33歳公務員、田舎在住です。妻と4歳と0歳の子供がいます。
注文住宅で土地、建物(オール電化)、諸費用、引越し代、カーテン代、照明代、外構など全て込みで2500万円以内に抑えたいと思っています。
田舎なので土地は600万円程度(50坪)で購入可能です。諸費用、引越し代、カーテン代、照明で400万円、外構で100万円くらいかな(甘いですかね?)と思っていまして、残り1400万円で本体を作りたいと考えています。
延床面積が34坪で、吹き抜けなし、オール電化仕様を希望しています。間取りは某HMの建売物件のもの(延床34坪)がたまたま非常に気に入ったので、そのまま建ててもらえたらなと。
その某HMで建てて貰うか、地元工務店にお願いしようか、他のHMかといろいろ考えています。どこにお願いするかを決めておらず、営業攻めにあうのも嫌ですので、皆様のご意見を伺い勉強させて頂きたいです。
本体価格1400万円で、34坪の家は建設可能でしょうか? どの程度の仕様(グレードというかレベルというか)に落ち着きそうでしょうか?
皆様ご意見をよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-03-14 00:44:00
本体価格1400万円で34坪の戸建ては建ちますか?
40:
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[2009-03-18 09:25:00]
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込み込みで2000万円だったら、可能性はあると思いますよ。うちは似たような床面積ですが、地盤補強や擁壁工事を除けばそれぐらいで収まったはずです。
オール電化だし、次世代Ⅱ地域をクリアする断熱と気密です。サッシもすべてLow-Eです。
その代り、拘る部分と、妥協する部分のメリハリは必要だと思います。私は、基礎、構造、断熱など後から変更のきかない躯体と間取りには拘りましたが、風呂やキッチンは選べるいくつかのメーカーの中から選びました。理由は、同じ定価でも割引率が大きいですから。それに数社と選択枝があったため、苦労はなかったです。
>エアコンは3台くらい追加になりますが。
間取りをオープンに使うなら、気密断熱性能によりますが、場合によっては各部屋にエアコンではなく、LDKやホールなどの中心に設置し2、3台で家全体をまかなうという考え方もあります。
ただ最終的にこの会社に絞るまでに20社以上検討しましたし、完成・構造見学会で色々見ましたし、近くにあった意中の会社の現場を発見し、2ヵ月ほど通りがけに週に数回は見てましたね。