建物の傾き（不同沈下？）について

[購入経験者さん]

20年前、都内近郊に大手ハウスメーカーで建築しました。
当時の住宅建築では、今ほどしっかり地盤調査をしなかったのか、
それとも、（うちだけが）いい加減だったのかは覚えていません。
　
この３年ほどハウスメーカーに測定していただいたところ、、現在建物の
南側に対し、北東側が150mm、北西側が120mmほど沈んでいます。
（３年前は、北東側が　147mm、北西側が117mm 沈んでいました。）
　　
建物の形は長方形（南面・北面が10ｍ、東面・西面が7.5ｍ）で、
構造は軽量鉄骨、基礎は布基礎です。
　　
ゆとりがあればすぐにでも地盤改良、修正をしたいところですが、
かなりの金額がかかるので、できても５年くらい後になりそうです。
うちのような場合、大きな地震が来たらアウトでしょうか？
　　
また建物を守るのに安価で効果的な対策などあったら教えて頂けると
ありがたいです。　よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

No58です。
Ｎｏ５９記載のとおり、地盤に起因するものがほとんどです。
地盤改良がまずいと、基礎の上に上棟している段階で不等沈下が発生します。
建物は、２階部分を先に作り、１階床が最後になります（汚さないため）。

２階部分を水平につくった後に、沈下が起こったとします。
この場合、１階床は、水平になるよう沈下後に調整しながら施工できますが、２階床は既に出来上がっているので、傾斜調整は大掛かりになります。
ということで、地盤沈下の証拠は２階床に残るわけです。

地盤保証会社は、そのことをよく知っていますから、２階床の傾斜は施工精度の問題と逃げて、１階床を測定対象として、保険適用にならないようにします。