもっと安くなりますよ。

[2655: e戸建てファンさん]

>>2652 戸建て検討中さん

値切りはできないと思うし、タイミングもない。
ただ、オプション付けていくと帳尻合わせしてくれて、無料でサービスしてくれたり、割引いたりしてくれた。
以外と良心的。。。すみふ。

[2656: 業界人]

＞＞2652

相場なんてあって無いようなものだし、総額いくらからの300万引きなのかで程度が大きく違いますからｗ
総額1億からの300万引きならたしたことないですし、1500万からの300万引きなら「そりゃすごい！」ってことになりますからねぇ～

そもそも論ですが…
あまり値引き自体に一喜一憂しないほうがいいと思いますよ？
元々、値引きのベースとなる金額自体がそのHMで算出してるわけだし、見積もりなんて見た目上でいくらでもお買い得感があるようには書けますからｗ
よくあるのは設備メーカーから安く仕入れた型落ち品なんかが入っていたり、ガス会社や電力会社から設備をタダで提供させたりなんてこともあります。

それに、家というのは他のモノと少し違っていて金額を決めてから作り始めるんで、ある程度は後でどうとでも帳尻を合わせられます。
それこそ値引きが多かったんで、多少経験値が低くても日当の安い大工を使うとか…
契約後に地盤調査したら「杭が必要です！」とか言ってそこで利益を少しでも出すように金額を提示したりとか…
他にも施主には簡単に判断できないようなコストダウンの方法なんていくらでもありますしねｗ

値引き自体を求めることは悪いことだとは思わないけど、それによるリスクはちゃんと見極めて後で痛い目や後悔しないようにすることをお勧めします。

[2657: e戸建てファンさん]

>>2656 業界人さん
どんだけブラックなところにお勤めか、よくわかるご意見。ありがとうございます。
そんなこと言い出したら、自分で建てたらいいじゃない？と極論になりますからね。そんなことが聞きたい訳じゃないんですよ、みなさんは。

[2658: 匿名さん]

>>2657
有体の内容のない事しか言えないどこぞの営業ですね
どこのスレにも現れて否定意見しか言わない奴なのでスルーが一番
たぶんｘｘ工務店の関係者

[2659: 通りがかりさん]

>>2657
>>2658

そうかなー
オレには否定的な意見というよりどちらかといえば注意喚起のように読み取れるなんだけど
値引きなんかに惑わされずにもっとしっかり見るべきところを見ろよって感じの。

[2660: 戸建て検討中さん]

そもそも契約後（請負価格決定後）に値引きって、
冷静に考えてわけわからん事言ってると思うのだが。
車買うときだって、価格交渉してから最後に印鑑ついて契約するだろうに。

俺は>>2656じゃないが、書いてあることは至極真っ当だと思うぞ。値引きやサービスなんて意味のない言葉だ。最初に500万の利幅があって、それを400万にしたからどうだと言う話だ。

値引きなんか問題じゃなくて、自分の思い描いた生活ができる理想の家を、住友不動産が納得の価格で建ててくれるかどうかが問題だろうに。

>>2657
じゃあみなさんとやらは何が聞きたいんだ？

[2661: 戸建て検討中さん]

>>2656 業界人さん

他にも施主には簡単に判断できないようなコストダウンの方法が気になります。